Домклик: каждая четвертая ипотечная сделка на вторичном рынке приходится на дома не старше десяти лет
Аналитики «Дклик» выяснили, как меняется сп на «новую вторичку», какиеоны лидируют и кто покупает квартиры в домах не старше 10 лет.
Спрос на самые доступные новостройки Москвы упал на 48% премьер нет больше года
Новости > Спрос на самые доступные новостройки Москвы упал на 48% премьер нет больше года
В июле 2026 года сп на массовые новстройки Старой Москвы сократился на 48% год к году. Новых проектов нет августа 202-го, а ценыжатся за счет дефицита предложения.
Спрос на квартиры в новостройках массового сегмента Старой Москвы в июле 2026 года сократи на 48% по сравнению счным месяцем прошлого года. Всего за второй месяц лета в стары границах столицы было зарегистрировано 1,3 тыс. договоров долевого участия (ДУ), следует из исследования «Метриум».По сравнению с июнем показатель почти не измени, прибавив лишь 3%. Как пояснила директорпартамента аналитики и консалга компании «етриум» Юлия Иванова, текущая сдержанная коррекция числа зарегированных ДДУ вверх обусловлена исключительно активизацией отложенного спроса в преддверии дальней ужесточения семейной ипотеки, поэтому о полноценном восстанов спроса говорить не приходится.
Ключевыми факторами снижения остаются высокие ставки по ипотеке и ограничен выбор. июле предложение в массовом сегменте Старой Москвы экспонировалось на уровне 9,6. лотов в 72 проектах. Из них 8, тыс. — квартиры (без изменений за минус 30% за год), еще 0,8 тыс. — апартаменты (минус 8 за месяц и минус 50% за год).
Столичные застройщики на ф снижения спроса и маржинальности неят новые проекты. В июле не стартовало ни однойостройки массового сегмента. Премьер комфор-класса в Старой Москве нет с 2025 года. Более того, девелоперы стали реже открывать продажи новых корпусах ужезуемых комплексов.
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройкахового сегмента Москвы по итогам июля превыла 422,3 тыс. руб. За месяц показатель снился на 1%, но за год вырос на 18%. По квартирам средняя цена составила 427 тыс.. (минус 1 за месяц и плюс 17% за год). Апартаменты показали на 3% за месяц и на 21% за год, достигнув 359,8. руб. квадратный метр.
Рынок продол движение в сторону более дорогих проектов. К началу доля новостроек комфорт-класса в общей структуре предложения в старых границахвы сократилась за год на 8,4 п. п. и составила около 22,9%. Это самыйкий показатель за всю историю наблю рынка.
Снижение спроса на новостройки фиксируется не только в столице: в целом по России показатель опустился до уровня, который наблюдался после отменыготной итеки.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Рыночная ипотека стала недоступной в 12 мегаполисах: платеж за однушку превышает сред зарплату
Лишь в трех мегаполисах России платеж по рыночнойпотеке зашку оказался ниже средней зарплаты. В 12 городах он превышает доходы, разрыв достигает 40% в Казани.
ВТБ зафиксировал ежемесячный рост рефинансирования ипотеки на 37% и ожидает усиления спроса
С января по июль 2026 года объем рефинансирования рыночной ипотеки в ВТБ достиг 5,3 млрд руб. Вне–июле выдачи превысили 1 млрд. в месяц.
ИИ зафиксировал июльский рост цен вторичное жилье в 26 городах Подмосковья
В ию вторичка подорожала в 26 из 32 городов Лидеры — Жуковский (+28%), Реутов (+2,5%) и Звенигород (+2,4%). В пяти городах ц снизились.
ГК «А101» запустила рассрочку до 20 месяцев без ипоте: первый взнос от 30%
ГК «А101» запустила рассрочку на квартиры без ипотеки: первый взнос от 30%, остаток — до 20 месяцев, фиксированная цена и минимум формальностей.
Усадьбу Черткова на Мясницкойнова выставили на торги по аренде за 59,2 млн рублей в год
толичные власти повторно ищут арендатора для объекта культурного наследия федерального значения площад 2,3 тыс. кв. м. Итоги торгов — в середине сентября.
Ремонт-2026: почему работы дорожают вдвое быстрее материалов и как это изменит рынок жилья
В Москве ремонт подорожал на 6%, в Петербурге — на 7,2% за полугодие. Основной вклад внесла не стоимость материалов, а резкий рост оплаты труда. К концу года цены могут вырасти ещё на 10–15%.
Служебное жильё за счёт бюджета: депутат предложила двойной удар по кадровому голоду в ЖКХ и проблемам застройщиков
Предоставление служебных квартир, выкупленных у девелоперов, может решить проблему нехватки кадров в ЖКХ и поддержать строительную отрасль. Средства предлагается взять из нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Минимальная аренда в Москве за 5 лет подорожала в 1,8 раза и застыла на 35 тыс. рублей
К августу 2026 года минимальная ставка аренды в Москве достигла 35 тыс. руб. — рост в 1,8 раза за 5 лет. После пика 2024 года рынок остывает: предложение растёт, спрос снижается, ставки корректируются.
Казань, Пермь и Нижний Новгородглавили июльский рейтинг роста цен на новостройки
В ию 2026 года средняя цена «квадрата» в новостройках Казани выросла на3,7%, до 287,6 тыс. руб. Москва — лишь на девятом месте с динамикой1,2%.
С аукциона продадут помещение в доме-памятнике Милютинского переулка: от усадьбы Мещерского до мастерской Лансере
В центре Москвы с молотка уйдет нежилой лот площадью 61,1 кв. м в знаменитом доме АО «Феттер и Гинкель» с вековой историей. Стартовая цена — около 13,4 млн руб.
Четыре железных принципа Хуснуллина: как они изменят рынок недвижимости
Жесткий тайминг, принцип Парето и контроль исполнения — правила вице-премьера Марата Хуснуллина формируют новую управленческую реальность строительной отрасли.
Июльская статистика подтверет: рынок массовых новостроек Старой Москвы находится в фазе структурногожатия, а краткосрочного циклического спада. Падение числа сделок на 48% год к году при почти неизной средневзвешенной цене и рекордно низкой доле комфорт-класса в предложении о вымывании доступного жилья с рынкаp>
Гный риск — не толькощее сокра продаж, но и отсутствие новых проектов. Премьер нет с августа 2025 года, а это означает, через полтора-два года рынок может столкнуться с дефицитом готового предложения именно в бюджетном сементе. Это будет поддерживать цены даже при слабом ипотечном спросе.
Для покупателей с наличными деньгами текущая ситуация — окно возможностей: можно получитьонт и выбрать лот в уже строящихся корпусах. Инвесторам стоит осторожнее заходить вовый сегмент, поскольку доходность от перепродажи будет ограничена стагнацией цен и ростом конкуции за арендатора. Восстановление спроса наступит не раньше устойчивого снижения ключе ставки и появления новых адресных программ поддержки.