Жильё — реальный лидер инвестиций: как одна сделкасказила статистику складов
Жилая недвижимость оказалась настоящим лидером инвестиций, хотя формально первое место заняли склады. Разбираем эффект крупной сделки,ку сегментов и прогноз на 2026 год.
Ремонт ванной «под ключ» в 2026 году от 180 тыс. до 700 тыс. рублей и выше
Новости > Ремонт ванной «под ключ» в 2026 году от 180 тыс. до 700 тыс. рублей и выше
Средняя стоимость рем ванной 3,75 кв. м в крупных городах России — 262–517 тыс. руб., Москве — до 680 тыс. руб. Эксперты советуют закладывать резерв –20.
По данным компании «Лемана ПРО», комплексный ремонт ваннойты площадью 3,75 кв. м «под ключ» в крупных городах России в среднемойдется в 262–517 тыс. руб. Минимальный бюджет начинается от 180 тыс. руб., а выборе более дорогих решений итоговая смета может превысить 700 тыс. руб. В закладываются демонтаж, черновая и чистовая отделка, отделочные материалы и сантехническоеование.
Детализация расходов для ванной комнаты площадью 3,75 к. м в Москве выглядит так:
- демонтаж старой отделки — 15–25 тыс. руб.;
- гидроизоляция — 16–30 тыс. руб.;>
- штукатурка стен — 33–55 тыс. руб.;
- новая стехника и ее монтаж — 55–130 тыс. руб.;
- отделка плит или керамогранитом — 80–150 тыс. руб.
Первое место по дороговизне занимает Москва. Ремонт помещениядью 2,5 кв. м обойдется в 250–380 тыс. руб., 3, кв. м — 340–520 тыс. руб., 5,25 кв. м — 440–680 тыс руб. На втором месте Санкт-Петербург: 220–340 тыс. руб., 300–460 тыс руб. и 390–600 тыс. руб. соответственно. В первую пятерку также вошли Новосибирск180–500 тыс. руб.), Екатеринбург (175–480 тыс. руб.) и Ростов-наДону (170–470 тыс. руб.).
От чего зависит цена
брос цен связан с выбором сантехники и отделочных материалов. Стоимость акриловой вны начинается от 6 тыс. руб., чугунной — достигает 57,5 тыс. руб. Тумба с раковиной обойдется от 5 тыс. до 59 тыс. руб., смеситель — от614 руб. до 11 тыс. руб., зеркало — от 500 руб. до 21 тыс. руб.блицовочный материал также влияет на итог: квадратный метр керамической плитки стоит от 600 до2 тыс. руб., керамогранита — от 1 тыс. до 2,8 тыс. руб.>
Таким образом, минимальный бюджет комплексного ремонта ванной комнаты в крупных городах России составляет180 тыс. руб., средний диапазон — 262–517 тыс. руб., а максимальные значения могут превышать тыс. руб. при использовании дорогой сантехники, керамогранита и услуг квалифицированных мастеров.
Рекомендации экспертов
Надо закладывать на ремонт резервный бюджет в размере 15–20% от первоначальной сметы — на случайрытых дефектов, проблем с коммуникациями или дополнительных работ. Частичная замена плитки на влагокую краску позволяет сэкономить без потери качества, а вот на устройствах защиты от протечек и качественной черой электрике экономить не стоит. Сантехнику и мебель лучше закупать после завершения черновых чистовых работ: можно сделать точные замеры и не повредить товары при хранении.Ремонт жилья ежегодно дорожает. Основной вклад в рост цен вносит удожание строительных работ, при этом стройматериалы растут медленнее. Россияне при ремонте чаще не экономят на электрике, отделочных материалах и звукоизоляции.робнее о том, сколько обойдется ремонт в квартире в 2026 году, читайте в специальном обзоре «БК Недвижимости».
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Росреестр разъяснил порядок признания сделки с недвижимостью нествительной
Сделка с недвижимостью может быть признана недействи только в суде. Росреестр не вправе оценивать волю сторон, но после решения суда внес изменения в ЕГРН.
