Новости > Рост цен на новостройки ускорился в сентябре: за девять месяцев +5,9%, инфляция отстала
Сентябрьский разгон цен. По данным «Индекса цен Дом.РФ», за первые три квартала 2026 года новостройки в России в среднем подорожали на 5,9%, опередив накопленную инфляцию в5%. В сентябре рост цен активизировался: за месяц первичное жилье прибави 1%, тогда как в августе и июле месячный прирост составлял 0,6%. Таким образом, сентбрьское ускорение стало ключевым изменением конъюнктуры III квартала после двух месяцев стабильной динамики.
Поводом дляскорения стало повышение спроса наостройки вдверии изменения семейной ипотеки, которое вступило в силу с 1 октября. Основной спрос по этой программе приходился на массовый сегмент, поэтому сильнее всего подорожали именно массовые новостройки — на 6,1% с начала года. Проекты бизнес-класса и элитное жилье выросли за тот же период на 4,9%.
Рост зафиксирован в большин регионов России — 70 из 74, для которых рассчитывается индекс «Дом.РФ». Из топ-10онов по объемам строящегося жилья наибольшую динамику показали Ленинградская область (+13% за девять против +4,7% за аналогичный период 2025 года; +2,4% в сентябре 2026-го) и Санкт-Петербург (+11,6% против +5,4%; +2% в сентябре). Москва с начала года прибавила 9,4% (+2,1% в сентябре),московье — 8,9% (+1,7% за месяц).
Среди всех регионов страны лидерами стали Тверская область (+20,5% с начала года; +2,2% в сентя) и Курганская область (+18,7%; +2,5%). Снижение цен по итогам трех кварлов зафиксировано только в четырех субъектах: в Хакасии (-5,4%), Астраханской области4,8%), Краснодарском крае (-1,4%) и Омской области (-1,1%).p>
По данным «Дом.РФ», за январь—сентябрь 2026 года в продано более 369,9 тыс. квартир в новостройках суммарной площадью свыше 17,1 млн кв. м. Число первичных сделок выросло на 1,9% кчному периоду прошлого года, однако в квадратных метрах динамика нулевая. Удержать продажи на прошлогоднем уровне помогла семейная ипотека.
Аналитики «Дом.РФ» прогнозируют, что до конца года рост цен на новостройки будет умеренным в условиях более сдержанного спроса.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
III квартале 2026 года вторичка подорожала на 4,5% при ипотеке около 18,7%. Причины — переток спроса с новоек, альтернативные сделки и уход вкладчиков в недвижимость.
Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 54,8% за полуодие, до 135,5 млрд руб. Сентябрь стал рекордным: +108,6% год к году и 31,6 млрд руб.
В третьем квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 33% год к году. Разбираем цифры Росреестра и влияние новых условий семейной ипотеки.
За девять 2026 года в Москве запустили 19 элитных новостроек — рекорд за пять лет Однако продажи упали на четверть, а цены выросли.
Спиер Госдумы поручил депутатам выяснить, почему часть регионов превысила предельный рост коммунальных платежей. Под контроль могут взять концессии.
ионическая архитектура, научные исследования и зап на здоровье превращают экологичность из маркетинговой опции в системный стандарт высокобюджетноголья.
До 11 ноября можно оформить «Защиту дома» или «Защиту квартиры» за 1 рубль в первый месяц. Разбираем условия акции, состав покрытия и возможные ограничения.
Сентябрьский всплеск — этоложенный спрос. Ускорение роста цен до 1% за месяц связано не с улучшением фундаментальных, а с желанием заемщиков успеть воспользоваться прежними параметрами семейной ипотеки до 1 октября. После изменения условий этот фактор исчерпается, поэтому в четвертом квартале ценовая динамика замедлится.
Рост на ,9% за девять месяцев при инфляции 5%, что официальные цены на первичном рынке пока опережают потребительскую инфляцию. Однако это средние цифры по России. Реальная ситуация неоднородна: в Ленинградской области и Петербурге рынок поддерживается агломерационным спросом, в Тверской и Курганской областях —т низкой базы и ограниченного предложения. Напротив, снижение в Краснодарском крае и Омской области сигнализирует о перегреве прошлых лет и охлаждении спроса.
Рекомендация: тем, кто рассматривает массовый сегмент, стоит импульсивно выходить на сделку после изменения ипотечных условий. В течение ближайших месяцев вероятны более выгодные индивидуальные предложения от застройщиков. Инвесторам стоит сместить фокус на регионы с устойчивым спросом и ограниченным предложением, избегая перегретых рынков с накопленнымфицитом.