Сочи возглавил годовое удорожа новостроек на черноморских курортах: +14,2%
К августу 6 года новостройки черноморских курортов Кубани подорожали в среднем на 8,%, до 295,2 тыс. руб. за кв. м. Сочи вырос на 14,2%, предложение там упало на 27%.
Скорость как конкурентное преимущество: «РГ-Девелопмент» доказал, что масштабный формат — не помеха рекордным темпам
Новости > Скорость как конкурентное преимущество: «РГ-Девелопмент» доказал, что масштабный формат — не помеха рекордным темпам
Аналитики ЕРЗ обновили рейтинг по скорости строительства: «РГ-Девелопмент» вошел в топ-5 среди застройщиков крупноформатного жилья, показав цикл 938 дней. Разбираем, как высокая этажность и системный подход обеспечили прорыв.
Москва, 13 июля 2026 года. Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) подвел итоги первого полугодия 2026 года и обнародовал обновленный отраслевой рейтинг скорости строительства жилья. Сенсацией стал результат компании «РГ-Девелопмент»: девелопер впервые ворвался в пятерку лидеров в категории крупноформатных проектов — тех, где средняя площадь возводимых домов превышает 20 000 кв. м. Застройщик продемонстрировал способность укладываться в средний цикл порядка 938 дней на одно здание, что вывело его в авангард отрасли наряду с признанными гигантами рынка.
Для полноты картины важно понимать, что средняя площадь дома в портфеле компании составляет 35,8 тыс. кв. м, а этажность достигает 25,5 этажа. Это самый высокий вертикальный параметр среди всех пяти топ-игроков в данном сегменте. Иными словами, «РГ-Девелопмент» возводит не просто крупные, а сверхвысотные жилые комплексы, чье строительство традиционно сопряжено с повышенными технологическими и логистическими рисками. Тот факт, что на возведение столь сложного объекта уходит менее 31 месяца, красноречиво говорит о зрелости строительных процессов и финансового планирования внутри организации.
Достижения подкрепляются конкретными кейсами из портфеля застройщика. Нашумевший жилой комплекс «Михалковский», реализуемый на исторической территории бывшей тонкосуконной фабрики Йокиша, — яркий тому пример. Проект предусматривает не только поточное возведение жилых корпусов (часть из них уже введена в эксплуатацию), но и деликатное сохранение объектов культурного наследия, которые приспосабливаются под общественные и коммерческие функции. В текущей динамике в следующем году запланировано завершение строительства еще двух домов и детского образовательного центра. Подобная интеграция исторической среды и современного жилья требует филигранной координации, но не замедлила компанию, что опровергает стереотип о несовместимости редевелопмента и высоких темпов.
Одновременно в 2026 году девелопер поставил точку в реализации многофункционального комплекса «Варшавские ворота» — знакового проекта в непосредственной близости к станции метро «Аннино». Комплексный объект гармонично соединил жилую, коммерческую и общественную инфраструктуру в едином скоростном графике. Умение одновременно сдавать в эксплуатацию жилье и социально-бытовые кластеры как раз и формирует ту самую стабильность, которую зафиксировали аналитики ЕРЗ, включив «РГ-Девелопмент» в число 15 крупнейших застройщиков Москвы по объему введенного жилья.
Генеральный директор компании Татьяна Тихонова, комментируя результаты рейтинга, подчеркнула: «Результаты рейтинга ЕРЗ подтверют, что даже на таких масштабных проектах можно сохранять высокую производительность. Для нас это итог системной работы, основанной на грамотном планировании, эффективном управлении и неизменно строгих требованиях к качеству строительства. Именно такой подход позволяет выполнять обязательства перед покупателями и соблюдать заявленные сроки». За этим заявлением стоит многолетняя эволюция: с 2013 года компания нарастила портфель до 1,7 млн кв. м, активно участвует в программах комплексного развития территорий и делает ставку на диверсификацию сегментов — от стандарт-класса до бизнес-проектов. Скорость, подкрепленная качеством и вниманием к социальной инфраструктуре, становится для «РГ-Девелопмент» не просто цифрой в рейтинге, а фундаментом рыночной репутации.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Росреестр: ипотека на новостройки Москвы в июленулась к средним значениям после июньского ажиотажа
В июле 6 года в Москве зарегистрировано 2,7 тыс. ипотечных сделок с новостройками на 5% меньше июньского всплеска, но в рамках сезонной нормы. Доля ипоте в ДДУ составила 41,5%.
Аналитики назвали самые дешевые районы Старой Моск: вторичка в Бирюлеве и Капотне на 25–30% ниже средней
Аналитики CMWP назвали 16 регионов — лидеров по привлекательности для проектов КРТ
CMWP: Подмосковье, Татарстан, Кузбасс и Пермский крайшли в топ-16 регионов органического спроса для комплексного развития территорий.
