Новости > Предложение посуточной аренды России достигло тыс. объектов, ростдлился до 7%
По состоянию на начало октября 2026 года объем экспозиции на российском рынке краткосрочной аренды жилья увеличился за год на 7% иг 700 тыс. — квартир, апартаментов иных домов, доступных для посуточного бронирования. Об этомщает «Российская газета». Для сравнения: в предыдущие годы ежегодныйрост предложения составлял25–26%, то есть текущее замедление носит выраженный характер.
По данным издания, в 2026 году на краткосрочную аренду пришлось 30% всех забронированных туристами ночей. За год показатель вырос на 2 процентных пункта. Туристы все чаще выбирают квартиры и дома вместо классических отелей, поскольку этот сегмент позволяет найти более доступные по цене варианты ибкие условия проживания. Особенно востребован такой фор у больших компаний, с детьми и гостей, которым нужно самостоятельно готовить еду илинавливаться на длительный срок.
Эксперты отмечают еще одну важную тенденцию — смещение интереса с традиционных мор курортов в сторону всесезонныхных зоныха, городского и культурного туризма. Предложение активно растет рядом с горнолыжными курортами и в санаторно-рекреационных зонах, где есть лечебные и оздоровительные программы. Это делает краткосрочную аренду менее зависимой от летнего пляжного сезона.
По итогам 202 года наибольшей популярностью посуточная аренда квартир пользовалась в Московской области. На втором месте —енинградская область. В первую пятерку также вошли Краснодарский край, Татарстан и Ставропольский край. Таким образом, спрос концентрируется как в крупных агломерациях с деловым иным трафиком, так и в регионах с развитой курортной и санаторной инфраструктуройp>
Рынок краткосрочнойенды продолжает расти, однако фаза быстрого расширения завершается. Усилениекуренции, постепенное насыщение предложения и изменение потребительских предпочтенийют отников более профессионального подхода к управлению объектами, ценообразованию и качеству сервисаp>
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Транспортная недоступность, неудачная планировка и шум от магистралей могут увеличить срок экспозиции. Разбираем, что еще снижает ликвидность жилья на фоне рекордных скидок.
Музей займет весь подвальный этаж луча № 1 «Крестов». Экспозиция объединит судьбы людей, устройство СИЗО и образовательный лекторий.
В сентябре 2026 года спрос на первичное жильё Московского вырос на 46% за месяц, до 10,7. сделок, а выручка девелоперов достигла 217,4 млрд. — рекорд года.
Сентябрь 2026 года стал вторым по объему выдачипотеки с завершения всеобщей льготной программы: ~600рд руб., +60% к августу. Разбираем причины и последствия.
Жилые девелоперы возведут 3,9 млн из 7,3 млн кв. м офисов Москвы в 2026–2030 годах. Аналитики видят в этом не только льоты КРТ и МПТ, но и новый инвестиционный продукт.
В регионе Отаго выставлен на продажу участок около 900 га, где снимали деревню рохиррим из «Властелина колец: Две крепости». Цена — 3,5 млн новозеланд долларов.
На рынке жилья закрепляется тренд на евроформат: квартиры с объединённой кухней-гостиной сохранят ликвидность. Но решающими остаются локация, транспорт и качество дома.
С 29 октября 2026 года Провиантские склады преврат в маршрут из восьми звуковых миров. Композитор Никола Мельников и ASTERUS соединяют музыку, свет и бренд жилого района «АЛИА».
Всемирный день архитектуры в 2026 выпадает на 5 октября. Рассказываем об истории двух дат, традициях поздравлений и влиянии зодчих на стоимость недвижимости.
С 2018 года средняя ставка аренды однушки в Москве выросла до 71 тыс. руб., двушки — до 110, тыс. руб. Меняется структура предложения: больше студий и однушек, меньше трешек.
Минфин предлагает с 2027 года объединить доходы от продажи недвижимости с зарплатой и применять к ним прогрессивную шлу НДФЛ 13–22%. Разбираем расчеты и последствия.
Экспертный взгляд: рынок входит в фазу зрелости
Замедление роста предложения с 25–26% до 7% при одновременном увеличении доли краткосрочного найма до 30% туристических ночей говорит о смене фазы рынка: из стадии активного экстенсивного роста он переходит к зрести Для инвесторов это означает, что простая покупка квартиры «под посуточную аренду» больше гаранрует высокую доходность. На первый план выходят локация, качество управления, стандарты сервиса и легальность объекта.
Сдвиг спроса в сторону всесезонных горных курортов санаторно-рекреационных зон и городского культурного туризма снижает зависимость доходности откого летнего сезона. Это положительно для денежного потока, но требует другой модели управления: гибкой тарифной сетки на выходные и праздники, работы с деловым трафиком, медицинскими и спортивными программами.
Лидерство Московской и Ленинградской областей подтверждает, что рынок держится на агломерационном спросе. Краснодарский край, Татарстан и Ставропольский показывают, что курортная и деловая составляющие также остаются сильными. В таких локациях важно учиты сезонность и конкуренцию с отелями, которые активно демпингуют в низкий сезон.Прогноз: ближайшие 1–2 года темпы прироста предлож продолжат замедляться а конкуренция гостя усилится. Доходность сжиматься в некачественных объектах и расти у профессиональных арендодателей с легальным статусом, гибкими тарифами и высоким ренгом. Вероятно усиление регулирования, налогового контроля и консолидации рынка вокруг управляющих компа.
Инвесторам стоит рассматривать не только цену входа, но и операционные расходы, загрузку в несезон, стоимость привлечения гостя и риски ужесточения правил посуточной аренды в жилых домах. Наиболее устойчивыми выглядят объекты вблизи транспортных узлов, медицинских кластеров, горнолыжных курортов и культурных центров с круглогодичным потоком.