Индекс доверия: «РБК Недвижимость» стала самым цитируемым СМИ рынка недвижимости во II квартале 2026
Проект «РБК Недвижимость» возглавил рейтинг цитируемости «Медиалогии» с индексом 144,37, поднявшись на строчку среди 111 тыс. источников.
Спасение деревянной жемчужины: власти Москвы запустили проект реставрации Погодинской избы XIX века
Новости > Спасение деревянной жемчужины: власти Москвы запустили проект реставрации Погодинской избы XIX века
Мосгорнаследие выдало задание на подготовку проекта реставрации деревянного терема на Погодинской улице, где бывали Тютчев и Тургенев. Уникальный памятник русского стиля ждут научные исследования.
В районе Хамовники дан старт масштабному проекту сохранения одного из старейших деревянных особняков столицы — Погодинской избы. Департамент культурного наследия Москвы (Мосгорнаследие) выдал задание на разработку проекта реставрации здания по адресу Погодинская улица, 12. Это событие знаменует новый этап в жизни здания-памятника федерального значения, десятилетиями пребывавшего в запустении.
«Уникальный терем, который называют одной из деревянных жемчужин Москвы, находился в запустении и нуждался вении работ по сохранению», — подчеркнул гла ведомства Алексей Емельянов.
Деревянный флигель бывшей усадь историка Михаила Погодина был возведен в 1856 году по проекту архитектора Николая Никитина. Это один из ранних образцов русского стиля в гражданской архитектуре: здание украшено обильной пропильной резьбой, фигурными наличниками и ставнями, а на втором этаже устроена характерная светелка. В стенах избы хранились богатейшие коллекции древних икон, рукописей и книг, а среди гостей Погодина были Иван Тургенев, Афанасий Фет, Федор Тютчев, Александр Островский и Сергей Аксаков. Главный дом усадьбы погиб при бомбардировке 1941 года, изба уцелела и в 1972 году прошла первую реставцию, после чего в ней размещался музей «Слово о полку Игореве». Однако со временем уникальный памятник пришел в аварийное состояние.
Согласно выданному заданию, следующими шагами станут проведение комплексных научно-следовательских работ, изучение особенностей конструкций и материалов памятника, а также подготовка и утверждение проекта реставрации. Только после этого специалисты приступят непосредственно к строительным работам. По предварительным оценкам, проект может быть готов в 2027 году, а завершение реставрационных мероприятий ожидается в рамках программы сохранения объектов культурного наследия Москвы до 2030 года, анонсированной мэром Сергеем Собяниным.
Значимость события подчеркивается общим контекстом: всего несколькими неделями ранее, в июле 2026 года, завершилась реставрация другого легендарного адреса — дома Мастера из романа Булгакова «Мастер и Маргарита». Таким образом, работа с исторической застройкой приобретает системный характер, возвращая столице знаковые объекты, формирующие ее культурный ландшафт.
Д 12 по Погодинской улице — не просто архитектурное украшение Хамовников, но и важный градостроительный акцент. По мнению экспертов, его восстановление укрепит статус района как одного из центров культурного притяжения Москвы и даст импульс развитию прилегающих общественных пространств.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Хуснуллин потребовал от регионов нарастить ввод жилья на фоне обвала ИЖС на 28,6%
На фоне снижения ввода жилья на 18% в первом полугодии, вице-премьер Марат Хуснуллин поручил регионам наращи объемы, в том числе за счет ИЖС, и взять под контроль подготовку к зиме.
«Домклик»: каждая пятая ипотека в 2026 году — межрегиональная
Межрегиональная ипотека сохраняет долю около 20% рынка. Заемщики-мигранты зарабатывают на 24% больше «домоседов» и выбирают новостройки в крупных городах и туристических центрах.
Госдума исключила формальный подход при обеспечении жильем семей погибших участников СВО
Цессия оживает: количество переуступок в Москве выросло на 3,3% впервые за два года
В 1-м полугодии 2026 года заключено 3,4 тыс. договоров цессии, что на 3,3% больше, чем годом ранее. Однако по сравнению с рекордным 2024-м падение составило ,7%. Дольщики привлекают покупателей скидкой 10–25% от цен застройщика.
