Новости > Загородный спрос: 65% россиян хотят свой дом, но ввод ИЖС отстает от прошлого года
Порядка 65% граждан России хотели бы владеть загород недвижимостью. Такую цифру привел замести министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, выступая на отраслевом дне Минстроя вном центре «Россия». По его словам, оценки получены совместно с институтом развития «Д.РФ».
«Мы считали с "Дом.РФ", что порядка 65% населения [России] хотят иметь загородную недвижимость», — цитирует Стасишина ТАСС.
Зминистра отметил, что развитие транспортной инфраструктуры и скоростных автомобильных магистралей делает загородноелье более доступным с точки зрения логистики и качества жизни. Это, по его мнению, повышает привлекательность ИЖС для широкого круга семей.
Тем не менее, статистика пока не отражает высокий спрос. В сентябре 2026 года ввод жилья, построенного населением, впервые с начала года превысил уровень прошлого года: рост составил 4% год к году, объем достиг 5, млнв. м. Однако накопленным итогом за январь—сентябрь 2026 года ввод индивидуального жилья снизился на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 41,4 млн кв. м. При этом на частное домостроение приходится свыше62% от общего объема введенного жилья в стране за девять месяцев.
Эксперты связывают расхождение между желанием и фактическим строительством с высокой стоимостью кредитов, удорожанием материалов и осторожностью граждан в условиях экономической неопределенности. Тем не менее, стратегический тренд на деурбанизацию и улучшение транспортной доступности сохраняется.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает регионы контролировать подрядчиков частных домов, работающих по эскроу. Это защитит покупателей отдобросовестных строителей.
Если ЦБ 23 октября сохранит ключевую ставку%, ипотека останется барьером, а спрос поддержат рассрочки, трейд-ин схемы с низкой начальной нагрузкой.
НОПРИЗ готовит поправки, которые позволят проектировать обслуживание дома еще до начала стройки. может снизить расходы жильцов и повысить ликвидность новостроек.
Аналитики «Домклик» выяснили: комфорт лишь на 17% определяет разброс цен на первичном рынке и 7% — на вторичном. Дорогое жильё не всегда означает высокое качество жизни.
Росреестр, история переходов прав, согласие супруга и детские доли: разбираем обязательный чек-лист покупателя вторичного жилья и его влияние на безопасность сделки.
Северный район третий месяц подряд лидирует по доступности новостроек в Старой Москве: к началу октября 2026 года средняя цена 1 кв. м составила 259,2 тыс. руб.
Разбираем, какие обязательные платежи ж владельцев дач в 2026 году, за какие постройки налог не берут и как не переплатить по земле, имуществу и воде.
В Москве торги выставили нежилой полуподвал площадью 250 кв. м в доме-памнике на Новинском бульваре. Стартовая цена — 42,7 млн руб., итоги подведут в начале декабря.
Институт жилищного развития подтверди случаи отказов в ряде регионов и направил в Минстрой, Минфин, СФР, Минтруд и Росреестр предложения унифицировать формулировки.
Эксперты ожидают рост цен на вторичное жильё Москвы и Подмосковья на 5–7% к концу 2026 года Ключевые факторы — снижение ипоте ставок и переток средств с депозитов.
Минэкономразвития подготовило законопроект о долевом участии в строительстве гости. Средства дольщиков предлагается раскрывать поэтапно: 80% после ввода, 20 после классификации
Эксперты советуют использовать эскроу-счета для строящихся объектов и аккредитивы для готовых квартир и переуступок. Разбираем, как защитить деньги при сделке.
Цифра в 65% — это важный индикатор отложенного спроса, который формирует потенциал рынка ИЖС на горизонте –5 лет. Однако текущая динамика ввода показывает, что между намерением и реальной покупкой или стройкой существует серьезный разрыв, вызванный прежде всего макроэкономическими факторами: высокими ипотечнымиками, удорожанием стройматериалов и снижением реальных доходов части домохозяйств.
Разтие скоростных мастралей и пригородных электричек действительно расширяет географию доступного загородного жилья, особенно в 30–60-километровой зоне вокруг агломераций. При этом рост доли ИЖС в общем вводе до 62% свидетельствует о структурном сдвиге: частный дом перестает быть исключительно дачным форматом и все чаще рассматривается как основное жилье.
В ближайшие 12–18 месяцев ожидать восстановления объемов ИЖС до уровня 2025 года не стоит: ключевая ставка и стоимость фондирования остаются высокими. Но как только начнется цикл снижения ставок и появятся адресные программы поддержки ИЖС (включая проектное финансирование и ипотеку на строительство), реализация отложенного спроса может привести к заметному росту сегмента. Мы прогнруем, что при снижении ключевой ставки на 2–3 п.п. в 2027 годувод ИЖС может вернуться к росту на 5–7% уже в 2028 году.