Жильё — реальный лидер инвестиций: как одна сделкасказила статистику складов
Жилая недвижимость оказалась настоящим лидером инвестиций, хотя формально первое место заняли склады. Разбираем эффект крупной сделки,ку сегментов и прогноз на 2026 год.
Летние риски поверки счётчиков воды: как избежать переплаты до 60% из-за отключений ГВС
Новости > Летние риски поверки счётчиков воды: как избежать переплаты до 60% из-за отключений ГВС
Летние отключения горячей воды могут обернуться двойной переплатой за ЖКУ, если не сверить дату поверки счётчиков с графиком профилактики. Эксперты рассказали, как правильно спланировать диагностику и сохранить бюджет.
Если срок поверки счётчиков воды выпадает на период планового отключения горячей воды, специалист не сможет провести диагностику и выдать заключение о пригодности прибора. Собственникам необходимо заранее синхронизировать даты, иначе их ждёт принудительный переход на оплату по нормативу с повышающим коэффициентом.
По информации столичной мэрии, регулярная метрологическая поверка приборов учёта остаётся строго обязательной. Однако провести её в те дни, когда горячая вода в доме отсутствует, технически невозможно. «При отсутствии воды в системе специалист не может выполнить процедуру, подтвердить корректность измерений и оформить документы. Если плановый срок пропущен, показания счётчика перестают приниматься до момента поверки», — поясняют эксперты компании-оператора сервиса.
С момента истечения межповерочного интервала начисление платы за воду автоматически переводится на норматив потребления с применением повышающего коэффициента. Это увеличивает ежемесячный платёж на 50–60% даже при экономном расходовании ресурса. По оценкам участников рынка, в средней московской семье из трёх человек переплата за один летний месяц может составить от 800 до 1500 рублей, а с учётом задержки поверки на несколько недель — ещё больше.
Современные водосчётчики горячей воды имеют межповерочный интервал в шесть лет, более старые модели — четыре года. Дату очередной поверки можно уточнить несколькими способами: в техническом паспорте прибора (дата первичной поверки указана заводом-изготовителем, с неё и нужно отсчитывать четыре или шесть лет), в управляющей организации, а для москвичей — на портале mos.ru в разделе «Подробнее о счётчике» при передаче показаний.
В Москве вызвать аккредитованного специалиста можно напрямую через специальный сервис на mos.ru. Мастер проводит диагностику,ёт свидетельство о поверке или акт непригодности. Документы необходимо передать в управляющую компанию. Если прибор вышел из строя, его могут заменить в тот же день при наличии нового устройства или согласовать следующий визит.
Финансовые последствия и регуляторные нюансы
Как ранее разъясняла Федеральная антимонопольная служба, доначисление платы с повышающим коэффициентом за прошлые периоды запрещено — сверхнормативный расчёт применяется только с даты истечения срока поверки и до её фактического завершения. Тем не менее, если владелец пропустил поверку из-за отключений, он всё равно оплатит несколько дней или недель по завышенному тарифу. Эксперты рынка недвижимости предупреждают, что на фоне традиционного роста тарифов ЖКХ с 1 июля 2026 года такие переплаты становятся особенно чувствительными для семейного бюджета.
Чтобы избежать финансовых потерь, ещё весной сопоставить дату поверки с графиком плановых отключенийчей воды в конкретном доме (в Москве он опубликован на портале mos.ru и сайте МОЭК). Если интервалы пересекаются, поверку стоит провести досрочно — за две-три недели отключения. Такой запас времени позволяет полностью соответствовать нормативным требованиям и сохранить расчёты по фактическому потреблению.
Специалисты также советуют синхронизировать поверку всех счётчиков в квартире (горячей и холодной воды), если их сроки близки, — это сокращает количество визитов и снижает суммарные расходы на метрологическое обслуживание.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Росреестр разъяснил порядок признания сделки с недвижимостью нествительной
Сделка с недвижимостью может быть признана недействи только в суде. Росреестр не вправе оценивать волю сторон, но после решения суда внес изменения в ЕГРН.
Ремонт ванной «под ключ» в 2026 году от 180 тыс. до 700 тыс. рублей и выше
Средняя стоимость рем ванной 3,75 кв. м в крупных городах России — 262–517 тыс. руб., Москве — до 680 тыс. руб. Эксперты советуют закладывать резерв –20.
ВТБ: рыночная ипо в 2026 году вырастет в 2,5 раза и обгонит льготную
«Дом.РФ» предложил масштабировать льготнуюду жилья на все регионы России
Инициатива предполагает распространить программуного арендного жилья с Дальнего Востока и Арктики на всю страну, расширивчень льготных категорий.
