Новости > Мусоропров подорожает: как жителям законно заварить шахту и не переплачивать
Предлагаемые Роспотребнадзором новые санитарные нормы содержания моропроводов могут заметно увеличить плату за содержание многоквартир домов. С 1 марта 2027 года планируется внедрить правила, согласно которым управляющие компании будут обязаны мытьусоропроводы реже одного раза в месяц. Сейчас такая процедура проводится по мере необходимости, а её периодичность часто определяется внутреннимигламентами УК или ТСЖ. Новый документ уже подготовлен инесен на обсуждение, следует из публикации на портале Ura.ru.
Ежемесячная мойка — дорогостоящая процедура. Она включает не только промывку ств шахты, но дезинфекцию, очистку загрузных клапанов и приёмных камер, а также вывоз отходов и обработку поверхностей. Для жильцов это означает рост расходов на содержание общего имущества. Поэтому вх, где мусоропровод не является необходимостью, выгоднее заварить шахту и перейти на использование мусорных контейнеров, считают эксперты.
Однако просто заварить мусоропровод инициве одного собственника нельзя. Мусоропровод относится к общедомому имуществу, поэтому его судьба решается исключительно на общем собрании собствен. Для принятия решения о консервации мусоропровода необходимо одобрение не менее двух третей голос. Обязательно быть оформлен протокол собрания. Одновременно с решением осервации необходимо утвердить альтернативный способ вывоза мус — например, обустройство дополнительных площадок для контейнеров рядом с домом.
Решения, принятые на общем собрании, нужно довести до сведения жильцов многоэтажки, а проток передать в управляющую компанию или ТСЖ. После получения протокола моропровод быть заварен в течение 30 дней, уточняется в публикации.
Отдельный вопрос — плата за перекрытый мусоропровод. Если доме нет мусоропровода, нет и расходов на его содержание. Но чтобы не платить за заваренный мусоропровод, в повестку общедомового собрания нужно включить пункт об исключении затрат на обслуживаниеахты. По словам экспертов, мусоропроводварен, плата за вывоз мус должна уменьшиться:ляющая компания несёт расходов на его содержание, а вывоз контейнеров с площадки рядом с домом обходится дешевле.
В, когда из многоквартирного дома вовремя невозят мусор, жителям не следует молчать. Нужно фиксировать факт нарушения и направлять жал в вышестоящие инстан — управляющую организацию, жилищную инспекцию или Роспотребнад. Это особенно актуально в переходный период, когда домов будет переходить с мусоропроводов на контейнерные площадки.
Таким, собственникам уже сейчас стоит оценить затраты на содержание моропровода после вступления новых норм и при необходимости запустить процедуру его консервации, чтобы избежать роста коммунальных платежей.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Российская гильдия риелторов представила мобильный сервис «Мой риелтор». В базе более 18 тыс. аттестованных специалистов, можно получить консультацию и подать жалоб.
Новостройки прибавили ,9% за месяц, вторичка — 1,2%, а качественное готовое жильеоже нового. Непокрытый долг застройщиков — 3,7 трлн руб., эскроу-покрытие на минимуме.
Московский фонд реновации за 9 месяцев 2026 года ввел 1,2 млн кв. м жилья — больше любогомерческого застройщика России. Чем это важно для рынка?
За три квартала 2026 года доля развлекательных, спортивных и сервисных операторов в новых открытиях столичных ТЦ выросла втрое — до 42,%. Эксперты фиксируют смену модели объектов.
ОАЭ, Таиланд ирузия стали самыми востребованными направлениями у российских покупателей зарубежной недвижимости в III квартале2026 года, сообщает NF Group.
За январь–сентябрь выдано 0,8 млн кредитов на 3,6 трлн руб. Лготная ипотека доминирует по деньгам, рыночная — по количеству. Впереди охлаждение.
10 декабря в Москве пройёт форум Domclick Digital Day. Эксперты Сбера и «Домклик» представят digital-инструменты, прогнозы до 2027 года и тренды рынка жилья.
сентябре 2026 года 6,2 тыс. москвичей оформили переезд по реновации — максимум всю историю программы. Наибольшую активность показали Восточный, Юго-Восточный и Северо-Западный округа.
После ужесточения условий семейной ипотеки с 1 октября 20–25% семей с детьми могут переориентироваться на вторичку, где ценовой разрыв частичноенсирует рост ставок.
Рост доли свободных площадей до 73% не расширил выбор для компаний, которым нужны офисы от 5 тыс. кв. м отделкой. В классе А готовы лишь два таких блока.
Минстрой потребовал от банков мобилизовать ресурсы и направлять дополнительные лимиты исключительно на текущие работы. Проблемные объекты перейдут под усиленный контроль.
Эксперты предупреждают: отказ от профессиональной помощи при покупке вторичного жилья может привести к потере денег, судебным спорам и даже утрате права собственности.
С точки зрения рынка жилой недвижимости и управления многоквартирными домами, инициатива Роспотребнадзора ускорит тд на отказ от мусоропроводов. Для домов, где шахты уже являются источником запаха,рязи и дополнительных расходов, ежемесячная мойка станет ощутимойой нагрузкой. По нашим оценкам, рост платы за содержание в таких домах может составить от 3 до 8% в зависимости от этажности, состояния инженерных систем и тарифов управля компании.
Консервация мусоропровода — экономически рациональное решение для большинства типовых панельных и кирпичных домов. Затраты на разовое заваривание шахты значительно ниже, чем постоянная плата за её обслуживание в течение года. При этом вывоз отходов через контейнерные площадки обычно дешевле и прозрачнее для жителей. Важно, чтобы собственники не просто заварили мусород, но ификсировали в прооле общего собрания исключение соответствующей строки из платы за содержание. В противном случае экономия останется на бумаге.
Прогноз: после 1 марта 2027 число домов с законсервированными мусоропроводами вырастет. Управляющие компании будут вынуждены пересматривать тарифную политику, а в новых проектах застройщики продолжат отказываться от мусоропроводов в пользу современных мусорокамер и контейнерных площадок. Для собственников это возможность снизить постоянные расход, но при условии грамотного оформления решения и контроля за перерасчётом.