Природный сад какция: ревайлдинг, отели для шмелей и рост стоимости дачи
Тотальный тренд на естественность ландшафта — не просто дань моде, а финансово обоснованное решение для владельцев загородных домов. Разбираем, как это работает.
Рейтинг застройщиков России: лидеры сохранили позиции, Setl Group вернулась в топ-7
Новости > Рейтинг застройщиков России: лидеры сохранили позиции, Setl Group вернулась в топ-7
К июню 2026 года состав топ-10 застройщиков не изменился, однако внутри второй пятёрки произошли заметные сдвиги. Setl Group поднялась на две строки а ЛСР покинула десятку.
К началу июня 2026 года топ-10 крупнейших застройщиков России сохранил всех участников по сравнению с маем —становки затронули лишь вторую пятёрку. Главным событием стал подъём холдинга Setl Group сразу на две позиции. Компания, пять лет назад входившая в тройку лидеров, вновь вернулась на седьмую строчку рейтинга «РБК Недвижимости», составленного на основе Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Бессменные лидеры — группа «Самолет» и ГК ПИК — продолжают наращивать доминирование. На 1 июня «Самолет» возводит более 4,5 млн кв. м жилья (238 многоквартирных домов почти на 105 тыс. квартир), что соответствует 3,8% всего строящегося многоквартирного жилья в стране. ПИК со своими 3,6 млн кв. м (164 дома на 82,7 тыс. квартир) занимает 3% рынка.
За ними следует тройка крупных региональных девелоперов. Компания DOGMA удерживает третье место с 2,7 млн кв. м (163 дома, 62,2 тыс. квартир, доля 2,3%). Четвёртаяция у «ТОЧНО» — 2,2 млн кв. м (135 домов, 46,5 тыс. квартир, 1,9% рынка). Замыкает первую пятёрку ФСК: 1,9 млн кв. м, 208 домов на 40,5 тыс. квартир, доля около 1,6%.
Как изменился рейтинг за месяц
В месячной динамике зафиксированы только два движения. Setl Group поднялась с девого на седьмое место — столь высоко компания не поднима с марта 2024 года, хотя в первой половине 2021 года она стабильно входила в топ-3. В результате «ЮгСтройИнвест» и ССК потеряли по одной позиции и теперь занимают восьмую и девятую строчки соответственно. Десятое место осталось изменений.
Годовая динамика
По с июнем 2025 года перестановки более значительны. Главный бенефициар — «ЮгСтройИнвест», который год назад вообще не входил в топ-10, а теперь поднялся на пять позиций и закрепился в восьмёрке. DOGMA улучшила место на одну строку, войдя в тройку лидеров. «Брусника» и Setl Group также прибавили по одной позиции. Основной неудачник года — группа ЛСР, потерявшая сразу шесть строчек иинувшая пределы десятки. Кроме того, «ТОЧНО» опустилась с третьего на четвёртое место, уступив бронзу DOGMA.
Концентрация рынка
Всего к началу июня в России строится около 119,8 млн кв. м многоквартирного жилья — на 0,4% больше, чем месяцем ранее. Десятка ведущих застройщиков аккумулирует почти 23 млн кв. м, что эквивалентно 19,2% всего строящегося жилья стране. Таким образом, концентрация продолжает расти, хотя первая пятёрка контролирует более 12% рынка, остальные пять компаний — менее 7%.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
ГК «ПИК» сохраняет лидерство в рейтинге застройщиков Москвы на фоне сжатия рынка
Согласно данным ЕИСЖС на 1 июня 2026 года, десятка крупнейших застройщиков занимает 49,5% рынка строящегося жилья. Лидеры — ПИК, Самолет и MR Group — не изменились, но общий портфель сократился.
Ценовой разворот в Москве: новостройки бизнес-класса пошли внизпервые за полтора года
В мае 2026 года столичные новостройки бизнес-класса подешевели на1%, прервав 18-месячный рост. Элитный сегмент, напротив, взял планку в 3 руб./кв. м. Цены массового и премиум-жилья замерли.
