За год в России закрылось 16,4 тыс. строительных компаний: запас прочности исчерпан
Число строительных компаний в России за год сократилось на16,4 тыс. Рынок покидают слаб игроки: растут ликвидации и бантства,дают продажи, дорожает финансирование.
Зимние схемы обмана дачников: от лжесантехника до фальшивых торгов — как защитить загородный дом
Новости > Зимние схемы обмана дачников: от лжесантехника до фальшивых торгов — как защитить загородный дом
Владельцев загородных домов зимой атакуют лжесантехники, фальшивые арендаторы и «сотрудники УК». Разбираем пять схем обмана и способы защиты.
После окончания дачного сезона большинство загородных домов в СНТ пустует, и именно этот период мошенники используют для обмана собственников.Российская газета» описала пять наиболее распространённых зимних схем — от фальшивых звонков из коммунальных служб до визитов лжесантехников и фиктивных торгов.
1. Звонок от «управляющей компании». Злоумышленник представляется сотрудником управляющей компании или теплосети и сообщает, что в доме возникла проблема с отоплением — например, нужно срочно спустить воздух. Собственника убеждают приехать на дачу и открыть дверь «специалисту». Затем под предлогом ремонта, например замены сломанного вентиля, требуют оплату наличными. Пока владелец отвлечён, мошенник осматривает планировку, запоминает возможные места хранения ценностей. Позже такой дом может быть обворован. Реальные сотрудники управляющих компаний и теплосетей не берут деньги на месте и обязаны предъявить служебное удостоверение.
2. Фальшивая продажа через торги. Собственнику сообщают по телефону или электронной почте, что его дом выставлен на торги. Затем предлагают снять объявление: для этого просят зайти на поддельную госплатформу, ввести код из «Госуслуг» или оплатить несуществующую госпошлину. При реаль выставлении на торги собственнику приходит официальное уведомление, а не звонки и смс.
4. Фальшивая переплата. Собственникуонят или присылают смс о переплате за отопление либо о положенной субси за коммунальные услуги. Жертве предлагают перейти полке на поддельный сайт, имитирующий портал госуслуг. Если ввести там логин и пароль, злоумышленники перехватывают управление реальным аккаунтом. Проверять начисления следует только на официальном портале госуслуг или сайтах поставщиков ресурсов.
5. Визит лжесантехника. Если дача используется зимой, мошенник может позвонить, представиться сотрудником водоканала теплосети и сказать, что на улице перемёрзла труба. Придя в дом, он осматривает помещения, оценивает, где хранятся ценности, и может выяснить, как долго хозяин будет оставаться в доме и когда приезжают родственники. Эксперты советуют не отвечать на подобные вопросы и не сообщать лишнюю информацию.
Летом 2026 года полиция задержала троих граждан, подозреваемых в крупном мошенничестве с земельными участками в Иркутской области. По данным МВД, компания занималась комплексным развитием более 100 гектаров вблизи реки Ангары, не пройдя обязательные процедуры и не утвердив документацию. Территорию незаконно разбили на 450 участков, а право аренды на часть из них продали физическим и юридическим лицам. Росреестр также оценивает масштабы мошенничества с помощью сайтов-двойников.
Чтобы снизить риски, владельцам загородной недвижимости рекомендуется провер любые требования об оплате, не передавать коды из «Госуслуг», требовать служебные удостоверения у визитёров и по возможности устанавливать системы видеонаблюдения с удалённым доступомp>
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Ипотечный спрос на новостройки Москвы рухнул на 38,7% за год: почему столица отстаёт от России
В III квартале 2026 года число ипотечных сделок с новостройками в Москве упало на 38,7%, до 8,1 тыс. ДДУ, при этом доля ипотеки снизилась лишь до 42%. Разбираем причины и прогнозы.
Кутузовский коридор: как STONE Парк Победы закрепляет статус западноголового кластера Москвы
Выход нового премиального БЦ STONE Парк Победы на Кутузов проспекте фиксирует трансформацию локации в зрелый деловой субрынок. Аналитики отмечают рекордно низкую вакансию и потенциал роста ставок.
Вторичный рынок Москвы: дефицит ликвидного предложения разгоняет цены
В III квартале 2026 спрос на готовое жилье в Москве вырос на 10% год к году, а средняя цена квадратного метра достигла 305 тыс. руб. Разбираем причины и прогнозы.
Индивидуальность вместо центра: тренды элитнойдвижимости и проект, рожденный из слова «солнце»
Архитектор Алексей Шубкин рассказал, почему элитная недвижимость уходит из ЦАО, что такое комплексный подход и как проект «Солнце» у метро «Войковская» может стать новой достопримечательностью.
Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Рост цен на новостройки ускорился в сентябре: за девять месяцев +5,9%, инфляция отстала
Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
Лидерство по инерции: россияне в 54-й раз подряд возглавили рейтинг покупателей жилья в Турции
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
Рост на 61% в Первомайском: в Новой Москве цена изменилась из-за структуры предложения
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Льготы по налогу на имущество – 2026 кто полностью освобожден и как выбрать выгодный объект
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
Экспертный вывод. Зимний се традиционно увеличивает уязвимость загородной недвижимости: дома в СНТ пустуют, личный контроль собственников ослабевает, а мошенники переключаются с силовых взломов на социальную инженерию. Главный риск для владельца — не только ограбление, но и потеря контроля над цифровыми сервисами, включая «Госуслуги», что привести к оформлению микрозаймов или фиктивным сделкам с недвижимостью.
С точки зрения рынка подобные схемы формируют дополнительный неценовой риск для сегмента загородного жилья. В зимние месяцы 2026–7 годов мы ожидаем рост числа таких инцидентов на 10–15% относительно летнего периода. Это может усилить настороженность покупателей на вторичном рынке дач и увеличить дисконт при продаже объектов, которые находятся в СНТ с низким уровнем охраны.
Финансовый эффект для собственника может быть двойным: прямые потери от кражи или мошеннического списания средств и косенные — в виде снижения ликвидности и удорожания страхования. Поэтому проверка удостоверений, отказ от предоплаты незнакомым «специалистам», самостоятельный вход на официальные порталы и видеофиксация всех визитов становятся не просто бытовой осторожностью, а обязательным элементом экономической защиты актива.
В среднесрочной перспективе мы прогнозируем ужесточение требований страховых компаний к загородным домам: наличие камер, датчиков движения и официального подтверждения консервации на зиму может стать стандартным условием полиса. Это частично снизит привлекательность пустующих домов для злоумышленников, но не исключит схемы, построенные на доверчивости и невнимательности собственников.