Володин потребовал провести региональный аудит тарифов ЖКХ после роста платежей 22%
Спиер Госдумы поручил депутатам выяснить, почему часть регионов превысила предельный рост коммунальных платежей. Под контроль могут взять концессии.
Рейтинг застройщиков России: лидеры сохранили позиции, Setl Group вернулась в топ-7
Новости > Рейтинг застройщиков России: лидеры сохранили позиции, Setl Group вернулась в топ-7
К июню 2026 года состав топ-10 застройщиков не изменился, однако внутри второй пятёрки произошли заметные сдвиги. Setl Group поднялась на две строки а ЛСР покинула десятку.
К началу июня 2026 года топ-10 крупнейших застройщиков России сохранил всех участников по сравнению с маем —становки затронули лишь вторую пятёрку. Главным событием стал подъём холдинга Setl Group сразу на две позиции. Компания, пять лет назад входившая в тройку лидеров, вновь вернулась на седьмую строчку рейтинга «РБК Недвижимости», составленного на основе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Бессменные лидеры — группа «Самолет» и ГК ПИК — продолжают наращивать доминирование. На 1 июня «Самолет» возводит более 4,5 млн кв. м жилья (238 многоквартирных домов почти на 105 тыс. квартир), что соответствует 3,8% всего строящегося многоквартирного жилья в стране. ПИК со своими 3,6 млн кв. м (164 дома на 82,7 тыс. квартир) занимает 3% рынка.
За ними следует тройка крупных региональных девелоперов. Компания DOGMA удерживает третье место с 2,7 млн кв. м (163 дома, 62,2 тыс. квартир, доля 2,3%). Четвёртаяция у «ТОЧНО» — 2,2 млн кв. м (135 домов, 46,5 тыс. квартир, 1,9% рынка). Замыкает первую пятёрку ФСК: 1,9 млн кв. м, 208 домов на 40,5 тыс. квартир, доля около 1,6%.
Как изменился рейтинг за месяц
В месячной динамике зафиксированы только два движения. Setl Group поднялась с девого на седьмое место — столь высоко компания не поднима с марта 2024 года, хотя в первой половине 2021 года она стабильно входила в топ-3. В результате «ЮгСтройИнвест» и ССК потеряли по одной позиции и теперь занимают восьмую и девятую строчки соответственно. Десятое место осталось изменений.
Годовая динамика
По с июнем 2025 года перестановки более значительны. Главный бенефициар — «ЮгСтройИнвест», который год назад вообще не входил в топ-10, а теперь поднялся на пять позиций и закрепился в восьмёрке. DOGMA улучшила место на одну строку, войдя в тройку лидеров. «Брусника» и Setl Group также прибавили по одной позиции. Основной неудачник года — группа ЛСР, потерявшая сразу шесть строчек иинувшая пределы десятки. Кроме того, «ТОЧНО» опустилась с третьего на четвёртое место, уступив бронзу DOGMA.
Концентрация рынка
Всего к началу июня в России строится около 119,8 млн кв. м многоквартирного жилья — на 0,4% больше, чем месяцем ранее. Десятка ведущих застройщиков аккумулирует почти 23 млн кв. м, что эквивалентно 19,2% всего строящегося жилья стране. Таким образом, концентрация продолжает расти, хотя первая пятёрка контролирует более 12% рынка, остальные пять компаний — менее 7%.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Экопрайм: как природа становится системным стандартом премиального жилья
ионическая архитектура, научные исследования и зап на здоровье превращают экологичность из маркетинговой опции в системный стандарт высокобюджетноголья.
Домклик и СберСтрахование запустили акцию: полис защиты жилья за 1 рубль в первый месяц
До 11 ноября можно оформить «Защиту дома» или «Защиту квартиры» за 1 рубль в первый месяц. Разбираем условия акции, состав покрытия и возможные ограничения.
Вторичка без сюрпризов: как проверить квартиру перед сделкой в2026 году
Эсперт объяснил, какие проверки обязательны перед покупкой вторички: законность перепларовки, осмотр в разное время суток, состояние коммуникаций и скрытые дефекты.
В Лондоне продают квартиру под бывшими апартамента The Beatles за ?4,5 млн
В Лондоне на рынок вышла квартира площадью 120,7 кв. м в доме, где в 1963 году жили The Beatles. Лот находится под бывшей квартирой группы, цена — ?4,5 млн.
Вторичное жилье отвоевывает рынок: продажи за девять месяцев 2026 года выросли на 20%
Снижение ипотечных ставок до 18,7% и рост ипотечных сделок на 60% верли спрос на вторичку. Лидер роста — Подмосковье с +39%, Москва показала лишь +11%.
Аренда в Москве: итоги III квартала 2026 года и прогноз до конца года
Медианная ставка аренды в Москве достигла 99,9 тыс. руб., предложение выросло а собственники стали уступчивее. Разбираем итоги III квартала и прогнозы экспертов до года.
Росреестр: спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 2,6% в третьем квартале благодаря сентбрю
В третьем квартале 2026 года столичный рынок готового жилья показал рост на 2,6% год к году. Сентябрь обеспечил почти 11,5 тыс. переходов после августовского затишья.
Вторичка в Москве впервые за месяца показала снижение: в ЗАО цены ушли в минус
Мусоропров подорожает: как жителям законно заварить шахту и не переплачивать
С 1 2027 года УК обяжут мыть мусоропроводы ежемесячно. Рост тарифов можно остановить, законсервировав шахту решением 23 собственников.
Запущено приложение «Мой риелтор»: как найти проверенного специалиста по недвижимости
Российская гильдия риелторов представила мобильный сервис «Мой риелтор». В базе более 18 тыс. аттестованных специалистов, можно получить консультацию и подать жалоб.
Ипотечный ажиотажогрел цены: новостройки ускорились до 0,9%, вторичка — до 1,2%
Новостройки прибавили ,9% за месяц, вторичка — 1,2%, а качественное готовое жильеоже нового. Непокрытый долг застройщиков — 3,7 трлн руб., эскроу-покрытие на минимуме.
Стабильность первой пятёрки в сочетании с активными перемещениями во второй половине рейтинга отражает зрелость рынка: лидеры за счёт масштаба и земельных банков обезопасили свои позиции, тогда как борьба за место в топ-10 обостряется. Возвращение Setl Group на седьмую строку и её историческая способность входить в тройку — сигнал о восстановлении строительной активности на северо-западном рынке после периода стагнации.
Настораживает выпадение ЛСР из десятки. Это не просто потеря позиций, а индикатор серьёзного сокращения портфеля у одного из старейших игроков петербургского рынка. Сжатие у ЛСР, скорее всего, связано с фокусом на более маржинальные проекты и осторожной стратегией на фоне дорогого проектного финансирования.
Концентрация 19,2% на десятку лидеров говорит о том, что рынок всё ещё далёк от олигополии: более 80% строящегося жилья приходится на средних и мелких застройщиков. Однако тренд на укрупнение сохранится. Ожидаю, что через год-полтора в топ-10 могут ворваться новые имена из регионов с активной поддержкой инфраструктурных проектов, а доля первой пятёрки превысит 15%. Длятелей это обернётся дальнейшей стандартизацией продукта и, вероятно, ростом цен в сегменте массового жилья, где доминирование крупных игроков снижает остроту конкуренции.