Сочи возглавил годовое удорожа новостроек на черноморских курортах: +14,2%
К августу 6 года новостройки черноморских курортов Кубани подорожали в среднем на 8,%, до 295,2 тыс. руб. за кв. м. Сочи вырос на 14,2%, предложение там упало на 27%.
Росреестр: ипотека на новостройки Москвы в июленулась к средним значениям после июньского ажиотажа
Новости > Росреестр: ипотека на новостройки Москвы в июленулась к средним значениям после июньского ажиотажа
В июле 6 года в Москве зарегистрировано 2,7 тыс. ипотечных сделок с новостройками на 5% меньше июньского всплеска, но в рамках сезонной нормы. Доля ипоте в ДДУ составила 41,5%.
Москва,24 августа 2026 года. Столичное управление Росреестра опубликовало данные о регистрациилок с новостройками за июль 2026 года. В прошедшем месяце в Москве было зарегистрировано 2,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением итечных кредитов на жилую и нежилую недвижимость. Это на 5% меньше, чем июне, когда рынок показал аномальный рост почти на 40% кю.
Пом заместителя руководителя управления Росреестра по Москве Дарьи Кудиновой, июльский демонстрирует умеренную динамику и соответствует средним значениям как по числу ДДУ с ипоте, так и по их ежемесячной доле в общей структуре сделок. Доля ипотечных догов в июле составила 41,5%.
Сезонный фактор и коррекцияh3>
Кудинова пояснила, что лето является традиционным периодом отпусков и низ активности на рынке жилья, когда потенциальные покупатели часто откладывают приобретение недвижимости.юньский всплеск, по всей видимости, был связан с временным оживлением спроса, а июле рынок вернулся к привычным сезонным показателям.
Накопленные ит за семь месяцев
Всего за январь—июль 2026 года в столицерегистрировано 19,17 тыс. сделок с новостройками с привлечением ипотечных кредитов Это на 31% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. этом доля ипотеки в структуре ДДУ осталась на прежнем уровне — 42%.
По данным Росрее, в июле 2026 года общий спрос на ипотеку в Москве (на первичном иторичном рынках сократился на 12% к июню и на четверть по сравнению с июлем 202 года. Всего в июле было зарегистрировано 7,6 тыс. ипотечных сделок на обоих рынках недвижимости.
Таким образом, после июньского роста рынок ипотекиемонстрировал ожидаемую коррекцию, оставаясь в русле умеренного охлаждения, котороедается с начала 2026 года.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Аналитики назвали самые дешевые районы Старой Моск: вторичка в Бирюлеве и Капотне на 25–30% ниже средней
Аналитики CMWP назвали 16 регионов — лидеров по привлекательности для проектов КРТ
CMWP: Подмосковье, Татарстан, Кузбасс и Пермский крайшли в топ-16 регионов органического спроса для комплексного развития территорий.
Дагестан, Тюменская область и Кубань возглавили ренг потребности в жилье до 2036 года
Аналитики CMWP оцени разрыв между текущей и нормативной обеспеченностью жильём. Лидируют Дагестан, Тюмен область и Краснодарский край.
Росрее подвел итоги 15 лет работы МФЦ:8,6 млн заявлений на регистрацию недвижимости вве
Столичный Росреестр сообщил, что за15 лет через МФЦ «Мои документы» подано 8,6 млн заявлений. В 202 году — 162,5 тыс., 90% обращений приходится на физлиц.
Минстрой: в 2026 году в России постро 172 детских сада на 35,5 тыс. мест
К 2026 году России планируется ввести 172 детских сада на 35,5 тыс мест. Форматы, реги-лидеры и влияние социальной инфраструктуры на рынок жилья.
ФАС закрепит механизм инвестиционных надбавок в индек роста тарифов ЖКХ
Регионы смогут закладывать в предельный индекс платы за ЖКУ затраты на модернизацию теплосей, водоснабжения и водоведения при одобрении Минстроя и ФРТ.
Арвные документы МосгорБТИ перевели в онлайн: новые возможности для собственников, ИП и юрц
Москва упростила получение технических паспортов и архивных копи БТИ: заказ доступен на mos.ru, а дистанционная техинвентаризация теперь открыта И и юрлицам.
Ипотека на новостройки стала доступнее платёж в Москве снизился до 67% от двух зарплат, по России — до 62
Средний ежемесячный платёж по ипотеке на новстройку в Москве за год снизился до 262,5 тыс. руб., а его доля в двух зартах — с 80% до 67%. По России показатель сократился до 62%.
«Домклик»: в четырех городах льготная ипотека выгоднее аренды, в Москве разрыв менее 10%
Аналитики «Домклик» сравнили платежи по льготной и рычной ипотеке со ставками аренды. В четырех городахпотека выгоднее, в Моск разрыв менее 10%.
Срос на новостройки Москвы в июле: второе место с начала года при падении на 29% к году
В июле 2026 года столичный рынок новостроек показа 6,77 тыс. сделок — второй результат после январского пика. Однако год к году спрос сократи на 29%.
Индекс инновационности девелоперов: почему 51% отрасли — только начало технологической гонки
«Сколково» впервые измерил инционность 33 застройщиков по 15 критериям. Отрасль набрала 51% возможного лидер — «Галс-Девелопмент» с 14,43 балла из 15. Разбирася в результатах и прогнозах.
Аналитика и прог. Июльские данные Росреестра подтверждают, что рынок ипотечного кредитования новостройках Москвы входит в фазу стабилизации после кратковременных всплесков. Снижение 5% к июню при июньском скачке на 40% к маю говорит о том, что ажиж носил локальный характер, вероятно, вызванный ожиданиями изменения условий кредитования или окончанием специаль программ. Однако доля ипотеки в структуре ДДУ (41,5%) остается достаточно высокой, что указыва на сохранение ключевой роли заемных средств в покупке жилья.
Кулятивное падение на 31% за семь месяцев к аналогичному периоду 2025 года сигнализирует оном охлаждении первичного рынка. Основными сдерживающими факторами остаются высокие процентные став по ипотеке, ужесточение требованийков к заемщикам и снижение реальных доходов домохозяйств. Летний сезонный спад усугубляет эту динамику, но осенью ожидать умеренного оживления — деловая активность традиционно возрастает, а застройщики, стрем выполнить планы продаж до конца года, могут предложить дополнительные скидки и совместные программы с банками.Для покупателей текущая ситуация открывает окно возможностей: девелоперы становятся более гиб в ценообразовании, а на рынке появляются варианты с дисконтом. Однако при выборе ипочной программы стоит внимательно оценивать полную стоимость кредита и возможность рефинансирования в будущем. Инвесто, ориентированным на новостройки, следует учитывать, что ликвидность при перепродаже может бытьчена из-за высокой конкуренции с вторичным рынком, где ставки также влияют на спросp>
Наш базовый прогноз: до конца 2026 года объем выдачи ипотеки на новстройки в Москве останется в диапазоне 2,5–3,0 тыс. сделок в месяц колебаниями, связанными с сезонностью и действием адресных госпрограмм. Существенного не ожидается, если Банк России не пойдет на смягчение денежно-кредитной политики.ынок будет удерживаться за счет точечных стимулирующих мер застройщиков и субсидированных став, но их доля будет постепенно сокращаться.