Новости > Сп на логопарки в Московском регионе может вырасти на 8% к концу 2026 года
По итогам 2026 года объем сделок с логистическими парками Москве и Московской области может достигнуть 1,5 млн кв. мstrong>, что наstrong>8% превышает показатель прошлого года. Такой прогноз приводится в публикации «Комсанта». Ранееты ожидали снижения спроса, но повреждения складской инфраструктуры зали пересмотреть оценки.
Логистический парк (логопарк) — это комплекс где не только хранят грузы, но и обрабатывают их, проводят таможенное оформление, а такжеставляют информационные и другие сопутствующие услуги. Такие объекты особенно востребованы у маркетплейсов иных онлайн-операторов.
Согласно публиции, маркетплейм необходимо восстанавливать утраченные площади складских помещений и формировать резервные логистические мощности Если потребуется восстановить объемы в короткие сроки, компании будут вынуждены арендовать готовые объек, что станет дополнительным импульсом для рынка.
>Онлайн-операторы занимаютшую долю в общем объеме сделок со складской недвижимостью, поэтому их потребности напрям влияют на динамику спроса. Дополнительным фактором может стать стремление бизнеса к повышениювости логистических цепочек и диверсификации складских мощностей.
Контекстка: по итогам 2025 года совокупный объем инвестиций в коммерческую недвимость России составил935 млрд рублей. Вложения в офисную, складскую и жилую недвижи снились на 17–55%, тогда как инвестиции в торговую и гостичную недвижимость выросли 1,5 раза. При этом складской сегмент ранее демонстрировал рекордные значенияционной активности.
Таким образом, к концу 2026 года рынок складской недвижи Московского региона может получить дополнительный импульс за счет восстановительного спроса со стороны маркетплейсов и формирования резервных логисти мощностей.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Минстрой потребовал от банков мобилизовать ресурсы и направлять дополнительные лимиты исключительно на текущие работы. Проблемные объекты перейдут под усиленный контроль.
Эксперты предупреждают: отказ от профессиональной помощи при покупке вторичного жилья может привести к потере денег, судебным спорам и даже утрате права собственности.
За год предложение квартир и апартаментов массового сегмента в Старой Москве сократилось почти на треть. Цены выросли на19%: рынок вошел в фазу дефицита.
С 2021 года по проектам КРТ введено 5,5 млн кв. м недвижимости, из них 4,6 млн — жилье. В 81 регионе реализуются 1558 проектов с потенциалом 229 млн кв. м.
Спустя два года после запрета микрокварти до 28 кв. м предложение студий в комфорт-классевы упало на 72%, в бизнесклассе — на 12%, в премиум — выло на 51%.
Дорогая земля икая маржинаность вытесняют комфорт-класс из центра.нутри МКАД доступное жилье останется в основном в программе реновации.
Юрист перечислила обязательные проверки перед покуп загородного дома: от актуальной выписки ЕГРН и истории собственников до генплана и коммуникаций.
нижение ключевой ставки с 21% до 14% изменило структуру рынка жилья: россияне массово рефисируютты, а доляпотечных сделок выросла на 7 п.п.
Установка интеллектуальныхов учёта и перенос работы бытовой техники на ночные часы позволяют заметно снизить платежи за ЖКУ. Как избежать переплат и что учесть собственнику.
Нотариусы объяснили, кто сохраняет право пожизненного прожи в квартире после продажи и кактелю выявить таких лиц до сделки.
Экертный анализ
Пересмотр прогноза со снижения на рост указывает на формирование восстановительного сп в складском сегменте. Главный драйвер — классическое расширение e-commerce, а необходимостьенсировать выбытие поврежденных площадей и создать резервные логистические мощности. Это временный, но достаточноный фактор: маркетплейсы исторически являются крупнейшими арендаторами логопарков, и возвращение на рынок способно быстро сократить объем доступного предложения в Московском регионе.
Риски связаны с высокой ключевой ставкой, удожанием строительства и возможным замедлением потребительского спроса. Если восстановление поврежденной инфраструктурытянется, маркетплейсы могутчно перераспределить логистику в регионы, что сдит ажиотаж в Москве и Подмосковье. Тем не менее баз сценарий — рост спроса готовые логопарки и увеличение доли аренды, а не покупки, поскольку операторамнее скорость восстановления мощностей, чем долгосрочная экономика владения.Вы: рынок складской недвижимости Московского региона к концу 2026 годат поддерку от восстановительного спроса. Инвесторам стоит рассматривать каче объекты с надежными аренда, но избегать агрессивных ставок на фоне высокой стоимости капитала.