Новости > Соленья под арестом: как сезонные заготовки меняют рынок недвижимости
С началом сезона домашнего консервирования миллионы россиян сталкиваются с извечной проблемой нехватки места для хранения банок с соленьями. Однако юристы предупреют: попытка решить вопрос за счёт общего имущества многоквартирного дома может обернуться серьёзными финансовыми потерями. Управляющий партнёр юридической компании «Энсо» Алексей Головченко в разъяснении для «РБК Недвижимости» напомнил, что банки с закрутками запрещено размещать в подвалах, на лестничных клетках, в коридорах и на чердаках — везде, что относится к местам общего пользования.
Ключевой риск кроется в нарушении правил пожарной безопасности. Санкции за захламление путей эвакуации и технических помещений стеклянной тарой с легковоспламеняющимся содержимым (например, масляными заготовками) регулируются статьёй 20.4 КоА РФ. Базовая ответственность (ч. 1 ст. 20.4) грозит штрафом от 5 до 15 тыс. рублей. Если же нарушение привело к пожару с уничтожением чужого имущества или причинением вреда здоровью лёгкой и средней тяжести, применяется ч. 6 ст. 20.4 — здесь взыскание возрастает до диапазона 40–50 тыс. рублей. В период действия особого противопожарного режима штраф для граждан по ч. 2 ст. 20.4 КоАП РФ стартует от 10 тыс. и достигает 20 тыс. рублей, хотя для типичного хранения солений в неположенном месте наиболее распространённым остаётся наказание в пределах 5–15 тыс. рублей.
Алексей Головченко подчеркнул: предметом нарушения выступает не сама консерва, а место её расположения. Поэтому на практике меры сводятся к требованию убрать банки из запрещённой з. Единственное исключение — наличие в доме специально выделенных общих кладовых или чуланов, предназначенных для хранения вещей жильцов. В квартире же хранить заготовки можно без ограничений, соблюдая лишь стандартные рекомендации: прохладное сухое, тёмное и проветриваемое пространство вдали от батарей и плиты.
Таким образом, юридическая формула проста: квартира — «да», места общего пользования — категорически «нет». Однако миллионы семей, традиционно занимавших пустующие углы в подвале, вынуждены искать новые решения. Именно этот правовой тупик, как отмечают риелторы, постепенно меняет поведение покупателей жилья и формирует новые тренды на первичном и вторичном рынке недвижимости.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Аналитики ЕРЗ обновили рейтинг по скорости строительства: «РГ-Девелопмент» вошел в топ-5 среди застройщиков крупноформатного жилья, показав цикл 938 дней. Разбираем, как высокая этажность и системный подход обеспечили прорыв.
Осенью 2026 года на месте пустыря в Мневниках откроется 2-километровый деревянный променад с семью зонами отдыха, смотровыми площадками и стилизованным маяком. Проект даст мощный импульс развитию локации.
Экспертычитали годовую смету для дома в 350 кв м с участком 15 соток в престижном посёлке. Коммуналка, поселковый платж и уход за территорией тянут более 120 тыс. руб. в месяц.
В первом полугодии 2026 года ЦАО остался единственным округом с падением цен вторичку (–1,6%). Зато в ЮВАО, ТАО и ВАО рост достиг 5,%. В целом метр стоит 384,5 тыс. руб. (+0,1
Средства пойдут на капитальный ремонт повреждённых домов и покупку нового жилья. Решение принято на фоне масштабных ливневых паводков, нанёсших ущерб инфраструктуре двух северокавказских республик.
Личное пространство с санузлом и гардеробнойстало быть привилегией элит-класса. Как мастер-спальни влияют на ликвидность квартир и что прогнозируют финансисты — в обзоре трендов и планировок.
Росреестр по Москве раскрыл механизм конвертации машиночитаемых XML-файлов выписки в читаемый PDF и проверки электронной подси без установки ПО — инструкция для участников рынка.
С начала 2025 года по май 2026-го в ЖК «Светский лес» заключена 401 сделка — абсолютный максимум для первичного рынка Сочи. Проект нарастил долю на 5% вопреки общему спаду. Аналитики объясняют успех инфраструктурой и форматом КРТ.
Роспотребнадзор утвердил список из семи московских пляжей, где можно купаться летом 2026 года. В их числе обновлённые зоны в Серебряном бору, Тропарево, Косино и Зеленограде.
Роспотребнадзор допустил к купанию лишь один пляж Петербурге — Верхнее Суздальское озеро. В Ленобласти открыто восемь локаций. Узнайте, какие водоемы безопасны и как дефицит мест для купания отражается на ценах на недвижимость.
Доцент ГУУ Светлана Сазанова предложила стратегию раннего выхода на пассивный доход через покупку трёх студий. Расчётный заработок в 135 тыс. руб./мес. выглядит привлекательно, ноные сроки окупаемости и снижение арендных ставок в мегаполисахносят существе
Аналитики NF Group и Stone подсчитали: выход вторичных офисов от инвесторов не приведёт к профициту. 2,1 млн кв. м рынок способен поглотить за 3,5–6 лет благодаря дефициту качественной аренды и мелкой нарезке лотов.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Экспертный взгляд: от штрафа за огурцы к перепланировке рынка
На первый взгляд новость о штрафах за хранение солений выглядит курьёзно, но с точки зрения аналитики рынка жилья она сигнализирует о глубинной перестройке бытовых привычек и, как следствие, о смещении спроса в определённых сегментах недвижимости. Вместе с ужесточением контроля за использованием технических этажей и подвалов после волны пожаров мы наблюдаем устойчивый тренд: покупатели как вторичного, так и первичного жилья всё чаще рассматривают наличие собственного кладового помещения не как бонус, а как обязательную опцию.
В новостройках девелоперы уже реагируют на этот запрос. Если раньше колясочные и кладовые на подземных этажах продавались по остаточному принципу, то теперь их дефицит ощущается острее. Рост цен на квадратный метр в больших городах заставляет жильцов более рационально использовать каждый сантиметр: вложения в кладовку площадью 2–4 кв. м становятся экономически оправданной альтернативой покупке более просторной квартиры. С точки зрения финансиста, стоимость такой «ячейки» в столичных проектах (от 300 тыс. до 1 млн руб.) сегодня капитализируется бые, чем цена жилого метра, поскольку предложение кладовых ограничено техническими возможностями подземного пространства.
На вторичном рынке мы видим повышение привлекательности квартир с глубокими лоджиями или остеклёнными балконам, где можно обустроить холодный шкаф для хранения закруток без нарушения закона. Кроме того, растёт спрос на страхование домашнего имущества: когда банки с вареньем вынужденно переезжают из подвала в квартиру, риски затопления соседей рассолом из лопнувшей стеклотары возрастают. Прогноз: в ближайшие 2–3 года число страховых случаев, связанных с порчей внутренней отделки из-за бытового хранения, вырастет на 12–17 %, что приведёт к мягкой коррекции тарифов.
Таким образом, норма статьи 20.4 КоАП РФ, изначально нацеленная исключительно на пожарную безопасность, стала катализатором сразу нескольких экономических микротрендов: роста ценности кладовых помещений, развития «балконного» функционала на вторичке и повышения финансовой ответственности собственников. Совет покупателям: при выборе квартиры закладывайте в чек-лист не только жилые метры, но игальные квадраты для сезонного хранения — их отсутствие может обойтись вам дороже, чем штраф за огурцы в подвале.