Дагестан, Тюменская область и Кубань возглавили ренг потребности в жилье до 2036 года
Аналитики CMWP оцени разрыв между текущей и нормативной обеспеченностью жильём. Лидируют Дагестан, Тюмен область и Краснодарский край.
Росрее подвел итоги 15 лет работы МФЦ:8,6 млн заявлений на регистрацию недвижимости вве
Столичный Росреестр сообщил, что за15 лет через МФЦ «Мои документы» подано 8,6 млн заявлений. В 202 году — 162,5 тыс., 90% обращений приходится на физлиц.
Минстрой: в 2026 году в России постро 172 детских сада на 35,5 тыс. мест
К 2026 году России планируется ввести 172 детских сада на 35,5 тыс мест. Форматы, реги-лидеры и влияние социальной инфраструктуры на рынок жилья.
ФАС закрепит механизм инвестиционных надбавок в индек роста тарифов ЖКХ
Регионы смогут закладывать в предельный индекс платы за ЖКУ затраты на модернизацию теплосей, водоснабжения и водоведения при одобрении Минстроя и ФРТ.
Арвные документы МосгорБТИ перевели в онлайн: новые возможности для собственников, ИП и юрц
Москва упростила получение технических паспортов и архивных копи БТИ: заказ доступен на mos.ru, а дистанционная техинвентаризация теперь открыта И и юрлицам.
Ипотека на новостройки стала доступнее платёж в Москве снизился до 67% от двух зарплат, по России — до 62
Средний ежемесячный платёж по ипотеке на новстройку в Москве за год снизился до 262,5 тыс. руб., а его доля в двух зартах — с 80% до 67%. По России показатель сократился до 62%.
«Домклик»: в четырех городах льготная ипотека выгоднее аренды, в Москве разрыв менее 10%
Аналитики «Домклик» сравнили платежи по льготной и рычной ипотеке со ставками аренды. В четырех городахпотека выгоднее, в Моск разрыв менее 10%.
Срос на новостройки Москвы в июле: второе место с начала года при падении на 29% к году
В июле 2026 года столичный рынок новостроек показа 6,77 тыс. сделок — второй результат после январского пика. Однако год к году спрос сократи на 29%.
Экспертный взгляд: Рейтинг скорости как зеркало новой реальности рынка жилья
<>Попадание «РГ-Делопмент» в топ-5 по темпам строительства крупноформатного жилья — это не разовая удача, а симптом глубоких структурных перемен на московском рынке недвижимости. Мы наблюдаем сдвиг парадигмы: если раньше масштабный проект по умолчанию означал «долгострой» и размытые сроки, то сегодня именно крупные девелоперы с диверсифицированным портфелем задают стандарт предсказуемости. Рейтинг ЕРЗ фиксирует эту трансформацию, и результат «РГ-Девелопмент» становится мощным аргументом в борьбе за покупателя, для которого горизонт ввода жилья в эксплуатацию столь же критичен, как цена квадратного метра.С точки зрения финансового прогнозирования, скорость 938 дней при средней этажности 25,5 этажа свидетельствует о выстроенном конвейере проектного финансирования, эффективной логистике поставок и жестком контроле подрядных процессов. Это значительно снижает риски удорожания стройки из-за инфляции стройматериалов позволяет точнее планировать наполнение счетов эскроу. Особо отмечу, что факт сохранения элементов культурного наследия в ЖК «Михалковский» при таких темпах обесценивает миф о неизбежном конфликте между скоростью и сложностью редевелопмента. Напротив, опыт компании доказал: грамотное управление может превратить исторический контекст в маркетинговое преимущество, не жертвуя графиком.
Прогностический вектор на 2026–2027 гг. выглядит следующим образом: стабильный темповый поток «РГ-Девелопмент» будет укреплять доверие банков-партнеров и покупателей, особенно в условиях высокой ключевой ставки, когда каждый лишний месяц ожидания ввода жилья дорого обходится и застройщику, и дольщику. Если компания сохранит текущую динамику и продолжит цифровизацию стройконтроля, она имеет все шансы не просто закрепиться в топ-5, но и масштабировать опыт на региональные площадки. Инвесторам стоит внимательно следить за проектами девелопера: высокая исполнительская дисциплина напрямую коррелирует с сохранением ликвидности объекта на вторичном рынке в момент завершения проекта. В целом, этот кейс подтверждает тезис о том, что на зрелом рынке жилья скорость строительства становится ключевым нематериальным активом и индикатором здоровья девелоперской бизнес-модели.