Риски самостоятельнойпки вторички: почему экономия на риелторе опасна
Эксперты предупреждают: отказ от профессиональной помощи при покупке вторичного жилья может привести к потере денег, судебным спорам и даже утрате права собственности.
Минстрой переводит достройку жилья в режим ручного управления: банки обязали направлять доплимиты только на стройку
Новости > Минстрой переводит достройку жилья в режим ручного управления: банки обязали направлять доплимиты только на стройку
Минстрой потребовал от банков мобилизовать ресурсы и направлять дополнительные лимиты исключительно на текущие работы. Проблемные объекты перейдут под усиленный контроль.
Минстрой России по итогам совещания с участием застройщиков и банков заявил о необходимости совместной мобилизации усилий полного завершения строящихся жилых объектов и передачи ключей покупателям. В министерствечеркнули: главная цель системной работы — не допустить заморозки строек и выполнить обязательства передольщиками.
Особое внимание уделено ситуации по одному из крупнейших застройщиков страны. Как следует из сообщения ведомства, перед банками поставлена задача мобилизовать все необходимые ресурсы для поддержки крупных строительных организаций. Банки, активно вовлеченные в проектное финансирование жилищного строительства, разделяют ответственность за результат с девелоперами.
Минстрой указал, что дополнительные кредитные лимиты должны направляться девелоперам исключительно на текущие строительные работы На совещании рассмотрен ход реализации конкретных проектов: на отдельных площадках требуется усилить активность чтобы не допустить остановки работ и срыва сроков сдачи. По объектам, где такой риск уже зафирован, введен режим усиленного контроля.
В ведомстве назвали это превентивной мерой, направленной на сохран финансовой устойчивости застройщиков и на гарантии своевременного получения гражданами своего жилья. Ранее, в начале 2026 года, «Дом.РФ» уже предупреждал о новых рисках рынка новостроек, среди которых смена контроля над проектами, в том числе переход собственность банка, и задержка сроков строительства. Дополнительное давление на отрасль оказывает снижение продаж: в Москве они находятся на минимуме за 10 лет.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Дефицит массовых новостроек в Москве усилился: предложение упало на 29% за год
За год предложение квартир и апартаментов массового сегмента в Старой Москве сократилось почти на треть. Цены выросли на19%: рынок вошел в фазу дефицита.
Ростехнадзор предложил единый реестр литовых компаний и ежемесячный чек-лист проверок для жилых домов
Итоги пятилетия КРТ: 5,5 млн «квадратов» введено, потенциал — 229 млн
С 2021 года по проектам КРТ введено 5,5 млн кв. м недвижимости, из них 4,6 млн — жилье. В 81 регионе реализуются 1558 проектов с потенциалом 229 млн кв. м.
Запрет микрожилья в Москве: как изменился рынок новостроек за два года
Спустя два года после запрета микрокварти до 28 кв. м предложение студий в комфорт-классевы упало на 72%, в бизнесклассе — на 12%, в премиум — выло на 51%.
Как грамотно спрятать трубы в ванной: 5 рабочих вариантов, которые не снизят стоимость квартиры
Комфорт-класс уходит из центра: почему массовое жилье покидает Старую Москву
Дорогая земля икая маржинаность вытесняют комфорт-класс из центра.нутри МКАД доступное жилье останется в основном в программе реновации.
Покупка загородного дома в 2026 году: полный чек-лист юридической проверки перед сделкой
Юрист перечислила обязательные проверки перед покуп загородного дома: от актуальной выписки ЕГРН и истории собственников до генплана и коммуникаций.
Рефинансирование ипотеки стало устойчивым трендом: спрос вырос в семь раз с начала 2026 года
нижение ключевой ставки с 21% до 14% изменило структуру рынка жилья: россияне массово рефисируютты, а доляпотечных сделок выросла на 7 п.п.
Умные счётчики и ночные тарифы: как собственнику жилья сократить платежи заКУ
Установка интеллектуальныхов учёта и перенос работы бытовой техники на ночные часы позволяют заметно снизить платежи за ЖКУ. Как избежать переплат и что учесть собственнику.
Квартира с «вечными жильцами»: кого не покажет ЕГРН и как защитить покупателя
Нотариусы объяснили, кто сохраняет право пожизненного прожи в квартире после продажи и кактелю выявить таких лиц до сделки.
Холодные батареи: как заставить управляющую компанию включить отопление
Старт отопительного сезона не всегда означает тепло в квартирах. Разбираем, как правильнофиксировать проблему, добиться реакции УК и куда жаловаться при бездействии.
<>Экспертный вывод: Заявление Минстроя — это сигнал перехода от рыночного регулирования к ручному управлению проблемными проектами. Формулировка о направлении доплимитов исключительно на текущие строительные работы фактически ужесточает банковский контроль за расходованием средств и снижает риск их отвлечения на непрофильные цели.
Для рынка это означает, что в ближайшие кварталы приоритетом станет не запуск новых проектов, а завершение уже начатых. Банки будут консервативнее финансировать новые стройки, концентрируя ликвидность на объектах с высоким риском остановки. Вероятно, расширится практика перехода проблемных активов под контроль банков или санационных механизм.
Для покупателей это скорее позитивный сигнал: государство пытается защитить сроки передачи ключей. Однако по рынку в целом сохраняются риски: низкие продажи, высокие ставки и переизбыток предложения в отдельных регионах могут привести к замедлению вывода новых проектов и дальнейшей консолидациисли вокруг крупных игроков и банковских структур. В среднесрочной перспективе это может поддержать цены на готовое жильё, но снизит темпы роста предложения новостроек.