Сочи возглавил годовое удорожа новостроек на черноморских курортах: +14,2%
К августу 6 года новостройки черноморских курортов Кубани подорожали в среднем на 8,%, до 295,2 тыс. руб. за кв. м. Сочи вырос на 14,2%, предложение там упало на 27%.
Соленья под арестом: как сезонные заготовки меняют рынок недвижимости
Новости > Соленья под арестом: как сезонные заготовки меняют рынок недвижимости
Безобидные банки с огурцами могут обернуться штрафом до 50 тыс. руб. и перекроить спрос на кладовки. Разбираем юридические риски и тренды в планировках.
С началом сезона домашнего консервирования миллионы россиян сталкиваются с извечной проблемой нехватки места для хранения банок с соленьями. Однако юристы предупреют: попытка решить вопрос за счёт общего имущества многоквартирного дома может обернуться серьёзными финансовыми потерями. Управляющий партнёр юридической компании «Энсо» Алексей Головченко в разъяснении для «РБК Недвижимости» напомнил, что банки с закрутками запрещено размещать в подвалах, на лестничных клетках, в коридорах и на чердаках — везде, что относится к местам общего пользования.
Ключевой риск кроется в нарушении правил пожарной безопасности. Санкции за захламление путей эвакуации и технических помещений стеклянной тарой с легковоспламеняющимся содержимым (например, масляными заготовками) регулируются статьёй 20.4 КоА РФ. Базовая ответственность (ч. 1 ст. 20.4) грозит штрафом от 5 до 15 тыс. рублей. Если же нарушение привело к пожару с уничтожением чужого имущества или причинением вреда здоровью лёгкой и средней тяжести, применяется ч. 6 ст. 20.4 — здесь взыскание возрастает до диапазона 40–50 тыс. рублей. В период действия особого противопожарного режима штраф для граждан по ч. 2 ст. 20.4 КоАП РФ стартует от 10 тыс. и достигает 20 тыс. рублей, хотя для типичного хранения солений в неположенном месте наиболее распространённым остаётся наказание в пределах 5–15 тыс. рублей.
Алексей Головченко подчеркнул: предметом нарушения выступает не сама консерва, а место её расположения. Поэтому на практике меры сводятся к требованию убрать банки из запрещённой з. Единственное исключение — наличие в доме специально выделенных общих кладовых или чуланов, предназначенных для хранения вещей жильцов. В квартире же хранить заготовки можно без ограничений, соблюдая лишь стандартные рекомендации: прохладное сухое, тёмное и проветриваемое пространство вдали от батарей и плиты.
Таким образом, юридическая формула проста: квартира — «да», места общего пользования — категорически «нет». Однако миллионы семей, традиционно занимавших пустующие углы в подвале, вынуждены искать новые решения. Именно этот правовой тупик, как отмечают риелторы, постепенно меняет поведение покупателей жилья и формирует новые тренды на первичном и вторичном рынке недвижимости.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Росреестр: ипотека на новостройки Москвы в июленулась к средним значениям после июньского ажиотажа
В июле 6 года в Москве зарегистрировано 2,7 тыс. ипотечных сделок с новостройками на 5% меньше июньского всплеска, но в рамках сезонной нормы. Доля ипоте в ДДУ составила 41,5%.
Аналитики назвали самые дешевые районы Старой Моск: вторичка в Бирюлеве и Капотне на 25–30% ниже средней
Аналитики CMWP назвали 16 регионов — лидеров по привлекательности для проектов КРТ
CMWP: Подмосковье, Татарстан, Кузбасс и Пермский крайшли в топ-16 регионов органического спроса для комплексного развития территорий.
Дагестан, Тюменская область и Кубань возглавили ренг потребности в жилье до 2036 года
Аналитики CMWP оцени разрыв между текущей и нормативной обеспеченностью жильём. Лидируют Дагестан, Тюмен область и Краснодарский край.
Росрее подвел итоги 15 лет работы МФЦ:8,6 млн заявлений на регистрацию недвижимости вве
Столичный Росреестр сообщил, что за15 лет через МФЦ «Мои документы» подано 8,6 млн заявлений. В 202 году — 162,5 тыс., 90% обращений приходится на физлиц.
