Покупка квартиры: почему не надо ждать идеального момента — советы Ирины Доброхотовой
Эксперт Ирина Дрохотова объяснила, как выбрать момент для покупки жилья: важнеесовая готовность и запас прочности, чем попытка угадать дно цен или ставку.
ТиНАО снова лидирует по спросу на новостройки: 29% всех ДДУ в Москве за сентябрь 2026 года
Новости > ТиНАО снова лидирует по спросу на новостройки: 29% всех ДДУ в Москве за сентябрь 2026 года
По данным Росреестра, в сентябре 2026 года на ТиНАО пришлось 29% всех ДДУ в столичных новостройках. Новая Москва сохраняет лидерство и по итогам девяти месяцев.
Новая Москва снова заняла первое место среди административных окру столицы по количеству сделок на первичном рынке жилья. В сентябре 2026 в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) было зарегистрировано2,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве. Это 29% от общего числа ДДУ, зарегистрированных на рынке новостроек Москвы за месяц, следует из отчета столичного управления Росреестра, поступившего в редакцию.
Вторую строчку рейтинга занял Северо-Западный административный округ с долей 13,9% — 1 тыс. зарегистрированных ДУ. На третьем месте — Западный АО: 11,2% и 818 договоров. Далее следуют Северный АО (10,8%, 789 ДДУ) и Южный АО (9,9%, 724 ДДУ). Наименьшее количество сделок в сентябре пришлось на Зеленоградский АО — 0,7% от общего объема, или 50 ДДУ.
>По итогам января — сентября 2026 года Новая Москва также сохраняет лидерство. За девять месяцев в ТиНАО заключили 14,2 тыс. договоров долевого участия, что составляет 24,% всех сделок на столичном рынке новостроек. Западный АО занял второе место стелем 12,7% (7,4 тыс. ДДУ), Северный АО — третье с 12% (7 тыс. ДДУ). В первую пятерку также вошли Северо-Западный округ (117%, 6,8 тыс. ДДУ) и Южный округ (11,3%, 6,5. ДДУ). Зеленоградский АО показал минимальный результат — 1% и 592 сделки.
Для сравнения, по итогам 2025 года Новая Москва также была лидером по числу и доле сделок на первичном рынке столицы. Тогда в ТиНАО зарегистрировали 32,6 тыс. ДДУ, или 26,6% от общего количества договоров долевого участия в строительстве в Москве.
Источник: данные столичного управления Росреестра, rbc.group.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Сентябрьский рост ИЖС не развернул годовой тренд: ввод жилья за девять месяцев упал на 13%
Ввод частных домов в сентябре впервые в 2026 году превысил прошлогодний уровень, но накопленный итог остается хуже на 21%.
Москва выставила на торги розовуюпеческую усадьбу Кулаковых на Таганке с обязательной реставрацией
Мсква продаёт домпамятник XIX века на Верхней Радищев. Стартовая цена — 116,2 млн руб., обязательные работы по сохранению — ещё187,8 млн руб Итоги в начале ноября.
Три округа обеспечили 40% ввода недвижимостиве за девять месяцев 2026 года
За девять месяцев 2026 года в Москве введ 10,1 млн кв. м недвижимости. Лидерами стали Новомосковский, Ю и Юго-Восточный округа: на них пришлось около 4 млн кв. м.
Зимние схемы обмана дачников: от лжесантехника до фальшивых торгов — как защитить загородный дом
Владельцев загородных домов зимой атакуют лжесантехники, фальшивые арендаторы и «сотрудники УК». Разбираем пять схем обмана и способы защиты.
За год в России закрылось 16,4 тыс. строительных компаний: запас прочности исчерпан
Число строительных компаний в России за год сократилось на16,4 тыс. Рынок покидают слаб игроки: растут ликвидации и бантства,дают продажи, дорожает финансирование.
Ипотечный спрос на новостройки Москвы рухнул на 38,7% за год: почему столица отстаёт от России
В III квартале 2026 года число ипотечных сделок с новостройками в Москве упало на 38,7%, до 8,1 тыс. ДДУ, при этом доля ипотеки снизилась лишь до 42%. Разбираем причины и прогнозы.
Кутузовский коридор: как STONE Парк Победы закрепляет статус западноголового кластера Москвы
Выход нового премиального БЦ STONE Парк Победы на Кутузов проспекте фиксирует трансформацию локации в зрелый деловой субрынок. Аналитики отмечают рекордно низкую вакансию и потенциал роста ставок.
Вторичный рынок Москвы: дефицит ликвидного предложения разгоняет цены
В III квартале 2026 спрос на готовое жилье в Москве вырос на 10% год к году, а средняя цена квадратного метра достигла 305 тыс. руб. Разбираем причины и прогнозы.
Индивидуальность вместо центра: тренды элитнойдвижимости и проект, рожденный из слова «солнце»
Архитектор Алексей Шубкин рассказал, почему элитная недвижимость уходит из ЦАО, что такое комплексный подход и как проект «Солнце» у метро «Войковская» может стать новой достопримечательностью.
Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Лидерство Новой Москвы — не краткосрочная аномалия, а структурная характеристика рынка. Высокая доля ТиНАО в сентябре 2026 года (29%) подтверждает, что покупатели продолжают выбирать проекты с более доступным бюджет и большим объемом предложения. За девять месяцев показатель составил 24,4%, что указывает на устойчивыйрос, хотя и с некоторой волатильностью от месяца к месяцу.
Концентрацияроса в Новой Москве имеет несколько причин. Во-первых, в ТиНАО реализуются масштабные жилые комплексы с высокой конкуренцией за покупателя, что сдерживает базовые цены и стимулирует застройщиков предлагать скидки, рассрочки и субсидированные ипотечные программы. Во-вторых, активное развитие транспортной инфраструктуры постепенно снижает барьер удаленности от центра, делая локацию более приемлемой для массового покупателя.
В то же время столь выраженное домини одного округа несет риски. При большом объеме ввода и высокой конкуренции застройщиков в ТиНАО возможна локальная ценовая станация, особенно в проектах со слабой транспортной доступностью или недостаточной социальной инфраструктурой. Это важно учитывать инвесторам, рассчитывающим на краткосчный рост стоимости.
Прогноз: Новая Москва сохранит лидерство по числу ДДУ в ближайшие кварталы, однако для устойчивости спроса критически важно продолжение транспортных проектов ихронное строительство школ, поликлиник и общественных пространств. Покупателям стоит ориентироваться на локации с уже запущенными станциями метро/МЦД и понятными сроками ввода, а инвесторам — учитывать высокую конкуренцию на вторичном рынке ТиНАО при будущей перепродаже.