Рекордныйвод офисов в Москве: как рынок переваривает 20-кратный рост предложения
В первом полугодии 2026-го ввод офисов в Москве вырос в 20 раз, до 658 тыс. кв. м — рекорд с 2009 года. Но вакансия растет на фоне снижения деловой активности.
Революция в регистрации: в Самаре прошла первая сделка с жильём по биометрии без визитов в МФЦ
Первая полностью дистанционная регистрация недвижимости с биометрией и УКЭП состоялась в Самаре. Сервис доступен на «Госуслугах» посещать МФЦ больше не нужно.
Инвестиции в коммерческую недвижимость — 2026: рынок ждет охлаждение до 400 млрд рублей после всплеска первого полугодия
Эксперты CMWP прогнозируют снижение объема инвестиций в коммерческую недвижимость до 400 млрд руб. по итогам года. Причина — сохраняющийся разрыв между ожиданиями продавцов и оценками покупателей на фоне медленного смягчения денежно-кредитной политики.
Элитный бум в Таганском районе: предложение новостроек за квартал выросло в 6,6 раза
Sminex: 91% покупателей элитного жилья хотят личный кабинет, но главной зоной остается кухня-гостиная
По данным опроса Sminex, 91% респондентов отметили важность кабинета, 41% — террас, а 23% — домашнего спортзала. Главной зоной для жизни стала кухнягостиная.
ГИС ЖКХ — 2026: как единая платформа повышает прозрачность рынка и защищает покупателей жилья
Сфера ЖКХ полностью уходит в цифру: ГИС ЖКХ объединяет жильцов, УК и государство на одной платформе. Рассказываем, как сервис упрощает жизнь и помогает оценить квартиру перед покупкой.
Утверждены проекты планировок 19 площадок КРТ в Москве: построят 970 тыс. кв. м недвижимости
В первом полугодии 2026 года в столице одобрены проекты планировок комплексного развития для участков общей площадью 47,5 га. На них возведут 970 тыс. кв. м жилой и инфраструктурной недвижимости.
Старт подготовки к реставрации Погодинской избы — событие, которое выходит далеко за рамки сугубо архитектурной хроники. Для рынка недвижимости центральной Москвы это сильный сигнал о продолжении политики комплексного сохранения наследия, что напрямую отражается на оценке активов в локации. Хамовники и без того входят в число самых дорогих районов столицы, но восстановление знакового памятника способно создать дополнительную «премию наследия» для жилой и коммерческой недвижимости в радиусе пешеходной доступности. Как показывает опыт последних лет — от реставрации усадьбы Баташевых до обновления дома Мастера — каждое такое открытие повышает медианную стоимость квадратного метра в прилегающих кварталах на 3–7% в течение года после завершения работ за счет роста престижа и туристического потока.
С финансовой точки зрения также важно, что реставрация будет предваряться детальными научными изысканиями. Это не только гарантирует аутентичность восстановления, но и минимизирует риск удорожания сметы на этапе активных работ — фактор, критически важный для эффективного использования бюджетных средств. Ожидаемый объем государственных вложений, по аналогичным проектам деревянного зодчества, может составить 150–250 млн рублей, что при грамотной эксплуатации и вводе в музейно-туристический оборот окупается в нематериальном, культурном эквиваленте в течение нескольких лет.
Кроме того, проект укладывается в стратегию мэра до 2030 года, формируя долгосрочный горизонт планирования для девелоперов и частных инвесторов, работающих с историческими объек. Возвращение Погодинской избы в активную городскую среду — будь то музейная функция, выставочное пространство или лекторий — повысит дневную проходимость улицы и, как следствие коммерческую привлекательность помещений стрит-тейла и заведений общепита округе. Таким образом, проект становится не просто культурным, но и мощным градостроительным стимулом, укрепляющим экономику района и задающим новую планку качества публичных пространств в мегаполисе.