Новости > Транспортный каркас СВАО: Собянин анонсировал запуск сложнейшей связки МСД — улица Академика Королева в 2026 году
Один из наиболее технически насыщенных дорожных проектов Москвы — новая связка между Московским скоростным диаметром (МСД) и улицей Академика Королева — будет полностью завершен в 2026 году. Об этом 20 июля заявил мэр Сергей Собянин, подчеркнув, что объект возводится одновременно с тремя другими мегапроектами: высокоскоростной магистралью Москва — Санкт-Петербург, транспортно-пересадочным узлом «Петровско-Разумовская» и реконструкцией Дмитровского путепровода.
Бессветофорная магистраль получит по две-три полосы в каждом направлении Ее трассировка начнется от пересечения Валаамской улицы с Дмитровским шоссе, пройдет параллельно путям МЦД-3 и выйдет к перекрестку улиц Академика Королева и Ботанической. Общая протяженность нового дорожного полотна составит порядка семи километров.
Согласно данным, озвученным градоначальником, в рамках строительства будут возведены три ключевых эстакады и путепровода:
Для пешеходов в зоне притяжения магистрали построят два надземных перехода — в районе домов № 12А и № 12Д по улице Милашенкова. Таким образом, жители кварталов получат не только автомобильную, но и безопасную пешеходную связанность с транспортной инфраструктурой.
Главный эффект от ввода объекта — прямой выезд с улицы Академика Королева на МСД. Это кардинально меняет логистику для Останкинского района, Бутырского, Марфино и всего северо-восточного сектора Москвы. В перспективе столичные власти планируют продлить новую магистраль до Шереметьевской улицы, что обеспечит комфортный выезд на скоростной диаметр из Марьиной Рощи и улучшит доступность станции Останкино МЦД-3.
«Благодаря новой связке жители получат прямой выезд с улицы Академика Королева на МСД. Это улучшит транспортную доступность Останкина и других районов севера и северо-востока Москвы», — отметил Сергей Собянин. Проект входит в масштабную программу дорожного строительства: за 15 лет в Москве ввели около 1,6 тыс. км дорог (почти 30% всей улично-дорожной сети), а также порядка 500 тоннелей, эстакад и мостов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В III квартале 2026 года число ипотечных сделок с новостройками в Москве упало на 38,7%, до 8,1 тыс. ДДУ, при этом доля ипотеки снизилась лишь до 42%. Разбираем причины и прогнозы.
Выход нового премиального БЦ STONE Парк Победы на Кутузов проспекте фиксирует трансформацию локации в зрелый деловой субрынок. Аналитики отмечают рекордно низкую вакансию и потенциал роста ставок.
В III квартале 2026 спрос на готовое жилье в Москве вырос на 10% год к году, а средняя цена квадратного метра достигла 305 тыс. руб. Разбираем причины и прогнозы.
Архитектор Алексей Шубкин рассказал, почему элитная недвижимость уходит из ЦАО, что такое комплексный подход и как проект «Солнце» у метро «Войковская» может стать новой достопримечательностью.
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
Новый импульс для рынка жилья: аналитика и прогноз
Синхронизация инфраструктурных мегапроектов — строительство связки МСД, ВСМ и модернизация ТУ «Петровско-Разумовская» — формирует на севере Москвы уникальный мультимодальный кластер. С точки зрения рынка недвижимости, подобная концентрация инфраструктурных инвестиций приводит к кратному росту капитализации локаций, попадающих в зону 15-минутной транспортной доступности.
Оценка влияния на стоимость жилья. Ожидаем, что после физического запуска движения по новой магистрали в 2026–2027 годах квартиры в районах Останкинский, Марфино, Бутырский и Алексеевский могут показать дополнительный прирост цены на 10–15% сверх среднерыночной динамики. Наибольший рост вероятен в сегменте вторичного жилья вдоль улиц Академика Королева и Ботанической, а также в пешей доступности от станции Останкино МЦД-3. Прямой выезд на МСД сократит время в пути до центра города и аэропорта Шереметьево, что усилит конкурентоспособность этих территорий перед соседними локациями без аналогичной дорожной инфраструктуры.
Инвестиционная привлекательность. Параллельный запуск ВСМ Москва — Санкт-Петербург превращает «Петровско-Разумовскую» в хаб межрегионального значения. Девелоперы уже проявляют интерес к участкам вдоль проектируемой трассы и вблизи реконструируемого Дмитровского путепровода. В среднесрочной перспективе это стимулирует появление новых жилых комплексов бизнес- и комфорт-класса, что подтянет качество городской среды. Напе строительства временные неудобства могут сдерживать рост цен, но для долгосрочных инвесторов текущий период — удачный момент для входа в проекты на стадии котлована.
Резюме. Новая связка МСД — улица Академика Королева выступает не просто дорожным объектом, а катализатором трансформации всего северо-восточного вектора Москвы. С учетом утвержденных планов продления магистрали до Шереметьевской улицы, локации Марьиной Рощи и Окино получат устойчивый фундамент для опережающего роста ликвидности и арендных ставок. Рекомендуем рассматривать жилье в данных районах как долгосрочный актив с высоким потенциалом доходности.