Новости > Москва продала на торгах 577 нежилых помещений с начала 2026 года: север лидирует по спросу
В январе–июне 2026 года правительство Москвы реализовало на открытых торгах 577 нежилых помещений общей площадью более 70 тыс. кв. м, сообщили в столичном департаменте экономической политики и развития. Основной массив проданных объектов расположен в трёх административных округах: на Северный пришлась треть всех сделок, а Восточный и Центральный округа поделили второе и третье места, заняв по 10% в общем объёме продаж.
По словам руководителя департамента Марии Багреевой, среднее количество претендентов на один лот составило пять участников, что указывает на стабильный рыночный интерес. Максимальным спросом пользовались помещения площадью до 100 кв. м — компактные коммерческие форматы, которые традиционно привлекают малый и средний бизнес: точки стрит-ритейла, небольшие офисы, салоны услуг и пункты выдачи интернет-заказов.
Для сравнения, за весь 2025 год Москва продала с торгов почти 1,5 тыс. нежилых помещений, и примерно половина из них также относилась к категории «до 100 квадратов». При этом год назад основными центрами притяжения выступали восток и запад столицы. Смещение лидерства 2026 года в сторону Северного округа может отражать завершение крупных инфраструктурных проектов и запуск новых станций метро в этой части города, что повысило деловую активность в локациях.
Таким образом, итоги первого полугодия фиксируют сохранение высокого темпа вовлечения муниципальной недвижимости в коммерческий оборот и подтверждают тренд на микроформаты как наиболее ликвидный сегмент рынка.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Роспотребнадзор утвердил список из семи московских пляжей, где можно купаться летом 2026 года. В их числе обновлённые зоны в Серебряном бору, Тропарево, Косино и Зеленограде.
Роспотребнадзор допустил к купанию лишь один пляж Петербурге — Верхнее Суздальское озеро. В Ленобласти открыто восемь локаций. Узнайте, какие водоемы безопасны и как дефицит мест для купания отражается на ценах на недвижимость.
Доцент ГУУ Светлана Сазанова предложила стратегию раннего выхода на пассивный доход через покупку трёх студий. Расчётный заработок в 135 тыс. руб./мес. выглядит привлекательно, ноные сроки окупаемости и снижение арендных ставок в мегаполисахносят существе
Аналитики NF Group и Stone подсчитали: выход вторичных офисов от инвесторов не приведёт к профициту. 2,1 млн кв. м рынок способен поглотить за 3,5–6 лет благодаря дефициту качественной аренды и мелкой нарезке лотов.
Доля свободных площадей в бизнес-центрах Москвы достигла 7,2%, в классе А — 10%. К концу года показатель может превысить 10,6% на фоне рекордного ввода и охлаждения деловой активности.
В июне 2026 года снижение цен зафиксировано в 20 из 50 исследуемых городов. Наибольшее падение — в Сочи (–1,6%), а в Москве и Петербурге рост замедлился до 0,7–0,8%.
Этим летом аренда глэмпинга в Подмосковье обойдётся в 8,5–15 тыс. руб. в сутки — сопоставимо с пятизвёздочным отелем. Спрос вырос на 58%, но формат остаётся нишевым.
По итогам II квартала 2026 года район Фили-Давыдково показал рекордное сни средней цены «кдрата» – на 19%. Вслед за ним подешевели новостройки в Бабушкинском, Солнцево и других локациях.
Инвестиционно-девелоперская компания Asterus запускает проект ревитализации бывшего завода «Кристалл» в Лефортово. На территории 5,69 га появится комплекс с офисами, гастрономией иными пространствами.
В первом полугодии 2026 года из 22 новостроек в столице лишь один комплекс комфорт-класса вышел в Новой Москве. Остальные старты — проекты бизнес-, премиум- и делюкс-уровня, и этот перекос радикально меняет рынок.
Эксперты «Домклик» выяснили: летом 2026 года посточная аренда в миллионниках на 60% дешевле отелей, а на курортах разрыв достигает 140%. Как это изменит рынок и где выгоднее вкладывать — в нашем обзоре.
Сенаторы упростили реализацию жилья, изъятого у чиновников-коррупционеров Исключено требование о двукратном превышении рыночной цены расчётной.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Высокий средний конкурс в пять участников на лот и концентрация сделок в диапазоне «до 100 кв. м» говорят о том, что инвестиционный спрос на компактную коммерческую недвижимость остаётся устойчивым, несмотря на общую коррекцию рынка. Во втором полугодии 2026 мы ожидаем продолжения этого тренда, причём стартовые цены в наиболее востребованных локациях — северных и восточных районах с активной реновацией — могут показать опережающий рост.
Инвесторам стоит фокусироваться на объектах первой линии и помещениях вблизи новых транспортных узлов: именно там арендный поток восстанавливается быстрее, а доходность превышает среднерыночную. При текущей динамике годовой объём продаж может составить 1100–1200 объектов, что несколько ниже рекордного 5 года, однако снижение связано не с падением интереса, а с сокращением предложения наиболее ликвидных лотов в портфеле города. Покупателям, планирующим участие в торгах, рекомендуется заранее просчитывать целевую доходность и закладывать в бюджет повышающий коэффициент конкуренции, так как формат микро-помещений продолжит привлекать широкий круг претендентов.