Дом.РФ» поддержал продление дальневосточной доплаты на ипотеку для многетных семей до 2030 года
Глава «Дом.РФ» Вита Мутко на ВЭФ-2026 заявил о поддержке продления выплаты до 2030 года с начала 2026 года число получателей в ДФО выросло на 20%.
Объём строящейся нежимости в Москве превысил 26 млн «квадратов»: данные Мосгосстройнадзора
Новости > Объём строящейся нежимости в Москве превысил 26 млн «квадратов»: данные Мосгосстройнадзора
По данным на середину 2026 года, в столицеводится 415 объектов совокупной площадью 26,4 млн кв. м. Эксперты оценивают устойчивость рынка, несмотря на общероссийское сокращение предложения.
По состоянию нану июля 2026 года на первичном рынке Москвы в активной стадии строительства находится 415 новостроек совокупной площадью 26,4 млн кв. м. Такие данные предоставила пресс-служба Мосгстройнадзора В этом объёме учтены не только жилые помещения — квартиры, но и сопутствующая инфраструктура: машино-места, кладовые в жилых комплексах, а также коммерческие площади в составе деловых и торговых центров.
По информации ведомства, общий портфель заключённых договоров долевого участия по всем строящимся объектам превысил 185 тыс. ДДУ, а их денежная оценка достигла 3,6 трлн рублей. Часть проектов уже находится на финальной стадии и готовится к вводу в эксплуатацию, другие только выводятся на рынок, что говорит о постоянном обновлении ликвидного предложения. В Мосгосстройнадзоре отдельно отметили устойчивость ситуации на первичном рынке столицы. Главным драйвером сохранения баланса названо постепенное снижение ключевой ставки Центрального банка, которое поддерживает покупательскую активность и проектное финансирование.
Федеральный контекст при этом выглядит более сдержанным. По итогам первого полугодия2026 года на первичном рынке крупных городов России продавалось 310 тыс. квартир, что на 6,4% меньше аналогичного периода 2025 года. Наибольшее сокращение предложения отмечено в новостройках Ростова-на-Дону и Челябинска, где девелоперы корректируют темпы запуска новых проектов. Москва на этом фоне демонстрирует разнонаправленную динамику: в то время как общероссийский объём экспозиции сокращается, столичный показатель находится на высоком уровне. По данным Росреестра, ввод недвижимости в эксплуатацию в Москве за год вырос на 50%, что свидетельствует об активном завершении ранее начатых строек и масштабном пополнении готового предложения.
Таким образом, московский рынок первичной недвижимости демонстрирует парадоксальное сочетание рекордного валового объёма строящихся площадей и относительно оптимистичных оценок регулятора, связывающего устойчивость с циклом смягчения денежно-креди политики.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Выручка восьми крупных девелоперов снизи на 12,1%, а выплаты топ-менеджерам выросли на 36,6%
Российско-китайский тематический парк уровня «Диснейда» может стать крупнейшим в стране
Проект на основе славянских сказок обещаетть новый стандарт индустрии. Параллельно Москва утвердила высотный парк на месте морельса с открытием в 2027 году.
КРТ на Дальнем Востоке: 84 проекта и 6,1 млн кв. м жилья — Хуснун оценил градостроительный потенциал макрорегиона
Градостротельный потенциал КРТ в ДФО достиг 8,24 млн кв. м. В активной ста 84 проекта, в проработке — 143 территории. Лидируют Хабаровский край, Забайкае иамурье.
Минстрой: 39 регионах предложение новостроек превышает спрос
Замглавы Минстроякита Стасишин на ВЭФ заявил о несбалансированной градостроительной политике: 39 регионах вывод жилья превышает спрос, в 25 — дефицит.
Sotheby’s наз главные критерии элитного жилья: почему долголетие стало новой роскошью
Жильё — реальный лидер инвестиций: как одна сделкасказила статистику складов
Жилая недвижимость оказалась настоящим лидером инвестиций, хотя формально первое место заняли склады. Разбираем эффект крупной сделки,ку сегментов и прогноз на 2026 год.
