Досуг и общепит заняли 44% площадей в новых торговыхрах Москвы
В новых торговых центрах Москвы на операторов досуга, общепита ита приходится 44% арендных площадей, а вакантность за год выросла до 1112%.
Совфед утвердил продление гаражной амнистии до 2031 года: новые возможности для владельцев
Новости > Совфед утвердил продление гаражной амнистии до 2031 года: новые возможности для владельцев
Гаражная амнистия продлена на пять лет. До 1 сентября 2031 года можно упрощённо оформить гараж и землю под ним. Разбираем условия, статистику и судебную практику.
Совет Федерации одобрил закон, продлевающий упрощённый порядок оформления прав на гаражи и землю под ними до 1 сентября 2031 года. Ранее программа должна была завершиться уже 1 сентября 2026 года. Пятилетняя отсрочка даёт дополнительное время миллионам владельцев капитальных гаражей, построенных до декабря 2004 года.
Кто может воспользоваться амнистией
Программа, стартовавшая в 2021 году, распространяется на капитальные одноэтажные строения без жилых помещений. Такие гаражи могут стоять отдельно или входить в состав кооперативов. Ключевые требования:
- гараж расположен на государственной или муниципальной земле;
- возведён до 30 декабря 2004 года — момента введения Градостроительного кодекса;
- не признан самовольной постройкой.
Некапитальные «ракушки» и металлические тенты под упрощённый порядок по-прежнему не подпадают. Впервые в законодательстве закрепляется понятие «гараж для собственных нужд» — объекта, не используемого в коммерческих целях.
Статистика и важные судебные прецеденты
По данным Росреестра, за время действия амнистии в упрощённом порядке зарегистрированы права более чем на 746 тысяч гаражей и земельных участков под ними. Активизация оформления особенно заметна в регионах, где высока доля старых гаражно-строительных кооперативов.
Весной 2026 года Верховный суд дополнительно укрепил позиции владельцев. Высшая инстанция разъяснила: намерение местных властей использовать территорию иначе не может служить единственным основанием для отказа в регистрации права собственности на земельный участок под гаражом. Это решение снижает риски произвольного изъятия земли и придаёт уверенности гражданам, чьи гаражи расположены на перспективных участках.
Что изменилось в законе
Помимо продления срока, поправки уточняют понятийный аппарат и унифицируют подходы к оформлению. Теперь «гараж для собственных нужд» чётко отделён от коммерческих объектов, что должно упростить взаимодействие с администрациями и налоговыми органами. Одновременно закон обязывает местные власти активнее информировать граждан о доступных механизмах регистрации.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Домклик: семейная ипотека в августе превысила50% всех выдач
Реновация заняла треть рынка новостроек Москвы 61 дом на кадастровом учете за 8 месяцев 2026 года
восемь месяцев 2026 года в Москве по реновации построено и поставлено на кадастровый учет61 дом — треть всех новых многоэтажек. Общая площадь превысила 2 млн кв. м.
Цена вявлении и реальная сделка: почему на вторичном рынке образуется дисконт и чего ждать во втором полугодии 2026 года
Разница между ценой в объявлении иделке — это заложенный торг. Эксперты объяснили, какие факторы влияют на дисконт почему спрос смещается на вторичный рынок.
Свиблово стало лиом по росту цен на новостройки Москвы в августе 2026 года
редняя цена 1 кв. м в Свиблове за месяц выросла на 23,6%, 711,8 тыс. руб. Аналитики связывают скачок с выходом нового проекта бизнес-сса.
Спрос новостройки Старой Москвы сконцентрировался в десяти районах: где продажи упали, где выросли в 2026 году
В январе—июле 2026 года 43 сделок с новостройками Старой Москвы пришлось на десять районов, но лишь три из них показа рост. Разбираем причины и даем прогноз.
ЦИОМ: 89% москвичей довольны городской средой,70% заметили улучшения последние годы
Почти девять из десяти жителей столицы считают Москвуфортной, 82% довольны своим районом. Эксперты объясют, как благоуство влияет наок жилья.
Квитанции ЖКУ с 2027 года появятся на «Госуслуга»: бумажные платежки сохранятся
С 1 сентября 2027 года собственникиогут получать платежки за ЖКУ в личном кабинете «Госуслуг». Бумажные ктанции останутся, переход будет добровольным.
В Подмосковье свыше 11 тыс. садовых домов за восемь месяцев переведены в жилой фонд
С января пост 2026 года Московской области более 1,1 тыс. дач сменили статус на жилой. Какие выгоды это дает собственникам и что происходит с рынком — в разборе.
Дом.РФ» поддержал продление дальневосточной доплаты на ипотеку для многетных семей до 2030 года
Глава «Дом.РФ» Вита Мутко на ВЭФ-2026 заявил о поддержке продления выплаты до 2030 года с начала 2026 года число получателей в ДФО выросло на 20%.
Российско-китайский тематический парк уровня «Диснейда» может стать крупнейшим в стране
Проект на основе славянских сказок обещаетть новый стандарт индустрии. Параллельно Москва утвердила высотный парк на месте морельса с открытием в 2027 году.
КРТ на Дальнем Востоке: 84 проекта и 6,1 млн кв. м жилья — Хуснун оценил градостроительный потенциал макрорегиона
Градостротельный потенциал КРТ в ДФО достиг 8,24 млн кв. м. В активной ста 84 проекта, в проработке — 143 территории. Лидируют Хабаровский край, Забайкае иамурье.
Аналитика и прогноз: как продление амнистии повлияет на рынок недвижимости
Пятилетнее продление гаражной амнистии — своевременный и прагматичный шаг. С учётом накопленной судебной практики и финальной ясности по Верховному суду, мы ожидаем вторую волну массовой легализации. По нашим оценкам, только в ближайшие два года может быть оформлено ещё не менее 400–500 тысяч объектов. Это увеличит прозрачность рынка и базу для налогообложения, что выгодно бюджетам муниципалитетов.
Для владельцев легализация — это не только защита от сноса, но и капитализация актива. Оформленный гараж с участком можно продать, заложить, передать по наследству. В городах с дефицитом парковок рыночная стоимость узаконенного капитального гаража может на 20–35% превышать цену аналогичного неоформленного бокса. Дополнительный импульс получит сегмент «гаражной недвижимости»: инвесторы начнут активнее интересоваться кооперативами, где ещё остался массив неприватизированных машино-мест.
Однако есть и риски. Рост числа зарегистрированных объектов может подтолкнуть местные власти к пересмотру ставок земельного налога и арендных платежей. Поэтому после оформления рекомендуем сразу фиксировать кадастровую стоимость и, при необходимости, оспаривать её. Также обращаем внимание: продление срока не отменяет необходимости действовать оперативно — чем ближе к 2031 году, тем выше вероятность административных барьеров и очередей в регистрирующих органах. Наиболее разумная стратегия — начать сбор документов и межевание уже в 2026–2027 годах, используя благоприятную судебную практику и текущую лояльность регулирования.