Новости > Реновация разгоняется: за полгода москвичам передали свыше 800. «квадратов» – на четверть больше, чем в прошлом году
Столичные власти фиксируют устойчивое ускорение программы реновации. По итогам первого полугодия 2026 года под заселение передано более 800 тыс. кв. м в новых домах, что на 25% превышает показатель аналогичного периода 2025-го. Об этом заявил заместитель мэ Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«Программа реновации демонстрирует ежегодный рост темпов строительства Так, в первом полугодии 2026-го было передано под заселение свыше 800 тыс. кв. м жилья. Это на четверть выше, чем годом ранее», — подчеркнул вице-мэр. Он уточнил, что абсолютным лидером по объёму ввода стал Юго-Восточный административный округ — за шесть месяцев там сдали более 160 тыс. кв. м, или пятую часть общегородского объёма. Всего же в столице, по словам главы стройкомплекса, уже около 286 тыс. москвичей переехали или находятся в процессе переселения.
Рекордная динамика подтверждается данными прошлых лет. По информации столичного Росреестра, общая площадь домов, построенных по реновации и поставленных на кадастровый учёт в 2025 году, превысила 3,3 млн кв. м — абсолютный рекорд за всё время действия программы. Для сравнения: с момента старта в 2017 году программа охватывает около 1 млн жителей и предусматривает расселение 5 176 старых домов.
Эксперты научно-проектного центра «Развитие города» подсчитали и финансовый эффект для участников. Среднестатистическая московская семья, включённая в реновацию, получает квартиру в среднем на 13 кв. м больше прежней, что эквивалентно выгоде порядка 4,5 млн руб. Таким образом, ускорение темпов переселения напрямую конвертируется в рост благосостояния сотен тысяч горожан.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Снижение ставок увеличило доступность загородной ипотеки: средний платёж упал до 43,4 тыс. руб., а спрос сместился в пользу домов площадью более 100 кв. м. Разбираем новые тренды рынка.
Девелопер ГК ССК запустил в Москве офис продаж курортной недвижимости, объединив проекты в Анапе, Новороссийске, Железноводске и Калининградской области. Прямые сделки без посредников для столичных инвесторов.
Госдума продлила упрощённую регистрацию гаражей и участков до сентября 2031 года. В законе появилось понятие «гараж для собственных нужд». Оформлено уже более 746 тыс. объектов.
В первом полугодии 2026 года тройку лидеров по вводу недвижимости в Москве возглавил Новомосковский округ. За ним следуют ЮВАО и ЮАО. Что строят и какие прогнозы — в обзоре.
За январь–июнь 2026 года в Троицком и Новомосковском округах заключено 9,1 тыс. ДДУ — 23,4% от всех продаж в Москве. Второе место у ЗАО с 12,5%. Лидерство ТиНАО сохра на фоне общего падения спроса на треть.
Верховный суд обязал муниципалитеты активно выявлять самострои. Какие объекты снесут, какие легализуют и как это изменит рынок — в нашем экспертном разборе.
Строительство новой бессветофорной магистрали между Московским скоростным диаметром и ул. Академика Королева завершится в 2026 году. Проект синхронизирован с ВСМ Москва — Санкт-Петербург и развитием ТПУ «Петровско-Разумовская».
Посаженное без оглядки на нормы дерево способно обернуться судебной тяжбой и падением цены участка. Рассказываем, где сажать высокорослые ели, плодовые яблони и кустарники, чтобы не нарушить права соседей и сохранитьквидность актива.
Аналитики bnMAP.pro зафиксировали резкий рост средней этажности жилых комплексов в ряде районов. Лидером стало Коптево с приростом 54,2% за.
По данным на середину 2026 года, в столицеводится 415 объектов совокупной площадью 26,4 млн кв. м. Эксперты оценивают устойчивость рынка, несмотря на общероссийское сокращение предложения.
В январе–июне 2026 года в Москве оформлено 16,4 тыс. итечных ДДУ — на 30% меньше, чем год назад. Доля кредитных сделок сохранилась на уровне 42,2%. Разбираемся в причинах падения.
Реутов возглавил рейтинг роста цен на новостройки среди городов-спутников Москвы: +30,5% за год, до 336,7 тыс. руб./кв. м. Причина — исчезновение проекта комфорт-класса. Мытищи и Котельники на втором и третьем месте.
Аналитика и прогноз: ускоренный «реновационный эффект» для рынка недвижимости Москвы
Рост ввода на 25% за полугодие — сигнал того, что программа вышла на плато строительной зрелости.акопленный градостроительный опыт, типизация проектов и чёткое финансирование позволяют городским структурам ежегодно наращивать объёмы ввода, не провоцируя дефицита ресурсов. Это создаёт несколько разнонаправленных, но предсказуемых трендов на рынке жилья.
1. Дополнительное давление на вторичный рынок. Опережающий ввод квартир под заселение означает более быстрое высвобождение старого фонда. Часть полученных в новых домах квартир собственники традиционно продают, выбрасывая на рынок ликвидные «однушки» и «двушки». По нашим прогнозам, во втором полугодии 2026–2027 годах мы увидим рост экспозиции качественного вторичного предложения в спальных районах ЮВАО и других округах-лидерах. Это станет естественным ограничителем ценового роста на массовое жильё: продавцам придётся конкурировать с растущим объёмом альтернативы от переселенцев.
2. Трансформация локальных рынков и сдерживание стоимости «первички». Реновационные стартовые площадки задают новые точки притяжения и формируют вокруг себя современную социальную, торговую и транспортную инфраструктуру. За счёт этого районы комплексной застройки будут подтягивать спрос даже при высокой ключевой ставке. Но сам факт масштабного ввода жилья по фиксированным городским механизмам (без необходимости возвращать рыночную маржу девелопера) косвенно сдерживает разгон цен и в коммерческих новостройках соседних локаций.
3 Финансовая устойчивость и «реновационная премия». Оценённый в 4,5 млн руб. средний выигрыш на семью — это не только социальная гарантия, но и потенциальный отложенный платёжеспособный спрос. Переселенцы, зафиксировав возросшую стоимость актива, могут реинвестировать разницу в улучшение жилищных условий (например, при покупке квартиры большей площади с доплатой) или в ипотечные инструменты. Для банковского сектора это означает сохранение целевой аудитории даже в периоды дорогой ипотеки — кредитование реновационных «довыкупов» остаётся одним из наиболее надёжных сегментов столичного рынка.
<>Таким образом, ускорение программы реновации на 25% за полугодие — не временный всплеск, а устойчивый тренд, который в ближайшие два года сформирует дополнительный объём ликвидного предложения на вторичке, частично ограничит рост цен в сегменте массового жилья и продолжит перераспределять финансовые потоки в пользу тысяч московских семей.