Спасение деревянной жемчужины: власти Москвы запустили проект реставрации Погодинской избы XIX века
Новости > Спасение деревянной жемчужины: власти Москвы запустили проект реставрации Погодинской избы XIX века
Мосгорнаследие выдало задание на подготовку проекта реставрации деревянного терема на Погодинской улице, где бывали Тютчев и Тургенев. Уникальный памятник русского стиля ждут научные исследования.
В районе Хамовники дан старт масштабному проекту сохранения одного из старейших деревянных особняков столицы — Погодинской избы. Департамент культурного наследия Москвы (Мосгорнаследие) выдал задание на разработку проекта реставрации здания по адресу Погодинская улица, 12. Это событие знаменует новый этап в жизни здания-памятника федерального значения, десятилетиями пребывавшего в запустении.
«Уникальный терем, который называют одной из деревянных жемчужин Москвы, находился в запустении и нуждался вении работ по сохранению», — подчеркнул гла ведомства Алексей Емельянов.
Деревянный флигель бывшей усадь историка Михаила Погодина был возведен в 1856 году по проекту архитектора Николая Никитина. Это один из ранних образцов русского стиля в гражданской архитектуре: здание украшено обильной пропильной резьбой, фигурными наличниками и ставнями, а на втором этаже устроена характерная светелка. В стенах избы хранились богатейшие коллекции древних икон, рукописей и книг, а среди гостей Погодина были Иван Тургенев, Афанасий Фет, Федор Тютчев, Александр Островский и Сергей Аксаков. Главный дом усадьбы погиб при бомбардировке 1941 года, изба уцелела и в 1972 году прошла первую реставцию, после чего в ней размещался музей «Слово о полку Игореве». Однако со временем уникальный памятник пришел в аварийное состояние.
Согласно выданному заданию, следующими шагами станут проведение комплексных научно-следовательских работ, изучение особенностей конструкций и материалов памятника, а также подготовка и утверждение проекта реставрации. Только после этого специалисты приступят непосредственно к строительным работам. По предварительным оценкам, проект может быть готов в 2027 году, а завершение реставрационных мероприятий ожидается в рамках программы сохранения объектов культурного наследия Москвы до 2030 года, анонсированной мэром Сергеем Собяниным.
Значимость события подчеркивается общим контекстом: всего несколькими неделями ранее, в июле 2026 года, завершилась реставрация другого легендарного адреса — дома Мастера из романа Булгакова «Мастер и Маргарита». Таким образом, работа с исторической застройкой приобретает системный характер, возвращая столице знаковые объекты, формирующие ее культурный ландшафт.
Д 12 по Погодинской улице — не просто архитектурное украшение Хамовников, но и важный градостроительный акцент. По мнению экспертов, его восстановление укрепит статус района как одного из центров культурного притяжения Москвы и даст импульс развитию прилегающих общественных пространств.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Свиблово стало лиом по росту цен на новостройки Москвы в августе 2026 года
редняя цена 1 кв. м в Свиблове за месяц выросла на 23,6%, 711,8 тыс. руб. Аналитики связывают скачок с выходом нового проекта бизнес-сса.
Спрос новостройки Старой Москвы сконцентрировался в десяти районах: где продажи упали, где выросли в 2026 году
В январе—июле 2026 года 43 сделок с новостройками Старой Москвы пришлось на десять районов, но лишь три из них показа рост. Разбираем причины и даем прогноз.
ЦИОМ: 89% москвичей довольны городской средой,70% заметили улучшения последние годы
Почти девять из десяти жителей столицы считают Москвуфортной, 82% довольны своим районом. Эксперты объясют, как благоуство влияет наок жилья.
Квитанции ЖКУ с 2027 года появятся на «Госуслуга»: бумажные платежки сохранятся
С 1 сентября 2027 года собственникиогут получать платежки за ЖКУ в личном кабинете «Госуслуг». Бумажные ктанции останутся, переход будет добровольным.
В Подмосковье свыше 11 тыс. садовых домов за восемь месяцев переведены в жилой фонд
С января пост 2026 года Московской области более 1,1 тыс. дач сменили статус на жилой. Какие выгоды это дает собственникам и что происходит с рынком — в разборе.
ренда к деловому сезону: 25% россиян планируют переезд, каждый третий иет более подходящую квартиру
Каждый четвертый россиянин готовится смени съемное жилье в начале делового сезона. Главные мотивы — улучшение условий, работа учеба. Арендаторы все чаще выбирают объекты без комиссии.
Дом.РФ» поддержал продление дальневосточной доплаты на ипотеку для многетных семей до 2030 года
Глава «Дом.РФ» Вита Мутко на ВЭФ-2026 заявил о поддержке продления выплаты до 2030 года с начала 2026 года число получателей в ДФО выросло на 20%.
Выручка восьми крупных девелоперов снизи на 12,1%, а выплаты топ-менеджерам выросли на 36,6%
Российско-китайский тематический парк уровня «Диснейда» может стать крупнейшим в стране
Проект на основе славянских сказок обещаетть новый стандарт индустрии. Параллельно Москва утвердила высотный парк на месте морельса с открытием в 2027 году.
КРТ на Дальнем Востоке: 84 проекта и 6,1 млн кв. м жилья — Хуснун оценил градостроительный потенциал макрорегиона
Градостротельный потенциал КРТ в ДФО достиг 8,24 млн кв. м. В активной ста 84 проекта, в проработке — 143 территории. Лидируют Хабаровский край, Забайкае иамурье.
Минстрой: 39 регионах предложение новостроек превышает спрос
Замглавы Минстроякита Стасишин на ВЭФ заявил о несбалансированной градостроительной политике: 39 регионах вывод жилья превышает спрос, в 25 — дефицит.
Старт подготовки к реставрации Погодинской избы — событие, которое выходит далеко за рамки сугубо архитектурной хроники. Для рынка недвижимости центральной Москвы это сильный сигнал о продолжении политики комплексного сохранения наследия, что напрямую отражается на оценке активов в локации. Хамовники и без того входят в число самых дорогих районов столицы, но восстановление знакового памятника способно создать дополнительную «премию наследия» для жилой и коммерческой недвижимости в радиусе пешеходной доступности. Как показывает опыт последних лет — от реставрации усадьбы Баташевых до обновления дома Мастера — каждое такое открытие повышает медианную стоимость квадратного метра в прилегающих кварталах на 3–7% в течение года после завершения работ за счет роста престижа и туристического потока.
С финансовой точки зрения также важно, что реставрация будет предваряться детальными научными изысканиями. Это не только гарантирует аутентичность восстановления, но и минимизирует риск удорожания сметы на этапе активных работ — фактор, критически важный для эффективного использования бюджетных средств. Ожидаемый объем государственных вложений, по аналогичным проектам деревянного зодчества, может составить 150–250 млн рублей, что при грамотной эксплуатации и вводе в музейно-туристический оборот окупается в нематериальном, культурном эквиваленте в течение нескольких лет.
Кроме того, проект укладывается в стратегию мэра до 2030 года, формируя долгосрочный горизонт планирования для девелоперов и частных инвесторов, работающих с историческими объек. Возвращение Погодинской избы в активную городскую среду — будь то музейная функция, выставочное пространство или лекторий — повысит дневную проходимость улицы и, как следствие коммерческую привлекательность помещений стрит-тейла и заведений общепита округе. Таким образом, проект становится не просто культурным, но и мощным градостроительным стимулом, укрепляющим экономику района и задающим новую планку качества публичных пространств в мегаполисе.