Новости > Соленья под арестом: как сезонные заготовки меняют рынок недвижимости
С началом сезона домашнего консервирования миллионы россиян сталкиваются с извечной проблемой нехватки места для хранения банок с соленьями. Однако юристы предупреют: попытка решить вопрос за счёт общего имущества многоквартирного дома может обернуться серьёзными финансовыми потерями. Управляющий партнёр юридической компании «Энсо» Алексей Головченко в разъяснении для «РБК Недвижимости» напомнил, что банки с закрутками запрещено размещать в подвалах, на лестничных клетках, в коридорах и на чердаках — везде, что относится к местам общего пользования.
Ключевой риск кроется в нарушении правил пожарной безопасности. Санкции за захламление путей эвакуации и технических помещений стеклянной тарой с легковоспламеняющимся содержимым (например, масляными заготовками) регулируются статьёй 20.4 КоА РФ. Базовая ответственность (ч. 1 ст. 20.4) грозит штрафом от 5 до 15 тыс. рублей. Если же нарушение привело к пожару с уничтожением чужого имущества или причинением вреда здоровью лёгкой и средней тяжести, применяется ч. 6 ст. 20.4 — здесь взыскание возрастает до диапазона 40–50 тыс. рублей. В период действия особого противопожарного режима штраф для граждан по ч. 2 ст. 20.4 КоАП РФ стартует от 10 тыс. и достигает 20 тыс. рублей, хотя для типичного хранения солений в неположенном месте наиболее распространённым остаётся наказание в пределах 5–15 тыс. рублей.
Алексей Головченко подчеркнул: предметом нарушения выступает не сама консерва, а место её расположения. Поэтому на практике меры сводятся к требованию убрать банки из запрещённой з. Единственное исключение — наличие в доме специально выделенных общих кладовых или чуланов, предназначенных для хранения вещей жильцов. В квартире же хранить заготовки можно без ограничений, соблюдая лишь стандартные рекомендации: прохладное сухое, тёмное и проветриваемое пространство вдали от батарей и плиты.
Таким образом, юридическая формула проста: квартира — «да», места общего пользования — категорически «нет». Однако миллионы семей, традиционно занимавших пустующие углы в подвале, вынуждены искать новые решения. Именно этот правовой тупик, как отмечают риелторы, постепенно меняет поведение покупателей жилья и формирует новые тренды на первичном и вторичном рынке недвижимости.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Принят закон, исключающий обязательную стадию получения задания на реставрацию объектов культурного наследия. Это сократит предпроектный цикл на месяц и снизит административную нагрузку на девелоперов.
С января по апрель 2026 года у собственников изъяли 12 заброшенных участков в четырёх округах. Заросшие бурьяном земли продали с торгов за 907,5 млн рублей.
За четыре месяца выдачи выросли на %, до 859 млрд рублей, благодаря ажиотажу января. Однако после коррекции спрос начал восстанавливаться — и всё активнее смещается на вторичный рын.
Белый замок на Воздвиженке, когда-то «дом дурака», ныне правительственный особня. История и архитектура особняка Морозова — как скандал стал эталоном премиум-недвижимости.
К маю 2026 года ставки аренды в России перестали расти, предложение студий взлетело на 50%, а окупаемость «однушки» в Москве достигла четверти века. Рынок развернулся к съёмщикам.
Эксперты «ИНКОМ-Недвижимости» представили системный подход к проверке юридической чистоты вторичного жилья. Какие документы критически важны и как не стать жертвой мошенников — в нашем материале.
Более 220 решений об изъятии частной недвижимости принято в Московском регионе за первые 5,5 месяца 2026 года. Собственники могут рассчитывать на рост компенсации через суд на 20–25%.
В апреле 2026 года предложение первичного жилья в Люблино выросло на 45,2%, в Южном Бутово — на 40,3%. Анализируем причины перераспределения столичной экспозиции и влияние на рынок.
Средний срок возврата вложений в однокомнатную квартиру под сдачу в Санкт-Петербурге вырос на 2,9 года и составил 23,7 года. Доходность аренды сократилась до 4,2% годовых — в три раза ниже банковских вкладов.
Большинство подушек можно стирать в машине, но пух, перо и memory foam требуют деликатного обращения. Узнайте, как бытовые ритуалы влияют на состояние жилой среды и рынок.
За четыре месяца 2026 года запуски жилья выросли на 18%, а продажи — лишь на 8%. Аналитики «Дом.РФ» фиксируют дисбаланс и предупреждают: рынок вступает в период проверки спросом.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Экспертный взгляд: от штрафа за огурцы к перепланировке рынка
На первый взгляд новость о штрафах за хранение солений выглядит курьёзно, но с точки зрения аналитики рынка жилья она сигнализирует о глубинной перестройке бытовых привычек и, как следствие, о смещении спроса в определённых сегментах недвижимости. Вместе с ужесточением контроля за использованием технических этажей и подвалов после волны пожаров мы наблюдаем устойчивый тренд: покупатели как вторичного, так и первичного жилья всё чаще рассматривают наличие собственного кладового помещения не как бонус, а как обязательную опцию.
В новостройках девелоперы уже реагируют на этот запрос. Если раньше колясочные и кладовые на подземных этажах продавались по остаточному принципу, то теперь их дефицит ощущается острее. Рост цен на квадратный метр в больших городах заставляет жильцов более рационально использовать каждый сантиметр: вложения в кладовку площадью 2–4 кв. м становятся экономически оправданной альтернативой покупке более просторной квартиры. С точки зрения финансиста, стоимость такой «ячейки» в столичных проектах (от 300 тыс. до 1 млн руб.) сегодня капитализируется бые, чем цена жилого метра, поскольку предложение кладовых ограничено техническими возможностями подземного пространства.
На вторичном рынке мы видим повышение привлекательности квартир с глубокими лоджиями или остеклёнными балконам, где можно обустроить холодный шкаф для хранения закруток без нарушения закона. Кроме того, растёт спрос на страхование домашнего имущества: когда банки с вареньем вынужденно переезжают из подвала в квартиру, риски затопления соседей рассолом из лопнувшей стеклотары возрастают. Прогноз: в ближайшие 2–3 года число страховых случаев, связанных с порчей внутренней отделки из-за бытового хранения, вырастет на 12–17 %, что приведёт к мягкой коррекции тарифов.
Таким образом, норма статьи 20.4 КоАП РФ, изначально нацеленная исключительно на пожарную безопасность, стала катализатором сразу нескольких экономических микротрендов: роста ценности кладовых помещений, развития «балконного» функционала на вторичке и повышения финансовой ответственности собственников. Совет покупателям: при выборе квартиры закладывайте в чек-лист не только жилые метры, но игальные квадраты для сезонного хранения — их отсутствие может обойтись вам дороже, чем штраф за огурцы в подвале.