Новости > Утверждены проекты планировок 19 площадок КРТ в Москве: построят 970 тыс. кв. м недвижимости
В первом полугодии 2026 года в Москве были утверждены проекты планировок для 19 участков комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью 47,5 гектаров. На этих площадках запроектировано строи 970 тысяч квадратных метров недвижимости — практически 1 миллион «квадратов». этом сообщили в пресс-служ столичного стройплекса.>
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, основной объём нового строительства составят жилые комплексы, а на производственную,ную и делов инфраструктуру придётся около четверти площадей — более 252 тысяч кв. м. Такой баланс призван обеспечить полноценную среду для жизни, работы и досуга.
Глава департамента градостроительной политики Владислав Овчинский подчеркнул, что при разработке планировок особое внимание уделялось грамотному соотношению и размещению жилых и нежилых объектов. Жилые кварталы будут обеспечены необходимой социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктурой в шаговой доступности. Лидером по вводу жилья станет район Гольяново на востоке столицы — здесь возведут более 218,5 тыс.в. м жилой недвижимости.
Напомним, механизм комплекс развития территорий был законодательно оформлен в конце 2020 года (ФЗ № 494). Его ключевые задачи — обновление городской среды, повышение качества застройки, ликвидация ветхого и морально устаревшего фонда, а также развитие инфраструктуры. КРТ нередко сравнивают с московской программой реновации, поскольку он также допускает снос неаварийных домов с высокой степенью износа. Однако весной 2026 года был принят важный федеральный закон, который ужесточил требования к застройщикам: теперь КРТ автоматически подразумевает обязательное создание всей необходимой социальной и инженерной инфраструктуры, что исключает появление «недоукомплектованных» микрорай. Это новшество напрямую отразилось на утверждённых проектах — каждая из 19 площадок должна быть обеспечена школами, поликлиниками, дорогами и общественными пространствами.
Таким образом, планы на 970 тыс. кв. м недвижимости представляют собой просто жилую застройку, а сбалансированные кварталы с комплексным наполнением. Строительство будет вестись с учётом новых норм и акцента на качество городской среды, что должно повысить привлекательность проектов для будущих жителей и инвесторов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В Москве торги выставили нежилой полуподвал площадью 250 кв. м в доме-памнике на Новинском бульваре. Стартовая цена — 42,7 млн руб., итоги подведут в начале декабря.
Институт жилищного развития подтверди случаи отказов в ряде регионов и направил в Минстрой, Минфин, СФР, Минтруд и Росреестр предложения унифицировать формулировки.
Эксперты ожидают рост цен на вторичное жильё Москвы и Подмосковья на 5–7% к концу 2026 года Ключевые факторы — снижение ипоте ставок и переток средств с депозитов.
Минэкономразвития подготовило законопроект о долевом участии в строительстве гости. Средства дольщиков предлагается раскрывать поэтапно: 80% после ввода, 20 после классификации
Эксперты советуют использовать эскроу-счета для строящихся объектов и аккредитивы для готовых квартир и переуступок. Разбираем, как защитить деньги при сделке.
Доля сделок ради ВНЖ выла до 68%, а инвестиционный спрос упал до 32%. Европа впервые за три года стала лидером по интересу россиян.
Клубный дом «МУЗА» в районе Аэропорт запустил осеннюю акцию: до 13% выоды на избранные резиденции. В предложении — лоты от 37,7 до 264,1 к. м, потолки до 4,65 м.
Эксперты назвали признаки опасной покупки вторички: отказ в юридической проверке, занижение цены в договоре, сделки по доверенности, спешка продавца.
Закон устранит коллизию: индивидуальные приборы учета тепла будут ставить только при технической возможности. Общедомовые счетчики останутся обязательными для всех домов.
Эксперты рассказали, сократить расходы на электроэнергию: от LED-ламп и техники A+++ до проверки холодильника и перехода натарифный учет.
Эксперт Ирина Дрохотова объяснила, как выбрать момент для покупки жилья: важнеесовая готовность и запас прочности, чем попытка угадать дно цен или ставку.
По данным Росреестра, в сентябре 2026 года на ТиНАО пришлось 29% всех ДДУ в столичных новостройках. Новая Москва сохраняет лидерство и по итогам девяти месяцев.
Экспертный взгляд: масштабный запуск КРТ как драйвер рынка Москвы
Фактическое утверждение планировок на 970 тыс. кв. м по 19 площадкам в первом полугодии 2026 года — сильный сигнал о продолжении градостроительной экспансии столицы но с принципиально иным качественным подходом. Согласно новому законодательству, застройщики теперь обязаны сразу закладывать в проекты всю социальную, транспортную и коммерческую инфраструктуру. Это убирает главный риск прежних лет — появление «спальных» массивов без школ и поликлиник. Для рынка это означает, что покупательет готовую среду, а не обещания.
С финансовой точки зрения обязательства по инфраструктуре увеличивают себестоимость строительства, что может транслироваться в рост конечных цен на жильё на 10–15% относительно аналогичных проектов без нагрузок. Однако масштабный ввод почти 1 млн кв. м способен частично нивелировать ценовое давление за счёт крупного предложения, особенно в локациях, где ранее ощущался дефицит качественного жилья. Яркий пример — Гольяново: 218,5 тыс. кв. м жилья могут преобразовать восток Москвы, где высока потребность в обновлении фонда.
Инвесторы и девелоперы, участвующие в КРТ, получают доступ к преференциям и упрощённым процедурам, что в условиях высоких ставок по кредитам становится критическим фактором. Утверждение планировок позволяет уже в 2026–2027 годах начать активную стройку В среднесрочной перспективе это укрепит конкуренцию на первичном рынке, улучшит продуктовые характеристики новостроек и создаст новые точки притяжения. Комплексный подход с обязательной инфраструкой превращает КРТ из эксперимента в системный инструмент развития мегаполиса, задавая новый стандарт качества жизни.