В Свердловской области сокращается число сделок по покупке жилья22 октября 2013
Мы уже неоднократно писали о том, что в Свердловской области резко увеличивается предложение по продаже недвижимости, а количество покупок сокращается. О чем это говорит? Продавцы квартир понимая, что стоимость жилья падает, пытаются реализовать ее по максимальной цене, которая совершенно не адекватна рынку. Владельцы недвижимости четко осознают тренд на понижение цен. Сегодня можно попытаться продать квартиру за 3 миллиона понимая, что завтра она будет стоить на 20-30% меньше. Экономика России, как впрочем и мировая, не предполагает роста цен на недвижимость. В условиях кризиса цены падают, а не растут. Кроме того, количество людей готовых платить за приобретаемую квартиру двойную и тройную цену, сошло на нет. Даже у люмпенов, как ни странно, есть мозги и они шевелятся. Есть ложь, чудовищная ложь, и статистика. Так вот, статистика вынуждена констатировать резкое сокращение сделок по покупке жилья. Предложение растет, а спрос падает. Даже организации заинтересованные в информации о дефиците жилья и неизбежном росте цен на недвижимость, в частности риэлторы, вынуждены констатировать спад спроса и рост предложения. По данным Уральской палаты недвижимости, контролирующей рынок жилья в Екатеринбурге, объем предложений на вторичном рынке жилья с начала года вырос на 28%. На продажу предлагается 8 800 объектов и эта цифра еженедельно подрастает на 500-600 единиц. Одновременно, Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области зафиксировано падение числа заявлений на регистрацию прав о недвижимости на 9,7 % (что равно 666 тысячам). В тоже время, на 6,7% снизилось и количество зарегистрированных прав, сделок и обременений. Зато число случаев приостановления государственной регистрации прав на недвижимость, а также отказов в регистрации выросло, соответственно, на 11,2 и 44,8%. Напомним, в сентябре 2013 года показатели по жилищному строительству в Екатеринбурге достигли своего исторического максимума. Если в 2012 году было введено в эксплуатацию более 1 млн квадратных метров жилья, то в текущем году в уральской столице возводится 2,5 млн «квадратов», и эта цифра еще увеличится. За первые три квартала 2013 года число активных стройплощадок в городе выросло на 700 тысяч «квадратов», часть из которых – новые проекты, а другие – очередные стадии уже существующих комплексов. О чем говорят эти цифры? Цены на жилье нереальны. Покупателей нет. Придется думать о снижении цен. Богачи уже все имеют, а остальные россияне, на существующих условиях, приобретать жилье не готовы. Причем, в данном случае, у большинства просто нет выбора. Они бы хотели приобрести себе жилье даже по сегодняшней цене, но не имеют возможности. И не будут иметь такой возможности в ближайшем будущем.
Комментарии |
Статистика по вторичкеАналитика недвижимости01 февраля 2016
Треть мировых компаний работает не эффективно
 По данным агентства Bloomberg, анализ показывает, что в каждой третьей фирме деньги работают неэффективно. Мировая экономика сползает в рецессию. Корпоративный долг составляет беспрецедентную сумму в 29 трлн долларов. Тяжелая ситуация сейчас сложилась...17 ноября 2015
Продать недвижимость по цене предложения невозможно
 За период с января по октябрь 2015 года цены на недвижимость в Екатеринбурге снизились на 6,1%. Эксперты считают, что снижение реальных доходов населения, высокие проценты по ипотеке, неуверенность в завтрашнем дне, приведут к неминуемому дальнейшему...03 ноября 2015
Недвижимость Москвы по итогам 10 месяцев 2015 года
 Эксперты отмечают, что сложившаяся экономическая ситуация не является аналогией кризиса 2008 – 2009 годов. Тогда скидки на жилье не доходили до 10%, а во второй половине 2009 года спрос и цены снова расти. И сейчас большинство продавцов вторичного...27 октября 2015
Эксперты считают, что цены на жилье завышены
 В прежних макроэкономических условиях, когда страна получала большие деньги от реализации дорогих энергоресурсов, когда росли доходы населения, а доступные зарубежные кредиты можно было получить под символические проценты, стоимость жилой недвижимости...20 октября 2015
Падения цен на новостройки не будет считает эксперт
 Ниже мы публикуем прямую речь полпреда Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрея Бриля. «Мы впервые находимся в условиях кризиса, который имеет принципиально другую основу, чем те, что были до сих пор....Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет.... |
26 апреля, пятница
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