Досуг и общепит заняли 44% площадей в новых торговыхрах Москвы
В новых торговых центрах Москвы на операторов досуга, общепита ита приходится 44% арендных площадей, а вакантность за год выросла до 1112%.
МВД раскрыло мошенническую схему с «кешбэком» в коттеджных поселках: 200 млн рублей ущерба и до 300 пострадавших
Новости > МВД раскрыло мошенническую схему с «кешбэком» в коттеджных поселках: 200 млн рублей ущерба и до 300 пострадавших
Полиция пресекла схему лжезастройщиков, обещавших кешбэк и полное погашение кредитов. Участки под ИЖС оказались не пригодными для строительства, деньги инвесторов похищены.
Потенциальным инвесторам предлагалось взять кредиты на строительство под гарантии так называемого кешбэка — возврата части средств. Кроме того, в рекламных материалах фигурировали обещания прибыли от перепродажи будущих домов и полное погашение банковских займов зачёт девелоперского бизнеса. Фактически же к строительству злоумышленники так и не приступили. Собные с 24 официально обратившихся в полицию потерпевших 200 млн рублей были потрачены на личные нужды организаторов, а часть участков, на которых должны были появиться коттед, оказалась расположена на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
В ходе следственных действий полицейские провели обыски в офисах ирах фигурантов Им инкриминируется совершение хищения в особо крупном размере организованной группой по предварительному сговору (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Расследование продолжается, однако, по данным МВД, реальное число обманутых соинвесторов может достигать 300 человек — в материала дела фигурируют десятки эпизодов, которые ещё предстоит провть.
Стоит отметить, что это не первый громкий случай на рынке жилищного мошенничества в 2026 году. В конце марта МВД сообщило о раскрытии сети фиктивных сделок с материнским капиталом: преступники через жилищный кооператив оформляли несуществующие договоры купли-продажи недвижимости, обманув 126 женщин. Несмотря на общую тенденцию снижения числа таких преступлений, аферисты продолжают изобретать сложные схемы, играя на желании граждан недорого улучшить жилищные условия.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Домклик: семейная ипотека в августе превысила50% всех выдач
Реновация заняла треть рынка новостроек Москвы 61 дом на кадастровом учете за 8 месяцев 2026 года
восемь месяцев 2026 года в Москве по реновации построено и поставлено на кадастровый учет61 дом — треть всех новых многоэтажек. Общая площадь превысила 2 млн кв. м.
Цена вявлении и реальная сделка: почему на вторичном рынке образуется дисконт и чего ждать во втором полугодии 2026 года
Разница между ценой в объявлении иделке — это заложенный торг. Эксперты объяснили, какие факторы влияют на дисконт почему спрос смещается на вторичный рынок.
Свиблово стало лиом по росту цен на новостройки Москвы в августе 2026 года
редняя цена 1 кв. м в Свиблове за месяц выросла на 23,6%, 711,8 тыс. руб. Аналитики связывают скачок с выходом нового проекта бизнес-сса.
Спрос новостройки Старой Москвы сконцентрировался в десяти районах: где продажи упали, где выросли в 2026 году
В январе—июле 2026 года 43 сделок с новостройками Старой Москвы пришлось на десять районов, но лишь три из них показа рост. Разбираем причины и даем прогноз.
ЦИОМ: 89% москвичей довольны городской средой,70% заметили улучшения последние годы
Почти девять из десяти жителей столицы считают Москвуфортной, 82% довольны своим районом. Эксперты объясют, как благоуство влияет наок жилья.
Квитанции ЖКУ с 2027 года появятся на «Госуслуга»: бумажные платежки сохранятся
С 1 сентября 2027 года собственникиогут получать платежки за ЖКУ в личном кабинете «Госуслуг». Бумажные ктанции останутся, переход будет добровольным.
В Подмосковье свыше 11 тыс. садовых домов за восемь месяцев переведены в жилой фонд
С января пост 2026 года Московской области более 1,1 тыс. дач сменили статус на жилой. Какие выгоды это дает собственникам и что происходит с рынком — в разборе.
Дом.РФ» поддержал продление дальневосточной доплаты на ипотеку для многетных семей до 2030 года
Глава «Дом.РФ» Вита Мутко на ВЭФ-2026 заявил о поддержке продления выплаты до 2030 года с начала 2026 года число получателей в ДФО выросло на 20%.
Российско-китайский тематический парк уровня «Диснейда» может стать крупнейшим в стране
Проект на основе славянских сказок обещаетть новый стандарт индустрии. Параллельно Москва утвердила высотный парк на месте морельса с открытием в 2027 году.
КРТ на Дальнем Востоке: 84 проекта и 6,1 млн кв. м жилья — Хуснун оценил градостроительный потенциал макрорегиона
Градостротельный потенциал КРТ в ДФО достиг 8,24 млн кв. м. В активной ста 84 проекта, в проработке — 143 территории. Лидируют Хабаровский край, Забайкае иамурье.
С точки зрения финансовой безопасности загородного рынка, раскрытая МВД схема — классический пример необеспеченного соинвестирования, замаскированного под высокодоходный девелоперский. Злоумышленники эксплуатировали низкую осведомлённость граждан о юридических тонкостях ИЖС и агрессивно продвигали нереалистичные обещания: гарантированный кешбэк, погашение кредитов застройщиком и быструю прибыль от перепродажи. Подобные условия практически всегда указывают на признаки финансовой пирамиды.
Важно понимать правовой контекст. С 1 марта 202 года вступили в силу поправки, обязывающие подрядчиков ИЖС использовать счета эскроу заключении договоров с физическими лицами. Однако в данном случае фигурировали не договоры строительного подряда, а так называемые «инвестиционные» соглашения, выведенные из-под действия закона. Это пробел, который, по моему мнению, необходимо закрывать на законодательном уровне: следует создать единый реестр организаций, привлекающих средства граждан на строительство частных домов, и распространить на них требования 214-ФЗ по раскрытию информации.
Инцидент окажет отрезвляющий эффект на рынок малоэтажного строительства Подмосковья. В краткосрочной перспективе мы увидим рост спроса на юридический due diligence со стороны потенциальных инвесторов, а также временное сжатие числа «инвестиционных» проектов без разрешительной документации. Для потерпевших же перспективы возврата средств оцениваю как невысокие деньги уже потрачены, а участки, скорее всего, обременены арестами иены на землях, не имеющих инвестиционной ценности.
Рекомендации инвесторам остаются неизменными: перед вложением средств в загородную недвижимость необходимо лично проверитьдостроительный план земельного участка, категорию земли и её разрешённое использование по выписке из ЕГРН, а также наличие проектной декларации у застройщика. Категорически избегайте схем с обещанием кешбэка или закрытия кредита за вас — это главный красный флаг. Лучшим механизмом защиты остаётся заключение сделки через банковский эскроу-счёт в аккредитованном банке, который гарантирует сохранность средств вплоть до оформления права собственности на готовый дом.