Названы компоненты эффективного ЖК: как инфраструктура повышает ценность проекта
Поликли рядом с домом повышает вероятность выбора ЖК семьями с детьми на 19%, детсад — на 10%. Однообразная застройка снижает деловую актив на 40%.
«РГ-Девелопмент» представила первый реализованный проект КРТ в Москве на Отраслевом дне Минстроя
Новости > «РГ-Девелопмент» представила первый реализованный проект КРТ в Москве на Отраслевом дне Минстроя
Компания показала опыт реорганизации промзоны «Октябрьское поле»: проект завершен досрочно стал моделью для масштабирования КРТ в регионах.
22 октября 2026 года в Национальном цент «Россия» прошел Отраслевой день Минстроя России, посвященный комплексному развитию территорий. «РГ-Девелопмент» выступила отраслевым партнером мероприятия и представила собственный опыт реализации проектов КРТ, который уже вышел за пределы столицы.
Программа комплексного развития территорий действует в России пять лет. За это время она превратилась в один из ключевых инструментов преобразования сложных и неэффективно используемых городских участков. Механизм КРТ позволяет сбалансированно совмещать жилую, общественную и производственную функции,вая интересы города, жителей и девелоперов. Именно такой подход, по мнению генерального директора «Р-Девелопмент» Татьяны Тихоновой, доказал свою результативность.
Глав подтверждением стала завершенная в Москве реорганизация бывшей промзоны «Октябрьское поле». Это первый реализованный проект КРТ в столице и одна из первых площад в стране, гдезм удалось провести от старта до финала. Работы выполнены с опережением сроков, что дляных проектов редевелопмента является скорее исключением, чем правилом.
«Октяское поле» стало первым проектом КРТ в Москве и одной из первых площадок в России, где этотзм был реализован от начала до конца. Се мы видим, какты КРТ масштабируются по всей стране, и для нас важно делиться практическим опытом коллегами ими. Нашейс показывает: КР работает, если город, девелопер и жители двигаются одной логике — социальная инфратура появляется не после, а вместе с жильем. Этот опыт мы переносим и в работу комиссии Общественного совета при Минстрое: наша задача — сделать механизм КРТ прозрачнее и эффективнее», — отметила Татьяна Тонова.
Генеральный директор «РГ-Девелопмент» входит в Общественный совет при Минстрое России с 2014 года. В новом составе совета она переизбрана руководителем комиссии в сфере градострои деятельности и комплексного развития территори и будет возглавлять ее второй срок подряд. Этовает влияние компании на формирование федеральных подходов к КР и позволяет транслировать столичный опыт на региональные рынкиp>
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Земля без подряда в Подмосковье подорожала на 31% и достигла исторического максимума
Средняя цена участка без подряда в Подмосковье достигла 4,9 млн руб. — исторический максимум. Предложение сократилось на 15 спрос смещается в комфорт-класс.
Апартаменты как квазижильё: шесть рисков покупки и виток регулирования
Юридически апартаменты остаются нежилой недвижимостью постоянная регистрация, льготы и защита дольщиков для них недоступны. Разбираем глав риски.
Госма одобрила обязательный контроль за подрядчиками ИЖС, работающими через эскроу
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает регионы контролировать подрядчиков частных домов, работающих по эскроу. Это защитит покупателей отдобросовестных строителей.
При ключевой ставке 14% рынок жилья удержат рассрочки и трейд-ин
Если ЦБ 23 октября сохранит ключевую ставку%, ипотека останется барьером, а спрос поддержат рассрочки, трейд-ин схемы с низкой начальной нагрузкой.
В проектную документацию многокваррных домов предложили включить раздел об эксплуатации
НОПРИЗ готовит поправки, которые позволят проектировать обслуживание дома еще до начала стройки. может снизить расходы жильцов и повысить ликвидность новостроек.
Домклик: качество жизни объясняет лишь 17% разницы цен на новостройки в регионах
Аналитики «Домклик» выяснили: комфорт лишь на 17% определяет разброс цен на первичном рынке и 7% — на вторичном. Дорогое жильё не всегда означает высокое качество жизни.
Покупка без риска: какиементы проверять перед сделкой с жильём в 2026 году
Росреестр, история переходов прав, согласие супруга и детские доли: разбираем обязательный чек-лист покупателя вторичного жилья и его влияние на безопасность сделки.
Загородный спрос: 65% россиян хотят свой дом, но ввод ИЖС отстает от прошлого года
Замминистра строительства Никита Стасишин озвучил данные опроса: 65% россиян хят загородный дом. Развитие магистралей делает ИЖ доступнее, но статистика ввода покастает.
Северный район третий месяц подряд остается самой доступной локацией для покупки новостроек в Старой Москве
Северный район третий месяц подряд лидирует по доступности новостроек в Старой Москве: к началу октября 2026 года средняя цена 1 кв. м составила 259,2 тыс. руб.
Дачные налоги 2026: сколько платить до 1 декабря за дом, теплицу, скважину и землю
Разбираем, какие обязательные платежи ж владельцев дач в 2026 году, за какие постройки налог не берут и как не переплатить по земле, имуществу и воде.
На Арбате на торги выставили полуподвал доходного Плевако: 250 м? за 42,7 млн рублей
В Москве торги выставили нежилой полуподвал площадью 250 кв. м в доме-памнике на Новинском бульваре. Стартовая цена — 42,7 млн руб., итоги подведут в начале декабря.
Кейс «Октябрьского поля» — важный сигнал для рынка: комплексное развитие территорий переста быть экспериментальным форматом и становится рабочим механизмом с измеримымтом. Досрочное завершение первого московского проекта КРТ подтверждает, что при понятных правилах и скоординированнойции города и девелопера можно ускорить ввод жилья и социальнойраструктуры без потери качества среды.
Для вторичного рынка и новостроек это означает постепенное изменение структуры предложения. Проекты КРТ, как правило, выводят на рынок большие объем жилья с заранее запланированными школами, детскими садами и дорогами. Это снижает рискального дефицита инфраструктуры и поддерживает ликвидность новых районов. Для покупателей такие проекты интересны более предсказуемой средой, а для инвесторов — меньшими регуляторными рисками и более понятными сроками выхода на проектную мощность.
В ближайшие два-три года стоит ожидать усиления конкуренции среди девелоперов за площадки под КРТ в крупных агломерациях. Компании, которые уже завершили полный цикл, получат преимущество в переговорах с регионами и банками: их опыт снижает стоимость финансирования и ускоряет соглаования. Одновременно будет расти зап на прозрачность механизма — и участие «РГ-Девелопмент» в профильной комиссии Общественного совета при Минстрое может ускорить стандартизацию подходов.
Ключевой риск — в масштабировании. Не во всех регионах есть такая же плотность спроса и бюджетные возможности, в Москве. Поэтому успешность КРТ будет зависеть не только от девелопера, но и от готовности регионов синхронизировать ввод жилья с транспортной и социальной инфраструктурой. Тем менее вектор задан: КРТ становится основ инструментом вовчения неэффективныхй в жилой оборот, что в перспективе будет сдерживать резкий рост цен за счет более планомерного вывода объем на рынок.