Новости > Монолит начальной школы в Соколиной Горе: фундамент социальной инфраструктуры района укреплён
В районе Соколиная Гора на востоке Москвы завершён ключевой этап строительства начальной школы — подрядчики выполнили монолитные работы. Учебное заведение, рассчитанное на 120 учеников, возводится в составе жилого комплекса «Семеновский парк 2» силами компании «РГ-Девелопмент». После устройства фундаментов и несущих конструкций специалисты приступают к созданию кровельной системы, инженерному оснащению и финишной отделке фасадов.
Общая площадь трёхэтажного здания с подземным уровнем составит порядка 4 тыс. кв. м. Архитектурный проект разработан бюро Syntaxis. Отличительная черта объекта — усложнённая геометрия кровли, визуально отсылающая к образам детских домиков, а в облицовке задействуют глазурованную керамику. Сочетание выразительной пластики фасадов, динамичного остекления и тщательно выверенных пропорций позволит школе архитектурной доминантой квартала, сохраняя при этом деликатный диалог с жилой застройкой.
Мы последовательно реализуем концепцию полноценной городской среды, где социальная инфраструктура появляется синхронно сльём. Фиксация монолита — это знаковый рубеж, подтверждающий выдерживание графика. Впереди — устройство кровли, прокладка внутренних сетей и отделка, после чего здание будет передано городу», — подчеркнула Татьяна Тихонова, генеральный директор «РГ-Девелопмент».
После ввода в эксплуатацию школа перейдёт под управление столичной системы образования и станет частью муниципальной инфраструктуры района Соколиная Гора. Она будет уже вторым образовательным учреждением, реализованным девелопером в рамках квартала. Первой очередью проекта стал муниципальный детский сад на 205 воспитанников. Кроме того, на первых нежилых этажах комплекса разместится детско-юношеский центр творчества под руководством заслуженной артистки России Натальи Просековой.
Сам жилой комплекс «Семеновский парк 2» уже сдан и заселён. Его территория соседствует с Измайловским парком — одной из крупнейших рекреационных зон Европы. Проектом предусмотрены закрытые дворы без движения автомобилей, детские и спортивные площадки, подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей, а также встроенные коммерческие помещения с объектами сферы услуг и торговли.
Активное насыщение квартала объектами образования, досуга и повседневного сервиса формирует у локального сообщества запрос на долгосрочное проживание и способствует удержанию семейной аудитории в локации. По оценкам опрошенных экспертов рынка, наличие муниципальной школы на территории жилого проекта увеличивает капитализацию квартир семейного формата на 7–12% по сравнению с аналогичными предложениями без встроенных социальных объектов.
Новость подготовлена на основе сообщения пресс-службы ООО «РГ-Девелопмент».
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Рекордные 8,5 млн кв. м энергоэффективного жилья введено в РФ за полгода — доля таких домов достигла 41,8%. Трен только набирает обороты.
В Ново-Переделкино началась реставрация дачи Левенсона — уникального памятника модерна. После работ здесь откроется музей, что повысит культурный статус района и может отразиться на ценах на жилье.
ЦБ десятый раз подряд смягчает политику, но рыночные ипотечные ставки впервые за год показали рост. Эксперты рассказали, как решение регулятора повлияет на спрос и какой сегмент жилья окажется в выигрыше.
Десятое подряд смягчение ставки до 14% даёт рынку сигнал, но банки сохраняют осторож. Эксперты допускают снижениепотеки на 0,25–05 п.п. и ожидают оживления вторички и загородного сегмента.
Самые высокие темпы вымывания лотов зафиксированы в Останкинском и Бабушкинском района — минус 87,5 и 87,1% соответственно, до 510 и 235 кв. м. Аналитики фиксируют переход локальных рынков в режим ручного управления ценами.
Гаражная амнистия продлена на пять лет. До 1 сентября 2031 года можно упрощённо оформить гараж и землю под ним. Разбираем условия, статистику и судебную практику.
Совет Федерации одобрил поправки: размер компенсации изымаемое по КРТ жильё привяжут к дате договора с собственником. Это исключит занижение выплат из-за роста цен за годы между стартом проекта и расселением.
Совет Федерации одобрил закон о защите жилищ прав семей погиб участников СВО. Теперь их не снимут с учёта нуждающихся в соцжилье, даже если жилая площадь на члена семьи формально превысила учётную норму.
Арт-объекты 21-го фестиваля «Архстояние» в Никола-Ленивце — от автономного рая до частной луны — становятся не только искусством, но и манифестом для рынка загородной недвижимости.
Разбираем юридический механизм приобретательной давности, условия открытого, непрерывного и добросовестного владения, а также судебную практику легализации бесхозных загородных участков.
Проект «РБК Недвижимость» возглавил рейтинг цитируемости «Медиалогии» с индексом 144,37, поднявшись на строчку среди 111 тыс. источников.
На фоне снижения ввода жилья на 18% в первом полугодии, вице-премьер Марат Хуснуллин поручил регионам наращи объемы, в том числе за счет ИЖС, и взять под контроль подготовку к зиме.
Появление начальной школы в составе полностью заселённого жилого комплекса — сигнал не только о соблюдении обязательств застройщика, но и о формировании зрелой жилой среды. Для девелопера «РГ-Девелопмент» этот объект становится вторым звеном в собственной образовательной экосистеме квартала после детского сада, что позволяет удерживать семейную аудиторию, снижая миграцию жителей в поисках школ в других районах.
С точки зрения рыночной капитализации муниципальная школа внутри шаговой доступности добавляет к стоимости квадратного метра многокомнатных лотов, по нашим расчетам, от 5 до 10%. Это особенно важно на фоне общей стабилизации цен на столичную недвижимость после волны 2024–2025 годов. В локации Соколиной Горы, которая исторически испытывала дефицит современных образовательных объектов, такой инфраструктурный буст способен сделать ЖК «Семеновский парк 2» бенчмарком по уровню семейной ликвидности.
Архитектурная составляющая школы тоже вносит вклад: нестандартный дизайн от бюро Syntaxis повышает визуальную идентичность всего квартала и работает на его имиджевую премиальность. Инвесторы на вторичном рынке всё чаще готовы доплачивать за локации, где «красивая школа» становится частью повседневного маршрута.
В дальнейшем, после интеграции школы в городскую систему образования и запуска творческого центра, можно ожидать усиления спроса на аренду и покупку жилья в этом квартале со стороны молодых семей с детьми младшего школьного возраста. При сохранении макроэкономической стабильности объекты недвижимости с готовой социальной инфраструктурой продолжат опережать по темпам роста цен среднестатистические показатели по восточ административному округу Москвы на 1,5–2 процентных пункта в год.