Новости > Москва продала на торгах 577 нежилых помещений с начала 2026 года: север лидирует по спросу
В январе–июне 2026 года правительство Москвы реализовало на открытых торгах 577 нежилых помещений общей площадью более 70 тыс. кв. м, сообщили в столичном департаменте экономической политики и развития. Основной массив проданных объектов расположен в трёх административных округах: на Северный пришлась треть всех сделок, а Восточный и Центральный округа поделили второе и третье места, заняв по 10% в общем объёме продаж.
По словам руководителя департамента Марии Багреевой, среднее количество претендентов на один лот составило пять участников, что указывает на стабильный рыночный интерес. Максимальным спросом пользовались помещения площадью до 100 кв. м — компактные коммерческие форматы, которые традиционно привлекают малый и средний бизнес: точки стрит-ритейла, небольшие офисы, салоны услуг и пункты выдачи интернет-заказов.
Для сравнения, за весь 2025 год Москва продала с торгов почти 1,5 тыс. нежилых помещений, и примерно половина из них также относилась к категории «до 100 квадратов». При этом год назад основными центрами притяжения выступали восток и запад столицы. Смещение лидерства 2026 года в сторону Северного округа может отражать завершение крупных инфраструктурных проектов и запуск новых станций метро в этой части города, что повысило деловую активность в локациях.
Таким образом, итоги первого полугодия фиксируют сохранение высокого темпа вовлечения муниципальной недвижимости в коммерческий оборот и подтверждают тренд на микроформаты как наиболее ликвидный сегмент рынка.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Установка интеллектуальныхов учёта и перенос работы бытовой техники на ночные часы позволяют заметно снизить платежи за ЖКУ. Как избежать переплат и что учесть собственнику.
Нотариусы объяснили, кто сохраняет право пожизненного прожи в квартире после продажи и кактелю выявить таких лиц до сделки.
Старт отопительного сезона не всегда означает тепло в квартирах. Разбираем, как правильнофиксировать проблему, добиться реакции УК и куда жаловаться при бездействии.
Сентябрьский ажиотаж по «Семейной ипотеке» не выснил рыночные программы: выдачи базовой ипоки достигли 114 млд руб. и обновили максимум года. Разбираем цифры и прогноз.
В III квартале 2026 года продажи коммерческой недвижимости в Москве упали на 23,7%. Крупные объекты и центр теряют спрос, склады и Новая Москва — растут.
В III квартале 2026 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Гагаринского районазилась до 1,09 млн руб. (-22,6%). Это эффект выхода проекта с более низкимими, а не обвал рынка.
Транспортная недоступность, неудачная планировка и шум от магистралей могут увеличить срок экспозиции. Разбираем, что еще снижает ликвидность жилья на фоне рекордных скидок.
Краткосрочная аренда заняла 30 всех туристических но в 2026 году. Экспозиция выросла на 7 до 700 тыс. объектов, а спрос смещается к горным и культур направлениям.
Музей займет весь подвальный этаж луча № 1 «Крестов». Экспозиция объединит судьбы людей, устройство СИЗО и образовательный лекторий.
В сентябре 2026 года спрос на первичное жильё Московского вырос на 46% за месяц, до 10,7. сделок, а выручка девелоперов достигла 217,4 млрд. — рекорд года.
Сентябрь 2026 года стал вторым по объему выдачипотеки с завершения всеобщей льготной программы: ~600рд руб., +60% к августу. Разбираем причины и последствия.
Жилые девелоперы возведут 3,9 млн из 7,3 млн кв. м офисов Москвы в 2026–2030 годах. Аналитики видят в этом не только льоты КРТ и МПТ, но и новый инвестиционный продукт.
Высокий средний конкурс в пять участников на лот и концентрация сделок в диапазоне «до 100 кв. м» говорят о том, что инвестиционный спрос на компактную коммерческую недвижимость остаётся устойчивым, несмотря на общую коррекцию рынка. Во втором полугодии 2026 мы ожидаем продолжения этого тренда, причём стартовые цены в наиболее востребованных локациях — северных и восточных районах с активной реновацией — могут показать опережающий рост.
Инвесторам стоит фокусироваться на объектах первой линии и помещениях вблизи новых транспортных узлов: именно там арендный поток восстанавливается быстрее, а доходность превышает среднерыночную. При текущей динамике годовой объём продаж может составить 1100–1200 объектов, что несколько ниже рекордного 5 года, однако снижение связано не с падением интереса, а с сокращением предложения наиболее ликвидных лотов в портфеле города. Покупателям, планирующим участие в торгах, рекомендуется заранее просчитывать целевую доходность и закладывать в бюджет повышающий коэффициент конкуренции, так как формат микро-помещений продолжит привлекать широкий круг претендентов.