Отложенные запу продаж в новостройках достигли максимума с 0 года
Вле 2026 года без открытых продаж находилось 29,1 млн кв. м жилья — 24 портфеля застройщиков. Это максимум с 2020-го: запуски смещают, чтобы распродать теку объемы.
етвертая попытка продать 9-комнатную квартиру на Арбате: старовая цена оста 85 млн рублей
Новости > етвертая попытка продать 9-комнатную квартиру на Арбате: старовая цена оста 85 млн рублей
Девятикомнатная квартира площадью 206 кв. м доме-памятнике на Арбате вновь выставлена на торги за 85 млн руб. Это четвертая попытка продажи.
Столичные власти снова выставили наги девятикомнатную квартиру в доме-памятнике на Арбате. Соответствующееявление опубликовано на инвестиционном портале Москвы. Это как минимум четвертая попытка продать данныйт: до этого квартиру выставляли на аукцион летом и осенью прошлого года, а также вес 2026 года.
В прошлом году стартовая цена л составляла 903 млн. Весной текущего года квартиру уже предлагали по сниженной цене — 85 млн рублей, однако жела приобрести актив не нашлось. В августе объект снова продается с аукциона, и начальная ценалась прежней — 85 млн рублей. Торги запланированы на конец октября 2026 года.
чь идет о кварти на втором этаже трехэтажного домапамятника «оходное вла Лазарик — Шанявского». Площадь квартиры составляет 206 кв. м из которых только 9 кв. м занимаетхня. Потолки высокие — 3,7ра, однако в квартире предусмотрен лишь один санзел.
История дома3>
В основе здания лежит постройка, возведенная еще до наполеоновского пожара 2 года. Объект неоднократно перестраивался: в середине XIX века им владела женаубернского секретаря Авдотья Лазарик, в конце XIX века — золотопромышлен Альфонс Шанявский. При нем на первом этаже работал бюджетный ресторан, а выше располага недорогие меблированные номера. В начале XX века дом был передан Городской думе под откры общенародного университета, однако университет вскоре переехал в другое здание. В советские годы прокладке Калининского проспекта — нынешнего Нового Арбата — здание планировали снести, но затем решение изменили, и дом сохранился до наших дней.
В авгу столичные власти также повторно выставили на тор право аренды старинной усадьбы Черт на Мясницкой улице, а ранее в Москве с торгов была прода старинная усадьба более за 550 млн рублей.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Росреестр заблокировал шесть сайтов-двойников в2026 году и готовит запрет на клонов картографических сервисов
Ведом сообщило о блокировке шести сайтов-двойников в 2026 году и напомнило как отличить мошеннический ресурс от официального сервиса ЕГРН.
Суздаль возглавил июльский рост цен на вторичку в городах Золотого кольца
За месяц квадратный метр вздале подорожал на ,7%, до 122,4 тыс. руб. В Ростовеком зафиксировано снижение на 2,9%. Разбираем динамику.
Футуристический теннисный центр бассейном и падел-кортами построят Мнёвниковской пойме к 2029 году
Мнёвниковской пойме согласован проект теннисного центра площадью 22,5 тыс кв. м. К 2029 году здесь откроются залы для тенниса, падел-тенни, бассейн и фитнес-залы.
Монохром уходит: как яркие цвета в интерьере меняют стоимость и ликвидность жилья в 2026 году
Эксперты фиксируют отказ от бежевого минимализма: в моду возвращаются насыщенные оттенки. Как использовать тренд в интерьере и при оценке недвижимости.
Московские ТЦ смаются: мода толкает рынок к структурному спаду
По итогам полугодия 2026 года в ТЦ Москвы закрылось более 2 тыс. точек. Открытия компсировали лишь 80% по числу и 75% по площади.
Росреестр: число саых участков в России снижается второй год подряд на фоне кадастрового упорядочивания
Реутов возглавил рейтинг городов-спутников Москвы по росту цен на новостройки с начала 2026 года
Средняя цена «квадрата» в Реутове достигла 341,4 тыс. руб., прибавив 17,2% с января. Аналитики связывают скачок с изменением структуры предложения.
Домклик: каждая четвертая ипотечная сделка на вторичном рынке приходится на дома не старше десяти лет
Аналитики «Дклик» выяснили, как меняется сп на «новую вторичку», какиеоны лидируют и кто покупает квартиры в домах не старше 10 лет.
Спрос на самые доступные новостройки Москвы упал на 48% премьер нет больше года
В июле 2026 года сп на массовые новстройки Старой Москвы сократился на 48% год к году. Новых проектов нет августа 202-го, а ценыжатся за счет дефицита предложения.
Рыночная ипотека стала недоступной в 12 мегаполисах: платеж за однушку превышает сред зарплату
Лишь в трех мегаполисах России платеж по рыночнойпотеке зашку оказался ниже средней зарплаты. В 12 городах он превышает доходы, разрыв достигает 40% в Казани.
ВТБ зафиксировал ежемесячный рост рефинансирования ипотеки на 37% и ожидает усиления спроса
С января по июль 2026 года объем рефинансирования рыночной ипотеки в ВТБ достиг 5,3 млрд руб. Вне–июле выдачи превысили 1 млрд. в месяц.
Четвертое выставление на торги одного и того же объекта — классический признак завышенной стартовой цены и ограниного спроса. Форма 85 млн рублей 206 кв. м на Арбате — около 413 тыс. руб. за квадра метр, что не выглядитстремально дорогим для центра Москвы. Однако у квартиры есть существенные функные и юридические ограничения, которые снижают ее инвестиную привлекательность.
Прогноз:ранение стартовой цены на 85 млн рублей, скорее всего, приведет к очередным несостояшимся торгам Для реальной продажи текущих условиях продацу, вероятно, придется сни цену до 75– млн рублей либо изменить формат — например, предложить объект с рассрочкой с возможностью использования под представительские/офисные цели, если это допускает охранный статус. этом длительная экспозиция продолжит давить наятие объекта: чем больше неудачных попыток, темльнее потенциальные покупатели будут ждать дальнейшего дисконта.