Росреестр: ипотека на новостройки Москвы в июленулась к средним значениям после июньского ажиотажа
Новости > Росреестр: ипотека на новостройки Москвы в июленулась к средним значениям после июньского ажиотажа
В июле 6 года в Москве зарегистрировано 2,7 тыс. ипотечных сделок с новостройками на 5% меньше июньского всплеска, но в рамках сезонной нормы. Доля ипоте в ДДУ составила 41,5%.
Москва,24 августа 2026 года. Столичное управление Росреестра опубликовало данные о регистрациилок с новостройками за июль 2026 года. В прошедшем месяце в Москве было зарегистрировано 2,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением итечных кредитов на жилую и нежилую недвижимость. Это на 5% меньше, чем июне, когда рынок показал аномальный рост почти на 40% кю.
Пом заместителя руководителя управления Росреестра по Москве Дарьи Кудиновой, июльский демонстрирует умеренную динамику и соответствует средним значениям как по числу ДДУ с ипоте, так и по их ежемесячной доле в общей структуре сделок. Доля ипотечных догов в июле составила 41,5%.
Сезонный фактор и коррекцияh3>
Кудинова пояснила, что лето является традиционным периодом отпусков и низ активности на рынке жилья, когда потенциальные покупатели часто откладывают приобретение недвижимости.юньский всплеск, по всей видимости, был связан с временным оживлением спроса, а июле рынок вернулся к привычным сезонным показателям.
Накопленные ит за семь месяцев
Всего за январь—июль 2026 года в столицерегистрировано 19,17 тыс. сделок с новостройками с привлечением ипотечных кредитов Это на 31% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. этом доля ипотеки в структуре ДДУ осталась на прежнем уровне — 42%.
По данным Росрее, в июле 2026 года общий спрос на ипотеку в Москве (на первичном иторичном рынках сократился на 12% к июню и на четверть по сравнению с июлем 202 года. Всего в июле было зарегистрировано 7,6 тыс. ипотечных сделок на обоих рынках недвижимости.
Таким образом, после июньского роста рынок ипотекиемонстрировал ожидаемую коррекцию, оставаясь в русле умеренного охлаждения, котороедается с начала 2026 года.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Итоги пятилетия КРТ: 5,5 млн «квадратов» введено, потенциал — 229 млн
С 2021 года по проектам КРТ введено 5,5 млн кв. м недвижимости, из них 4,6 млн — жилье. В 81 регионе реализуются 1558 проектов с потенциалом 229 млн кв. м.
Запрет микрожилья в Москве: как изменился рынок новостроек за два года
Спустя два года после запрета микрокварти до 28 кв. м предложение студий в комфорт-классевы упало на 72%, в бизнесклассе — на 12%, в премиум — выло на 51%.
Как грамотно спрятать трубы в ванной: 5 рабочих вариантов, которые не снизят стоимость квартиры
Комфорт-класс уходит из центра: почему массовое жилье покидает Старую Москву
Дорогая земля икая маржинаность вытесняют комфорт-класс из центра.нутри МКАД доступное жилье останется в основном в программе реновации.
Покупка загородного дома в 2026 году: полный чек-лист юридической проверки перед сделкой
Юрист перечислила обязательные проверки перед покуп загородного дома: от актуальной выписки ЕГРН и истории собственников до генплана и коммуникаций.
Рефинансирование ипотеки стало устойчивым трендом: спрос вырос в семь раз с начала 2026 года
нижение ключевой ставки с 21% до 14% изменило структуру рынка жилья: россияне массово рефисируютты, а доляпотечных сделок выросла на 7 п.п.
Умные счётчики и ночные тарифы: как собственнику жилья сократить платежи заКУ
Установка интеллектуальныхов учёта и перенос работы бытовой техники на ночные часы позволяют заметно снизить платежи за ЖКУ. Как избежать переплат и что учесть собственнику.
Квартира с «вечными жильцами»: кого не покажет ЕГРН и как защитить покупателя
Нотариусы объяснили, кто сохраняет право пожизненного прожи в квартире после продажи и кактелю выявить таких лиц до сделки.
Холодные батареи: как заставить управляющую компанию включить отопление
Старт отопительного сезона не всегда означает тепло в квартирах. Разбираем, как правильнофиксировать проблему, добиться реакции УК и куда жаловаться при бездействии.
Базовая ипотека в сентябре 2026 года выросла до 114 млрд руб. и обновила максимум
Сентябрьский ажиотаж по «Семейной ипотеке» не выснил рыночные программы: выдачи базовой ипоки достигли 114 млд руб. и обновили максимум года. Разбираем цифры и прогноз.
Спрос на коммерческую недвижимость Москвы упал почти на четверть, а склады выросли более чем в десять раз
В III квартале 2026 года продажи коммерческой недвижимости в Москве упали на 23,7%. Крупные объекты и центр теряют спрос, склады и Новая Москва — растут.
Аналитика и прог. Июльские данные Росреестра подтверждают, что рынок ипотечного кредитования новостройках Москвы входит в фазу стабилизации после кратковременных всплесков. Снижение 5% к июню при июньском скачке на 40% к маю говорит о том, что ажиж носил локальный характер, вероятно, вызванный ожиданиями изменения условий кредитования или окончанием специаль программ. Однако доля ипотеки в структуре ДДУ (41,5%) остается достаточно высокой, что указыва на сохранение ключевой роли заемных средств в покупке жилья.
Кулятивное падение на 31% за семь месяцев к аналогичному периоду 2025 года сигнализирует оном охлаждении первичного рынка. Основными сдерживающими факторами остаются высокие процентные став по ипотеке, ужесточение требованийков к заемщикам и снижение реальных доходов домохозяйств. Летний сезонный спад усугубляет эту динамику, но осенью ожидать умеренного оживления — деловая активность традиционно возрастает, а застройщики, стрем выполнить планы продаж до конца года, могут предложить дополнительные скидки и совместные программы с банками.Для покупателей текущая ситуация открывает окно возможностей: девелоперы становятся более гиб в ценообразовании, а на рынке появляются варианты с дисконтом. Однако при выборе ипочной программы стоит внимательно оценивать полную стоимость кредита и возможность рефинансирования в будущем. Инвесто, ориентированным на новостройки, следует учитывать, что ликвидность при перепродаже может бытьчена из-за высокой конкуренции с вторичным рынком, где ставки также влияют на спросp>
Наш базовый прогноз: до конца 2026 года объем выдачи ипотеки на новстройки в Москве останется в диапазоне 2,5–3,0 тыс. сделок в месяц колебаниями, связанными с сезонностью и действием адресных госпрограмм. Существенного не ожидается, если Банк России не пойдет на смягчение денежно-кредитной политики.ынок будет удерживаться за счет точечных стимулирующих мер застройщиков и субсидированных став, но их доля будет постепенно сокращаться.