Москва продала на торгах 577 нежилых помещений с начала 2026 года: север лидирует по спросу
Новости > Москва продала на торгах 577 нежилых помещений с начала 2026 года: север лидирует по спросу
За полгода столичные власти реализовалиты общей площадью более 70 тыс. кв. м.мым востребованным округом стал Северный, а популярнее всего — помещения до 100 кв. м.
В январе–июне 2026 года правительство Москвы реализовало на открытых торгах 577 нежилых помещений общей площадью более 70 тыс. кв. м, сообщили в столичном департаменте экономической политики и развития. Основной массив проданных объектов расположен в трёх административных округах: на Северный пришлась треть всех сделок, а Восточный и Центральный округа поделили второе и третье места, заняв по 10% в общем объёме продаж.
По словам руководителя департамента Марии Багреевой, среднее количество претендентов на один лот составило пять участников, что указывает на стабильный рыночный интерес. Максимальным спросом пользовались помещения площадью до 100 кв. м — компактные коммерческие форматы, которые традиционно привлекают малый и средний бизнес: точки стрит-ритейла, небольшие офисы, салоны услуг и пункты выдачи интернет-заказов.
Для сравнения, за весь 2025 год Москва продала с торгов почти 1,5 тыс. нежилых помещений, и примерно половина из них также относилась к категории «до 100 квадратов». При этом год назад основными центрами притяжения выступали восток и запад столицы. Смещение лидерства 2026 года в сторону Северного округа может отражать завершение крупных инфраструктурных проектов и запуск новых станций метро в этой части города, что повысило деловую активность в локациях.
Таким образом, итоги первого полугодия фиксируют сохранение высокого темпа вовлечения муниципальной недвижимости в коммерческий оборот и подтверждают тренд на микроформаты как наиболее ликвидный сегмент рынка.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Аналитики CMWP назвали 16 регионов — лидеров по привлекательности для проектов КРТ
CMWP: Подмосковье, Татарстан, Кузбасс и Пермский крайшли в топ-16 регионов органического спроса для комплексного развития территорий.
Дагестан, Тюменская область и Кубань возглавили ренг потребности в жилье до 2036 года
Аналитики CMWP оцени разрыв между текущей и нормативной обеспеченностью жильём. Лидируют Дагестан, Тюмен область и Краснодарский край.
Росрее подвел итоги 15 лет работы МФЦ:8,6 млн заявлений на регистрацию недвижимости вве
Столичный Росреестр сообщил, что за15 лет через МФЦ «Мои документы» подано 8,6 млн заявлений. В 202 году — 162,5 тыс., 90% обращений приходится на физлиц.
Минстрой: в 2026 году в России постро 172 детских сада на 35,5 тыс. мест
К 2026 году России планируется ввести 172 детских сада на 35,5 тыс мест. Форматы, реги-лидеры и влияние социальной инфраструктуры на рынок жилья.
ФАС закрепит механизм инвестиционных надбавок в индек роста тарифов ЖКХ
Регионы смогут закладывать в предельный индекс платы за ЖКУ затраты на модернизацию теплосей, водоснабжения и водоведения при одобрении Минстроя и ФРТ.
Арвные документы МосгорБТИ перевели в онлайн: новые возможности для собственников, ИП и юрц
Москва упростила получение технических паспортов и архивных копи БТИ: заказ доступен на mos.ru, а дистанционная техинвентаризация теперь открыта И и юрлицам.
Ипотека на новостройки стала доступнее платёж в Москве снизился до 67% от двух зарплат, по России — до 62
Средний ежемесячный платёж по ипотеке на новстройку в Москве за год снизился до 262,5 тыс. руб., а его доля в двух зартах — с 80% до 67%. По России показатель сократился до 62%.
«Домклик»: в четырех городах льготная ипотека выгоднее аренды, в Москве разрыв менее 10%
Аналитики «Домклик» сравнили платежи по льготной и рычной ипотеке со ставками аренды. В четырех городахпотека выгоднее, в Моск разрыв менее 10%.
Срос на новостройки Москвы в июле: второе место с начала года при падении на 29% к году
В июле 2026 года столичный рынок новостроек показа 6,77 тыс. сделок — второй результат после январского пика. Однако год к году спрос сократи на 29%.
Индекс инновационности девелоперов: почему 51% отрасли — только начало технологической гонки
«Сколково» впервые измерил инционность 33 застройщиков по 15 критериям. Отрасль набрала 51% возможного лидер — «Галс-Девелопмент» с 14,43 балла из 15. Разбирася в результатах и прогнозах.
Семейная ипо развернула спрос: продажи новостроек в Подмосковье выросли на 10%, вве упали на 23%
В июле Подмоье обошло стцу по динамике ДДУ: плюс 10% против минус 23%. Спрос поддерживают лими семейной ипотеки и перенос реформы на октябрь 2026 года.
Высокий средний конкурс в пять участников на лот и концентрация сделок в диапазоне «до 100 кв. м» говорят о том, что инвестиционный спрос на компактную коммерческую недвижимость остаётся устойчивым, несмотря на общую коррекцию рынка. Во втором полугодии 2026 мы ожидаем продолжения этого тренда, причём стартовые цены в наиболее востребованных локациях — северных и восточных районах с активной реновацией — могут показать опережающий рост.
Инвесторам стоит фокусироваться на объектах первой линии и помещениях вблизи новых транспортных узлов: именно там арендный поток восстанавливается быстрее, а доходность превышает среднерыночную. При текущей динамике годовой объём продаж может составить 1100–1200 объектов, что несколько ниже рекордного 5 года, однако снижение связано не с падением интереса, а с сокращением предложения наиболее ликвидных лотов в портфеле города. Покупателям, планирующим участие в торгах, рекомендуется заранее просчитывать целевую доходность и закладывать в бюджет повышающий коэффициент конкуренции, так как формат микро-помещений продолжит привлекать широкий круг претендентов.