Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Новости > Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
p>В третьем квартале 2026 года на первичном рынке Москвы зарегистрировано 19,5 тыс. сделок с новостройками, включая жилые и нежилые помещения. Это на 32,% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда было зафиксировано 28,9 тыс. договоров, следует из отчета столичного управления Росреестра.
Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апарментами, машино-местами, кладовками и коммерческими площадями. Снижение затроло оба ключевых сегмента, однако динамика оказалась неравномерной.
- Продажи строящегося жилья сократились на 36,1% — до 13 тыс. ДДУ за квартал.
- Количество сделок с нежилыми помещениями уменьшилось на 24% — до 6,5 тыс. ДДУ за квартал.
Сентябрь 2026 года показал заметное оживление относительно августа. За месяц зарегистрировано 7,3 тыс. сделок, что на 35,3% больше августовского показателя. Однако по сравнению с сентябрем прошлого года снижение составило 30%. В жилом сегменте оформлено 4,9 тыс. ДДУ — это на 32,9% больше августа, но на 33% меньше сентября 2025 года. В нежилом сегменте застрировано 2,4 тыс. договоров — на 40,5% больше августовского уровня и на 233% меньше сентября прошлого года.
По итогам января — сентября 2026 года на перви рынке столицы зарегистрировано 58,4 тыс. сделок, что на 31% ниже аналогичного периода прошлого года. На жилье пришлось 38,2 тыс. ДДУ (минус 34,2%), на нежилые помещения — 20,2 тыс. договоров (минус 23,6%).>
Для сравнения: в 2025 году Росреестр зафиксировал 122,9 тыс сделок с новостройками Москвы, что на 10,3% меньше результата 2024 года. Таким образом, в 2026 году отрицательная динамика спроса усилилась.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Лидерство по инерции: россияне в 54-й раз подряд возглавили рейтинг покупателей жилья в Турции
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
Рост на 61% в Первомайском: в Новой Москве цена изменилась из-за структуры предложения
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Льготы по налогу на имущество – 2026 кто полностью освобожден и как выбрать выгодный объект
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
Затопил сосед: как нотариуса узнать имя владельца квартиры и взыскать ущерб
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% за квартал: спрос перетек с новостроек и вкладов
III квартале 2026 года вторичка подорожала на 4,5% при ипотеке около 18,7%. Причины — переток спроса с новоек, альтернативные сделки и уход вкладчиков в недвижимость.
Итека на ИЖС в Сбере выросла на 55 за полгода: сентябрь стал рекордным
Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 54,8% за полуодие, до 135,5 млрд руб. Сентябрь стал рекордным: +108,6% год к году и 31,6 млрд руб.
Ипотечный спрос в Москве упал на треть послесточения льготных программ
В третьем квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 33% год к году. Разбираем цифры Росреестра и влияние новых условий семейной ипотеки.
Парадокс элитного рынка:кордный выход новостроек при падении спроса на четверть
За девять 2026 года в Москве запустили 19 элитных новостроек — рекорд за пять лет Однако продажи упали на четверть, а цены выросли.
Володин потребовал провести региональный аудит тарифов ЖКХ после роста платежей 22%
Спиер Госдумы поручил депутатам выяснить, почему часть регионов превысила предельный рост коммунальных платежей. Под контроль могут взять концессии.
Экопрайм: как природа становится системным стандартом премиального жилья
ионическая архитектура, научные исследования и зап на здоровье превращают экологичность из маркетинговой опции в системный стандарт высокобюджетноголья.
Домклик и СберСтрахование запустили акцию: полис защиты жилья за 1 рубль в первый месяц
До 11 ноября можно оформить «Защиту дома» или «Защиту квартиры» за 1 рубль в первый месяц. Разбираем условия акции, состав покрытия и возможные ограничения.
Сокращение числа сделок на 32,5% год к году — закономерный результат высокой стоимости ипотеки и ужесто условий льготных программ. Рынок поддерживают в основном покупатели с высоким первоначальным взносом, рассрочки от застройщиков и инвестиционные сделки в нежилом сегменте.
оказательно, что жилой сегмент падает быстрее нежилого: минус 36,1% противс 24% в третьем квартале. Спрос смещается в более дешевые форматы — кладовые машино-места, небольшие апартаменты и коммерческие помещения, которые слабее зависят от лимитов семейной и IT-ипотеки.
Сентябрьский рост на 35% к августу — это сезонное оживление, а не разворот тренда. Относительно сентября 2025 года рынок всё еще в минусе на 30%, поэтому говорить о восстановлении спроса преждевременно.
В четвертом квартале 2026 года ожидаю сохранение сдержанной динамики. При текущих ставках квартальные продажи могут составить около 20–22 тыс. ДДУ. По итогам года рынок Москвы может зафиксировать примерно 78–82 тыс. сделок, что на 33–37% ниже результата 2025 года.
Застройщикам придется активнее конкурировать за ограниченный спрос: расширять рассрочки, предлагать скидки, субсидировать ипотеку и откладывать запуск новых проектов. Резкого обвала цен не жду, но реальная стоимость жилья будет снижаться за счет скрытых дисконтов. Для покупателей с наличными средствами это окно возможностей для торга готовых и строящихся проектах.