Квартиры с кухней-гостиной сохранят ликвидность: эксперт назвалные факторы
На рынке жилья закрепляется тренд на евроформат: квартиры с объединённой кухней-гостиной сохранят ликвидность. Но решающими остаются локация, транспорт и качество дома.
В Новой Зеландии продают 900 га из «Властелина колец»: земля Рохана и золотой лихорадки оценена в $1,97 млн
Новости > В Новой Зеландии продают 900 га из «Властелина колец»: земля Рохана и золотой лихорадки оценена в $1,97 млн
В регионе Отаго выставлен на продажу участок около 900 га, где снимали деревню рохиррим из «Властелина колец: Две крепости». Цена — 3,5 млн новозеланд долларов.
В новозеландском регионе Отаго на продажу выставлен земельный участок площадью около 900 гектаров, котором проходили съемки фильма «Властелин колец: Две крепости». Как сообщает Radio New Zealand (RNZ), стоимость лота составляет 3,5 млн новозеландских долларов, что эквивалентно примерно 1, млн долларов США.
Во время съемок на этой территории располагалась деревня рохиррим — народа всадников Рохана. Именно их появление на Пеленнорских полях спасло Минас-Тирит и завершилось гибелью главы назгулов. Участок находится между живописной долиной Ида, считающейся местной достопримечательностью, и регионом Маниотото, который во второй половине XIX века был одним из центров круп «зол лихорадки» в Отаго.
Рядом с земельным участком расположено историческое искусственное водохранилище Пулбер, построенное в 1930-х годах во времена Великой депрессии как проект по борьбе с безработицей. Кроме того, по территории лота проходит фрагмент старинной дроги, по которой в 1860-х годах шахтеры добирались до золотых приисков Отаго.
Риелторы отмечают, что объект имеет значительный потенциал и может быть использован, например, для создания туристической инфраструктуры. Для сравнения: в прошлом году остров Корал-Кей в районеелизского барьерного рифа, который арендовал режиссер Фрэнсис Коппол, был продан за $1,8 млн, а Марк Цукерберг купил особняк в Майами за рекордные $170 млн.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
В Музее Москвы откроетсямерсивная выставка-альбом «Отражения»: звук, архитектура и бренд «АА»
С 29 октября 2026 года Провиантские склады преврат в маршрут из восьми звуковых миров. Композитор Никола Мельников и ASTERUS соединяют музыку, свет и бренд жилого района «АЛИА».
День архитек — 2026: почему праздник отмечают дважды и как он связан с рынком жилья
Всемирный день архитектуры в 2026 выпадает на 5 октября. Рассказываем об истории двух дат, традициях поздравлений и влиянии зодчих на стоимость недвижимости.
Аренда жилья в Москве за восемь лет подорожала почти вдвое: однушки +88%, двушки +80%
С 2018 года средняя ставка аренды однушки в Москве выросла до 71 тыс. руб., двушки — до 110, тыс. руб. Меняется структура предложения: больше студий и однушек, меньше трешек.
Продажа недвижимости с 2027 года: кому и на сколькостет НДФЛ по новой шкале
Минфин предлагает с 2027 года объединить доходы от продажи недвижимости с зарплатой и применять к ним прогрессивную шлу НДФЛ 13–22%. Разбираем расчеты и последствия.
Менее 4% россиян назвали жилье выгодной инвестицией: спрос сместился к складам и торговой недвижимости
Опрос 7 тыс. респондентов из 37 городов показал: лишь 3,8% видят жие лидером доходности. Чаще выбираютды и торговую недвижимость, но паевые фонды понят не всем.
Метриум: за пять лет предложение в элитных новостройках Москвы выросло почти в четыре раза, а в комфорт-ссе снизилось на четверть
За пять лет медианный выбор квартир в элитных новостройках Москвы вырос с 12 до 45 лотов, в комфорт-классе упал с 96 до 69. Разбираем причины и последствия.
Вторичный рынок вырос на 28% за счет «новой вторички» и возвращения вкладчиков
Прода готового жилья за восемь месяцев 2026 года выросли на 28%, тогда как новостройки прибали 1%. Драйвером стала «новая вторичка» и возвращение вкладчиков.
«Дом.РФ: доля льготной ипотеки в 2026 году снизится до 58% после рефор семейной программы
Доля льготной ипотеки может снизиться с 79% до 58%. При этом общий объем выдач сохранится на уровне прошлого года, а семейная ипотека станет более адресной.
«Сбер»фиксировал рекордный сентябрь по «Семейной ипотеке» перед ужесточением условий
В сентябре 2026 года «Сбер» выдал по «Семейной ипотеке» 302,8 млрд руб., а 30 сентября установил суточный рекорд. С 1 октября условия программы изменились.
Оцен актива. Цена NZ$3,5 млн ($1,97 млн) за 900 га означает примерно $2,2 тыс. за гектар. Для земли такого масштаба это умеренный уровень, реальная стоимость будет зависеть от разрешенного использования, доступа к дорогам и инфраструктуре, а также возможности согласовать туристический объект.
Инвестиционный профиль. Главный актив — сочетание кинотуризма по «Властелину колец» и исторического наследия золотой лихорадки Отаго. Подобные лоты редко появляются на открытом рынке и могут заинтересовать операторов экотуризма, глэмпинг-проек или покупателей, готовых долго держать землю как имиджевый и рекреационный актив.
Риски. Участок находится в удаленном регионе, туристический поток подвержен сезонности, а создание гостиничной илиристической инфраструктуры потребует крупных вложений. Иностранным покупателям необходимо заранее оценивать по приобретению земли в Новой Зеландии: для коммерческого использования может понадобиться разрешение Overseas Office.
Прогноз. Наиболее вероятна продажа вблизи заяв цены профильному инвестору или фонду, рассматривающему долгосрочный туристический проект.стрый спекулятивный рост маловероятен: основной потенциал — в создании уникального продукта с низкой конкуренцией, но длинным сроком окупаемости.