Индекс доверия: «РБК Недвижимость» стала самым цитируемым СМИ рынка недвижимости во II квартале 2026
Проект «РБК Недвижимость» возглавил рейтинг цитируемости «Медиалогии» с индексом 144,37, поднявшись на строчку среди 111 тыс. источников.
Революция в регистрации: в Самаре прошла первая сделка с жильём по биометрии без визитов в МФЦ
Новости > Революция в регистрации: в Самаре прошла первая сделка с жильём по биометрии без визитов в МФЦ
Первая полностью дистанционная регистрация недвижимости с биометрией и УКЭП состоялась в Самаре. Сервис доступен на «Госуслугах» посещать МФЦ больше не нужно.
Первая ласточка цифровой регистрации. Росреестр официально подтвердил: в Самаре зарегистрирован первый в стране переход права на жилую недвижимость с применением биометрии и без предварительного очного обращения в многофункциональные центры. Информация поступила от ведомства 23 июля 2026 года.
Обе стороны сделки — продавец и покупатель — действовали полностью дистанционно. Через личный кабинет портала «Госуслуги» они подписали документы усиленной квалифицированнойнной подписью (УКЭП), а личность каждого была идентифицирована через Единую биометрическую систему — по лицу и голосу. Законодательная база для такого формата заработала с июля 2026: вступили в силу поправки в статью 36.2 закона «О государственной регистрации недвижимости». Функционал реализован в разделе «Жизненные ситуации» — «Приобретение недвижимости».
«Единая биометрическая система позволяет идентифицировать личность человека, сверя его лицо и голос с сохраненными данными. Биометрия применяется вместе с УКЭП, что обеспечи дополнительную защиту для участников цифровых сделок. Кроме того, удобно и экономично для сторон договора, особенно при нахождении сторон в разных регионах России», — подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.
До сегодняшнего дня полностью удалённые сделки были возможны исключительно при наличии специальной отметки в ЕГРН, для проставления которой приходилось лично посещать МФЦ. Теперь при тандеме «биометрия + УКЭП» такая отметка не требуется — регистрация проходит от подачи заявления до получения выписки полностью онлайн. Ранее биометрия уже нашла применение на строительных площадках Москвы: с осени прошлого года она используется для допуска рабочих и предотвращения несанкционированного проникновения на стройки. Теперь технология становится стандартом и в гражданском обороте жилья.
Эксперты рынка отмечают, что запуск сервиса фактически стирает географические барьеры: сделку между жителями разных городов можно закрыть за один день, без пересылки бумаг и нотариальных действий. В Росреестре добавили, что процедура полностью соответствует требованиям кибербезопасности, а биометрические шаблоны хранятся в обезличенном виде внутри защищённого контура ЕБС.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Хуснуллин потребовал от регионов нарастить ввод жилья на фоне обвала ИЖС на 28,6%
На фоне снижения ввода жилья на 18% в первом полугодии, вице-премьер Марат Хуснуллин поручил регионам наращи объемы, в том числе за счет ИЖС, и взять под контроль подготовку к зиме.
Спасение деревянной жемчужины: власти Москвы запустили проект реставрации Погодинской избы XIX века
Мосгорнаследие выдало задание на подготовку проекта реставрации деревянного терема на Погодинской улице, где бывали Тютчев и Тургенев. Уникальный памятник русского стиля ждут научные исследования.
«Домклик»: каждая пятая ипотека в 2026 году — межрегиональная
Межрегиональная ипотека сохраняет долю около 20% рынка. Заемщики-мигранты зарабатывают на 24% больше «домоседов» и выбирают новостройки в крупных городах и туристических центрах.
Госдума исключила формальный подход при обеспечении жильем семей погибших участников СВО
Цессия оживает: количество переуступок в Москве выросло на 3,3% впервые за два года
В 1-м полугодии 2026 года заключено 3,4 тыс. договоров цессии, что на 3,3% больше, чем годом ранее. Однако по сравнению с рекордным 2024-м падение составило ,7%. Дольщики привлекают покупателей скидкой 10–25% от цен застройщика.
Рекордныйвод офисов в Москве: как рынок переваривает 20-кратный рост предложения
В первом полугодии 2026-го ввод офисов в Москве вырос в 20 раз, до 658 тыс. кв. м — рекорд с 2009 года. Но вакансия растет на фоне снижения деловой активности.
Инвестиции в коммерческую недвижимость — 2026: рынок ждет охлаждение до 400 млрд рублей после всплеска первого полугодия
Эксперты CMWP прогнозируют снижение объема инвестиций в коммерческую недвижимость до 400 млрд руб. по итогам года. Причина — сохраняющийся разрыв между ожиданиями продавцов и оценками покупателей на фоне медленного смягчения денежно-кредитной политики.
Элитный бум в Таганском районе: предложение новостроек за квартал выросло в 6,6 раза
Sminex: 91% покупателей элитного жилья хотят личный кабинет, но главной зоной остается кухня-гостиная
По данным опроса Sminex, 91% респондентов отметили важность кабинета, 41% — террас, а 23% — домашнего спортзала. Главной зоной для жизни стала кухнягостиная.
ГИС ЖКХ — 2026: как единая платформа повышает прозрачность рынка и защищает покупателей жилья
Сфера ЖКХ полностью уходит в цифру: ГИС ЖКХ объединяет жильцов, УК и государство на одной платформе. Рассказываем, как сервис упрощает жизнь и помогает оценить квартиру перед покупкой.
Утверждены проекты планировок 19 площадок КРТ в Москве: построят 970 тыс. кв. м недвижимости
В первом полугодии 2026 года в столице одобрены проекты планировок комплексного развития для участков общей площадью 47,5 га. На них возведут 970 тыс. кв. м жилой и инфраструктурной недвижимости.
Аналитика рынка. Первая дистанционная регистрация с биометрией и УКЭП — это не просто технический кейс, а тектонический сдвиг архитектуре сделок с жильём. По сути, мы видим демонтаж последнего административного барьера, принуждавшего стороны к физическому присутствию. Для вторичного рынка и новостроек это означает сжатие транзакционных издержек: больше не нужно тратить время на визиты в МФЦ, снимать отдельно нотариуса для межрегиональных сделок, ждать почтовой пересылки документов.
С финансовой точки зрения ускорение цикла регистрации до 1–2 дней радикально повышает ликвидность объектов. Продавец получает деньги быстрее, покупатель — титул и ключи немедленно, что снижает процентные потери при ипотечных цепочках. Мы прогнозируем, что к середине 2027 года не менее 25–30 % всех дистанционных переходов прав будут проходить через биометрию, особенно в сегменте межрегиональных переездов и инвестиционных сделок. Это создаст дополнительный спрос на передовые сервисы эквайринга, удлинит цепочки онлайн-одобрения ипотеки и подтолкнёт банки к интеграции в экосистему Госуслуг.
Риски и прогноз. Главный вызов — обеспечение равного доступа. Для старшего поколения и жителей отдалённых территорий необходимы адаптационные программы, иначе мы получим цифровой разрыв на рынке жилья. Тем не менее технология двухфакторной идентификации (биометрия плюс УКЭП) на сегодняшний день является наиболее защищённой среди массовых гражданских сервисов. В среднесрочной перспективе ожидаем снижения тарифов на страхование титула и снижения рисков мошенничества. Рынок получил инструмент, способный за два-три года изменить структуру комиссий, убрать избыточных посредников и превратить дистанционную покупку квартиры в рядовую операцию — по уровню удобства сопоставимую с покупкой авиабилета.