Новости > На Арбате на торги выставили полуподвал доходного Плевако: 250 м? за 42,7 млн рублей
В центре Москвы на Новинском бульваре наские торги выставлено нежилое помещение площадью 250 кв. м, расположенное в доходном дом адвокатаедора Плевако. Стартовая цена лота составляет около 42,7 млн руб., итоги торгов плани подвести в начале декабря. Соответствующая информация размещена на официальном портале торгов Москвы.
Здание, о котором идет речь, — четырехэтажный дом-памятник регионального значения. Его построили в 1905 году по проекту архитектора Петра Микини, выходца из Польши. В столице он также известен доходными домами на Чистопрудном бульваре и в Армянском переулке, которые сегодня тоже являются объектами культурного наследия. Дом на Новинском бульваре выполнен в редком для Москвы стиле северный модерн. Для него характерны массивные объемы природные фактуры, сдержанная палитра, отсутствие мелкой детали и выразительная керамика.
Особую историческую ценность представляет майоликовый декор. Эскизы ярких паннол художник Михаил Врубель, близкий друг Плеко. Изготовили изразцы в гончарной мастерской Саввы Мамонтова, а финанси полностью взял на себя промышленник — таким образом он отблагодарил адвоката за успешную защиту в суде. На фасаде размещены несколько мозаик: две крупные композиции в бирюзово-сине-фиолетовой гамме над входами в подъезды с изразцами «Рыбки», а также два меньших панно в нишах под балконами. Одно изображает увитую растениями арку с лебедями и паном, другое — длинноволосую девку среди зарослей. Дополняют облик здания массивные балконные консоли необычной формы, которые, по оценкам специалистов, не встречаются больше ни в одном московском здании.
Внутри дома-памятника сохранились две парадные лестницы, историческая отделка в подъездах, деревянные оконные рамы и подоконники. При этом в 1980- годы здание подвергалось перепланировке, в результате которой часть оригинальных элементов была утрачена. Сейчас дом остается жилым, но выставленный на продажу полуподвал имеет статус нежилого помещения, что расширяет варианты его коммерческого использования.
По экспликации БТИ, помещение разделено на семь кабинетов, здесь есть собственная кухня и несколько подсобных комнат. Высота потолков разных частях — от 3 до 3,5 м. Опубликованные фотографии показывают, что объек требуется косметический ремонт. Лот может рассматриваться под офис, переговорное пространство, студию, медицинский или образовательный кабинет, а также под представительские функции условии соблюдения охранных требований.
Мсква регулярно проводит торги по продаже и аренде исторической нежимости. Например, в августе на повторные торги по аренде выставляли усадьбу Черткова XVIII века в центре города, однако победителя снова не определили, и стартовую цену не снижали. В случае с полуподвалом в доме Плевако речь идет о продаже, а не аренде, главными вопросами для потенциальных покупателей станут состояние помещения, наличие отдельного входа, условия содержания памятника и возможность согласования будущих работ.>
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Институт жилищного развития подтверди случаи отказов в ряде регионов и направил в Минстрой, Минфин, СФР, Минтруд и Росреестр предложения унифицировать формулировки.
Эксперты ожидают рост цен на вторичное жильё Москвы и Подмосковья на 5–7% к концу 2026 года Ключевые факторы — снижение ипоте ставок и переток средств с депозитов.
Минэкономразвития подготовило законопроект о долевом участии в строительстве гости. Средства дольщиков предлагается раскрывать поэтапно: 80% после ввода, 20 после классификации
Эксперты советуют использовать эскроу-счета для строящихся объектов и аккредитивы для готовых квартир и переуступок. Разбираем, как защитить деньги при сделке.
Доля сделок ради ВНЖ выла до 68%, а инвестиционный спрос упал до 32%. Европа впервые за три года стала лидером по интересу россиян.
Клубный дом «МУЗА» в районе Аэропорт запустил осеннюю акцию: до 13% выоды на избранные резиденции. В предложении — лоты от 37,7 до 264,1 к. м, потолки до 4,65 м.
Эксперты назвали признаки опасной покупки вторички: отказ в юридической проверке, занижение цены в договоре, сделки по доверенности, спешка продавца.
Закон устранит коллизию: индивидуальные приборы учета тепла будут ставить только при технической возможности. Общедомовые счетчики останутся обязательными для всех домов.
Эксперты рассказали, сократить расходы на электроэнергию: от LED-ламп и техники A+++ до проверки холодильника и перехода натарифный учет.
Эксперт Ирина Дрохотова объяснила, как выбрать момент для покупки жилья: важнеесовая готовность и запас прочности, чем попытка угадать дно цен или ставку.
По данным Росреестра, в сентябре 2026 года на ТиНАО пришлось 29% всех ДДУ в столичных новостройках. Новая Москва сохраняет лидерство и по итогам девяти месяцев.
Ввод частных домов в сентябре впервые в 2026 году превысил прошлогодний уровень, но накопленный итог остается хуже на 21%.