Кредитование подрядчиков ИЖС с эскроу ускорилось на 30% за квартал
Кредитование подчиков ИЖС с эскроу выросло на 30% за квартал — до 17 млрд руб Анализируем драйверы, риски и прогноз рынка.
В Госдуме предложили компенсировать молодым семьям до 100% аренды жилья: как мера повлияет на рынок и рождаемость
Новости > В Госдуме предложили компенсировать молодым семьям до 100% аренды жилья: как мера повлияет на рынок и рождаемость
Депутаты предложили компенсировать молодым семьям до 100% арендной платы при рождении третьго ребенка. Разбираем, как инициати повлияет на рынок жилья и демографию.
В Государственной думе вь обсуждается идея федеральной компенсации расходов на аренду жилья для молодых семей. С инициативой выступил депутат Сергей Миронов. Предлагается распространить программу только на официально зарегистрированные пары, но и на студенческие семьи, которые часто не имеют стабильногохода и ограничены в возможности купить собственное жилье.
Механизм предполагает поэтапное увеличение поддержки в зависимости от числа детей. При рождении первого ребенка государство компенсирует 50% ежемесячной арендной платы, при появлении второго — 75%, а после рождения третье — 100%. По оценке автора инициативы, такие выплаты позволят молодым семьям сократить текущие расходы и быстрее сформировать первоначальный взнос по ипотеке либо накопить напку собственного жилья.
Миронов считает, что общефедеральная программа могла бы повысить рождаемость в России примерно на 10%. Сейчас отдельные меры поддержки арендаторов действуют в ряде регионов, однако они разрознены по условиям, суммам и категориям получателей. Единый стандарт, по мнению депутата, должен сделать помощь более справедливой и доступной для семей в разных субъектах страны.
Это не первая попытка ввести подобные выплаты на федеральном уровне. В прошлом году группа депутатов уже предлагала узаконить компенсации аренды для молодых семей. Тогда предполагалось, что программа может охватить до 950 тыс. семей. Однако законопроект отклонен профильным комитетом парламента и не дошел до первого чтения. Основными вопросами оставались источники финансирования, администрирование выплат и критерии нуждаемости.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что арендные платежи занимают значительную часть бюджета молодых семей, особенно в крупных городах. Компенсация аренды может снизить финансовую нагрузку и частично перераспределить спрос между арендой и покупкой жилья. В то же время важно учитывать, что без увеличения предложения арендного жи рост субсидий способен привести к повышению ставок най в наиболее востребованных локациях.
Источник: данные издания «Абзац», РБК.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Без плесени и токсинов: экспертная инструкция по выбору безопасной кварти
Проверка истории участка, вентиляции, репутации застройщика и материалов ремонта убережет от токсинов и плесени. Разбираем ключевые шаги.
Спорт как градостроительный драйвер: как новые арены и ФОКи Москвы меняюток недвижимости
За 15 лет в Москве построили более 350 спортивных объектов, ещё 49 возведут до 2029 года. Как арены и ФОКи меняют районы и рынок недвижимости
Семейная ипотека смещается в регионы: столицы потеряли 16 п.п. доли за октябрь
Вбре 2026 года на Москву, Санкт-Петербург и их области пришлось только 30% выда семейной ипотеки против почти половины в январе–сентябре. Спрос уходит в регионы.
День проектировщика — 2026: почему 16 ноября важно для рынка недвижимости
16 ноября в России отмечают неофициальный День проектировщика. Разбираем историюника, профессиональные традиции и влияние проектных команд на рынок новостроек.
Посуточная аренда—2026: почему демпинг больше не работает и за что платит гость
80% гостей ищут выгоду, но демпинг не работает. Итоги сезона показывают: рынок уходит от конкуренции ценой к прозрачности, довю и качеству сервиса.
Верховный суд: дата договора купли-продажи важнее даты региции права при разделе недвижимости
Покупателям важно фиксировать дату договора и источник оплаты: регистрация в ЕГРН после свадьбы не делает квартиру совместной, она куплена до брака.
В за 25 лет непрофильные делоперы обойдут профильных по вводу ТЦ в Москве
По итогам 2026 года застройщики жилья сдадут 75% новых торговых площадей столицы. Как комплексное развитие территорий меняет рынок торговой недвижимости
В Подмосковье техобследование дачи для перевода в жилой дом перевели в онлайн
На подмосковном портале госуслуг заработал сквозной сервис: заявка на перевод садового дома в жилой и заказ техобследования БТИ с онлайн-расчётом цены и сроком 20.
Вторичное жиль в Москве подорожало во всех округах: лидер — НАО иАО
В октябре 2026-го вторичка в Москве подорожала во всех 12 округах: от +0,4% до +2,6%. Лидеры — НАО и САО. При — дефицит предложения и снижение ставок по ипотеке.
Особняк с бассейном и муранским стеклом рядом с Мар-а-Лаго продают за $39,5 млн
Дом площадью 508,7 кв. м в Палм-Бич после ремонта выставлен на рынок. Объект соседствует с резиденцией Дональ Трампа.
ВТБ снизил прогноздачи рыно ипотеки на2026 год до 2,1 трлн рублей
Банк скорректировал ожидания с 2,4 до 2,1 трлн руб. после октябрьского охлаждения: доля льготной ипотеки упала до 47%, а рыночная впервые превысила половину выдач.
С точки зрения рынка жилья и финансового прогнозирования инициатива выглядит как мера поддержки спроса, а не предложения. Если компенсации арен будут введены без синхронного расширения арендного фонда, мы можем увидеть классический эффект субсидия частично капитализируется в рост ставок аренды. В городах с дефицитом доступного найма — Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург — арендодатели могут поднять цены, платежеспособность арендаторов формально увеличится за счет бюджета.
Для вторичного рынка и новостроек эффект будет неоднозначным. С одной стороны снижение арендной нагрузки действительно может помочь части семей быстрее накопить первоначальный взнос. Это поддер спрос на бюджетные квартиры и малогабаритные лоты в новостройках. С другой стороны, масштаб программы, скорее всего, будет ограничен бюджетными возможностями, поэтому резкого роста сделок купли-продажи ожидать не стоит. При охвате около 1 млн семей и среднем чеке компенсации 15–25 тыс. руб. в месяц годовые расходы бюджета могут составить 180–300 млрд руб., что требует отдельного источника финансирования.
Инициатива также не решает структурную проблему низкой доступности жилья. Без роста доходов, сдерживания цен на новостройки и развития цивилизованного арендного рынка эффект будет временным. Наиболее вероятный сценарий — пилотное внедрение в отдельных регионах с последующей корректировкой критериев адресности. В долгосрочной пертиве более устойчивым инструментом выглядит совмещение арендных субсидий с программами жилищных накоплений и льготной ипотекой для семей с детьми.
Прогноз: в 2026–2027 годах законопроект может быть пересмотрен, но вряд ли будет принят в исходном виде. Вероятнее появление компромиссного варианта с ограниченным кругом получателей, лимитом по стоимости найма и обязательной проверкой нуждаемости. Для рынка аренды это будет означать умеренный рост спроса в нижнем и среднем ценовых сегментах, для рынка покупки жилья — точечную поддержку спроса без значительного влияния на цены.