Новости > Свиблово стало лиом по росту цен на новостройки Москвы в августе 2026 года
В августе 2026 года новостройки в Старой Москвельнее всего подорожали в районе Свиблово. По данным аналитиков платформы bnMAP, средняя цена 1 кв. м в этой локации за месяц выросла на 23,6% — 711,8 тыс. руб. Это пер место рейтинга среди районов Старой Москвы.
Резкий рост объясняется не общим разгоном рынка, а обновлением экспозиции: в прода вышел новый проект бизнес-класса с более высокой средней ценой «квадрата». Именно это изменилонюю цену предложения по районуp>
На втором месте — Академический район, где перви жилье подорожало на 14,6%, до 768,7 тыс. руб. за кв.. Третье место занял район Беговой с ростом на 13,5%, до 1,1 млн. Четвертое место — у Тимирязевского района (+12,2%, до 727,9 тыс руб. за кв. м). Замыкает первую пятерку Красносельский район: рост на ,9%, до 1,4 млн руб.
В десятку районов с наибольшей месячнойкой также вошли Люблино (+8,5%, до 457,6 тыс. руб.), Ховрино (+,2%, до 353,1 тыс. руб.), Фили-Давыдково (+8%, до 799, тыс. руб.), Северное Тушино (+7,4%, до 345 тыс. руб.) и Раменки (+%, до 946,4 тыс. руб.).
| Район | Округ | Средняя цена 1 к. м, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Сблово | СВАО | 711,8 | +236% |
| Академический | ЮЗАО | 768,7+14,6% | |
| Бегов | САО | 1130, | +13,5%td> |
| Тимирязевский | САО | ,9 | +12,2% |
| Красносель | ЦАО | 1479,4 | +9,9 |
| Люблино | ЮВАО | ,6 | +8,5% |
| ХовриноСАО | 353,1 | +8,2% | >|
| Фили-Давыдково | ЗАО | 7992 | +8% |
| Северное ТушиноСЗАО | 345,0 | 7,4% | |
| Раменки | ЗАО | 946,4+7% |
Для сравнения: втором квартале 202 года первую тройку районов Старой Москвы по темпам подорожания новостроек составилиосиноостровский (+22,1%), Северное Чертаново (+17,4%) и Бескудников (+17,1%).
Доля договоров с эскроу на рынке новостроек Москвы приблизилась к 100%, что повышает прозрачность расчетов, но не отменяет влиянияных изменений экспозиции на средние ценовые показа.
Источник: bnMAP.pro
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает регионы контролировать подрядчиков частных домов, работающих по эскроу. Это защитит покупателей отдобросовестных строителей.
Если ЦБ 23 октября сохранит ключевую ставку%, ипотека останется барьером, а спрос поддержат рассрочки, трейд-ин схемы с низкой начальной нагрузкой.
НОПРИЗ готовит поправки, которые позволят проектировать обслуживание дома еще до начала стройки. может снизить расходы жильцов и повысить ликвидность новостроек.
Аналитики «Домклик» выяснили: комфорт лишь на 17% определяет разброс цен на первичном рынке и 7% — на вторичном. Дорогое жильё не всегда означает высокое качество жизни.
Росреестр, история переходов прав, согласие супруга и детские доли: разбираем обязательный чек-лист покупателя вторичного жилья и его влияние на безопасность сделки.
Замминистра строительства Никита Стасишин озвучил данные опроса: 65% россиян хят загородный дом. Развитие магистралей делает ИЖ доступнее, но статистика ввода покастает.
Северный район третий месяц подряд лидирует по доступности новостроек в Старой Москве: к началу октября 2026 года средняя цена 1 кв. м составила 259,2 тыс. руб.
Разбираем, какие обязательные платежи ж владельцев дач в 2026 году, за какие постройки налог не берут и как не переплатить по земле, имуществу и воде.
В Москве торги выставили нежилой полуподвал площадью 250 кв. м в доме-памнике на Новинском бульваре. Стартовая цена — 42,7 млн руб., итоги подведут в начале декабря.
Институт жилищного развития подтверди случаи отказов в ряде регионов и направил в Минстрой, Минфин, СФР, Минтруд и Росреестр предложения унифицировать формулировки.
Эксперты ожидают рост цен на вторичное жильё Москвы и Подмосковья на 5–7% к концу 2026 года Ключевые факторы — снижение ипоте ставок и переток средств с депозитов.
Минэкономразвития подготовило законопроект о долевом участии в строительстве гости. Средства дольщиков предлагается раскрывать поэтапно: 80% после ввода, 20 после классификации
Августовский рост цен в Свиблове почти на 25% это не сигнал о взрывном удорожании всего рынка, а классический эффект изменения структуры предложения Выход нового проекта бизнес-класса увеличил среднюю цену «квадрата» по району, если в остальных проектах цены практически не менялись.
Для покупателей и инвесторов это:
Прогноз на сентябрь—октябрь 6 года волатильность средних цен по районам сохранится. Новые проекты бизнес- и премиумкласса продолжат влиять на статистику, особенно в локациях с небольшим предложением. Фундамента рост цен будет сдержанным из-за высоких ставок и почти полного перехода на эскроуфинансирование. На вероятный сценарий — умеренный рост общего уровня цен на новостройки Москвы пределах 1–3% в месяц, тогда как отдельные районы продолжат показывать скачки на 10–% именно по структурным причинам.
Инвесторам стоит ориентироваться на цену конкретного лота стадию строительства, темпы продаж проекта и динамику сопоставимых квартир, а не нание значения по району.