Жилье за 5 млн рублей: почему в Москве это редкость, а в Челябинске — реальность
В Москве и Сочи бюджет 5 млн рублей почти не оставляет выбора, тогда как в ряде городов России на эти деньги можно приобрести даже трехкомнатную квартиру.
Льготная ипотека под 2% удвоила в жилья на Дальнем Востоке: рынок вышел на рекордные 4,7 млн кв. м
Новости > Льготная ипотека под 2% удвоила в жилья на Дальнем Востоке: рынок вышел на рекордные 4,7 млн кв. м
За шесть лет ввод жилья в ДФО вырос с 2,5 до 47 млн кв., выдачи по программе превысили 190 млрд руб. Сбербанкл подтверждать документы через «Госуслуги».
Фото: Free Wind 4 / Shutterstock / FOTODOM
Ввод жилья в Дальневосточном федеральном округе почти удвоился с 2019 года — с 2,5 млн кв. м до 47 млн кв. м в 2025 году, а общий объем строительства увеличился втрое. В регионах Арктической зоны в 2024 году объем возводимого жилья прибавил 40%. Такие приводятся в аналитических материалах «Домклик» Сбербанка.
Одним из драйверов рынка остается льготная Дальневосточная и арктическаяпотека по ставке 2% годовых. За последние три года выдачи по ней не опускались ниже 30 тыс. кредитов в год, а в 2025 году достигли рекорда — более 190 млрд руб. Почти половина заемщиков выбирает новостройки, около 30% — готовые квартиры, еще около 20% загородную недвижимость.
На этом фоне Сбербанк запустил новый сервис для участников программы. Теперь при покупке строящегося жилья основные документы участники сделки могут подтвер через «Госуслуги». Это избавляет от необходимости самостоятельно загружать фото паспорта, СНИЛС, трудовой книжки и свидетельства о рождении. Сервис работает в пилотном режиме и доступен для всех новых сделок по программе.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, отметил: «Мы продолжаем делать ипотечные процессы болееными и прозрачными. Интегра с «Госуслугами» для Дальневосто и арктической ипотеки — это следующий шаг к тому, чтобы клиент тратил меньше времени на бумаги и — на выбор жилья. А для наших менеджеров это возможность уйти от рутины и сосредоточиться на действительно важных задачах».
На этапе подачи заявки согласие на получение документов с «Госуслуг» давать необязательно. Если данные не подтверждены, участники сделки делают это после получения первичного одобрения и добавления объекта в сделку — на этом этапе согласие становится обязательным. Данные подтягиваются автоматически и заполняют все необходимые формы. Если документы не пришли в течение пяти минут, клиенту дается возможность загрузить сканы бумажных документовp>
Сервис доступен для всех участников сделки — заемщика, созаемщика и поручителя. Все оригиналы документов предоставляются в обязательном порядке на сделку в офисе банка. В ближайшее время подтверждение через «Госуслуги» будет доступно и для других ипотечных.
Ранее в этом году в «Домклик» сообщали, что жи Примор края стали чаще оформлять ипотеку на вторичное жилье и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), тогда как доля новостро в общей выдаче сократилась. По данным аналитиков «Домклик», на первичный рынок пришлось на 7% ипотечных сделок меньше, месяцем ранее. Несмотря на снижение, новостройки сохранили лидерство в структуре выдачи итеки в Приморском крае — в июле 2026 года на них приходилось более 54% всех займов.
Источник: rbc.group
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Подмосковныеостройки обогнали вторичку по ценам на 35%, несмотря на рост экспозиции на 64
К началу осени 6 года первичка Подмосковья подорожала 13,2% за год, до 222,5 тыс. руб. за «квадрат», и обнала вторичный рынок на 35%.
Подмосковье вь стало дравером первичного рынка московской агломерации: сделки и метраж обгоняют столи
В августе 2026 года Подмосков обошло Старую Москву числу ДДУ и площади проданного жилья. Доля области достигла 48,9% сделок агерации на фоне ценового разрыва и льготной ипотеки.
Юг России и Приволжье стали лидерами по приросту градостроительного потенциала под многоквартирное жилье
ЮФО увеличил градостроительный потенциал под многоквартирное жилье на 35% за год, Приволжье — на 14%. Разбираем, как запас площадок повлияет на рынок.
Из чего складывается комиссияэлтора при продаже квартиры и изменит мягкоерование
Дом-памник XIX века в Петергофе адаптируют под отель: инвестору заметку
КГИОП согласовал приспособление федерального памятника — Кофишенского дома в Петергофе — под гостиницу 2–3 звезды. Разбираем потенциал, риски и инвестиционные выводы.
WOW FEST 6: рынок недвижимости переходит от ценовой конкуренции к битве за бренд и доверие
Юбилейный WOW FEST собрал 70 спикеров, 301 заяв из 40 городов показал: креатив, прозрачные рейтинги и региональная экспсия становятся драйверами продаж.
Заброшенные участки заняли треть вторичного предложения в Подмоье
Доля неухоженных участков на вторичном рынке Подмосковьяросла до 33%. Собственники продают землю с дисконтом 10–15%, опаса изъятия за неосвоение.
Ипотечный спрос вве упал на 20% за восемь месяцев 2026 года
За январь—август2026 года в Москве зарегистрировано 62,4 тыс. ипотечных сделок. В августедение год к году ускорилось до %: рынок жи продолжает охлаждаться.
Августовская ипотека: выдачи выросли но доля новостроек осталась на пятилетнем минимуме
Август2026 года принес рост выдач ипотеки на 9% к июлю и 5% к прошл году, однако доля кредитов на новострой держится на пятинем минимуме, несмотря нативизацию льготных программ.
Минимальный бюджет покупки жилья в Москве за пять лет вы на треть в массовом сегменте и вдвое — в элитном
нимальная цена студии в массовых новостройках Москвы достигла 5,6 млн руб. (+30 за пять лет), в элитном сегменте — 44,6 млн руб. (рост почти в два).
Рынок Днего Востока и арктических территорий демонстрирует один из самых высоких темпов роста жилищного строительства в стране. Ключевой источник — программа под 2 годовых, которая при относительно небольшом объем макрорегиона дает кратный эффект: за шесть лет ввод вырос с 2,5 до 4, млн кв. м, а портфель выдач в 2025 году превысил 190 млрд руб.
Важно, что почти половина спроса приходится на новостройки. Это поддерживает делоперскую активность, но одновременно усиливает зависимость от государственного субсидирования. При сохранении текущих параметров программы в 2026–2027 годах можно ожидать удержания годового ввода в диапазоне 4,5–5 млн кв. м. Однако любое ужесточение условий, повышение ставки или сокра лимитов способно быстро охладить первичный рынок, поскольку рыночная ипотека остается дорогой.
Тренд в Приморье, где растет доля вторичного жилья и ИЖ, закономерен: после нескольких лет активного строительства часть спроса будет перетекать в готовое жилье и загородный сегмент. Застройщикам стоит диверсифицировать предложение, а покупателям — не закладывать в бюджет только льготную ставку: важно оценивать полную стоимость кредита, цену квадратного метра иквидность объекта при возможной продаже.
Цифровизация сделок через «Госусги» снижает операционные издержки и ускоряет конверсию заявок. В краткосрочной перспективе это может дополнительно поддержать выдачи, но не решает фундаментальной проблемы доступности жилья. Для рынка в целом главными индикаторами останутся объем бюджетных субсидий, инфляция и динамика реальныхов населения в регионе.