Новости > Сентябрьский рекорд: продажи новостроек в Московском регионе достигли максимума 2026 года
В сентя 2026 года рынок новостроек Московского региона продемонстрировал рекордные показатели за всю прошешую часть года. По данным аналитического сервиса DataFlat, продажи жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в Москве и Подмосковье увеличились на 46% по сравнению с августом и составили 10,7 тыс. сде. Подсчеты основаны на данных Росреестра о первичных сделках.
Аналитики DataFlat отметили, что сентябрь стал рекордным для Московского региона как числу регистрацийДУ и уступок, так и по законтраованной выручке. Основной вклад в рост внесло Подмосковье, где спрос подскочил на 55% — почти до 5,5 тыс. сделок. В Новой Москве зафиксировано 1,5 тыс. сделок (+48% за месяц), а в Старой Москве — 3,8 тыс. сделок (+33%).
Несмотря на месячный рост, годовая динамика оказалась разноналенной. Подмосковье единственноело увеличение спроса на 34% относительно сентября 2025 года. В Старой Москвежи снизились на 32%, в Новой Москве — на 21%. В целом по столичному региону спрос за год сократился на 7%.
Средняя стоимость приобретенных квартир сентябре выросла: в Новой Москве до 17,4 млн руб. (+6%), в Подмосковье до 11 млн руб. (+5%), в Старой Москве до 34,7 млн руб. (+1%). Это способствовало увеличению выручки застройщиков на 43% за месяц — до 2174 млрд руб., что также стало рекордом 2026 года.
На начало октября 2026 года в Москве в рамках долевого строительства возводится 15,64 млн кв. м многоквартирного жилья — на 0,38% меньше, чем месяцем ранее. Около половины этого объема (,77 млн кв. м, или 49,99%) приходится на десять крупнейших девелоперов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Транспортная недоступность, неудачная планировка и шум от магистралей могут увеличить срок экспозиции. Разбираем, что еще снижает ликвидность жилья на фоне рекордных скидок.
Краткосрочная аренда заняла 30 всех туристических но в 2026 году. Экспозиция выросла на 7 до 700 тыс. объектов, а спрос смещается к горным и культур направлениям.
Музей займет весь подвальный этаж луча № 1 «Крестов». Экспозиция объединит судьбы людей, устройство СИЗО и образовательный лекторий.
Сентябрь 2026 года стал вторым по объему выдачипотеки с завершения всеобщей льготной программы: ~600рд руб., +60% к августу. Разбираем причины и последствия.
Жилые девелоперы возведут 3,9 млн из 7,3 млн кв. м офисов Москвы в 2026–2030 годах. Аналитики видят в этом не только льоты КРТ и МПТ, но и новый инвестиционный продукт.
В регионе Отаго выставлен на продажу участок около 900 га, где снимали деревню рохиррим из «Властелина колец: Две крепости». Цена — 3,5 млн новозеланд долларов.
На рынке жилья закрепляется тренд на евроформат: квартиры с объединённой кухней-гостиной сохранят ликвидность. Но решающими остаются локация, транспорт и качество дома.
С 29 октября 2026 года Провиантские склады преврат в маршрут из восьми звуковых миров. Композитор Никола Мельников и ASTERUS соединяют музыку, свет и бренд жилого района «АЛИА».
Всемирный день архитектуры в 2026 выпадает на 5 октября. Рассказываем об истории двух дат, традициях поздравлений и влиянии зодчих на стоимость недвижимости.
С 2018 года средняя ставка аренды однушки в Москве выросла до 71 тыс. руб., двушки — до 110, тыс. руб. Меняется структура предложения: больше студий и однушек, меньше трешек.
Минфин предлагает с 2027 года объединить доходы от продажи недвижимости с зарплатой и применять к ним прогрессивную шлу НДФЛ 13–22%. Разбираем расчеты и последствия.
Рекордный сентябрьский спрос наоки Московского региона требует взвешенной оценки. С одной стороны, рост на 46% за месяц и максимальная выручка девелоперов указывают на высокую активность покупателей, что может быть связано с сезонным оживлением, отложенным спросом и опасениями дальнейшего удорожания ипотеки. С другой стороны,овая динамика остается отрицательной в Москве (-32% в Старой, -21% в Новой), а суммарно по региону спрос на 7% ниже прошлогоднего уровня. Это говорит о том, что рынок еще не восстановился после ценового шока и ужесточения кредитных условий.
Ключевой драйвер текущего роста —московье, более доступные цены и активная миграцияроса из столицы позволили увеличить продажи 55% за месяц и на 34% за год. Однако такая концентрация спроса в области создает риски перегрева локального рынка и ускоренного цен, что может сни доступность жилья для основной аудитории.
Рост среднего чека и рекордная выручка при снижении годовых объемов сделок в Москве указывают на смещение спроса в дорогие сегменты, что поддерживает финансовые показатели девелоперов, но не отражает реальногорения покупательской базы. Сокра объема строящегося жилья (-0,38% за месяц) и высокая концентрация предложения унейших застройщиков созда предпосылки для сохранения ценового давления.
Прогноз на ближайшие месяцы: после сентябрьского всплеска вероятна коррекция темпов роста продаж вбре-ноябре, так как эффект отложенного спроса может быть исчерпан. Если ипотечные ставки останутся высокими, а цены продолжат расти, годовой спад в Московском регионе может усили. Для покупателей текущий момент не выглядит однозначнооприятным: высокие ставки по кредитам и рост среднего чека снижают доступность. Инвесторам стоит учитывать риск замедления рынка на фоне сокращения реального спроса. В целом сентябрьский рекорд скорее отражает локальный всплеск, чем устойчивый тренд восстановления.