Макмальная ставка аренды элитной квартиры в Москве достигла ?3,5 млн в месяц
В топ-100 самых дорогих арендных квартир Москвы средняя ставка —1,6 млн в месяц, максимальная — ?3,5 млн. Метраж сокращается, цены растут.
Минстрой готовит антикризные поправки к запрету строительства в зонах подтоплений
Новости > Минстрой готовит антикризные поправки к запрету строительства в зонах подтоплений
Ведство признало запрет капитального строительства без исключ проблемой для отрасли и готовит меры для завершениятых проектов.
Минстрой России работает над поправками к закону о запрететельства в зонах подтопления и затопления. В ведомстве считают, что действующие нормы стали неожиданностью для строительной отрасли и нуждаются в корреровке, сообщает «Россиская газета».
В августе 2026 федеральный закон № 301 внес изменения в статью 67.1 Водного кодекса. Ранее вонах затопления и подтопления запрещалось строить только капитальные объекты, не обеспечен инженерной защитой. Теперь капитальное строительство на таких территориях запрещено полностью, без каких-либочений.
Для строительной отрасли это стало регуляторным шоком. В наиболее сложной ситуации оказались проекты на начальной стадии строительства, а также проекты комплексного развития территорий. Если хотя бы земли, выведенной под застройку, признается подтапливаемой, инвестиционные риски резко возрастают Серьезные проблемы возникли и в сегменте индивидуального жилищного строительства.
екоторые собственники уже получили отказы Росреестра в регистрации объектов ИЖС,енных вонах потенциального подтопления. При этом ранее их строительство было одобрено муниципальными органами власти После завершения стройки выяснилось, что возводить объекты на этих участках было нельзя, и теперьне не могут оформить права на готовые дома.
Как предлагают решить проблему
В Минстрое оценивают ситуацию как стрессовую для стройкомплекса, аму проблему называют общероссийской. В ведомстве подчеркивают, что поправки к Вному кодексу были внесены без согласования с Министерством строительства.
Сейчас правительственном уровне готовится комплекс антикризисных мер. Они должны позволить достроить и зарегистрировать уже начатые здания, а также включают подготовку поправок к законодательству. Ранее, два года назад, Минфин предлагал ограничить строительство в местах подтоплений, объясняя это необходимо не выдавать разрешения на жилую застройку на территориях с рисками стихийных бедстви.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Ипотека на ИЖ в июле 2026 года выросла за счёт рыночных программ: доля достигла 64%
В июле 2026 года выдача ипотеки на ИЖС достигла 121 тыс. кредитов на 58,5 млрд руб. Рыночные программы заняли 64% вых домах и 5% в строительстве.
Коммерческая недвижи Москвы: стабилизация послека, ставки под давлением и новые ниши для инвесторов
ДО.РФ раскрыл пул из исторических зданий инвесторов на маршруте «Золотое кольцо 2.0»
Программа льготного кредиования ОКН предлагает ставку до 6% годовых под гостиницы. В 33 городах маррута инвесторам доступны 273 памятника, 126 из них — для туристического бизнеса.
Росреестр:овая Москва заняла 25,4% всех сделок с новостройками Москвы в июле 2026
Росреестр подвел итоги июля 2026 года: на ТиНАОшлось 25,4% всех ДДУ. Западный и Северный округа — в топ-3.бираем причины и прогноз.
Сочи возглавил годовое удорожа новостроек на черноморских курортах: +14,2%
К августу 6 года новостройки черноморских курортов Кубани подорожали в среднем на 8,%, до 295,2 тыс. руб. за кв. м. Сочи вырос на 14,2%, предложение там упало на 27%.
Росреестр: ипотека на новостройки Москвы в июленулась к средним значениям после июньского ажиотажа
В июле 6 года в Москве зарегистрировано 2,7 тыс. ипотечных сделок с новостройками на 5% меньше июньского всплеска, но в рамках сезонной нормы. Доля ипоте в ДДУ составила 41,5%.
Аналитики назвали самые дешевые районы Старой Моск: вторичка в Бирюлеве и Капотне на 25–30% ниже средней
Аналитики CMWP назвали 16 регионов — лидеров по привлекательности для проектов КРТ
CMWP: Подмосковье, Татарстан, Кузбасс и Пермский крайшли в топ-16 регионов органического спроса для комплексного развития территорий.
Дагестан, Тюменская область и Кубань возглавили ренг потребности в жилье до 2036 года
Аналитики CMWP оцени разрыв между текущей и нормативной обеспеченностью жильём. Лидируют Дагестан, Тюмен область и Краснодарский край.
Росрее подвел итоги 15 лет работы МФЦ:8,6 млн заявлений на регистрацию недвижимости вве
Столичный Росреестр сообщил, что за15 лет через МФЦ «Мои документы» подано 8,6 млн заявлений. В 202 году — 162,5 тыс., 90% обращений приходится на физлиц.
Минстрой: в 2026 году в России постро 172 детских сада на 35,5 тыс. мест
К 2026 году России планируется ввести 172 детских сада на 35,5 тыс мест. Форматы, реги-лидеры и влияние социальной инфраструктуры на рынок жилья.
Запрет капитального строительства в зонах подтоп без переходного периода создает системный правовой и финансовый риск. Для девелоперов это означает заморозкутов, обесценение земельных участков и необходимость пересматривать экономику ранее одобренных проек. Для покупателей и собственников ИЖС — угрозу отказа в регистрации прав и снижение ликности уже построенных объектов.
В краткосрочной перспективе вероятен рост числа приостанов и отказов Росреестра, увеличение судебных споров и ужесточение банковских требований клогам в зонах с риском подтопления. Среднесрочно, после принятия поправок рынок ждет частичная легализация уже начатых строек и введение дифференцированного подхода: строительство будет допускаться при наличии инженерной защиты, страховании рисков и подтверждении безопасности территории.
<>Покупа и инвесторам стоит до сделки проверять границы зон затопления и подтления, требовать от застройщика документы о снятии ограничений или наличии инженерной защиты.ены на участки с обременением могут временно снизиться, но ликвидность останется ограниченной появления четких правил.