ЦИОМ: 89% москвичей довольны городской средой,70% заметили улучшения последние годы
Почти девять из десяти жителей столицы считают Москвуфортной, 82% довольны своим районом. Эксперты объясют, как благоуство влияет наок жилья.
Утверждены проекты планировок 19 площадок КРТ в Москве: построят 970 тыс. кв. м недвижимости
Новости > Утверждены проекты планировок 19 площадок КРТ в Москве: построят 970 тыс. кв. м недвижимости
В первом полугодии 2026 года в столице одобрены проекты планировок комплексного развития для участков общей площадью 47,5 га. На них возведут 970 тыс. кв. м жилой и инфраструктурной недвижимости.
В первом полугодии 2026 года в Москве были утверждены проекты планировок для 19 участков комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью 47,5 гектаров. На этих площадках запроектировано строи 970 тысяч квадратных метров недвижимости — практически 1 миллион «квадратов». этом сообщили в пресс-служ столичного стройплекса.>
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, основной объём нового строительства составят жилые комплексы, а на производственную,ную и делов инфраструктуру придётся около четверти площадей — более 252 тысяч кв. м. Такой баланс призван обеспечить полноценную среду для жизни, работы и досуга.
Глава департамента градостроительной политики Владислав Овчинский подчеркнул, что при разработке планировок особое внимание уделялось грамотному соотношению и размещению жилых и нежилых объектов. Жилые кварталы будут обеспечены необходимой социальной, коммерческой и рекреационной инфраструктурой в шаговой доступности. Лидером по вводу жилья станет район Гольяново на востоке столицы — здесь возведут более 218,5 тыс.в. м жилой недвижимости.
Напомним, механизм комплекс развития территорий был законодательно оформлен в конце 2020 года (ФЗ № 494). Его ключевые задачи — обновление городской среды, повышение качества застройки, ликвидация ветхого и морально устаревшего фонда, а также развитие инфраструктуры. КРТ нередко сравнивают с московской программой реновации, поскольку он также допускает снос неаварийных домов с высокой степенью износа. Однако весной 2026 года был принят важный федеральный закон, который ужесточил требования к застройщикам: теперь КРТ автоматически подразумевает обязательное создание всей необходимой социальной и инженерной инфраструктуры, что исключает появление «недоукомплектованных» микрорай. Это новшество напрямую отразилось на утверждённых проектах — каждая из 19 площадок должна быть обеспечена школами, поликлиниками, дорогами и общественными пространствами.
Таким образом, планы на 970 тыс. кв. м недвижимости представляют собой просто жилую застройку, а сбалансированные кварталы с комплексным наполнением. Строительство будет вестись с учётом новых норм и акцента на качество городской среды, что должно повысить привлекательность проектов для будущих жителей и инвесторов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Квитанции ЖКУ с 2027 года появятся на «Госуслуга»: бумажные платежки сохранятся
С 1 сентября 2027 года собственникиогут получать платежки за ЖКУ в личном кабинете «Госуслуг». Бумажные ктанции останутся, переход будет добровольным.
В Подмосковье свыше 11 тыс. садовых домов за восемь месяцев переведены в жилой фонд
С января пост 2026 года Московской области более 1,1 тыс. дач сменили статус на жилой. Какие выгоды это дает собственникам и что происходит с рынком — в разборе.
ренда к деловому сезону: 25% россиян планируют переезд, каждый третий иет более подходящую квартиру
Каждый четвертый россиянин готовится смени съемное жилье в начале делового сезона. Главные мотивы — улучшение условий, работа учеба. Арендаторы все чаще выбирают объекты без комиссии.
Дом.РФ» поддержал продление дальневосточной доплаты на ипотеку для многетных семей до 2030 года
Глава «Дом.РФ» Вита Мутко на ВЭФ-2026 заявил о поддержке продления выплаты до 2030 года с начала 2026 года число получателей в ДФО выросло на 20%.
Выручка восьми крупных девелоперов снизи на 12,1%, а выплаты топ-менеджерам выросли на 36,6%
Российско-китайский тематический парк уровня «Диснейда» может стать крупнейшим в стране
Проект на основе славянских сказок обещаетть новый стандарт индустрии. Параллельно Москва утвердила высотный парк на месте морельса с открытием в 2027 году.
КРТ на Дальнем Востоке: 84 проекта и 6,1 млн кв. м жилья — Хуснун оценил градостроительный потенциал макрорегиона
Градостротельный потенциал КРТ в ДФО достиг 8,24 млн кв. м. В активной ста 84 проекта, в проработке — 143 территории. Лидируют Хабаровский край, Забайкае иамурье.
Минстрой: 39 регионах предложение новостроек превышает спрос
Замглавы Минстроякита Стасишин на ВЭФ заявил о несбалансированной градостроительной политике: 39 регионах вывод жилья превышает спрос, в 25 — дефицит.
Sotheby’s наз главные критерии элитного жилья: почему долголетие стало новой роскошью
Жильё — реальный лидер инвестиций: как одна сделкасказила статистику складов
Жилая недвижимость оказалась настоящим лидером инвестиций, хотя формально первое место заняли склады. Разбираем эффект крупной сделки,ку сегментов и прогноз на 2026 год.
Росреестр разъяснил порядок признания сделки с недвижимостью нествительной
Сделка с недвижимостью может быть признана недействи только в суде. Росреестр не вправе оценивать волю сторон, но после решения суда внес изменения в ЕГРН.
Экспертный взгляд: масштабный запуск КРТ как драйвер рынка Москвы
Фактическое утверждение планировок на 970 тыс. кв. м по 19 площадкам в первом полугодии 2026 года — сильный сигнал о продолжении градостроительной экспансии столицы но с принципиально иным качественным подходом. Согласно новому законодательству, застройщики теперь обязаны сразу закладывать в проекты всю социальную, транспортную и коммерческую инфраструктуру. Это убирает главный риск прежних лет — появление «спальных» массивов без школ и поликлиник. Для рынка это означает, что покупательет готовую среду, а не обещания.
С финансовой точки зрения обязательства по инфраструктуре увеличивают себестоимость строительства, что может транслироваться в рост конечных цен на жильё на 10–15% относительно аналогичных проектов без нагрузок. Однако масштабный ввод почти 1 млн кв. м способен частично нивелировать ценовое давление за счёт крупного предложения, особенно в локациях, где ранее ощущался дефицит качественного жилья. Яркий пример — Гольяново: 218,5 тыс. кв. м жилья могут преобразовать восток Москвы, где высока потребность в обновлении фонда.
Инвесторы и девелоперы, участвующие в КРТ, получают доступ к преференциям и упрощённым процедурам, что в условиях высоких ставок по кредитам становится критическим фактором. Утверждение планировок позволяет уже в 2026–2027 годах начать активную стройку В среднесрочной перспективе это укрепит конкуренцию на первичном рынке, улучшит продуктовые характеристики новостроек и создаст новые точки притяжения. Комплексный подход с обязательной инфраструкой превращает КРТ из эксперимента в системный инструмент развития мегаполиса, задавая новый стандарт качества жизни.