Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
Качество вместо гонки метров: Минстрой сообщил о структурном сдвиге на рынке жилья в 2026 году
Новости > Качество вместо гонки метров: Минстрой сообщил о структурном сдвиге на рынке жилья в 2026 году
За пять месяцев 2026 г. в РФ ввели 34,6 млн кв. м жилья; многоквартирные дома прибавили 5,6%. Замглавы Минстроя заявил, что застройщики конкурируют качеством, а не ценой, и уходят от строительства без инфраструктуры.
В рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-202) заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин раскрыл оперативные показатели жилищного строительства. С начала 2026 года по 1 июня в стране введено в эксплуатацию 34,6 млн кв. м жилой недвижимости. Из этого объёма ,2 млн «квадратов» пришлось на многвартирные дома, что на 5,6% превыси результат аналогичного периода прошлого года.
«Несмотря ни на что в строительной отрасли всё неплохо», — прокомментировал динамику Стасишин. Он подчеркнул, что ключевым трендом становится борьба застройщиков за качество проектов, а не за минимальную цену квадратного метра. По его словам, эпоха, когда дома возводились «на пустом месте без необходимой инфраструктуры», окончательно ушла в прошлое. Сегодня девелоперы стремятся создавать комфортную иную для жизни среду что прямо влияет на потребительскую привлекательность новостроек.
Эти данные коррелируют с итогами прошлого года. По информации Росстата, за весь 2025 год ввод жилья в России достиг 108,1 млн кв. м, что на 0,4% выше уровня 2024 года. Рост годовых объёмов был зафиксирован более чем в половине федеральных округов, что подтверждает устойчивость отрасли. Дополнительным фактором повышения прозрачности рынка стала инициатива Минстроя о включении отделки жилья в проектную документацию домов — это предложение направлено на стандартизацию качества и защиту прав дольщиков.
Совокупность заявлений замминистра на ПМЭФ-2026 свидетельствует о том, что восстановительный рост в индустриальном сегменте многоквартирного строительства сопровождается фундаментальной сменой модели конкуренции. Фокус смещается с «цены входа» на комплексную ценность жилого продукта, включающего благоустройство, социальную и транспортную инфраструктуру, а также финишную отделку.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Рост цен на новостройки ускорился в сентябре: за девять месяцев +5,9%, инфляция отстала
Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
Лидерство по инерции: россияне в 54-й раз подряд возглавили рейтинг покупателей жилья в Турции
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
Рост на 61% в Первомайском: в Новой Москве цена изменилась из-за структуры предложения
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Льготы по налогу на имущество – 2026 кто полностью освобожден и как выбрать выгодный объект
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
Затопил сосед: как нотариуса узнать имя владельца квартиры и взыскать ущерб
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% за квартал: спрос перетек с новостроек и вкладов
III квартале 2026 года вторичка подорожала на 4,5% при ипотеке около 18,7%. Причины — переток спроса с новоек, альтернативные сделки и уход вкладчиков в недвижимость.
Итека на ИЖС в Сбере выросла на 55 за полгода: сентябрь стал рекордным
Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 54,8% за полуодие, до 135,5 млрд руб. Сентябрь стал рекордным: +108,6% год к году и 31,6 млрд руб.
Ипотечный спрос в Москве упал на треть послесточения льготных программ
В третьем квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 33% год к году. Разбираем цифры Росреестра и влияние новых условий семейной ипотеки.
Парадокс элитного рынка:кордный выход новостроек при падении спроса на четверть
За девять 2026 года в Москве запустили 19 элитных новостроек — рекорд за пять лет Однако продажи упали на четверть, а цены выросли.
Аналитика и прогноз от эксперта рынка недвижимости и финансиста:
<>Рост ввода многоквартирных домов на 5,6% за пять месяцев — уверенный сигнал того, что девелоперский сектор адаптировался к макроэкономическим условиям. Если сопоставить показатель 34,6 млн кв. м за январь–май с сезонной моделью, годовой ввод может выйти на уровень, близкий к рекордному 2025 году (108,1 млн кв. м), либо незначительно превысить его. При этом качественный сдвиг, озвученный Минстроем, имеет серьёзные финансовые последствия.Ключевые выводы:
Прогноз на вторую половину 2026 года: Девелоперы продолжат наращивать ввод жилья с акцентом на среду, при этом динамика цен станет более дифференцированной по качеству проектов. Инвесторам стоит ориентироваться на проекты с завершённой инфраструктурой в районах комплексной застройки, а покупателям — закладывать в бюджет рост стоимости лота на 5–10% при выборе жилья высокой стадии готовности. В целом рынок отходит от «ценовых войн», что делает его более зрелым и устойчивым в долгосрочной перспективе.