Домклик: каждая четвертая ипотечная сделка на вторичном рынке приходится на дома не старше десяти лет
Аналитики «Дклик» выяснили, как меняется сп на «новую вторичку», какиеоны лидируют и кто покупает квартиры в домах не старше 10 лет.
Госдума скроет стратегические объекты с публичной кадастровой карты: первое чтение пройдено
Новости > Госдума скроет стратегические объекты с публичной кадастровой карты: первое чтение пройдено
Законопроект, позволяющий исключить из кадастровой карты данные оборонных, режимных и инфраструктурных объектов, прошёл первое чтение. Как это отразится на рынке?
14 мая 2026 года Государственная Дума в первом чтении одобрила законопроект, расширяющий перечень сведений, которые могут быть исключены из публичной кадастровой карты. Документ, внесённый депутатами фракции «Единая Россия», вносит поправки в статью 12 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Инициатива позволяет убрать из открытого доступа информацию о режимных и оборонных объектах, сооружениях топливно-энергетического комплекса (ТЭК) и транспортной инфраструктуры. Авторы законопроекта поясняют: мера продиктована возросшими угрозами безопасности и необходимостью защиты критически важных объектов.
При этом засекречивание затронет только публичный слой карты — из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения об этих объектах исключаться не будут. Как подчёркивается в пояснительной записке, правообладатели и уполномоченные органы сохранят полный доступ к юридически значимой информации.
Нововведение продолжает курс на ограничение публичности данных о недвижимости, заданный в последние годы. С марта 2023 года сведения о собственниках стали недоступны для третьих лиц без согласия владельца или нотариального запроса. А с февраля 2026 года кадастровые инженеры перешли на указание уникального идентификатора объекта вместо фактического адреса. В Росреестре пояснили, что это исключает ошибки при ручном переписывании адресов и повышает качество кадастровых работ.
Ожидается, что законопроект пройдёт оставшиеся чтения в течение весенней сессии. Участники рынка отмечают, что частичное закрытие кадастровой карты для стратегических объектов не окажет заметного влияния на массовый сегмент жилья, но потребует от профессионалов более активного использования официальных каналов ЕГРН для проверки инфраструктурного окружения.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Спрос на самые доступные новостройки Москвы упал на 48% премьер нет больше года
В июле 2026 года сп на массовые новстройки Старой Москвы сократился на 48% год к году. Новых проектов нет августа 202-го, а ценыжатся за счет дефицита предложения.
Рыночная ипотека стала недоступной в 12 мегаполисах: платеж за однушку превышает сред зарплату
Лишь в трех мегаполисах России платеж по рыночнойпотеке зашку оказался ниже средней зарплаты. В 12 городах он превышает доходы, разрыв достигает 40% в Казани.
ВТБ зафиксировал ежемесячный рост рефинансирования ипотеки на 37% и ожидает усиления спроса
С января по июль 2026 года объем рефинансирования рыночной ипотеки в ВТБ достиг 5,3 млрд руб. Вне–июле выдачи превысили 1 млрд. в месяц.
ИИ зафиксировал июльский рост цен вторичное жилье в 26 городах Подмосковья
В ию вторичка подорожала в 26 из 32 городов Лидеры — Жуковский (+28%), Реутов (+2,5%) и Звенигород (+2,4%). В пяти городах ц снизились.
ГК «А101» запустила рассрочку до 20 месяцев без ипоте: первый взнос от 30%
ГК «А101» запустила рассрочку на квартиры без ипотеки: первый взнос от 30%, остаток — до 20 месяцев, фиксированная цена и минимум формальностей.
Усадьбу Черткова на Мясницкойнова выставили на торги по аренде за 59,2 млн рублей в год
толичные власти повторно ищут арендатора для объекта культурного наследия федерального значения площад 2,3 тыс. кв. м. Итоги торгов — в середине сентября.
Ремонт-2026: почему работы дорожают вдвое быстрее материалов и как это изменит рынок жилья
В Москве ремонт подорожал на 6%, в Петербурге — на 7,2% за полугодие. Основной вклад внесла не стоимость материалов, а резкий рост оплаты труда. К концу года цены могут вырасти ещё на 10–15%.
Служебное жильё за счёт бюджета: депутат предложила двойной удар по кадровому голоду в ЖКХ и проблемам застройщиков
Предоставление служебных квартир, выкупленных у девелоперов, может решить проблему нехватки кадров в ЖКХ и поддержать строительную отрасль. Средства предлагается взять из нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Минимальная аренда в Москве за 5 лет подорожала в 1,8 раза и застыла на 35 тыс. рублей
К августу 2026 года минимальная ставка аренды в Москве достигла 35 тыс. руб. — рост в 1,8 раза за 5 лет. После пика 2024 года рынок остывает: предложение растёт, спрос снижается, ставки корректируются.
Казань, Пермь и Нижний Новгородглавили июльский рейтинг роста цен на новостройки
В ию 2026 года средняя цена «квадрата» в новостройках Казани выросла на3,7%, до 287,6 тыс. руб. Москва — лишь на девятом месте с динамикой1,2%.
С аукциона продадут помещение в доме-памятнике Милютинского переулка: от усадьбы Мещерского до мастерской Лансере
В центре Москвы с молотка уйдет нежилой лот площадью 61,1 кв. м в знаменитом доме АО «Феттер и Гинкель» с вековой историей. Стартовая цена — около 13,4 млн руб.
Аналитика и прогноз
Одобрение законопроекта о засекречивании объектов критической инфраструктуры на публичной кадастровой карте — ожидаемое решение в условиях повышенного внимания к безопасности. С точки зрения рынка недвижимости, мы наблюдаем продолжение устойчивого тренда последних лет: прозрачность данных снижается, а доступ к информации становится всё более регламентированным. Для массового покупателя и частного инвестора это изменение пройдёт практически незамеченным — жилые объекты и коммерческая недвижимость, не относящиеся к ТЭК или транспортной инфраструктуре, останутся на карте. Однако профессиональные игроки — девелоперы, аналитики, оценщики — столкнутся с необходимостью перестраивать привычные процессы due diligence. Проверка окружения будущего жилого комплекса, оценка инвестиционной привлекательности территорий, прилегающих к режимным зонам, теперь потребует более глубокой работы с ЕГРН и закрытыми базами, что может увеличить временные и финансовые издержки.
С макроэкономической точки зрения, асимметрия информации способна несколько снизить инвестиционную привлекательность локаций вблизи засекреченных объектов — инвесторы будут закладывать дополнительные риски неопределённости. В то же время, переход на идентификаторы адресов, реализованный в феврале 2026 года, это важный шаг по цифровизации отрасли, который в перспективе повысит надёжность реестра и сократит технические ошибки. Государство ищет баланс между открытостью и безопасностью, и этот баланс явно смещается в сторону защиты данных. Моя рекомендация: участникам рынка уже сейчас адаптировать свои бизнес-процессы, активнее использовать нотариально заверенные выписки, наладить взаимодействие с органами Росреестра и развивать компетенции в сфере юридической проверки инфраструктурных ограничений. Окончательное принятие закона станет ещё одним сигналом, что эпоха абсолютной публичности кадастровых данных завершена.