Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
Летние риски поверки счётчиков воды: как избежать переплаты до 60% из-за отключений ГВС
Новости > Летние риски поверки счётчиков воды: как избежать переплаты до 60% из-за отключений ГВС
Летние отключения горячей воды могут обернуться двойной переплатой за ЖКУ, если не сверить дату поверки счётчиков с графиком профилактики. Эксперты рассказали, как правильно спланировать диагностику и сохранить бюджет.
Если срок поверки счётчиков воды выпадает на период планового отключения горячей воды, специалист не сможет провести диагностику и выдать заключение о пригодности прибора. Собственникам необходимо заранее синхронизировать даты, иначе их ждёт принудительный переход на оплату по нормативу с повышающим коэффициентом.
По информации столичной мэрии, регулярная метрологическая поверка приборов учёта остаётся строго обязательной. Однако провести её в те дни, когда горячая вода в доме отсутствует, технически невозможно. «При отсутствии воды в системе специалист не может выполнить процедуру, подтвердить корректность измерений и оформить документы. Если плановый срок пропущен, показания счётчика перестают приниматься до момента поверки», — поясняют эксперты компании-оператора сервиса.
С момента истечения межповерочного интервала начисление платы за воду автоматически переводится на норматив потребления с применением повышающего коэффициента. Это увеличивает ежемесячный платёж на 50–60% даже при экономном расходовании ресурса. По оценкам участников рынка, в средней московской семье из трёх человек переплата за один летний месяц может составить от 800 до 1500 рублей, а с учётом задержки поверки на несколько недель — ещё больше.
Современные водосчётчики горячей воды имеют межповерочный интервал в шесть лет, более старые модели — четыре года. Дату очередной поверки можно уточнить несколькими способами: в техническом паспорте прибора (дата первичной поверки указана заводом-изготовителем, с неё и нужно отсчитывать четыре или шесть лет), в управляющей организации, а для москвичей — на портале mos.ru в разделе «Подробнее о счётчике» при передаче показаний.
В Москве вызвать аккредитованного специалиста можно напрямую через специальный сервис на mos.ru. Мастер проводит диагностику,ёт свидетельство о поверке или акт непригодности. Документы необходимо передать в управляющую компанию. Если прибор вышел из строя, его могут заменить в тот же день при наличии нового устройства или согласовать следующий визит.
Финансовые последствия и регуляторные нюансы
Как ранее разъясняла Федеральная антимонопольная служба, доначисление платы с повышающим коэффициентом за прошлые периоды запрещено — сверхнормативный расчёт применяется только с даты истечения срока поверки и до её фактического завершения. Тем не менее, если владелец пропустил поверку из-за отключений, он всё равно оплатит несколько дней или недель по завышенному тарифу. Эксперты рынка недвижимости предупреждают, что на фоне традиционного роста тарифов ЖКХ с 1 июля 2026 года такие переплаты становятся особенно чувствительными для семейного бюджета.
Чтобы избежать финансовых потерь, ещё весной сопоставить дату поверки с графиком плановых отключенийчей воды в конкретном доме (в Москве он опубликован на портале mos.ru и сайте МОЭК). Если интервалы пересекаются, поверку стоит провести досрочно — за две-три недели отключения. Такой запас времени позволяет полностью соответствовать нормативным требованиям и сохранить расчёты по фактическому потреблению.
Специалисты также советуют синхронизировать поверку всех счётчиков в квартире (горячей и холодной воды), если их сроки близки, — это сокращает количество визитов и снижает суммарные расходы на метрологическое обслуживание.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Рост цен на новостройки ускорился в сентябре: за девять месяцев +5,9%, инфляция отстала
Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
Лидерство по инерции: россияне в 54-й раз подряд возглавили рейтинг покупателей жилья в Турции
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
Рост на 61% в Первомайском: в Новой Москве цена изменилась из-за структуры предложения
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Льготы по налогу на имущество – 2026 кто полностью освобожден и как выбрать выгодный объект
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
Затопил сосед: как нотариуса узнать имя владельца квартиры и взыскать ущерб
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% за квартал: спрос перетек с новостроек и вкладов
III квартале 2026 года вторичка подорожала на 4,5% при ипотеке около 18,7%. Причины — переток спроса с новоек, альтернативные сделки и уход вкладчиков в недвижимость.
Итека на ИЖС в Сбере выросла на 55 за полгода: сентябрь стал рекордным
Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 54,8% за полуодие, до 135,5 млрд руб. Сентябрь стал рекордным: +108,6% год к году и 31,6 млрд руб.
Ипотечный спрос в Москве упал на треть послесточения льготных программ
В третьем квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 33% год к году. Разбираем цифры Росреестра и влияние новых условий семейной ипотеки.
Парадокс элитного рынка:кордный выход новостроек при падении спроса на четверть
За девять 2026 года в Москве запустили 19 элитных новостроек — рекорд за пять лет Однако продажи упали на четверть, а цены выросли.
Прогноз и аналитика: поверка в сезон отключений — скрытая статья расходов для собственников
Ежегодная кампания плановых отключений горячей воды в Москве и крупных городах всё чаще накладывается на обязательные процедуры поверки индивидуальных приборов учёта. В 2026 году эта коллизия приобретает массовый характер: во-первых,канчиваются шестилетние циклы счётчиков, установленных после бума реновации и капремонтов, во-вторых, жёсткие графики отключений сдвинулись из-за реконструкции теплосетей. Как результат — тысячи домохозяйств рискуют столкнуться с переходом на нормативное начисление просто из-за нестыковки в расписании.
С точки зрения финансового планирования, переплата за воду по нормативу в периоде двух-трёх недель выглядит локальной, но её совокупный эффект для рынка жилья ощутим. Для арендных квартир, где расходы на ЖКУ часто включены в наём или их оплата возложена на арендатора, внезапное повышение квитанции создаётликтные ситуации и может подтолкнуть арендаторов к досрочному расторжению договора. Для собственников, сдающих жильё, это означает временное снижение доходности — по нашим оценкам, до 5–7% от месячного денежного потока с квартиры.
Мы прогнозируем дальнейшую цифровизацию процесса: уже сейчас появляются счётчики с возможностью бесконтактной дистанционной поверки без подачи воды, а столичный сервис на mos.ru расширяет функции автоматического информирования. Однако даже в этом случае классические приборы будут преобладать ещё несколько лет. Пока же главная рекомендация финансового аналитика — включить поверку счётчиков в личный календарь бюджета с опережением графика отключений на месяц. Это исключит рост платы за воду и даст экономию, сопоставимую с доходностью консервативных инструментов: удержанные 800–1500 рублей в месяц — это свыше 10% годовых в пересчёте на стоимость самого прибора учёта.
Также обращаем внимание на регуляторные риски: ФАС продолжает следить за корректностью применения повышающих коэффициентов, но автоматизация биллинга в ТСЖ и управляющих компаниях иногда допускает доначисления за прошлые месяцы. Гражданам стоит требовать перерасчёта, ссылаясь на разъяснения антимонопольного ведомства (письмо ФАС от мая 2026 года), и сохранять документы о поверке. Наш прогноз: к 2027 году графики отключений и регламенты поверки будут синхронизированы на муниципальном уровне, однако на текущий момент ответственность за финансовую безопасность полностью лежит на собственнике.