Новости > Камеры и соседский стыд: еженедельный вандализм в многоэтажках снизился до 18%
Доля управляющих компаний, которые сталкиваются с актами вандализма в многоквартирных домах чаще одного раза в неделю, снизилась с 21% в 2025 году до 18% в 2026-м. Такие данные содержатся в исследовании компании Doma.ai (входит в группу компаний «Сбер2B»), предоставленном «РБК Недвижимости». Опрос проводился в два периода — с января по май 2025 года и с января по май 2026 года, в каждом этапе участвовали по 800 представителей управляющих компаний из разных регионов России.
Общая статистика улучшилась: число УК, фиксирующих вандализм раз в месяц или чаще, сократилось с 38% до 35%. Доля тех, кто отмечает нарушения лишь несколько раз в год, выросла с 24% до 27%, а доля организаций, вообще не зафиксировавших инцидентов, увеличилась с 17% до 20%.
Исполнительный директор Doma.ai Дмитрий Чирков пояснил: «На динамику влияют два фактора: отношение жителей к общему имуществу и уровень контроля в доме. Ч выше ценность общего пространства для самих жителей и чем быстрее УК фиксирует нарушения, тем ниже вероятность повторяющихся инцидентов».
Главной проблемой остаётся кража и порча осветительных приборов в подъездах — 42% от всех случаев, хотя за год показатель снизился на 4 процентных пункта. Брошенный мимо контейнеров мусор занимает второе место (31% против 33% в 2025-). Замыкают тройку граффити на фасадах и в подъездах — 15% (годом ранее 17%).
Заметное снижение зафиксировано и по другим позициям: порча или роспись входных дверей — с 14% до 12%, кража цветов и декора с придомовой территории — с 12% до 10%, пропажа пожарных шлангов — с 6% до 5%, исчезновение клапанов воздуховодов — с 5% до 4%.
В 71% случаев нарушителями оказываются сами жители многоквартирных домов, на гостей и случайных прохожих приходится около 29% инцидентов. Год назад соотношение было 74% и 26% соответственно. При этом основная доля виновных — взрослые люди (66%). Дети и подростки стали нарушать порядок ощутимо реже: их доля снизилась с 37% в 2025 году до 34% в 6-м.
Самым популярным инструментом остаются камеры видеонаблюдения: их устанавливают 76% опрошенных УК, причём за год показатель вырос на 5 процентных пунктов. Бумажные объявления и предупреждения по-прежнему применяет 62% компаний (67% в 202-м), однако их роль постепенно снижается. Локальные чаты для быстрого реагирования набрали популярность — их используют 57% УК против 49% годом ранее. Личные встречи и индивидуальные разговоры практикуют 22% организаций (20% в 2025 году).
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Аналитики ЕРЗ обновили рейтинг по скорости строительства: «РГ-Девелопмент» вошел в топ-5 среди застройщиков крупноформатного жилья, показав цикл 938 дней. Разбираем, как высокая этажность и системный подход обеспечили прорыв.
Осенью 2026 года на месте пустыря в Мневниках откроется 2-километровый деревянный променад с семью зонами отдыха, смотровыми площадками и стилизованным маяком. Проект даст мощный импульс развитию локации.
Экспертычитали годовую смету для дома в 350 кв м с участком 15 соток в престижном посёлке. Коммуналка, поселковый платж и уход за территорией тянут более 120 тыс. руб. в месяц.
В первом полугодии 2026 года ЦАО остался единственным округом с падением цен вторичку (–1,6%). Зато в ЮВАО, ТАО и ВАО рост достиг 5,%. В целом метр стоит 384,5 тыс. руб. (+0,1
Средства пойдут на капитальный ремонт повреждённых домов и покупку нового жилья. Решение принято на фоне масштабных ливневых паводков, нанёсших ущерб инфраструктуре двух северокавказских республик.
Личное пространство с санузлом и гардеробнойстало быть привилегией элит-класса. Как мастер-спальни влияют на ликвидность квартир и что прогнозируют финансисты — в обзоре трендов и планировок.
Росреестр по Москве раскрыл механизм конвертации машиночитаемых XML-файлов выписки в читаемый PDF и проверки электронной подси без установки ПО — инструкция для участников рынка.
С начала 2025 года по май 2026-го в ЖК «Светский лес» заключена 401 сделка — абсолютный максимум для первичного рынка Сочи. Проект нарастил долю на 5% вопреки общему спаду. Аналитики объясняют успех инфраструктурой и форматом КРТ.
Роспотребнадзор утвердил список из семи московских пляжей, где можно купаться летом 2026 года. В их числе обновлённые зоны в Серебряном бору, Тропарево, Косино и Зеленограде.
Роспотребнадзор допустил к купанию лишь один пляж Петербурге — Верхнее Суздальское озеро. В Ленобласти открыто восемь локаций. Узнайте, какие водоемы безопасны и как дефицит мест для купания отражается на ценах на недвижимость.
Доцент ГУУ Светлана Сазанова предложила стратегию раннего выхода на пассивный доход через покупку трёх студий. Расчётный заработок в 135 тыс. руб./мес. выглядит привлекательно, ноные сроки окупаемости и снижение арендных ставок в мегаполисахносят существе
Аналитики NF Group и Stone подсчитали: выход вторичных офисов от инвесторов не приведёт к профициту. 2,1 млн кв. м рынок способен поглотить за 3,5–6 лет благодаря дефициту качественной аренды и мелкой нарезке лотов.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Аналитика и прогноз
Снижение частоты актов вандализма в многоквартирных домах —вый тренд, подкреплённый сразу несколькими факторами. С точки зрения финансового прогнозирования это означает постепенное сокращение непредвиденных расходов на восстановление общедомового имущества, что напрямую сдерживает рост тарифов на содержание жилья. Каждый украденный светильник или испорченная дверь — это не только затраты на замену, но и трудовые ресурсы, отвлечённые от планового обслуживания. Если доля еженедельно страдающих от вандализма УК опустилась с 21% до 18%, можно говорить о высвобождении примерно 3–5% операционных бюджетов типовой управляющей компании за счёт снижения аварийно-восстановительных работ.
Цифровизация становится главным драйвером перемен. Рост использования камер (76%) и локальных чатов (57%) создаёт среду неотвратимости наказания — даже когда речь идёт не об уголовной ответственности, а о социальном порицании. Здесь в полной мере работает «теория разбитых окон»: быстрое устранение мелких нарушений и фиксация на камерах предотвращают эскалацию. Важно, что радикально снижается доля детей и подростков среди нарушителей — это результат как родительского контроля, усиленного видеозаписями, так и постепенного формирования культуры бережного отношения к общему имуществу через коммуникацию в домовых чатах.
На рынке мы видим, что УК, внедрившие комплексные системы видеоаналитики и цифровые каналы связи с жителями, фиксируют вандализм в два-три раза реже. Это даёт им конкурентное преимущество: более низкие затраты позволяют либо сдерживать рост тарифов, либо направлять средства на повышение энергоэффективности и благоустройство. Если текущая динамика сохранится, к концу 2028 доля УК, сталкивающихся с еженедельным вандализмом, может снизиться до 13–15%, а доля «чистых» от инцидентов домов — превысить 25%. Дополнительным катализатором выступит освобождение услуг ЖКХ от НДС, что позволит направлять сэкономленные средства на дальнейшую цифровизацию без увеличения финансовой нагрузки на жителей.