Новости > ПМЭФ-2026: аренда квартир подешевела, отели — в разнонаправленном тренде. Что ждать рынку?
С 3 по 6 июня2026 года Санкт-Петербург вновь примет Петербургский международный экономический форум — событие, традиционно вызывающее резкий всплеск спроса на краткосрочное размещение. Однако в этом году рынок показывает неожиданную коррекцию: средняя стоимость забронированной ночи в квартирах всех типов оказалась ниже прошлогодней, а динамика отельных тарифов различается по звёздности.
По данным сервиса «Островок», количество бронирований на дни форума ощутимо выросло: по однокомнатным квартирам — в 1,8, по студиям — на 21%. Однушки и студии формируют более трети всех бронирований. Спрос на двух- и трёхкомнатные квартиры оста на уровне 2025 года. Рост интереса к бюджетным форматам эксперты связывают с более жёсткой оптимизацией командировочных расходов со стороны компаний.
Средняя стоимость ночи в студии составляет 5,1 тыс. руб. (–10% год к году), в однокомнатной — 5,8 тыс. руб.5%), в двухкомнатной — 9,5 тыс. руб. (–4%). Трёхкомнатные квартиры держатся на уровне прошлого года — 12,2 тыс. руб. за ночь. Вилка цен остаётся широкой: самая дешёвая «однушка» на весь период форума обойдётся в 11,2 тыс. руб., а самая дорогая — почти в 495 тыс. руб. за пять ночей. В сегменте трёхкомнатных разброс ещё нагляднее: от 17,3 тыс. руб. до 1,1 млн руб. за пять суток.
Абсолютный ценовой рекорд принадлежит двухуровневому пентхаусу площадью 390 м? в клубном доме на Тверской. Неделя проживания в нём оценивается в 35 млн руб., или 5 млн руб. в сутки. Объект расположен между Смольным и Таврическим садом и ориентирован на клиентов, для которых статус и конфиденциальность важнее бюджета.
Основной спрос корпоративного сегмента сосредоточен на трёх- и четырёхзвёздочных отелях — они дают оптимальное сочетание комфорта и стоимости. По данным «Яндекс Путешествий», средние цены на период ПМЭФ-2026 изменились так:
Наиболее доступный гостиничный номер стоит 11,9 тыс. руб. за ночь, а самый дорогой — 314 тыс. руб. Эксперты подчёркивают, что эксклюзивные люксы по цене до 900 тыс. руб. за ночь исчезают из экспозиции ещё до старта форума, подтверждая устойчивый спрос на премиальный сегмент.
Ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов отмечает совокупность факторов. Во-первых, бизнес стал заметно строже контролировать затраты на проживание сотрудников. Во-вторых, рынок посуточной аренды за прошедший год насытился предложением — дефицит, который год назад толкал цены вверх, сейчас отсутствует. Отельерам приходится конкурировать сниками, что сдерживает рост тарифов даже в пиковые дни.
Таким образом, ПМЭФ-2026 демонстрирует зрелость рынка краткосрочного размещения: рост бронирований больше не гарантирует автоматического скачка цен.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Аналитики ЕРЗ обновили рейтинг по скорости строительства: «РГ-Девелопмент» вошел в топ-5 среди застройщиков крупноформатного жилья, показав цикл 938 дней. Разбираем, как высокая этажность и системный подход обеспечили прорыв.
Осенью 2026 года на месте пустыря в Мневниках откроется 2-километровый деревянный променад с семью зонами отдыха, смотровыми площадками и стилизованным маяком. Проект даст мощный импульс развитию локации.
Экспертычитали годовую смету для дома в 350 кв м с участком 15 соток в престижном посёлке. Коммуналка, поселковый платж и уход за территорией тянут более 120 тыс. руб. в месяц.
В первом полугодии 2026 года ЦАО остался единственным округом с падением цен вторичку (–1,6%). Зато в ЮВАО, ТАО и ВАО рост достиг 5,%. В целом метр стоит 384,5 тыс. руб. (+0,1
Средства пойдут на капитальный ремонт повреждённых домов и покупку нового жилья. Решение принято на фоне масштабных ливневых паводков, нанёсших ущерб инфраструктуре двух северокавказских республик.
Личное пространство с санузлом и гардеробнойстало быть привилегией элит-класса. Как мастер-спальни влияют на ликвидность квартир и что прогнозируют финансисты — в обзоре трендов и планировок.
Росреестр по Москве раскрыл механизм конвертации машиночитаемых XML-файлов выписки в читаемый PDF и проверки электронной подси без установки ПО — инструкция для участников рынка.
С начала 2025 года по май 2026-го в ЖК «Светский лес» заключена 401 сделка — абсолютный максимум для первичного рынка Сочи. Проект нарастил долю на 5% вопреки общему спаду. Аналитики объясняют успех инфраструктурой и форматом КРТ.
Роспотребнадзор утвердил список из семи московских пляжей, где можно купаться летом 2026 года. В их числе обновлённые зоны в Серебряном бору, Тропарево, Косино и Зеленограде.
Роспотребнадзор допустил к купанию лишь один пляж Петербурге — Верхнее Суздальское озеро. В Ленобласти открыто восемь локаций. Узнайте, какие водоемы безопасны и как дефицит мест для купания отражается на ценах на недвижимость.
Доцент ГУУ Светлана Сазанова предложила стратегию раннего выхода на пассивный доход через покупку трёх студий. Расчётный заработок в 135 тыс. руб./мес. выглядит привлекательно, ноные сроки окупаемости и снижение арендных ставок в мегаполисахносят существе
Аналитики NF Group и Stone подсчитали: выход вторичных офисов от инвесторов не приведёт к профициту. 2,1 млн кв. м рынок способен поглотить за 3,5–6 лет благодаря дефициту качественной аренды и мелкой нарезке лотов.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Взгляд финансиста: что говорит рынок и какие перспективы у аренды после форума
Снижение средних ставок на фоне увеличившегося числа бронирований — классический сигнал растущей конкуренции и более рационального поведения потребителей. Компании перешли от тактики «бронировать любой ценой» к управлению затратами, что особенно заметно по взрывному спросу на однушки и студии. Для рынка это означает структурный сдвиг: частные арендодатели и малые отельеры учатся работать с корпоративным клиентом, который стал чувствительнее к цене.
В ближайшие дни после форума стоимость посуточной аренды действительно скорректируется вниз, но эффект будет сглажен стартом высокого туристического сезона. Летний Петербург остаётся магнитом для туристов, поэтому цены, скорее всего, зафиксируются на уровнях, близких к прошлогодним, но не ниже. В сегменте люксовых объектов динамика будет иной: ликвидные уникальные предложения продолжат вымываться и до, и после форума, поддерживая высокий средний чек в премиальных нишах.
Ключевой вывод для инвесторов: рынок краткосрочной аренды Санкт-Петербурга входит в фазу нормализации после турбулентного периода. Доходность объектов всё сильнее зависит от локации, качества управления и способности арендодателей гибко подстраиваться под меняющуюся структуру спроса. Пик ПМЭФ больше не является гарантией сверхдоходов, зато даёт чёткий ориентир: массовый рынок движется к стабилизации цен при растущей загрузке.