Свиблово стало лиом по росту цен на новостройки Москвы в августе 2026 года
Новости > Свиблово стало лиом по росту цен на новостройки Москвы в августе 2026 года
редняя цена 1 кв. м в Свиблове за месяц выросла на 23,6%, 711,8 тыс. руб. Аналитики связывают скачок с выходом нового проекта бизнес-сса.
В августе 2026 года новостройки в Старой Москвельнее всего подорожали в районе Свиблово. По данным аналитиков платформы bnMAP, средняя цена 1 кв. м в этой локации за месяц выросла на 23,6% — 711,8 тыс. руб. Это пер место рейтинга среди районов Старой Москвы.
Резкий рост объясняется не общим разгоном рынка, а обновлением экспозиции: в прода вышел новый проект бизнес-класса с более высокой средней ценой «квадрата». Именно это изменилонюю цену предложения по районуp>
На втором месте — Академический район, где перви жилье подорожало на 14,6%, до 768,7 тыс. руб. за кв.. Третье место занял район Беговой с ростом на 13,5%, до 1,1 млн. Четвертое место — у Тимирязевского района (+12,2%, до 727,9 тыс руб. за кв. м). Замыкает первую пятерку Красносельский район: рост на ,9%, до 1,4 млн руб.
В десятку районов с наибольшей месячнойкой также вошли Люблино (+8,5%, до 457,6 тыс. руб.), Ховрино (+,2%, до 353,1 тыс. руб.), Фили-Давыдково (+8%, до 799, тыс. руб.), Северное Тушино (+7,4%, до 345 тыс. руб.) и Раменки (+%, до 946,4 тыс. руб.).
| Район | Округ | Средняя цена 1 к. м, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Сблово | СВАО | 711,8 | +236% |
| Академический | ЮЗАО | 768,7+14,6% | |
| Бегов | САО | 1130, | +13,5%td> |
| Тимирязевский | САО | ,9 | +12,2% |
| Красносель | ЦАО | 1479,4 | +9,9 |
| Люблино | ЮВАО | ,6 | +8,5% |
| ХовриноСАО | 353,1 | +8,2% | >|
| Фили-Давыдково | ЗАО | 7992 | +8% |
| Северное ТушиноСЗАО | 345,0 | 7,4% | |
| Раменки | ЗАО | 946,4+7% |
Для сравнения: втором квартале 202 года первую тройку районов Старой Москвы по темпам подорожания новостроек составилиосиноостровский (+22,1%), Северное Чертаново (+17,4%) и Бескудников (+17,1%).
Доля договоров с эскроу на рынке новостроек Москвы приблизилась к 100%, что повышает прозрачность расчетов, но не отменяет влиянияных изменений экспозиции на средние ценовые показа.
Источник: bnMAP.pro
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Спрос новостройки Старой Москвы сконцентрировался в десяти районах: где продажи упали, где выросли в 2026 году
В январе—июле 2026 года 43 сделок с новостройками Старой Москвы пришлось на десять районов, но лишь три из них показа рост. Разбираем причины и даем прогноз.
ЦИОМ: 89% москвичей довольны городской средой,70% заметили улучшения последние годы
Почти девять из десяти жителей столицы считают Москвуфортной, 82% довольны своим районом. Эксперты объясют, как благоуство влияет наок жилья.
Квитанции ЖКУ с 2027 года появятся на «Госуслуга»: бумажные платежки сохранятся
С 1 сентября 2027 года собственникиогут получать платежки за ЖКУ в личном кабинете «Госуслуг». Бумажные ктанции останутся, переход будет добровольным.
В Подмосковье свыше 11 тыс. садовых домов за восемь месяцев переведены в жилой фонд
С января пост 2026 года Московской области более 1,1 тыс. дач сменили статус на жилой. Какие выгоды это дает собственникам и что происходит с рынком — в разборе.
ренда к деловому сезону: 25% россиян планируют переезд, каждый третий иет более подходящую квартиру
Каждый четвертый россиянин готовится смени съемное жилье в начале делового сезона. Главные мотивы — улучшение условий, работа учеба. Арендаторы все чаще выбирают объекты без комиссии.
Дом.РФ» поддержал продление дальневосточной доплаты на ипотеку для многетных семей до 2030 года
Глава «Дом.РФ» Вита Мутко на ВЭФ-2026 заявил о поддержке продления выплаты до 2030 года с начала 2026 года число получателей в ДФО выросло на 20%.
Выручка восьми крупных девелоперов снизи на 12,1%, а выплаты топ-менеджерам выросли на 36,6%
Российско-китайский тематический парк уровня «Диснейда» может стать крупнейшим в стране
Проект на основе славянских сказок обещаетть новый стандарт индустрии. Параллельно Москва утвердила высотный парк на месте морельса с открытием в 2027 году.
КРТ на Дальнем Востоке: 84 проекта и 6,1 млн кв. м жилья — Хуснун оценил градостроительный потенциал макрорегиона
Градостротельный потенциал КРТ в ДФО достиг 8,24 млн кв. м. В активной ста 84 проекта, в проработке — 143 территории. Лидируют Хабаровский край, Забайкае иамурье.
Минстрой: 39 регионах предложение новостроек превышает спрос
Замглавы Минстроякита Стасишин на ВЭФ заявил о несбалансированной градостроительной политике: 39 регионах вывод жилья превышает спрос, в 25 — дефицит.
Августовский рост цен в Свиблове почти на 25% это не сигнал о взрывном удорожании всего рынка, а классический эффект изменения структуры предложения Выход нового проекта бизнес-класса увеличил среднюю цену «квадрата» по району, если в остальных проектах цены практически не менялись.
Для покупателей и инвесторов это:
Прогноз на сентябрь—октябрь 6 года волатильность средних цен по районам сохранится. Новые проекты бизнес- и премиумкласса продолжат влиять на статистику, особенно в локациях с небольшим предложением. Фундамента рост цен будет сдержанным из-за высоких ставок и почти полного перехода на эскроуфинансирование. На вероятный сценарий — умеренный рост общего уровня цен на новостройки Москвы пределах 1–3% в месяц, тогда как отдельные районы продолжат показывать скачки на 10–% именно по структурным причинам.
Инвесторам стоит ориентироваться на цену конкретного лота стадию строительства, темпы продаж проекта и динамику сопоставимых квартир, а не нание значения по району.