Конец эпохи гигантов: почему рынок офисов Москвы наводнили «мелкой нарезкой» и чем это грозит инвесторам
Эпоха оптовой аренды уходит: до 70% новых бизнес-центров могут продаваться блоками. На фоне дорогих кредитов рынок меняет правила игры, но не создает ли он новый пузырь?
«Новый борщевик» угрожает не только огородам: золотарник канадский может обрушить стоимость загородной недвижимости
Эксперты предупреждают стремительное распространение инвазивного вида в 2026 году грозит не только потерей урожая, но и снижением капитализации участков до 20%. Как защитить активы?
Собянин анонсировал зал-трансформер на 8,5 тыс. зрителей в Нагатинском Затоне
Мэр Москвы анонсировал строительство уникального концертного зала на 8,5 тыс. мест на юге столицы — рядом с парком «Остров мечты» и метро «Технопарк». Объект откроется в 2028 году.
Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой вве начнёт сокращаться с осени 2026 года — прогноз IRN.RU
Аналитики прогнозируют постепенное сближение цен: новостройки будут дешеветь на фоне падающего спроса, а вторичка — медленно дорожатьлед за инфляцией. Разрыв уже достигает 30%.
Квартира или койко-место: как единый стандарт общежитий повлияет на рынок аренды и инвестиции в жильё для студентов
Минобрнауки и Минпросвещения утвердили типов порядок предоставления общежитий. С 1 сентября 2026 года вводятся нормативы площади и новые правила для семейных студентов. Разбираемся, что это изменит для рынка недвижимости.
Росреестр разъяснил алгоритм продажи машино-мест: нотариус, преимущественное право и новый цифровой сервис
Продажа машино-места в общедолевом паркинге: нотариус, извещение соседей и цифровой серви Росреестра. Разъяснения ведомства — в инструкции.
Рекордная золотая миля: топ-5 пентхаусов Москвы за 33 млрд рублей 2026 году
Совокупная стоимость пяти самых дорогих лотов элитных новостроек Москвы достигла 33,4 млрд руб. Разбираем уникальные объекты в «Ле Дом», «Обыденском №1», «Брюсове» и других проектах, ставшие символами дефицита премиальных локаций.
Когда популярность убивает: джентрифолд как главный риск для творческих районов
Созданная художниками и стартапами ценность территории часто становится причиной её гибели. Аналитики фиксируют новую угрозу — джентрифолд, вытесняющий создателей идей из креативных кластеров.
Программа реновации в Москве ускоряется вдвое: к 2028 году построят 8,7 млн кв. м жилья
За три года планируется ввести больше жилья, чем за всё предыдущее время действия программы. Эксперты подтверждают рост темпов в 2–2,5 раза благодаря ИИ, новым технологиям и укрупнению стартовых площадок.
Главные разделы нашего блога на тему недвижимости
О проекте
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
ЖК по типам
Контактная информация
Адрес офиса (АН Новосёл):
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Стабильность первой пятёрки в сочетании с активными перемещениями во второй половине рейтинга отражает зрелость рынка: лидеры за счёт масштаба и земельных банков обезопасили свои позиции, тогда как борьба за место в топ-10 обостряется. Возвращение Setl Group на седьмую строку и её историческая способность входить в тройку — сигнал о восстановлении строительной активности на северо-западном рынке после периода стагнации.
Настораживает выпадение ЛСР из десятки. Это не просто потеря позиций, а индикатор серьёзного сокращения портфеля у одного из старейших игроков петербургского рынка. Сжатие у ЛСР, скорее всего, связано с фокусом на более маржинальные проекты и осторожной стратегией на фоне дорогого проектного финансирования.
Концентрация 19,2% на десятку лидеров говорит о том, что рынок всё ещё далёк от олигополии: более 80% строящегося жилья приходится на средних и мелких застройщиков. Однако тренд на укрупнение сохранится. Ожидаю, что через год-полтора в топ-10 могут ворваться новые имена из регионов с активной поддержкой инфраструктурных проектов, а доля первой пятёрки превысит 15%. Длятелей это обернётся дальнейшей стандартизацией продукта и, вероятно, ростом цен в сегменте массового жилья, где доминирование крупных игроков снижает остроту конкуренции.