В Москве зарегировали 27 школ, детсадов и общежитий: рост на 42% и эффект для рынка жилья
С начала 2026 года в Москве на кадастр поставлено 27 образовательных — на 42% больше, чем год назад. Как это влияет на цены и ликвидность жилья — разборе.
Setl Groupнулась в топ-5 крупнейших застройщиков жилья России
В первой десятке защиков за месяц три перестановки: Setl Group поднялась на пятое место после трёхлетнегорыва, а число компаний с объёмом от 1 млн кв. м снова сократилось.
Сентяские новации в ЖКХ: годичный мораторий на смену УК, усиление совета и новый порядок приёмки работ
С 1 сентября 2026 года вступили силу поправки в Жилищный кодекс и приказы Минстроя. Разбираем, как нормы повлияют на смену УК, совет дома и приёмку работ.
Новостройки Старой Моск дешевеют второй месяц подряд: рынок корректирует структура, а не цены
Всте 2026-го средняя цена «квадрата» в новостройках Старой Москвы опусти до 905,4 тыс. руб. Снижение фиксируется два месяца, но рынок не падает, ает структуру.
ссовый спрос уходит за МКАД: 40% покупателей московских новостроек выбирают Подсковье
Доля покупателей массовых новостроек, уходящих из Москвы Подмосковье, удвоилась за год: 40% против 20%. Причины — дефицит предлож и ценовой разрыв до 2,3 раза.
Что важнее для россиян при выборе жилья в пуствиях: локация, рейтинг и цена
71% путешественников в первую очередь оцениваютение жилья, 66% — рейтинг от 8 баллов, 64% — цену. Средний чек бронирования за год вырос на 10% — до 15,2 тыс. руб.
Вторичный рын занял три четверти продаж жилья в Старой Москве в первом полугодии2026 года
В первом полугодии 2026 года около 75% продаж жилья в Ста Москве пришлось на вторичный рынок. Новостройки заняли лишь четверть спроса. Рассужем о причинах и перспективах тренда.
Прогноз и аналитика: поверка в сезон отключений — скрытая статья расходов для собственников
Ежегодная кампания плановых отключений горячей воды в Москве и крупных городах всё чаще накладывается на обязательные процедуры поверки индивидуальных приборов учёта. В 2026 году эта коллизия приобретает массовый характер: во-первых,канчиваются шестилетние циклы счётчиков, установленных после бума реновации и капремонтов, во-вторых, жёсткие графики отключений сдвинулись из-за реконструкции теплосетей. Как результат — тысячи домохозяйств рискуют столкнуться с переходом на нормативное начисление просто из-за нестыковки в расписании.
С точки зрения финансового планирования, переплата за воду по нормативу в периоде двух-трёх недель выглядит локальной, но её совокупный эффект для рынка жилья ощутим. Для арендных квартир, где расходы на ЖКУ часто включены в наём или их оплата возложена на арендатора, внезапное повышение квитанции создаётликтные ситуации и может подтолкнуть арендаторов к досрочному расторжению договора. Для собственников, сдающих жильё, это означает временное снижение доходности — по нашим оценкам, до 5–7% от месячного денежного потока с квартиры.
Мы прогнозируем дальнейшую цифровизацию процесса: уже сейчас появляются счётчики с возможностью бесконтактной дистанционной поверки без подачи воды, а столичный сервис на mos.ru расширяет функции автоматического информирования. Однако даже в этом случае классические приборы будут преобладать ещё несколько лет. Пока же главная рекомендация финансового аналитика — включить поверку счётчиков в личный календарь бюджета с опережением графика отключений на месяц. Это исключит рост платы за воду и даст экономию, сопоставимую с доходностью консервативных инструментов: удержанные 800–1500 рублей в месяц — это свыше 10% годовых в пересчёте на стоимость самого прибора учёта.
Также обращаем внимание на регуляторные риски: ФАС продолжает следить за корректностью применения повышающих коэффициентов, но автоматизация биллинга в ТСЖ и управляющих компаниях иногда допускает доначисления за прошлые месяцы. Гражданам стоит требовать перерасчёта, ссылаясь на разъяснения антимонопольного ведомства (письмо ФАС от мая 2026 года), и сохранять документы о поверке. Наш прогноз: к 2027 году графики отключений и регламенты поверки будут синхронизированы на муниципальном уровне, однако на текущий момент ответственность за финансовую безопасность полностью лежит на собственнике.