Минстрой: в 2026 году в России постро 172 детских сада на 35,5 тыс. мест
К 2026 году России планируется ввести 172 детских сада на 35,5 тыс мест. Форматы, реги-лидеры и влияние социальной инфраструктуры на рынок жилья.
ФАС закрепит механизм инвестиционных надбавок в индек роста тарифов ЖКХ
Регионы смогут закладывать в предельный индекс платы за ЖКУ затраты на модернизацию теплосей, водоснабжения и водоведения при одобрении Минстроя и ФРТ.
Арвные документы МосгорБТИ перевели в онлайн: новые возможности для собственников, ИП и юрц
Москва упростила получение технических паспортов и архивных копи БТИ: заказ доступен на mos.ru, а дистанционная техинвентаризация теперь открыта И и юрлицам.
Ипотека на новостройки стала доступнее платёж в Москве снизился до 67% от двух зарплат, по России — до 62
Средний ежемесячный платёж по ипотеке на новстройку в Москве за год снизился до 262,5 тыс. руб., а его доля в двух зартах — с 80% до 67%. По России показатель сократился до 62%.
«Домклик»: в четырех городах льготная ипотека выгоднее аренды, в Москве разрыв менее 10%
Аналитики «Домклик» сравнили платежи по льготной и рычной ипотеке со ставками аренды. В четырех городахпотека выгоднее, в Моск разрыв менее 10%.
Срос на новостройки Москвы в июле: второе место с начала года при падении на 29% к году
В июле 2026 года столичный рынок новостроек показа 6,77 тыс. сделок — второй результат после январского пика. Однако год к году спрос сократи на 29%.
Экспертный взгляд: от штрафа за огурцы к перепланировке рынка
На первый взгляд новость о штрафах за хранение солений выглядит курьёзно, но с точки зрения аналитики рынка жилья она сигнализирует о глубинной перестройке бытовых привычек и, как следствие, о смещении спроса в определённых сегментах недвижимости. Вместе с ужесточением контроля за использованием технических этажей и подвалов после волны пожаров мы наблюдаем устойчивый тренд: покупатели как вторичного, так и первичного жилья всё чаще рассматривают наличие собственного кладового помещения не как бонус, а как обязательную опцию.
В новостройках девелоперы уже реагируют на этот запрос. Если раньше колясочные и кладовые на подземных этажах продавались по остаточному принципу, то теперь их дефицит ощущается острее. Рост цен на квадратный метр в больших городах заставляет жильцов более рационально использовать каждый сантиметр: вложения в кладовку площадью 2–4 кв. м становятся экономически оправданной альтернативой покупке более просторной квартиры. С точки зрения финансиста, стоимость такой «ячейки» в столичных проектах (от 300 тыс. до 1 млн руб.) сегодня капитализируется бые, чем цена жилого метра, поскольку предложение кладовых ограничено техническими возможностями подземного пространства.
На вторичном рынке мы видим повышение привлекательности квартир с глубокими лоджиями или остеклёнными балконам, где можно обустроить холодный шкаф для хранения закруток без нарушения закона. Кроме того, растёт спрос на страхование домашнего имущества: когда банки с вареньем вынужденно переезжают из подвала в квартиру, риски затопления соседей рассолом из лопнувшей стеклотары возрастают. Прогноз: в ближайшие 2–3 года число страховых случаев, связанных с порчей внутренней отделки из-за бытового хранения, вырастет на 12–17 %, что приведёт к мягкой коррекции тарифов.
Таким образом, норма статьи 20.4 КоАП РФ, изначально нацеленная исключительно на пожарную безопасность, стала катализатором сразу нескольких экономических микротрендов: роста ценности кладовых помещений, развития «балконного» функционала на вторичке и повышения финансовой ответственности собственников. Совет покупателям: при выборе квартиры закладывайте в чек-лист не только жилые метры, но игальные квадраты для сезонного хранения — их отсутствие может обойтись вам дороже, чем штраф за огурцы в подвале.