Новости > Макмальная ставка аренды элитной квартиры в Москве достигла ?3,5 млн в месяц
По итогам первого полугодия 2026 годальная ставка арендыры на столичном рынке достигла3,5 млн руб. в месяц. Такие данные содержатся в исследова индекса топ-100 самых дорогих квартир Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index, подготовленном компаей «Intermark Аренда». За эту сумму предлагается двухуровневая квартира в районе Хамники.
Средняя ставка аренды в топ-100 самых дорх квартир Моск, согласно индексу, составила 1,6 млн руб. в месяц — почти столько же, что и назад (рост на 2%). Средняя площадь самого дорогого арендного жилья за год уменьшилась на10%, до 243 кв. м. Все лоты из сотни самых дорогих арендных квартирдаются по цене от 1 млн руб. в месяц выше. Почти половина из них представлена в диапаоне от 1 млн до 1,3 млн руб. в месяц, ещё 20% самых дорогих лотов выставлены с бюджетом от 2 млн руб. в месяц.
Чаще всего самые дорогиеры сдаются в локациях Арбат — Кропоткинская (23%) и Фрунзенская21%). Консультанты связывают это с высокой концентрацией престижного предложения и развитой инфраструктур центральных районов. Фото: murattellioglu / Shutterstock / FOTODOM.
данным NF Group, по итогам первого полугодия 2026 года «индекс миллиона»числотных метров в элитных новостройках Москвы, которые можно купить за 100 млн руб.) сократи на 4%. Теперь на эту сумму можно купить 44 кв. м. Средняя цена 1 кв м в элитных новостройках Москвы увеличилась за год на 6% и достигла 2,3 руб.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Минстрой потребовал от банков мобилизовать ресурсы и направлять дополнительные лимиты исключительно на текущие работы. Проблемные объекты перейдут под усиленный контроль.
Эксперты предупреждают: отказ от профессиональной помощи при покупке вторичного жилья может привести к потере денег, судебным спорам и даже утрате права собственности.
За год предложение квартир и апартаментов массового сегмента в Старой Москве сократилось почти на треть. Цены выросли на19%: рынок вошел в фазу дефицита.
С 2021 года по проектам КРТ введено 5,5 млн кв. м недвижимости, из них 4,6 млн — жилье. В 81 регионе реализуются 1558 проектов с потенциалом 229 млн кв. м.
Спустя два года после запрета микрокварти до 28 кв. м предложение студий в комфорт-классевы упало на 72%, в бизнесклассе — на 12%, в премиум — выло на 51%.
Дорогая земля икая маржинаность вытесняют комфорт-класс из центра.нутри МКАД доступное жилье останется в основном в программе реновации.
Юрист перечислила обязательные проверки перед покуп загородного дома: от актуальной выписки ЕГРН и истории собственников до генплана и коммуникаций.
нижение ключевой ставки с 21% до 14% изменило структуру рынка жилья: россияне массово рефисируютты, а доляпотечных сделок выросла на 7 п.п.
Установка интеллектуальныхов учёта и перенос работы бытовой техники на ночные часы позволяют заметно снизить платежи за ЖКУ. Как избежать переплат и что учесть собственнику.
Нотариусы объяснили, кто сохраняет право пожизненного прожи в квартире после продажи и кактелю выявить таких лиц до сделки.
Верхняя граница аренды в 3,5 руб. в месяц — это точечная история эксклюзивного объекта в Хамовниках, а недикатор всего рынка. Однако динамика топ-100 показательна: средняя ставка почти не изменилась (+2 тогда как средняя площадь лота сократилась на 10%. Фактически арендаторы элитного семента платят сопоставимые деньги за меньшее количество квадратных метров, то есть удельная стоимость найма выла заметнее номинальной.
Параллельное подорожание элитных новостро до 2,3 млн руб. за 1 кв. м и снижение «индекса миллиона» до44 кв. м подтверждают: доступность качественного жилья в центре Москвы сокращается. На горизон 12–18 месяцев можно ожидать умеренного роста средних ставок аренды в топ-100 — ориентирово на 5–8% в год, при условии сохранения ограниченного предложения и стабильного спроса.симальные ставки продолжат формироваться точечно и будут зависеть от видовых характеристик, площади иности собственников ждатьтёжеспособ арендатора.