Новости > Северный район третий месяц подряд остается самой доступной локацией для покупки новостроек в Старой Москве
Северный район Москвы в начале октября 2026 года в третий раз подряд возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по доступности первичного жилья. По данным аналитиков bnMAP.pro, средняя цена одного квадратного метра в местных новостройках составила 259,2 тыс. рублей — это минимальный показатель среди всех районов столицы в ее преж границах.
Лидером по доступности новостроек Северный районпервые стал в начале августа, затем сохранил первое место в сентябре и удержал позицию в октябре. Эксперты bnMAP.pro связывают такой результат с отсутствием активной застройки: в экспозиции находится всего один проект комфорт-класса, что ограничивает выбор, но и сдерживает среднюю цену предложения.
На втором месте оказался район Восточноемайлово со средней стоимостью «квадрата» 336,4 тыс. рублей. Тройку лидеров замыкает Молжаниновский район, где первичное жилье в среднем стоит 342,7 тыс. рублей за 1 кв. м.
В первую пятерку рейтинга также вошли Северное Тушино с показателем 345 тыс. рублей за 1 кв. м и Ховрино со стоимостью 347,7 тыс. рублей за 1 кв. м.
Топ-10 районов Старой Москвы с самыми бюджетными новостройками выглядит следующим образом:
| Район / Округ | Сред цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|
| Северный / СВАО | 259,2 |
| Восточное Измайлово / ВАО | 336,4 |
| Молжаниновский / САО | 342,7 |
| Северное Тушино / СЗАО | 345 |
| Ховрино / САО | ,7 |
| Косино-Ухтомский / ВАО | ,7 |
| Крюково / ЗелАО | 350,7 |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 361,7 |
| Митино / СЗАО | 363,7 |
| Коптево / САО | 363,9 |
Для сравнения: месяцем ранее самыми доступными локациями в ново Старой Москвы были районы Северный, Косино-Ухтомский и Молжаниновский. Таким образом, первая позиция Северного района остается стабильной, тогда как состав ближайших конкурентов меняется.>
Исследование подготовлено на основе данных bnMAP.pro на начало октября 2026 года.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает регионы контролировать подрядчиков частных домов, работающих по эскроу. Это защитит покупателей отдобросовестных строителей.
Если ЦБ 23 октября сохранит ключевую ставку%, ипотека останется барьером, а спрос поддержат рассрочки, трейд-ин схемы с низкой начальной нагрузкой.
НОПРИЗ готовит поправки, которые позволят проектировать обслуживание дома еще до начала стройки. может снизить расходы жильцов и повысить ликвидность новостроек.
Аналитики «Домклик» выяснили: комфорт лишь на 17% определяет разброс цен на первичном рынке и 7% — на вторичном. Дорогое жильё не всегда означает высокое качество жизни.
Росреестр, история переходов прав, согласие супруга и детские доли: разбираем обязательный чек-лист покупателя вторичного жилья и его влияние на безопасность сделки.
Замминистра строительства Никита Стасишин озвучил данные опроса: 65% россиян хят загородный дом. Развитие магистралей делает ИЖ доступнее, но статистика ввода покастает.
Разбираем, какие обязательные платежи ж владельцев дач в 2026 году, за какие постройки налог не берут и как не переплатить по земле, имуществу и воде.
В Москве торги выставили нежилой полуподвал площадью 250 кв. м в доме-памнике на Новинском бульваре. Стартовая цена — 42,7 млн руб., итоги подведут в начале декабря.
Институт жилищного развития подтверди случаи отказов в ряде регионов и направил в Минстрой, Минфин, СФР, Минтруд и Росреестр предложения унифицировать формулировки.
Эксперты ожидают рост цен на вторичное жильё Москвы и Подмосковья на 5–7% к концу 2026 года Ключевые факторы — снижение ипоте ставок и переток средств с депозитов.
Минэкономразвития подготовило законопроект о долевом участии в строительстве гости. Средства дольщиков предлагается раскрывать поэтапно: 80% после ввода, 20 после классификации
Эксперты советуют использовать эскроу-счета для строящихся объектов и аккредитивы для готовых квартир и переуступок. Разбираем, как защитить деньги при сделке.