Сентябрьский рост ИЖС не развернул годовой тренд: ввод жилья за девять месяцев упал на 13%
Ввод частных домов в сентябре впервые в 2026 году превысил прошлогодний уровень, но накопленный итог остается хуже на 21%.
Реновация разгоняется: за полгода москвичам передали свыше 800. «квадратов» – на четверть больше, чем в прошлом году
Новости > Реновация разгоняется: за полгода москвичам передали свыше 800. «квадратов» – на четверть больше, чем в прошлом году
В первом полугодии 2026-го программа реновации набрала рекордный темп. ЮВАО стал флагманом переселения, а финансовая выгода каждой семьи, по оценкам экспертов, превышает 4,5 млн руб.
Столичные власти фиксируют устойчивое ускорение программы реновации. По итогам первого полугодия 2026 года под заселение передано более 800 тыс. кв. м в новых домах, что на 25% превышает показатель аналогичного периода 2025-го. Об этом заявил заместитель мэ Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Программа реновации демонстрирует ежегодный рост темпов строительства Так, в первом полугодии 2026-го было передано под заселение свыше 800 тыс. кв. м жилья. Это на четверть выше, чем годом ранее», — подчеркнул вице-мэр. Он уточнил, что абсолютным лидером по объёму ввода стал Юго-Восточный административный округ — за шесть месяцев там сдали более 160 тыс. кв. м, или пятую часть общегородского объёма. Всего же в столице, по словам главы стройкомплекса, уже около 286 тыс. москвичей переехали или находятся в процессе переселения.
Рекордная динамика подтверждается данными прошлых лет. По информации столичного Росреестра, общая площадь домов, построенных по реновации и поставленных на кадастровый учёт в 2025 году, превысила 3,3 млн кв. м — абсолютный рекорд за всё время действия программы. Для сравнения: с момента старта в 2017 году программа охватывает около 1 млн жителей и предусматривает расселение 5 176 старых домов.
Эксперты научно-проектного центра «Развитие города» подсчитали и финансовый эффект для участников. Среднестатистическая московская семья, включённая в реновацию, получает квартиру в среднем на 13 кв. м больше прежней, что эквивалентно выгоде порядка 4,5 млн руб. Таким образом, ускорение темпов переселения напрямую конвертируется в рост благосостояния сотен тысяч горожан.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Москва выставила на торги розовуюпеческую усадьбу Кулаковых на Таганке с обязательной реставрацией
Мсква продаёт домпамятник XIX века на Верхней Радищев. Стартовая цена — 116,2 млн руб., обязательные работы по сохранению — ещё187,8 млн руб Итоги в начале ноября.
Три округа обеспечили 40% ввода недвижимостиве за девять месяцев 2026 года
За девять месяцев 2026 года в Москве введ 10,1 млн кв. м недвижимости. Лидерами стали Новомосковский, Ю и Юго-Восточный округа: на них пришлось около 4 млн кв. м.
Зимние схемы обмана дачников: от лжесантехника до фальшивых торгов — как защитить загородный дом
Владельцев загородных домов зимой атакуют лжесантехники, фальшивые арендаторы и «сотрудники УК». Разбираем пять схем обмана и способы защиты.
За год в России закрылось 16,4 тыс. строительных компаний: запас прочности исчерпан
Число строительных компаний в России за год сократилось на16,4 тыс. Рынок покидают слаб игроки: растут ликвидации и бантства,дают продажи, дорожает финансирование.
Ипотечный спрос на новостройки Москвы рухнул на 38,7% за год: почему столица отстаёт от России
В III квартале 2026 года число ипотечных сделок с новостройками в Москве упало на 38,7%, до 8,1 тыс. ДДУ, при этом доля ипотеки снизилась лишь до 42%. Разбираем причины и прогнозы.
Кутузовский коридор: как STONE Парк Победы закрепляет статус западноголового кластера Москвы
Выход нового премиального БЦ STONE Парк Победы на Кутузов проспекте фиксирует трансформацию локации в зрелый деловой субрынок. Аналитики отмечают рекордно низкую вакансию и потенциал роста ставок.
Вторичный рынок Москвы: дефицит ликвидного предложения разгоняет цены
В III квартале 2026 спрос на готовое жилье в Москве вырос на 10% год к году, а средняя цена квадратного метра достигла 305 тыс. руб. Разбираем причины и прогнозы.
Индивидуальность вместо центра: тренды элитнойдвижимости и проект, рожденный из слова «солнце»
Архитектор Алексей Шубкин рассказал, почему элитная недвижимость уходит из ЦАО, что такое комплексный подход и как проект «Солнце» у метро «Войковская» может стать новой достопримечательностью.
Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Аналитика и прогноз: ускоренный «реновационный эффект» для рынка недвижимости Москвы
Рост ввода на 25% за полугодие — сигнал того, что программа вышла на плато строительной зрелости.акопленный градостроительный опыт, типизация проектов и чёткое финансирование позволяют городским структурам ежегодно наращивать объёмы ввода, не провоцируя дефицита ресурсов. Это создаёт несколько разнонаправленных, но предсказуемых трендов на рынке жилья.
1. Дополнительное давление на вторичный рынок. Опережающий ввод квартир под заселение означает более быстрое высвобождение старого фонда. Часть полученных в новых домах квартир собственники традиционно продают, выбрасывая на рынок ликвидные «однушки» и «двушки». По нашим прогнозам, во втором полугодии 2026–2027 годах мы увидим рост экспозиции качественного вторичного предложения в спальных районах ЮВАО и других округах-лидерах. Это станет естественным ограничителем ценового роста на массовое жильё: продавцам придётся конкурировать с растущим объёмом альтернативы от переселенцев.
2. Трансформация локальных рынков и сдерживание стоимости «первички». Реновационные стартовые площадки задают новые точки притяжения и формируют вокруг себя современную социальную, торговую и транспортную инфраструктуру. За счёт этого районы комплексной застройки будут подтягивать спрос даже при высокой ключевой ставке. Но сам факт масштабного ввода жилья по фиксированным городским механизмам (без необходимости возвращать рыночную маржу девелопера) косвенно сдерживает разгон цен и в коммерческих новостройках соседних локаций.
3 Финансовая устойчивость и «реновационная премия». Оценённый в 4,5 млн руб. средний выигрыш на семью — это не только социальная гарантия, но и потенциальный отложенный платёжеспособный спрос. Переселенцы, зафиксировав возросшую стоимость актива, могут реинвестировать разницу в улучшение жилищных условий (например, при покупке квартиры большей площади с доплатой) или в ипотечные инструменты. Для банковского сектора это означает сохранение целевой аудитории даже в периоды дорогой ипотеки — кредитование реновационных «довыкупов» остаётся одним из наиболее надёжных сегментов столичного рынка.
<>Таким образом, ускорение программы реновации на 25% за полугодие — не временный всплеск, а устойчивый тренд, который в ближайшие два года сформирует дополнительный объём ликвидного предложения на вторичке, частично ограничит рост цен в сегменте массового жилья и продолжит перераспределять финансовые потоки в пользу тысяч московских семей.