«РГ-Девелопмент» представила первый реализованный проект КРТ в Москве на Отраслевом дне Минстроя
Компания показала опыт реорганизации промзоны «Октябрьское поле»: проект завершен досрочно стал моделью для масштабирования КРТ в регионах.
Названы компоненты эффективного ЖК: как инфраструктура повышает ценность проекта
Новости > Названы компоненты эффективного ЖК: как инфраструктура повышает ценность проекта
Поликли рядом с домом повышает вероятность выбора ЖК семьями с детьми на 19%, детсад — на 10%. Однообразная застройка снижает деловую актив на 40%.
Развитая социальная инфраструктура рядом с жилым комплексом обеспечи не только высокое качество жизни, но и коммерческую эффективность территории. Такой вывод прозвучал по итогам дискуссии «Жилье и инфраструктура», организованной Минстроем. О ключевых составляющих эффективной структуры ЖК сообщает портал 360.ru.
Задача девелопера — это не просто строительство недвижимости, а создание среды, которая повышает качество жизни людей и способствуетсту экономики. Еще до начала строительства застройщикам необходимо понимать, что именно нужно людям, как будет работать каждый объект и какую роль он сыграет в развитии территории.
По данным rbc.group, наличие детской поликлиники в шаговой доступности примерно на 19% повышает вероятность выбора жилого комплекса семьями с детьми; близость детского сада — на 10%. При этом в районах с однообразной жилой застройкой предпринимательская активность примерно на 40% ниже среднего уровня по городу. Социальная значимость объекта может обеспечивать и его коммерческую эффективность. Востребованная инфраструктура не только созда дополнительную экономическую ценность территории, но и обеспечивает устойчивую модель работы самого жилого комплекса.
На начало октября 2026 года совокупный портфель текущего строительства столичных девелоперов составил 15,64 млн кв. м. Десятка крупнейших застройщиков Москвы возводит 777 млн «квадратов». Это указывает на высокую конкуренцию, в которой инфраструктурнаященность становится одним из решающих факторов выбора для покупателей и арендаторов.
Дополнительно Совет Федерации расширил обязанности застройщиков по инфраструктуре при комплексном развитии территорий (РТ). Таким, тренд на комплексное мастер-планирование усиливается: социальные, коммерческие жилые функции все чаще закладываются в проект на ранней стадии, что формирует устойчивую экономику ЖК.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Земля без подряда в Подмосковье подорожала на 31% и достигла исторического максимума
Средняя цена участка без подряда в Подмосковье достигла 4,9 млн руб. — исторический максимум. Предложение сократилось на 15 спрос смещается в комфорт-класс.
Апартаменты как квазижильё: шесть рисков покупки и виток регулирования
Юридически апартаменты остаются нежилой недвижимостью постоянная регистрация, льготы и защита дольщиков для них недоступны. Разбираем глав риски.
Госма одобрила обязательный контроль за подрядчиками ИЖС, работающими через эскроу
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает регионы контролировать подрядчиков частных домов, работающих по эскроу. Это защитит покупателей отдобросовестных строителей.
При ключевой ставке 14% рынок жилья удержат рассрочки и трейд-ин
Если ЦБ 23 октября сохранит ключевую ставку%, ипотека останется барьером, а спрос поддержат рассрочки, трейд-ин схемы с низкой начальной нагрузкой.
В проектную документацию многокваррных домов предложили включить раздел об эксплуатации
НОПРИЗ готовит поправки, которые позволят проектировать обслуживание дома еще до начала стройки. может снизить расходы жильцов и повысить ликвидность новостроек.
Домклик: качество жизни объясняет лишь 17% разницы цен на новостройки в регионах
Аналитики «Домклик» выяснили: комфорт лишь на 17% определяет разброс цен на первичном рынке и 7% — на вторичном. Дорогое жильё не всегда означает высокое качество жизни.
Покупка без риска: какиементы проверять перед сделкой с жильём в 2026 году
Росреестр, история переходов прав, согласие супруга и детские доли: разбираем обязательный чек-лист покупателя вторичного жилья и его влияние на безопасность сделки.
Загородный спрос: 65% россиян хотят свой дом, но ввод ИЖС отстает от прошлого года
Замминистра строительства Никита Стасишин озвучил данные опроса: 65% россиян хят загородный дом. Развитие магистралей делает ИЖ доступнее, но статистика ввода покастает.
Северный район третий месяц подряд остается самой доступной локацией для покупки новостроек в Старой Москве
Северный район третий месяц подряд лидирует по доступности новостроек в Старой Москве: к началу октября 2026 года средняя цена 1 кв. м составила 259,2 тыс. руб.
Дачные налоги 2026: сколько платить до 1 декабря за дом, теплицу, скважину и землю
Разбираем, какие обязательные платежи ж владельцев дач в 2026 году, за какие постройки налог не берут и как не переплатить по земле, имуществу и воде.
На Арбате на торги выставили полуподвал доходного Плевако: 250 м? за 42,7 млн рублей
В Москве торги выставили нежилой полуподвал площадью 250 кв. м в доме-памнике на Новинском бульваре. Стартовая цена — 42,7 млн руб., итоги подведут в начале декабря.
Новость подтверждает смену модели девелопмента: социальная инфраструктура больше не рассматривается как обременение, а становится активом, влияющим на темп продаж, цену квадратного метра и устойчивость проекта.
С финансовой точки зрения вложения в поликлинику детский сад и коммерческие помещения можно оценивать как инвестиции в снижение риска: проекты без инфратуры теряют до 40% предпринимательской активности, что сокращает ликвидность и доходность. Наличие поликлиники повышает выбор ЖК семьями с детьми на 19%, детсада — на 10 в высококонкурентной Москве при объеме текущего строительства 15,64 млн кв. м это критическое преимущество.
Прогноз: в 2026–2028 годах девелоперы будут активнее включать социальные и коммерческие функции в мастер-план, использовать механизмы КРТ и государственно-частного партнерства. ЖК с полным инфраструктурным контуром могут получить ценовую премию 7–12% и более высокую скорость продаж по сравнению с монофункциональной застройкой.