Продажа недвижимости с 2027 года: кому и на сколькостет НДФЛ по новой шкале
Минфин предлагает с 2027 года объединить доходы от продажи недвижимости с зарплатой и применять к ним прогрессивную шлу НДФЛ 13–22%. Разбираем расчеты и последствия.
етвертая попытка продать 9-комнатную квартиру на Арбате: старовая цена оста 85 млн рублей
Новости > етвертая попытка продать 9-комнатную квартиру на Арбате: старовая цена оста 85 млн рублей
Девятикомнатная квартира площадью 206 кв. м доме-памятнике на Арбате вновь выставлена на торги за 85 млн руб. Это четвертая попытка продажи.
Столичные власти снова выставили наги девятикомнатную квартиру в доме-памятнике на Арбате. Соответствующееявление опубликовано на инвестиционном портале Москвы. Это как минимум четвертая попытка продать данныйт: до этого квартиру выставляли на аукцион летом и осенью прошлого года, а также вес 2026 года.
В прошлом году стартовая цена л составляла 903 млн. Весной текущего года квартиру уже предлагали по сниженной цене — 85 млн рублей, однако жела приобрести актив не нашлось. В августе объект снова продается с аукциона, и начальная ценалась прежней — 85 млн рублей. Торги запланированы на конец октября 2026 года.
чь идет о кварти на втором этаже трехэтажного домапамятника «оходное вла Лазарик — Шанявского». Площадь квартиры составляет 206 кв. м из которых только 9 кв. м занимаетхня. Потолки высокие — 3,7ра, однако в квартире предусмотрен лишь один санзел.
История дома3>
В основе здания лежит постройка, возведенная еще до наполеоновского пожара 2 года. Объект неоднократно перестраивался: в середине XIX века им владела женаубернского секретаря Авдотья Лазарик, в конце XIX века — золотопромышлен Альфонс Шанявский. При нем на первом этаже работал бюджетный ресторан, а выше располага недорогие меблированные номера. В начале XX века дом был передан Городской думе под откры общенародного университета, однако университет вскоре переехал в другое здание. В советские годы прокладке Калининского проспекта — нынешнего Нового Арбата — здание планировали снести, но затем решение изменили, и дом сохранился до наших дней.
В авгу столичные власти также повторно выставили на тор право аренды старинной усадьбы Черт на Мясницкой улице, а ранее в Москве с торгов была прода старинная усадьба более за 550 млн рублей.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Менее 4% россиян назвали жилье выгодной инвестицией: спрос сместился к складам и торговой недвижимости
Опрос 7 тыс. респондентов из 37 городов показал: лишь 3,8% видят жие лидером доходности. Чаще выбираютды и торговую недвижимость, но паевые фонды понят не всем.
Метриум: за пять лет предложение в элитных новостройках Москвы выросло почти в четыре раза, а в комфорт-ссе снизилось на четверть
За пять лет медианный выбор квартир в элитных новостройках Москвы вырос с 12 до 45 лотов, в комфорт-классе упал с 96 до 69. Разбираем причины и последствия.
Вторичный рынок вырос на 28% за счет «новой вторички» и возвращения вкладчиков
Прода готового жилья за восемь месяцев 2026 года выросли на 28%, тогда как новостройки прибали 1%. Драйвером стала «новая вторичка» и возвращение вкладчиков.
«Дом.РФ: доля льготной ипотеки в 2026 году снизится до 58% после рефор семейной программы
Доля льготной ипотеки может снизиться с 79% до 58%. При этом общий объем выдач сохранится на уровне прошлого года, а семейная ипотека станет более адресной.
«Сбер»фиксировал рекордный сентябрь по «Семейной ипотеке» перед ужесточением условий
В сентябре 2026 года «Сбер» выдал по «Семейной ипотеке» 302,8 млрд руб., а 30 сентября установил суточный рекорд. С 1 октября условия программы изменились.
Семейная ипотека под % на частные дома: переток спроса и ценовые риски на рынке ИЖС
ЖК «Сезар Силика»: архитектурная ставка и три сценария доходности «Большом Сити»
В Ижевске на аукцион выставили оружейный XIX века с баш и курантами
ДОМ.РФ продаёт главный корпус бывшего оружейного завода в Ижевске. Объект культурного наследия 50-метшней переёт новому собственнику в конце октября.
Пентхаусы Москвы: почему верхние этажи становятся главным активом премиального рынка
Аналитики фиксируют рост предложения пентхаусов на 27% за год. Разбираемся, чем такие лоты привлекаюттелей и за счет чего они могут опережать рынок по ликвидности.
Домклик: в Москве почти 70% ипотечных сделок заключаются в энергоэффективных новостройках класса А
Аналитики Домклик выяснили, что 68,9% ипотечных сделок в Москве заключаются в новостройках класса энергоэффективности А и выше. В среднем по России лидирует класс B — 49,1%.
Средний бюджет сделки в премиальных новостройках Москвы упал на 36% на фоне роста цен
Цены на элитные новостройки Москвы выросли, но в премиум-сегменте средний чек сделки упал со млн до 85 млн руб. Причина — рекордный выход новых проектов по стартовым ценам.
Четвертое выставление на торги одного и того же объекта — классический признак завышенной стартовой цены и ограниного спроса. Форма 85 млн рублей 206 кв. м на Арбате — около 413 тыс. руб. за квадра метр, что не выглядитстремально дорогим для центра Москвы. Однако у квартиры есть существенные функные и юридические ограничения, которые снижают ее инвестиную привлекательность.
Прогноз:ранение стартовой цены на 85 млн рублей, скорее всего, приведет к очередным несостояшимся торгам Для реальной продажи текущих условиях продацу, вероятно, придется сни цену до 75– млн рублей либо изменить формат — например, предложить объект с рассрочкой с возможностью использования под представительские/офисные цели, если это допускает охранный статус. этом длительная экспозиция продолжит давить наятие объекта: чем больше неудачных попыток, темльнее потенциальные покупатели будут ждать дальнейшего дисконта.