Дом.РФ» поддержал продление дальневосточной доплаты на ипотеку для многетных семей до 2030 года
Глава «Дом.РФ» Вита Мутко на ВЭФ-2026 заявил о поддержке продления выплаты до 2030 года с начала 2026 года число получателей в ДФО выросло на 20%.
Минстрой: 39 регионах предложение новостроек превышает спрос
Новости > Минстрой: 39 регионах предложение новостроек превышает спрос
Замглавы Минстроякита Стасишин на ВЭФ заявил о несбалансированной градостроительной политике: 39 регионах вывод жилья превышает спрос, в 25 — дефицит.
России сформировался заметный дисбаланс между выводом нового жилья и платежеспособным спросом. заявил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин в интервью телеканалуБК на Восточном экономическом форуме, в ряде регионов наблюдается переизбыток предложения новстроек, тогда как в других субъектах запуск новых проектов искусственно ограничивается.
« не буду называть регионы, но это несбалансированная градостроительная политика региональных вла. Несмотря даже на льготную семейную ипотеку и другое, есть непонимание струк спроса в регионе», — отметил Стасишинp>
По данным Минстроя, во втор квартале 2026 года число регионов, где объем выведенного девелоперами жилья на рынокостроек оказался слишком велик для текущего спроса, достигло 39. Это на 25,8 больше, чем в начале года. Одновременно количество субъектов с дефицитом предложения жилья или рисками появления сократилось с начала года на 24,2% — до 25.
Проблема низкой распроданности строящегося жилья не нова. К концу первого квартала 2025, по подсчетам экспертов, было реализовано лишь 31% от общего объема строительства. При общем объем жилищного строительства более 114,5 млн кв. м проданными оказались около 35 млн к. м. Это указывает на системное накопление нераспроданных остатков, которое к 2026 усилилось.
Отдельно замглавы Минстроя обратил внимание на практику искусственного затягивания выхода новых проектов со стороны региональных властей. По его словам, такие действия искажа реальную картину рынка и могут приводить к локальному дефициту в будущем. Минстрой и Ц уже подготовили законопроект о рассрочке в новостройках, который должен сделать покупку жилья болееной и поддержать спрос.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Выручка восьми крупных девелоперов снизи на 12,1%, а выплаты топ-менеджерам выросли на 36,6%
Российско-китайский тематический парк уровня «Диснейда» может стать крупнейшим в стране
Проект на основе славянских сказок обещаетть новый стандарт индустрии. Параллельно Москва утвердила высотный парк на месте морельса с открытием в 2027 году.
КРТ на Дальнем Востоке: 84 проекта и 6,1 млн кв. м жилья — Хуснун оценил градостроительный потенциал макрорегиона
Градостротельный потенциал КРТ в ДФО достиг 8,24 млн кв. м. В активной ста 84 проекта, в проработке — 143 территории. Лидируют Хабаровский край, Забайкае иамурье.
Sotheby’s наз главные критерии элитного жилья: почему долголетие стало новой роскошью
Жильё — реальный лидер инвестиций: как одна сделкасказила статистику складов
Жилая недвижимость оказалась настоящим лидером инвестиций, хотя формально первое место заняли склады. Разбираем эффект крупной сделки,ку сегментов и прогноз на 2026 год.
Росреестр разъяснил порядок признания сделки с недвижимостью нествительной
Сделка с недвижимостью может быть признана недействи только в суде. Росреестр не вправе оценивать волю сторон, но после решения суда внес изменения в ЕГРН.
Ремонт ванной «под ключ» в 2026 году от 180 тыс. до 700 тыс. рублей и выше
Средняя стоимость рем ванной 3,75 кв. м в крупных городах России — 262–517 тыс. руб., Москве — до 680 тыс. руб. Эксперты советуют закладывать резерв –20.
ВТБ: рыночная ипо в 2026 году вырастет в 2,5 раза и обгонит льготную
«Дом.РФ» предложил масштабировать льготнуюду жилья на все регионы России
Инициатива предполагает распространить программуного арендного жилья с Дальнего Востока и Арктики на всю страну, расширивчень льготных категорий.
В Москве зарегировали 27 школ, детсадов и общежитий: рост на 42% и эффект для рынка жилья
С начала 2026 года в Москве на кадастр поставлено 27 образовательных — на 42% больше, чем год назад. Как это влияет на цены и ликвидность жилья — разборе.
Setl Groupнулась в топ-5 крупнейших застройщиков жилья России
В первой десятке защиков за месяц три перестановки: Setl Group поднялась на пятое место после трёхлетнегорыва, а число компаний с объёмом от 1 млн кв. м снова сократилось.
Ситуация, о которой говорит Минстрой подтверждает переход рынка новостроек от фазы дефицита к фазе структурного профицита Рост числа регионов с избыточным предложением до 39 при одновременном сокращении регионов с дефици до 25 означает, что проблема носит не точечный, а системный характер. Основной риск для застройщи — замедление продаж и рост нераспроданных остатков, что при высокой долговой нагрузке можетвить на маржинальность и финансовую устойчивость.
В регионах с переизбыт предложения в ближайшие 12–18 месяцев вероятны следующие сценарии. Во-первых, усилитсякуренция за покупателя: девелоперы будут активнее предлагать скидки, рассрочки, отдел в подарок и траншевую ипотеку. Вовторых, цены на новострой в таких локациях перестанут расти опережающими темпами, а по отдельным проектам возможна номина коррекция на 5–10%. В-третьих, часть новых проектов будет переноситься или сокра по объему, чтобы не наращивать избыток.
Одновременно искусственное ограничениевода новых проектов в отдельных регионах создает риск отложенного дефицита. Если власти задерживают запуски то через 2–3 года на фоне снижения ввода может возникнуть нехватка ликвидного предлож и новый виток цен. Поэтому главный вывод рынку нужна не только поддержка спроса через льготные и рассрочку, но и прозрачное планирование объемов строительства на уровне регионов.
покупателей период избытка предложения — окно возможностей: можно торговаться, выбирать готовое или почтиое жилье и фиксировать более комфортные условия. Для инвесторов стратегия меняется: покупкана старте» в перегретых регионах становится более рискованной, тогда как ликвидные проекты с высокойдией готовности и адекватной ценой — более надежный вариант.