Новости > Совфед защитил жилищные права семей погибших участников СВО: их не исключат из оче на соцжильё
Совет Федерации июля 2026 года одобрил поправки в статью 56 Жилищного кодекса РФ, направ на усиление жилищных гарантий для семей, потерявших близких в ходе специальной военной операции. Закон исключает возможность снятия таких семей с учёта в качестведающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.
Ранее действовавшая норма позволяла снимать с очереди семьи, если в результате ухода из жизни одного из членов семьи обеспеченность квадратными метрами на оставшихся формально начинала превышать региональный учётный норматив. Новый закон блокирует этот механизм: гибель военнослужащего — участника СВО станет основанием для прекращения жилищных прав его семьи.
Кроме того, документ прямо запрещает умень общую площадь жилья, выделяемого по договору соцнама, если причинойсмотра метража стала именно потеря кормильца. Граждане, уже снятые с учёта после 24 февраля 2022 года и ещё не реализовавшие право на жильё, будут восстановлены в очередиp>
Поправка имеет обратную силу и охватывает правоотношения, возникшие с 24 февраля 2022 года. Законодатели подчерли, что это решение восстанавливает справедливость после соответствующего постановления Конституционного суда, который ранее признал необходимость защиты жилищных прав военнослужащих и их семей от произвольного толкования норм Жилищного кодекса.
Принятие закона отражает системный подход государства к комплексной поддержке семей военнослужащих, пострадавших в ходе СВО. По оценкам профильных комитетов, мера затронет тысячи семей и гарантирует им сохранение перспективы улучшения жилищных условий вне зависимости от формальных изменений в составе семьи. Федеральная налоговая служба, со своей стороны, ранее уже разъясняла порядок применения имущественных налоговых льгот для военнослужащих, дополняя общую картину социальной защиты.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Рекордные 8,5 млн кв. м энергоэффективного жилья введено в РФ за полгода — доля таких домов достигла 41,8%. Трен только набирает обороты.
В Ново-Переделкино началась реставрация дачи Левенсона — уникального памятника модерна. После работ здесь откроется музей, что повысит культурный статус района и может отразиться на ценах на жилье.
Завершены монолитные работы начальной школы в ЖК «Семеновский парк 2»: объект на 120 мест войдет в городскую систему образования и усилит инфраструктуру Соколиной Горы.
ЦБ десятый раз подряд смягчает политику, но рыночные ипотечные ставки впервые за год показали рост. Эксперты рассказали, как решение регулятора повлияет на спрос и какой сегмент жилья окажется в выигрыше.
Десятое подряд смягчение ставки до 14% даёт рынку сигнал, но банки сохраняют осторож. Эксперты допускают снижениепотеки на 0,25–05 п.п. и ожидают оживления вторички и загородного сегмента.
Самые высокие темпы вымывания лотов зафиксированы в Останкинском и Бабушкинском района — минус 87,5 и 87,1% соответственно, до 510 и 235 кв. м. Аналитики фиксируют переход локальных рынков в режим ручного управления ценами.
Гаражная амнистия продлена на пять лет. До 1 сентября 2031 года можно упрощённо оформить гараж и землю под ним. Разбираем условия, статистику и судебную практику.
Совет Федерации одобрил поправки: размер компенсации изымаемое по КРТ жильё привяжут к дате договора с собственником. Это исключит занижение выплат из-за роста цен за годы между стартом проекта и расселением.
Арт-объекты 21-го фестиваля «Архстояние» в Никола-Ленивце — от автономного рая до частной луны — становятся не только искусством, но и манифестом для рынка загородной недвижимости.
Разбираем юридический механизм приобретательной давности, условия открытого, непрерывного и добросовестного владения, а также судебную практику легализации бесхозных загородных участков.
Проект «РБК Недвижимость» возглавил рейтинг цитируемости «Медиалогии» с индексом 144,37, поднявшись на строчку среди 111 тыс. источников.
На фоне снижения ввода жилья на 18% в первом полугодии, вице-премьер Марат Хуснуллин поручил регионам наращи объемы, в том числе за счет ИЖС, и взять под контроль подготовку к зиме.
С точки зрения рынка недвижимости, принятый закон выполняет прежде всего социальную функцию, однако его финансовые последствия нельзя считать нейтральными. Сохранение семей погибших военнослужащих в очереди на социальное жильё, а также восстановление ранее снятых с учёта граждан, сформирует дополнительную нагрузку на муниципальные и региональные жилищные фонды. Фактически увеличит объём гарантированных государством обязательств по предостав квадратных метров, что в среднесрочной перспективе потребует либо ускоренного строительства социального жилья, либо выкупа квартир на открытом рынке.
Для строительной отрасли это может стать умеренным стимулом: государственный заказ на жильё для очередников способен частично поддержать загрузку застройщиков, в сегменте эконом-класса. Однако эффект будет локальным и проявится прежде всего в тех регионах, где сосредоточенотельное число семей военнослужащих — в Южном, Центральном и Восточномльных округах.
На вторичный рынок и рынок новостроек для массового покупателя закон прямого давления не окажет. Семьи, получившие шанс на бесплатное соцжильё, скорее всего, временно откажутся от приобретения квартир в ипотеку или за собственные средства, что немного сократит платёжеспособный спрос. Но эта категория граждан невелика относительно общего числа участников рынка. Более значимым финансовым последствием может стать необходимость выделения бюджетных субсидий субъектам РФ на исполнение новых обязательств, что способно усилить конкуренцию за бюджетные ресурсы между жилищными программами и другими социальными статьями.
В целом, инициати снижает неопределённость и защищает права уязвимой категории граждан, что позитивно отразится на социальной стабильности. Для рынка недвижимости закон не станет драйвером резких изменений, но стратегически поддержит спрос в сегменте государственного жилищного строительства и может частично трансформироваться в заказы на первичном рынке в 2027–2028 годах, когда начнётся практическая реализация гарантий для восстановленных в очереди семей.