Новости > Утверждены проекты планировок 19 площадок КРТ в Москве: построят 970 тыс. кв. м недвижимости
В первом полугодии 2026 года в Москве были утверждены проекты планировок для 19 участков комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью 47,5 гектаров. На этих площадках запроектировано строи 970 тысяч квадратных метров недвижимости — практически 1 миллион «квадратов». этом сообщили в пресс-служ столичного стройплекса.>
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, основной объём нового строительства составят жилые комплексы, а на производственную,ную и делов инфраструктуру придётся около четверти площадей — более 252 тысяч кв. м. Такой баланс призван обеспечить полноценную среду для жизни, работы и досуга.
Глава департамента градостроительной политики Владислав Овчинский подчеркнул, что при разработке планировок особое внимание уделялось грамотному соотношению и размещению жилых и нежилых объектов. Жилые кварталы будут обеспечены необходимой социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктурой в шаговой доступности. Лидером по вводу жилья станет район Гольяново на востоке столицы — здесь возведут более 218,5 тыс.в. м жилой недвижимости.
Напомним, механизм комплекс развития территорий был законодательно оформлен в конце 2020 года (ФЗ № 494). Его ключевые задачи — обновление городской среды, повышение качества застройки, ликвидация ветхого и морально устаревшего фонда, а также развитие инфраструктуры. КРТ нередко сравнивают с московской программой реновации, поскольку он также допускает снос неаварийных домов с высокой степенью износа. Однако весной 2026 года был принят важный федеральный закон, который ужесточил требования к застройщикам: теперь КРТ автоматически подразумевает обязательное создание всей необходимой социальной и инженерной инфраструктуры, что исключает появление «недоукомплектованных» микрорай. Это новшество напрямую отразилось на утверждённых проектах — каждая из 19 площадок должна быть обеспечена школами, поликлиниками, дорогами и общественными пространствами.
Таким образом, планы на 970 тыс. кв. м недвижимости представляют собой просто жилую застройку, а сбалансированные кварталы с комплексным наполнением. Строительство будет вестись с учётом новых норм и акцента на качество городской среды, что должно повысить привлекательность проектов для будущих жителей и инвесторов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Ленобласть, Подмосковье и Калининград возглавили рейтинг цен на загородную аренду. Медианная ставка — до 95 тыс. ?. Где цены упали, а где взлетели на 33% — в исследовании «Домклик».
Новый закон исключает многолетний ценовой разрыв при изъятии недвижимости. Принятые поправки обяжут выплачивать рыночную стоимость на момент сделки, а не по замороженным тарифам.
Доля студий в экспозиции новостроек крупных городов РФ снизилась до 15% на фоне падения инвестспроса и градостроительных ограничений. Застройщики переориентируются однокомнатные квартиры и евродвушки.
С января 2025 года дарение недвижимости требует нотариуса. Моментальная потеря контроля, невозможность от сделку и налоговые ловушки: почему дарственная часто хуже завещания.
В первой половине 6 года продажи элитной загородной недвижимости в Московском регионе выросли на 47%, достигнув 110 лотов. Основной спрос сместился в сторону земельных участков.
Выдачи кредитов на частные дома выросли вдвое, но ввод упал почти на 30%, а подрядчики говорят о «периоде выживания». Разбираемся, почему ипотечный бум не спас рынок ИЖС.
Средний чек льготной ипотеки впервые превысил 6 млн руб., достигнув 6,08 млн. В Москве рекорд 9,14 млн. Ажиотаж подогревается ожиданием реформы семейной ипотеки.
Снижение ставок увеличило доступность загородной ипотеки: средний платёж упал до 43,4 тыс. руб., а спрос сместился в пользу домов площадью более 100 кв. м. Разбираем новые тренды рынка.
Девелопер ГК ССК запустил в Москве офис продаж курортной недвижимости, объединив проекты в Анапе, Новороссийске, Железноводске и Калининградской области. Прямые сделки без посредников для столичных инвесторов.
Госдума продлила упрощённую регистрацию гаражей и участков до сентября 2031 года. В законе появилось понятие «гараж для собственных нужд». Оформлено уже более 746 тыс. объектов.
В первом полугодии 2026 года тройку лидеров по вводу недвижимости в Москве возглавил Новомосковский округ. За ним следуют ЮВАО и ЮАО. Что строят и какие прогнозы — в обзоре.
В первом полугодии 2026-го программа реновации набрала рекордный темп. ЮВАО стал флагманом переселения, а финансовая выгода каждой семьи, по оценкам экспертов, превышает 4,5 млн руб.
Экспертный взгляд: масштабный запуск КРТ как драйвер рынка Москвы
Фактическое утверждение планировок на 970 тыс. кв. м по 19 площадкам в первом полугодии 2026 года — сильный сигнал о продолжении градостроительной экспансии столицы но с принципиально иным качественным подходом. Согласно новому законодательству, застройщики теперь обязаны сразу закладывать в проекты всю социальную, транспортную и коммерческую инфраструктуру. Это убирает главный риск прежних лет — появление «спальных» массивов без школ и поликлиник. Для рынка это означает, что покупательет готовую среду, а не обещания.
С финансовой точки зрения обязательства по инфраструктуре увеличивают себестоимость строительства, что может транслироваться в рост конечных цен на жильё на 10–15% относительно аналогичных проектов без нагрузок. Однако масштабный ввод почти 1 млн кв. м способен частично нивелировать ценовое давление за счёт крупного предложения, особенно в локациях, где ранее ощущался дефицит качественного жилья. Яркий пример — Гольяново: 218,5 тыс. кв. м жилья могут преобразовать восток Москвы, где высока потребность в обновлении фонда.
Инвесторы и девелоперы, участвующие в КРТ, получают доступ к преференциям и упрощённым процедурам, что в условиях высоких ставок по кредитам становится критическим фактором. Утверждение планировок позволяет уже в 2026–2027 годах начать активную стройку В среднесрочной перспективе это укрепит конкуренцию на первичном рынке, улучшит продуктовые характеристики новостроек и создаст новые точки притяжения. Комплексный подход с обязательной инфраструкой превращает КРТ из эксперимента в системный инструмент развития мегаполиса, задавая новый стандарт качества жизни.