Новости > Спасение деревянной жемчужины: власти Москвы запустили проект реставрации Погодинской избы XIX века
В районе Хамовники дан старт масштабному проекту сохранения одного из старейших деревянных особняков столицы — Погодинской избы. Департамент культурного наследия Москвы (Мосгорнаследие) выдал задание на разработку проекта реставрации здания по адресу Погодинская улица, 12. Это событие знаменует новый этап в жизни здания-памятника федерального значения, десятилетиями пребывавшего в запустении.
«Уникальный терем, который называют одной из деревянных жемчужин Москвы, находился в запустении и нуждался вении работ по сохранению», — подчеркнул гла ведомства Алексей Емельянов.
Деревянный флигель бывшей усадь историка Михаила Погодина был возведен в 1856 году по проекту архитектора Николая Никитина. Это один из ранних образцов русского стиля в гражданской архитектуре: здание украшено обильной пропильной резьбой, фигурными наличниками и ставнями, а на втором этаже устроена характерная светелка. В стенах избы хранились богатейшие коллекции древних икон, рукописей и книг, а среди гостей Погодина были Иван Тургенев, Афанасий Фет, Федор Тютчев, Александр Островский и Сергей Аксаков. Главный дом усадьбы погиб при бомбардировке 1941 года, изба уцелела и в 1972 году прошла первую реставцию, после чего в ней размещался музей «Слово о полку Игореве». Однако со временем уникальный памятник пришел в аварийное состояние.
Согласно выданному заданию, следующими шагами станут проведение комплексных научно-следовательских работ, изучение особенностей конструкций и материалов памятника, а также подготовка и утверждение проекта реставрации. Только после этого специалисты приступят непосредственно к строительным работам. По предварительным оценкам, проект может быть готов в 2027 году, а завершение реставрационных мероприятий ожидается в рамках программы сохранения объектов культурного наследия Москвы до 2030 года, анонсированной мэром Сергеем Собяниным.
Значимость события подчеркивается общим контекстом: всего несколькими неделями ранее, в июле 2026 года, завершилась реставрация другого легендарного адреса — дома Мастера из романа Булгакова «Мастер и Маргарита». Таким образом, работа с исторической застройкой приобретает системный характер, возвращая столице знаковые объекты, формирующие ее культурный ландшафт.
Д 12 по Погодинской улице — не просто архитектурное украшение Хамовников, но и важный градостроительный акцент. По мнению экспертов, его восстановление укрепит статус района как одного из центров культурного притяжения Москвы и даст импульс развитию прилегающих общественных пространств.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает регионы контролировать подрядчиков частных домов, работающих по эскроу. Это защитит покупателей отдобросовестных строителей.
Если ЦБ 23 октября сохранит ключевую ставку%, ипотека останется барьером, а спрос поддержат рассрочки, трейд-ин схемы с низкой начальной нагрузкой.
НОПРИЗ готовит поправки, которые позволят проектировать обслуживание дома еще до начала стройки. может снизить расходы жильцов и повысить ликвидность новостроек.
Аналитики «Домклик» выяснили: комфорт лишь на 17% определяет разброс цен на первичном рынке и 7% — на вторичном. Дорогое жильё не всегда означает высокое качество жизни.
Росреестр, история переходов прав, согласие супруга и детские доли: разбираем обязательный чек-лист покупателя вторичного жилья и его влияние на безопасность сделки.
Замминистра строительства Никита Стасишин озвучил данные опроса: 65% россиян хят загородный дом. Развитие магистралей делает ИЖ доступнее, но статистика ввода покастает.
Северный район третий месяц подряд лидирует по доступности новостроек в Старой Москве: к началу октября 2026 года средняя цена 1 кв. м составила 259,2 тыс. руб.
Разбираем, какие обязательные платежи ж владельцев дач в 2026 году, за какие постройки налог не берут и как не переплатить по земле, имуществу и воде.
В Москве торги выставили нежилой полуподвал площадью 250 кв. м в доме-памнике на Новинском бульваре. Стартовая цена — 42,7 млн руб., итоги подведут в начале декабря.
Институт жилищного развития подтверди случаи отказов в ряде регионов и направил в Минстрой, Минфин, СФР, Минтруд и Росреестр предложения унифицировать формулировки.
Эксперты ожидают рост цен на вторичное жильё Москвы и Подмосковья на 5–7% к концу 2026 года Ключевые факторы — снижение ипоте ставок и переток средств с депозитов.
Минэкономразвития подготовило законопроект о долевом участии в строительстве гости. Средства дольщиков предлагается раскрывать поэтапно: 80% после ввода, 20 после классификации
Старт подготовки к реставрации Погодинской избы — событие, которое выходит далеко за рамки сугубо архитектурной хроники. Для рынка недвижимости центральной Москвы это сильный сигнал о продолжении политики комплексного сохранения наследия, что напрямую отражается на оценке активов в локации. Хамовники и без того входят в число самых дорогих районов столицы, но восстановление знакового памятника способно создать дополнительную «премию наследия» для жилой и коммерческой недвижимости в радиусе пешеходной доступности. Как показывает опыт последних лет — от реставрации усадьбы Баташевых до обновления дома Мастера — каждое такое открытие повышает медианную стоимость квадратного метра в прилегающих кварталах на 3–7% в течение года после завершения работ за счет роста престижа и туристического потока.
С финансовой точки зрения также важно, что реставрация будет предваряться детальными научными изысканиями. Это не только гарантирует аутентичность восстановления, но и минимизирует риск удорожания сметы на этапе активных работ — фактор, критически важный для эффективного использования бюджетных средств. Ожидаемый объем государственных вложений, по аналогичным проектам деревянного зодчества, может составить 150–250 млн рублей, что при грамотной эксплуатации и вводе в музейно-туристический оборот окупается в нематериальном, культурном эквиваленте в течение нескольких лет.
Кроме того, проект укладывается в стратегию мэра до 2030 года, формируя долгосрочный горизонт планирования для девелоперов и частных инвесторов, работающих с историческими объек. Возвращение Погодинской избы в активную городскую среду — будь то музейная функция, выставочное пространство или лекторий — повысит дневную проходимость улицы и, как следствие коммерческую привлекательность помещений стрит-тейла и заведений общепита округе. Таким образом, проект становится не просто культурным, но и мощным градостроительным стимулом, укрепляющим экономику района и задающим новую планку качества публичных пространств в мегаполисе.