ЦИОМ: 89% москвичей довольны городской средой,70% заметили улучшения последние годы
Почти девять из десяти жителей столицы считают Москвуфортной, 82% довольны своим районом. Эксперты объясют, как благоуство влияет наок жилья.
Реновация разгоняется: за полгода москвичам передали свыше 800. «квадратов» – на четверть больше, чем в прошлом году
Новости > Реновация разгоняется: за полгода москвичам передали свыше 800. «квадратов» – на четверть больше, чем в прошлом году
В первом полугодии 2026-го программа реновации набрала рекордный темп. ЮВАО стал флагманом переселения, а финансовая выгода каждой семьи, по оценкам экспертов, превышает 4,5 млн руб.
Столичные власти фиксируют устойчивое ускорение программы реновации. По итогам первого полугодия 2026 года под заселение передано более 800 тыс. кв. м в новых домах, что на 25% превышает показатель аналогичного периода 2025-го. Об этом заявил заместитель мэ Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Программа реновации демонстрирует ежегодный рост темпов строительства Так, в первом полугодии 2026-го было передано под заселение свыше 800 тыс. кв. м жилья. Это на четверть выше, чем годом ранее», — подчеркнул вице-мэр. Он уточнил, что абсолютным лидером по объёму ввода стал Юго-Восточный административный округ — за шесть месяцев там сдали более 160 тыс. кв. м, или пятую часть общегородского объёма. Всего же в столице, по словам главы стройкомплекса, уже около 286 тыс. москвичей переехали или находятся в процессе переселения.
Рекордная динамика подтверждается данными прошлых лет. По информации столичного Росреестра, общая площадь домов, построенных по реновации и поставленных на кадастровый учёт в 2025 году, превысила 3,3 млн кв. м — абсолютный рекорд за всё время действия программы. Для сравнения: с момента старта в 2017 году программа охватывает около 1 млн жителей и предусматривает расселение 5 176 старых домов.
Эксперты научно-проектного центра «Развитие города» подсчитали и финансовый эффект для участников. Среднестатистическая московская семья, включённая в реновацию, получает квартиру в среднем на 13 кв. м больше прежней, что эквивалентно выгоде порядка 4,5 млн руб. Таким образом, ускорение темпов переселения напрямую конвертируется в рост благосостояния сотен тысяч горожан.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Квитанции ЖКУ с 2027 года появятся на «Госуслуга»: бумажные платежки сохранятся
С 1 сентября 2027 года собственникиогут получать платежки за ЖКУ в личном кабинете «Госуслуг». Бумажные ктанции останутся, переход будет добровольным.
В Подмосковье свыше 11 тыс. садовых домов за восемь месяцев переведены в жилой фонд
С января пост 2026 года Московской области более 1,1 тыс. дач сменили статус на жилой. Какие выгоды это дает собственникам и что происходит с рынком — в разборе.
ренда к деловому сезону: 25% россиян планируют переезд, каждый третий иет более подходящую квартиру
Каждый четвертый россиянин готовится смени съемное жилье в начале делового сезона. Главные мотивы — улучшение условий, работа учеба. Арендаторы все чаще выбирают объекты без комиссии.
Дом.РФ» поддержал продление дальневосточной доплаты на ипотеку для многетных семей до 2030 года
Глава «Дом.РФ» Вита Мутко на ВЭФ-2026 заявил о поддержке продления выплаты до 2030 года с начала 2026 года число получателей в ДФО выросло на 20%.
Выручка восьми крупных девелоперов снизи на 12,1%, а выплаты топ-менеджерам выросли на 36,6%
Российско-китайский тематический парк уровня «Диснейда» может стать крупнейшим в стране
Проект на основе славянских сказок обещаетть новый стандарт индустрии. Параллельно Москва утвердила высотный парк на месте морельса с открытием в 2027 году.
КРТ на Дальнем Востоке: 84 проекта и 6,1 млн кв. м жилья — Хуснун оценил градостроительный потенциал макрорегиона
Градостротельный потенциал КРТ в ДФО достиг 8,24 млн кв. м. В активной ста 84 проекта, в проработке — 143 территории. Лидируют Хабаровский край, Забайкае иамурье.
Минстрой: 39 регионах предложение новостроек превышает спрос
Замглавы Минстроякита Стасишин на ВЭФ заявил о несбалансированной градостроительной политике: 39 регионах вывод жилья превышает спрос, в 25 — дефицит.
Sotheby’s наз главные критерии элитного жилья: почему долголетие стало новой роскошью
Жильё — реальный лидер инвестиций: как одна сделкасказила статистику складов
Жилая недвижимость оказалась настоящим лидером инвестиций, хотя формально первое место заняли склады. Разбираем эффект крупной сделки,ку сегментов и прогноз на 2026 год.
Росреестр разъяснил порядок признания сделки с недвижимостью нествительной
Сделка с недвижимостью может быть признана недействи только в суде. Росреестр не вправе оценивать волю сторон, но после решения суда внес изменения в ЕГРН.
Аналитика и прогноз: ускоренный «реновационный эффект» для рынка недвижимости Москвы
Рост ввода на 25% за полугодие — сигнал того, что программа вышла на плато строительной зрелости.акопленный градостроительный опыт, типизация проектов и чёткое финансирование позволяют городским структурам ежегодно наращивать объёмы ввода, не провоцируя дефицита ресурсов. Это создаёт несколько разнонаправленных, но предсказуемых трендов на рынке жилья.
1. Дополнительное давление на вторичный рынок. Опережающий ввод квартир под заселение означает более быстрое высвобождение старого фонда. Часть полученных в новых домах квартир собственники традиционно продают, выбрасывая на рынок ликвидные «однушки» и «двушки». По нашим прогнозам, во втором полугодии 2026–2027 годах мы увидим рост экспозиции качественного вторичного предложения в спальных районах ЮВАО и других округах-лидерах. Это станет естественным ограничителем ценового роста на массовое жильё: продавцам придётся конкурировать с растущим объёмом альтернативы от переселенцев.
2. Трансформация локальных рынков и сдерживание стоимости «первички». Реновационные стартовые площадки задают новые точки притяжения и формируют вокруг себя современную социальную, торговую и транспортную инфраструктуру. За счёт этого районы комплексной застройки будут подтягивать спрос даже при высокой ключевой ставке. Но сам факт масштабного ввода жилья по фиксированным городским механизмам (без необходимости возвращать рыночную маржу девелопера) косвенно сдерживает разгон цен и в коммерческих новостройках соседних локаций.
3 Финансовая устойчивость и «реновационная премия». Оценённый в 4,5 млн руб. средний выигрыш на семью — это не только социальная гарантия, но и потенциальный отложенный платёжеспособный спрос. Переселенцы, зафиксировав возросшую стоимость актива, могут реинвестировать разницу в улучшение жилищных условий (например, при покупке квартиры большей площади с доплатой) или в ипотечные инструменты. Для банковского сектора это означает сохранение целевой аудитории даже в периоды дорогой ипотеки — кредитование реновационных «довыкупов» остаётся одним из наиболее надёжных сегментов столичного рынка.
<>Таким образом, ускорение программы реновации на 25% за полугодие — не временный всплеск, а устойчивый тренд, который в ближайшие два года сформирует дополнительный объём ликвидного предложения на вторичке, частично ограничит рост цен в сегменте массового жилья и продолжит перераспределять финансовые потоки в пользу тысяч московских семей.