Новости > Камеры и соседский стыд: еженедельный вандализм в многоэтажках снизился до 18%
Доля управляющих компаний, которые сталкиваются с актами вандализма в многоквартирных домах чаще одного раза в неделю, снизилась с 21% в 2025 году до 18% в 2026-м. Такие данные содержатся в исследовании компании Doma.ai (входит в группу компаний «Сбер2B»), предоставленном «РБК Недвижимости». Опрос проводился в два периода — с января по май 2025 года и с января по май 2026 года, в каждом этапе участвовали по 800 представителей управляющих компаний из разных регионов России.
Общая статистика улучшилась: число УК, фиксирующих вандализм раз в месяц или чаще, сократилось с 38% до 35%. Доля тех, кто отмечает нарушения лишь несколько раз в год, выросла с 24% до 27%, а доля организаций, вообще не зафиксировавших инцидентов, увеличилась с 17% до 20%.
Исполнительный директор Doma.ai Дмитрий Чирков пояснил: «На динамику влияют два фактора: отношение жителей к общему имуществу и уровень контроля в доме. Ч выше ценность общего пространства для самих жителей и чем быстрее УК фиксирует нарушения, тем ниже вероятность повторяющихся инцидентов».
Главной проблемой остаётся кража и порча осветительных приборов в подъездах — 42% от всех случаев, хотя за год показатель снизился на 4 процентных пункта. Брошенный мимо контейнеров мусор занимает второе место (31% против 33% в 2025-). Замыкают тройку граффити на фасадах и в подъездах — 15% (годом ранее 17%).
Заметное снижение зафиксировано и по другим позициям: порча или роспись входных дверей — с 14% до 12%, кража цветов и декора с придомовой территории — с 12% до 10%, пропажа пожарных шлангов — с 6% до 5%, исчезновение клапанов воздуховодов — с 5% до 4%.
В 71% случаев нарушителями оказываются сами жители многоквартирных домов, на гостей и случайных прохожих приходится около 29% инцидентов. Год назад соотношение было 74% и 26% соответственно. При этом основная доля виновных — взрослые люди (66%). Дети и подростки стали нарушать порядок ощутимо реже: их доля снизилась с 37% в 2025 году до 34% в 6-м.
Самым популярным инструментом остаются камеры видеонаблюдения: их устанавливают 76% опрошенных УК, причём за год показатель вырос на 5 процентных пунктов. Бумажные объявления и предупреждения по-прежнему применяет 62% компаний (67% в 202-м), однако их роль постепенно снижается. Локальные чаты для быстрого реагирования набрали популярность — их используют 57% УК против 49% годом ранее. Личные встречи и индивидуальные разговоры практикуют 22% организаций (20% в 2025 году).
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Минстрой потребовал от банков мобилизовать ресурсы и направлять дополнительные лимиты исключительно на текущие работы. Проблемные объекты перейдут под усиленный контроль.
Эксперты предупреждают: отказ от профессиональной помощи при покупке вторичного жилья может привести к потере денег, судебным спорам и даже утрате права собственности.
За год предложение квартир и апартаментов массового сегмента в Старой Москве сократилось почти на треть. Цены выросли на19%: рынок вошел в фазу дефицита.
С 2021 года по проектам КРТ введено 5,5 млн кв. м недвижимости, из них 4,6 млн — жилье. В 81 регионе реализуются 1558 проектов с потенциалом 229 млн кв. м.
Спустя два года после запрета микрокварти до 28 кв. м предложение студий в комфорт-классевы упало на 72%, в бизнесклассе — на 12%, в премиум — выло на 51%.
Дорогая земля икая маржинаность вытесняют комфорт-класс из центра.нутри МКАД доступное жилье останется в основном в программе реновации.
Юрист перечислила обязательные проверки перед покуп загородного дома: от актуальной выписки ЕГРН и истории собственников до генплана и коммуникаций.
нижение ключевой ставки с 21% до 14% изменило структуру рынка жилья: россияне массово рефисируютты, а доляпотечных сделок выросла на 7 п.п.
Установка интеллектуальныхов учёта и перенос работы бытовой техники на ночные часы позволяют заметно снизить платежи за ЖКУ. Как избежать переплат и что учесть собственнику.
Нотариусы объяснили, кто сохраняет право пожизненного прожи в квартире после продажи и кактелю выявить таких лиц до сделки.
Аналитика и прогноз
Снижение частоты актов вандализма в многоквартирных домах —вый тренд, подкреплённый сразу несколькими факторами. С точки зрения финансового прогнозирования это означает постепенное сокращение непредвиденных расходов на восстановление общедомового имущества, что напрямую сдерживает рост тарифов на содержание жилья. Каждый украденный светильник или испорченная дверь — это не только затраты на замену, но и трудовые ресурсы, отвлечённые от планового обслуживания. Если доля еженедельно страдающих от вандализма УК опустилась с 21% до 18%, можно говорить о высвобождении примерно 3–5% операционных бюджетов типовой управляющей компании за счёт снижения аварийно-восстановительных работ.
Цифровизация становится главным драйвером перемен. Рост использования камер (76%) и локальных чатов (57%) создаёт среду неотвратимости наказания — даже когда речь идёт не об уголовной ответственности, а о социальном порицании. Здесь в полной мере работает «теория разбитых окон»: быстрое устранение мелких нарушений и фиксация на камерах предотвращают эскалацию. Важно, что радикально снижается доля детей и подростков среди нарушителей — это результат как родительского контроля, усиленного видеозаписями, так и постепенного формирования культуры бережного отношения к общему имуществу через коммуникацию в домовых чатах.
На рынке мы видим, что УК, внедрившие комплексные системы видеоаналитики и цифровые каналы связи с жителями, фиксируют вандализм в два-три раза реже. Это даёт им конкурентное преимущество: более низкие затраты позволяют либо сдерживать рост тарифов, либо направлять средства на повышение энергоэффективности и благоустройство. Если текущая динамика сохранится, к концу 2028 доля УК, сталкивающихся с еженедельным вандализмом, может снизиться до 13–15%, а доля «чистых» от инцидентов домов — превысить 25%. Дополнительным катализатором выступит освобождение услуг ЖКХ от НДС, что позволит направлять сэкономленные средства на дальнейшую цифровизацию без увеличения финансовой нагрузки на жителей.