ВТБ: рыночная ипо в 2026 году вырастет в 2,5 раза и обгонит льготную
«Дом.РФ» предложил масштабировать льготнуюду жилья на все регионы России
Инициатива предполагает распространить программуного арендного жилья с Дальнего Востока и Арктики на всю страну, расширивчень льготных категорий.
В Москве зарегировали 27 школ, детсадов и общежитий: рост на 42% и эффект для рынка жилья
С начала 2026 года в Москве на кадастр поставлено 27 образовательных — на 42% больше, чем год назад. Как это влияет на цены и ликвидность жилья — разборе.
Setl Groupнулась в топ-5 крупнейших застройщиков жилья России
В первой десятке защиков за месяц три перестановки: Setl Group поднялась на пятое место после трёхлетнегорыва, а число компаний с объёмом от 1 млн кв. м снова сократилось.
Сентяские новации в ЖКХ: годичный мораторий на смену УК, усиление совета и новый порядок приёмки работ
С 1 сентября 2026 года вступили силу поправки в Жилищный кодекс и приказы Минстроя. Разбираем, как нормы повлияют на смену УК, совет дома и приёмку работ.
Новостройки Старой Моск дешевеют второй месяц подряд: рынок корректирует структура, а не цены
Всте 2026-го средняя цена «квадрата» в новостройках Старой Москвы опусти до 905,4 тыс. руб. Снижение фиксируется два месяца, но рынок не падает, ает структуру.
ссовый спрос уходит за МКАД: 40% покупателей московских новостроек выбирают Подсковье
Доля покупателей массовых новостроек, уходящих из Москвы Подмосковье, удвоилась за год: 40% против 20%. Причины — дефицит предлож и ценовой разрыв до 2,3 раза.
Что важнее для россиян при выборе жилья в пуствиях: локация, рейтинг и цена
71% путешественников в первую очередь оцениваютение жилья, 66% — рейтинг от 8 баллов, 64% — цену. Средний чек бронирования за год вырос на 10% — до 15,2 тыс. руб.
Вторичный рын занял три четверти продаж жилья в Старой Москве в первом полугодии2026 года
В первом полугодии 2026 года около 75% продаж жилья в Ста Москве пришлось на вторичный рынок. Новостройки заняли лишь четверть спроса. Рассужем о причинах и перспективах тренда.
Число регионов с изтком новостроек выросло на четверть с начала 2026 года
Чло регионов с избытком новостроек выросло на 25,8% с начала 2026 и достигло 39. Минимальная распроданность — в Дагестане и Кабардино-алкарии.
Рост стоимости ремонтаанных комнат отражает общую инфляцию издержек на рынке строительно-отделочных работ Если в 2023–2024 годах основным драйвером удорожания были материалы, то в2026 году ключевой вклад вносит рост стоимости строительных работ из-за дефицита квалифицированных мастер и увеличения их расценок. В ближайшие 12–18 месяцев наиболее вероятен рост средних чеков 8–12% в рублях. В Москве и Санкт-Петербурге верхняя граница бюджета ванной площадью 5,25 кв. м может приблизиться к 750–800 тыс. руб., особенно при выборе керамогранита, скрытого инженерного монтажа и санники среднего ценового сегмента.
Для собственника жилья, планирующего продажу или счу в аренду, ремонт ванной «под ключ» в диапазоне 260–350 тыс руб. остается наиболее рациональным: он повышает ликвидность объекта без избыточного удорожания.вестиции в качественную гидроизоляцию и электрику оправданы: дефекты создают наиболееие риски аварий и повторных затрат. С точки зрения финансового планирования целесообразно формироватьерв не менее 20% от сметы, а закупку финишных позиций сантехники перить на этап после черновых работ.
Региональная разница будет сохраняться. Вх-миллионниках за пределами Москвы и Петербурга возможен более медленный рост цен из- конкуренции подрядчиков, однако дефицит квалифицированных мастеров продолжит толкать стоимость работ в. В среднесрочной перспективе ремонт ванной комнаты останется одной из самых дорх статей локального обновления квартиры в пересчете на квадратный метр.