Невидимые похитители метров: 8 ошибок интерьера, которые снижают стоимость квартиры
Эксперты предупреждают: короткие шторы, темные стены и мелкий декор «съедают» визуальное пространство. Рассказываем, как ошибки интерьера влияют на цену кварти.
Рыно ипотека заняла 47% рынка в мае: число кредитов выросло на 24%
Новости > Рыно ипотека заняла 47% рынка в мае: число кредитов выросло на 24%
В мае 2026 года банки выдали 79 тыс. ипотек на 322 млрд рублей. Доля рыночной ипотеки впервые достигла 47%, вдвое превысив прошлогодний показатель.
В мае 2026 года российские банки выдали 79 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 322 млрд рублей. По данным аналитического центра «Дом.РФ», количество кредитов увеличилось на 24% по сравнению с маем 2025 года, а денежный объем выдачи вырос на 15%.
Структура спроса заметно изменилась: главным драйвером стала рыночная ипотека. На нее пришлось тыс. кредитов на 152 млрд рублей — это 47% от общей суммы выдач за месяц. Годом ранее доля рыночных программ составляла лишь 22%. Таким образом, рыночная ипотека впервые с периода массовых льготных программ заняла почти половину рынка.
Средний размер кредита на первичном рынке сохранился на уровне прошлого года — 5,7 млн рублей. На вторичном рынке средняя сумма ипотеки выросла на 2,8% и достигла 3,6 млн рублей.
Совокупно за январь–май 2026 года выдано 393 тыс. ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей. Относительно аналогичного периода прошлого года количество сделок увеличилось на 45%, а объем кредитования — на 46%.
ВТБ прогнозирует, что по итогам всего 2026 года выдача ипотеки в России достигнет 5,1 трлн рублей, что на 16% выше результата 2025 года. Окончательный показатель будет зависеть от параметров модернизации «Семейной ипотеки» — до 1 июля Минфин Минстрой должны представить предложения по дифференциации ставок в зависимости от количества детей в семье. Ожидается, что первоегодие 2026 года покажет лучшую динамику ипотечного рынка с 2023 года.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Летние риски поверки счётчиков воды: как избежать переплаты до 60% из-за отключений ГВС
Летние отключения горячей воды могут обернуться двойной переплатой за ЖКУ, если не сверить дату поверки счётчиков с графиком профилактики. Эксперты рассказали, как правильно спланировать диагностику и сохранить бюджет.
Качество вместо гонки метров: Минстрой сообщил о структурном сдвиге на рынке жилья в 2026 году
За пять месяцев 2026 г. в РФ ввели 34,6 млн кв. м жилья; многоквартирные дома прибавили 5,6%. Замглавы Минстроя заявил, что застройщики конкурируют качеством, а не ценой, и уходят от строительства без инфраструктуры.
Ценовой паритет на рынке жилья: «Домклик» объявил о завершении эпохи разрыва между первичкой и вторичкой
Медианная стоимость «квадрата» в домах не старше десяти лет впервые превыси цену в новостройках. Как снижение ключевой ставки возвращает рынок к равновесию и почему «советский» метр теряет покупателей.
Трещина пошла: что немедленно делать жильцам при дефектах несущей стены. Советы юриста
При трещинах в несущей стене УК обязана реагировать за сутки, иначе дому грозит аварийность. Юрист Пустовит дал пошаговый алгоритм и объяснил скрытые риски для владельцев квартир.
Застывшая цена: девятикомнатная квартира в доме-памятнике на Арбате вновь выставлена на торги за 85 млн руб.
Столичные власти в очередной раз выставили на торги девятикомнатную квартиру в доме-памятнике на Арбате. Стартовая цена — 85 млн руб., и это уже не первая попытка продажи. Разбираемся, почему объект не уходит с молотка.
«Эффект рыночной гравитации»: Москва, Петербург, Краснодар и еще два региона заняли 58% продаж новостроек в 2025 году
Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Краснодар и Екатеринбург аккумулировали 58% реализованных площадей и 73% выручки рынка новостроек. Аналитики фиксируют рост концентрации — как территориальной, так и корпоративной.
Десятилетний барьер: Совет Федерации одобрил новые сроки оспаривания приватизации
Совет Федерации принял закон, увеличивающий срок исковой давности по оспариванию приватизации до 10 лет. Эксперты оценили влияние новеллы на защиту инвесторов и стабильность рынка.
Арендная окупаемость бьёт рекорды: в Москве «однушка» окупится почти за 25 лет
Средний срок окупаемости арендной однушки в мегаполисах достиг 17 лет. Доходность упала до 5,9 годовых, уступая депозитам. Быстрее всего вложения отбиваются в Красноярске,ольше всего — в Москве и Петербурге.
Росреестр уточнил критерии капитальности: какие бани, теплицы и сараи подлежат обязательной регистрации
Ведомство разъяснило, когда нужно ставить на учёт хозяйственные постройки а когда можно обойтись без оформления. Что изменится для владельцев загородных участков в 2026 году.
Троицкий и Юго-Западный округа Москвы стали лидерами майского снижения цен на новостройки
В мае 2026 года столичные новостройки подешевели в 8 из 12 округов Сильнее всего цены упали в ТАО и ЮЗАО — на 4%. Об этом сообщили аналитики bnMAP.pro.
Природный сад какция: ревайлдинг, отели для шмелей и рост стоимости дачи
Тотальный тренд на естественность ландшафта — не просто дань моде, а финансово обоснованное решение для владельцев загородных домов. Разбираем, как это работает.
Главные разделы нашего блога на тему недвижимости
О проекте
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
ЖК по типам
Контактная информация
Адрес офиса (АН Новосёл):
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Экспертный взгляд
Майская статистика подтверждает кардинальное изменение структуры ипотечного рынка. Рыночная ипотека, ещё год назад занимавшая лишь пятую часть выдач, теперь формирует почти половину рынка — 47%. Это говорит о том, что после сворачивания массовых льготных программ заёмщики адаптировались к текущему уровню ставок и начали активно использовать собственные накопления или рассчитывают на будущее рефинансирование. Такой переход к рыночной модели оздоравливает рынок, снижает ценовые дисбалансы между новостройками и вторичкой и уменьшает зависимость от бюджетных стимулов.
Однако доминирование рыночной ипотеки делает рынок крайне чувствительным к денежно-кредитной политике. Если Банк России во второй половине года сохранит ключевую ставку на повышенном уровне, темпы роста выдачи могут сократиться. В пользу этого сценария говорит и параметр среднего чека: на первичном рынке он стагнирует (5,7 млн рублей), на вторичном растёт минимально — это косвенно указывает на предельную долговую нагрузку домохозяйств.
Прогноз ВТБ в 5,1 трлн рублей по итогам года16% к 2025-му) выглядит реалистичным базовым сценарием, но достижение этой планки напрямую зависит от модернизации «Семейной ипотеки». Если предложения Минфина и Минстроя, запланированные к 1 июля, введут дифференцированные ставки в зависимости от количества детей, это, с одной стороны, сделает программу более адресной, а с другой — может сузить круг получателей и временно замедлить выдачу. Пик динамики, вероятно, придётся на первое полугодие, когда заёмщики стятся успеть до изменения правил.
Рекомендую участникам рынка учитывать двойственный характер текущего роста: он основан не только на отложенном спросе, но и на инерционных ожиданиях снижения ставок. В случае затяжной паузы в смягчении ДКП коррекция во втором полугодии 2026 года неизбежна.