Росреестр разъяснил порядок признания сделки с недвижимостью нествительной
Сделка с недвижимостью может быть признана недействи только в суде. Росреестр не вправе оценивать волю сторон, но после решения суда внес изменения в ЕГРН.
Ремонт ванной «под ключ» в 2026 году от 180 тыс. до 700 тыс. рублей и выше
Средняя стоимость рем ванной 3,75 кв. м в крупных городах России — 262–517 тыс. руб., Москве — до 680 тыс. руб. Эксперты советуют закладывать резерв –20.
ВТБ: рыночная ипо в 2026 году вырастет в 2,5 раза и обгонит льготную
«Дом.РФ» предложил масштабировать льготнуюду жилья на все регионы России
Инициатива предполагает распространить программуного арендного жилья с Дальнего Востока и Арктики на всю страну, расширивчень льготных категорий.
В Москве зарегировали 27 школ, детсадов и общежитий: рост на 42% и эффект для рынка жилья
С начала 2026 года в Москве на кадастр поставлено 27 образовательных — на 42% больше, чем год назад. Как это влияет на цены и ликвидность жилья — разборе.
Цифра в 26,4 млн кв. м на середину 2026 года — это многоуровневый сигнал, который мы как аналитики рынка недвижимости и финансисты обязаны рассматривать в динамике. С одной стороны, совокупный метраж строящихся квартир, коммерции и паркингов не означает прямой экспозиции на рынке жилья в чистом виде. Значительную часть составляют площади в завершающих стадиях, уже проданные по ДДУ, и коммерческие лоты, которые могут иметь иную ликвидность и более длительные сроки экспозиции. Тем не менее, масштаб предложения создаёт «навес», который при любом охлаждении спроса способен давить на цены как в жилом, так и в коммерческом сегменте.
Ключевой фактор, на который ссылается Мосгосстройнадзор, — снижение ключевой ставки. По нашим оценкам, если регулятор продолжит цикл смягчения и к концу 2026 года ставка опустится до 14–15 %, ипотека на новостройки вновь приблизится к психологически комфортным уровням, поддерживая абсорбцию. Однако важно понимать, что основная часть спроса сейчас сконцентрирована в узком сегменте — квартиры эконом- и комфорт-класса с полной отделкой, где потенциальная доходность от аренды или перепродажи быстрее «отбивается» в расчётах инвесторов. Коммерческие помещения внутри жилых комплексов и офисно-торговые объекты, включённые в эту статистику, могут оставаться под давлением: переизбыток предложения на фоне осторожного поведения бизнеса будет сдерживать рост цен и увеличивать дисконты.
щероссийское снижение объёма экспозиции на 6,4 % и резкое сокращение предложения в Ростове-на-Дону и Челябинске указывают на то, что за пределами столичного региона застройщики более консервативны: они сокращают запуски новых проектов, опасаясь затоваривания. В Москве же обратный тренд — рост ввода на 50 % — говорит скорее о завершении цикла активного строительства 2023–2025 годов. Это означает, что в краткосрочной перспективе рынок может столкнуться с локальным перекосом: готового жилья станет больше, а новые котлованы будут закладываться осторожнее. Для покупателей это окно возможностей, особенно в сегменте готовых квартир, где застройщики заинтересованы в ускоренной реализации. Для инвесторов рекомендуем сместить фокус на проекты с высокой стадией готовности и объекты в районах с дефицитом нового строительства, где даже при высоком общем предложении конкретная ниша может оставаться «недогретой». В целом мы подтверждаем оценку устойчивости столичного рынка, но призываем избирательно подходить к классу недвижимости и стадии проекта, учитывая растущую дифференциацию внутри формально общего показателя в 26,4 млн кв. м.