Дом.РФ» поддержал продление дальневосточной доплаты на ипотеку для многетных семей до 2030 года
Глава «Дом.РФ» Вита Мутко на ВЭФ-2026 заявил о поддержке продления выплаты до 2030 года с начала 2026 года число получателей в ДФО выросло на 20%.
Рыно ипотека заняла 47% рынка в мае: число кредитов выросло на 24%
Новости > Рыно ипотека заняла 47% рынка в мае: число кредитов выросло на 24%
В мае 2026 года банки выдали 79 тыс. ипотек на 322 млрд рублей. Доля рыночной ипотеки впервые достигла 47%, вдвое превысив прошлогодний показатель.
В мае 2026 года российские банки выдали 79 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 322 млрд рублей. По данным аналитического центра «Дом.РФ», количество кредитов увеличилось на 24% по сравнению с маем 2025 года, а денежный объем выдачи вырос на 15%.
Структура спроса заметно изменилась: главным драйвером стала рыночная ипотека. На нее пришлось тыс. кредитов на 152 млрд рублей — это 47% от общей суммы выдач за месяц. Годом ранее доля рыночных программ составляла лишь 22%. Таким образом, рыночная ипотека впервые с периода массовых льготных программ заняла почти половину рынка.
Средний размер кредита на первичном рынке сохранился на уровне прошлого года — 5,7 млн рублей. На вторичном рынке средняя сумма ипотеки выросла на 2,8% и достигла 3,6 млн рублей.
Совокупно за январь–май 2026 года выдано 393 тыс. ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей. Относительно аналогичного периода прошлого года количество сделок увеличилось на 45%, а объем кредитования — на 46%.
ВТБ прогнозирует, что по итогам всего 2026 года выдача ипотеки в России достигнет 5,1 трлн рублей, что на 16% выше результата 2025 года. Окончательный показатель будет зависеть от параметров модернизации «Семейной ипотеки» — до 1 июля Минфин Минстрой должны представить предложения по дифференциации ставок в зависимости от количества детей в семье. Ожидается, что первоегодие 2026 года покажет лучшую динамику ипотечного рынка с 2023 года.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Выручка восьми крупных девелоперов снизи на 12,1%, а выплаты топ-менеджерам выросли на 36,6%
Российско-китайский тематический парк уровня «Диснейда» может стать крупнейшим в стране
Проект на основе славянских сказок обещаетть новый стандарт индустрии. Параллельно Москва утвердила высотный парк на месте морельса с открытием в 2027 году.
КРТ на Дальнем Востоке: 84 проекта и 6,1 млн кв. м жилья — Хуснун оценил градостроительный потенциал макрорегиона
Градостротельный потенциал КРТ в ДФО достиг 8,24 млн кв. м. В активной ста 84 проекта, в проработке — 143 территории. Лидируют Хабаровский край, Забайкае иамурье.
Минстрой: 39 регионах предложение новостроек превышает спрос
Замглавы Минстроякита Стасишин на ВЭФ заявил о несбалансированной градостроительной политике: 39 регионах вывод жилья превышает спрос, в 25 — дефицит.
Sotheby’s наз главные критерии элитного жилья: почему долголетие стало новой роскошью
Жильё — реальный лидер инвестиций: как одна сделкасказила статистику складов
Жилая недвижимость оказалась настоящим лидером инвестиций, хотя формально первое место заняли склады. Разбираем эффект крупной сделки,ку сегментов и прогноз на 2026 год.
Росреестр разъяснил порядок признания сделки с недвижимостью нествительной
Сделка с недвижимостью может быть признана недействи только в суде. Росреестр не вправе оценивать волю сторон, но после решения суда внес изменения в ЕГРН.
Ремонт ванной «под ключ» в 2026 году от 180 тыс. до 700 тыс. рублей и выше
Средняя стоимость рем ванной 3,75 кв. м в крупных городах России — 262–517 тыс. руб., Москве — до 680 тыс. руб. Эксперты советуют закладывать резерв –20.
ВТБ: рыночная ипо в 2026 году вырастет в 2,5 раза и обгонит льготную
«Дом.РФ» предложил масштабировать льготнуюду жилья на все регионы России
Инициатива предполагает распространить программуного арендного жилья с Дальнего Востока и Арктики на всю страну, расширивчень льготных категорий.
В Москве зарегировали 27 школ, детсадов и общежитий: рост на 42% и эффект для рынка жилья
С начала 2026 года в Москве на кадастр поставлено 27 образовательных — на 42% больше, чем год назад. Как это влияет на цены и ликвидность жилья — разборе.
Экспертный взгляд
Майская статистика подтверждает кардинальное изменение структуры ипотечного рынка. Рыночная ипотека, ещё год назад занимавшая лишь пятую часть выдач, теперь формирует почти половину рынка — 47%. Это говорит о том, что после сворачивания массовых льготных программ заёмщики адаптировались к текущему уровню ставок и начали активно использовать собственные накопления или рассчитывают на будущее рефинансирование. Такой переход к рыночной модели оздоравливает рынок, снижает ценовые дисбалансы между новостройками и вторичкой и уменьшает зависимость от бюджетных стимулов.
Однако доминирование рыночной ипотеки делает рынок крайне чувствительным к денежно-кредитной политике. Если Банк России во второй половине года сохранит ключевую ставку на повышенном уровне, темпы роста выдачи могут сократиться. В пользу этого сценария говорит и параметр среднего чека: на первичном рынке он стагнирует (5,7 млн рублей), на вторичном растёт минимально — это косвенно указывает на предельную долговую нагрузку домохозяйств.
Прогноз ВТБ в 5,1 трлн рублей по итогам года16% к 2025-му) выглядит реалистичным базовым сценарием, но достижение этой планки напрямую зависит от модернизации «Семейной ипотеки». Если предложения Минфина и Минстроя, запланированные к 1 июля, введут дифференцированные ставки в зависимости от количества детей, это, с одной стороны, сделает программу более адресной, а с другой — может сузить круг получателей и временно замедлить выдачу. Пик динамики, вероятно, придётся на первое полугодие, когда заёмщики стятся успеть до изменения правил.
Рекомендую участникам рынка учитывать двойственный характер текущего роста: он основан не только на отложенном спросе, но и на инерционных ожиданиях снижения ставок. В случае затяжной паузы в смягчении ДКП коррекция во втором полугодии 2026 года неизбежна.