Революция в регистрации: в Самаре прошла первая сделка с жильём по биометрии без визитов в МФЦ
Новости > Революция в регистрации: в Самаре прошла первая сделка с жильём по биометрии без визитов в МФЦ
Первая полностью дистанционная регистрация недвижимости с биометрией и УКЭП состоялась в Самаре. Сервис доступен на «Госуслугах» посещать МФЦ больше не нужно.
Первая ласточка цифровой регистрации. Росреестр официально подтвердил: в Самаре зарегистрирован первый в стране переход права на жилую недвижимость с применением биометрии и без предварительного очного обращения в многофункциональные центры. Информация поступила от ведомства 23 июля 2026 года.
Обе стороны сделки — продавец и покупатель — действовали полностью дистанционно. Через личный кабинет портала «Госуслуги» они подписали документы усиленной квалифицированнойнной подписью (УКЭП), а личность каждого была идентифицирована через Единую биометрическую систему — по лицу и голосу. Законодательная база для такого формата заработала с июля 2026: вступили в силу поправки в статью 36.2 закона «О государственной регистрации недвижимости». Функционал реализован в разделе «Жизненные ситуации» — «Приобретение недвижимости».
«Единая биометрическая система позволяет идентифицировать личность человека, сверя его лицо и голос с сохраненными данными. Биометрия применяется вместе с УКЭП, что обеспечи дополнительную защиту для участников цифровых сделок. Кроме того, удобно и экономично для сторон договора, особенно при нахождении сторон в разных регионах России», — подчеркнул заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.
До сегодняшнего дня полностью удалённые сделки были возможны исключительно при наличии специальной отметки в ЕГРН, для проставления которой приходилось лично посещать МФЦ. Теперь при тандеме «биометрия + УКЭП» такая отметка не требуется — регистрация проходит от подачи заявления до получения выписки полностью онлайн. Ранее биометрия уже нашла применение на строительных площадках Москвы: с осени прошлого года она используется для допуска рабочих и предотвращения несанкционированного проникновения на стройки. Теперь технология становится стандартом и в гражданском обороте жилья.
Эксперты рынка отмечают, что запуск сервиса фактически стирает географические барьеры: сделку между жителями разных городов можно закрыть за один день, без пересылки бумаг и нотариальных действий. В Росреестре добавили, что процедура полностью соответствует требованиям кибербезопасности, а биометрические шаблоны хранятся в обезличенном виде внутри защищённого контура ЕБС.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Свиблово стало лиом по росту цен на новостройки Москвы в августе 2026 года
редняя цена 1 кв. м в Свиблове за месяц выросла на 23,6%, 711,8 тыс. руб. Аналитики связывают скачок с выходом нового проекта бизнес-сса.
Спрос новостройки Старой Москвы сконцентрировался в десяти районах: где продажи упали, где выросли в 2026 году
В январе—июле 2026 года 43 сделок с новостройками Старой Москвы пришлось на десять районов, но лишь три из них показа рост. Разбираем причины и даем прогноз.
ЦИОМ: 89% москвичей довольны городской средой,70% заметили улучшения последние годы
Почти девять из десяти жителей столицы считают Москвуфортной, 82% довольны своим районом. Эксперты объясют, как благоуство влияет наок жилья.
Квитанции ЖКУ с 2027 года появятся на «Госуслуга»: бумажные платежки сохранятся
С 1 сентября 2027 года собственникиогут получать платежки за ЖКУ в личном кабинете «Госуслуг». Бумажные ктанции останутся, переход будет добровольным.
В Подмосковье свыше 11 тыс. садовых домов за восемь месяцев переведены в жилой фонд
С января пост 2026 года Московской области более 1,1 тыс. дач сменили статус на жилой. Какие выгоды это дает собственникам и что происходит с рынком — в разборе.
ренда к деловому сезону: 25% россиян планируют переезд, каждый третий иет более подходящую квартиру
Каждый четвертый россиянин готовится смени съемное жилье в начале делового сезона. Главные мотивы — улучшение условий, работа учеба. Арендаторы все чаще выбирают объекты без комиссии.
Дом.РФ» поддержал продление дальневосточной доплаты на ипотеку для многетных семей до 2030 года
Глава «Дом.РФ» Вита Мутко на ВЭФ-2026 заявил о поддержке продления выплаты до 2030 года с начала 2026 года число получателей в ДФО выросло на 20%.
Выручка восьми крупных девелоперов снизи на 12,1%, а выплаты топ-менеджерам выросли на 36,6%
Российско-китайский тематический парк уровня «Диснейда» может стать крупнейшим в стране
Проект на основе славянских сказок обещаетть новый стандарт индустрии. Параллельно Москва утвердила высотный парк на месте морельса с открытием в 2027 году.
КРТ на Дальнем Востоке: 84 проекта и 6,1 млн кв. м жилья — Хуснун оценил градостроительный потенциал макрорегиона
Градостротельный потенциал КРТ в ДФО достиг 8,24 млн кв. м. В активной ста 84 проекта, в проработке — 143 территории. Лидируют Хабаровский край, Забайкае иамурье.
Минстрой: 39 регионах предложение новостроек превышает спрос
Замглавы Минстроякита Стасишин на ВЭФ заявил о несбалансированной градостроительной политике: 39 регионах вывод жилья превышает спрос, в 25 — дефицит.
Аналитика рынка. Первая дистанционная регистрация с биометрией и УКЭП — это не просто технический кейс, а тектонический сдвиг архитектуре сделок с жильём. По сути, мы видим демонтаж последнего административного барьера, принуждавшего стороны к физическому присутствию. Для вторичного рынка и новостроек это означает сжатие транзакционных издержек: больше не нужно тратить время на визиты в МФЦ, снимать отдельно нотариуса для межрегиональных сделок, ждать почтовой пересылки документов.
С финансовой точки зрения ускорение цикла регистрации до 1–2 дней радикально повышает ликвидность объектов. Продавец получает деньги быстрее, покупатель — титул и ключи немедленно, что снижает процентные потери при ипотечных цепочках. Мы прогнозируем, что к середине 2027 года не менее 25–30 % всех дистанционных переходов прав будут проходить через биометрию, особенно в сегменте межрегиональных переездов и инвестиционных сделок. Это создаст дополнительный спрос на передовые сервисы эквайринга, удлинит цепочки онлайн-одобрения ипотеки и подтолкнёт банки к интеграции в экосистему Госуслуг.
Риски и прогноз. Главный вызов — обеспечение равного доступа. Для старшего поколения и жителей отдалённых территорий необходимы адаптационные программы, иначе мы получим цифровой разрыв на рынке жилья. Тем не менее технология двухфакторной идентификации (биометрия плюс УКЭП) на сегодняшний день является наиболее защищённой среди массовых гражданских сервисов. В среднесрочной перспективе ожидаем снижения тарифов на страхование титула и снижения рисков мошенничества. Рынок получил инструмент, способный за два-три года изменить структуру комиссий, убрать избыточных посредников и превратить дистанционную покупку квартиры в рядовую операцию — по уровню удобства сопоставимую с покупкой авиабилета.