Новости > Как поколение Z покупает первую квартиру в Москве: компактно, уро и с родительской поддержкой
Молодые покупатели, родившиеся с середины 1990-х до начала2010-х годов и относящиеся к поколению Z, всё заметнее влияют на структуру спроса на перви и вторичном рынках Москвы. По данным сетевого издания «Абзац», при покупке квартиры зумеры чаще всего рассматривают компактные лоты с чистовой отделкой, расположенные в шаой доступности от станций метро и крупных вузов. Такой выбор объясняется не только образом жизни, но нежеланием тратить время и деньги на ремонт: молодые покупатели хотят заехать вое жильё и сразу пользоваться им.
Поколение Z выросло в цифровой с, поэтому поиск квартиры, сравнение ипотечных программ и оформление сделки для них естественно происходят онлайн При этом эксперты отмечают, что пик активности зумеров на рынке жилья традиционно приходится на лет. В этот период иногородние студенты выбирают недвижимость не только на время учёбы, но и расчётом на дальнейшую жизнь в столице. Многие из них предпочитают квартиры с отделкой поскольку не готовы заниматься ремонтом, а близость к метро и университету становится ключевым критерием выборе локации.
На фоне высоких ипотечных ставок зумеры стараютсязить долговую нагрузку. Для этого они привлекают сбережения родителей и вносят максимально возможныйначальный взнос. Если у семьи есть право на льготную семейную ипотеку, покупатели чаще выбира новостройки. В остальных случаях интерес смещается в сторону компактного вторичного жилья с готовой отдекой и понятным бюджетом.
Тем, кто пока не готов покупать, аренда кварти рядом с крупным столичным вузом накануне учебного года обойдётся в сумму от тыс. рублей в месяц. Эксперты указывают, что существуют и способы сэкономить — какционные, например выбор квартиры чуть дальше от метро или в менее раскрученном районе, так и менеевидные варианты. Это повышает интерес зумеров к аренде и формирует дополнительный спрос на наиболее ливидные компактные лоты.
Таким образом, предпочтения зумеров уже сейчас задают для застройщиков ивцов вторичного жилья: востребованы небольшие квартиры слкой, хорошей транспортной доступностью и близостью к образовательным кластерам. Родительская поддер остаётся важным фактором, а высокая ставка по рыночной ипотеке делает такие сделки консервативными по размеру кредита.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Аналитики «Домклик: среди нечерноморских курортов России самые высокие цены на квартиры в Кисловодске илокурихе — 8,1 млн руб., самые низкие — в Зеленогорске (2,8) и Рыбинске (3,3 млн).
Участники сделок жильём массово отказываются от наличных и ячеек. Разбираем, как аккреди ускоряют расчёты, защищают от рисков и меняют профессию риелтора.
Прави обсуждает адресную льготную ипотеку для достройки многоквартирных домов ИЖС в Крыму и Севастополе. Мера может поддержать рынок, но не затро готовое жильё.
Власти прорабатываютзм бесплатной выдачи земли под ИЖС при условии строительства и регистрации дома за три года. М способна изменить рынок загородной недвижимости.
В июле 2026 года 98,5% ДДУ в столичных новоках заключены через счета эскроу. Месячный спрос растет, но годовые показатели оста ниже прошлогодних.
К концу 6 года спрос на логопарки Москве и Подмоье может достичь 1,5 млн кв м. Драйвер — восстановление складов маркетпсов.
К началу2026–2027 учебного года дорога до ближайшей школы в городах-миллионниках занимает пяти минут. В Москве и Санкт-Петербурге медианное расстояние — 229 метров.
В топ-100 самых дорогих арендных квартир Москвы средняя ставка —1,6 млн в месяц, максимальная — ?3,5 млн. Метраж сокращается, цены растут.
Ведство признало запрет капитального строительства без исключ проблемой для отрасли и готовит меры для завершениятых проектов.
В июле 2026 года выдача ипотеки на ИЖС достигла 121 тыс. кредитов на 58,5 млрд руб. Рыночные программы заняли 64% вых домах и 5% в строительстве.
С точки зрения рынка,ение зумеров — это краткосрочная особенность, а формирующийся стандарт спроса ближай 5–7 лет. Главный вывод: максимальную ликвидность сохранят компактные одно- икомнатные квартиры с отделкой в локациях с хорошей пешей доступностью до метро и университетов.стройщикам стоит усилить продуктовую линейку именно такими форматами, а продавцам вторички — учиты, что объекты без ремонта будут проигрывать в скорости реализации.
Высокие итечные ставки делают родительский капитал ключевым источником первого взноса. Это смещает спрос сторону более дешёвых лотов и поддерживает цены на компактное жильё, но ограничиваетний чек. Прогноз: до снижения ключевой ставки доля сделок с максимальным первоначальнымносом останется высокой, а семейная ипотека продолжит направлять часть зумеров в новостройки Однако если льготные программы будут ужесточаться, спрос может частично вернуться на вторичный рын.
Аренда рядом с вузами останется сезонногретой: в июлеавгусте ставки будут расти на 10–15% в наиболее востребованных локациях. Для иноров это аргумент в пользу покупки компактных квартир у метро и университетов — такой актив даётбильный арендный поток и относительно высокую ликвидность припродаже. В целом поколение Z поддерживать спрос на «квартиру-конструктор»: небольшую, технологичную, готовую к заез и расположенную в удобной точке города.