«Сбер» в августерастил ипотечные выдачи на 6,3% — до 268, млрд рублей
Банк фиксирует восстановление спроса: новостройки заняли 52,3 выдач, вторичка выла в 1,6 раза год к году, загородный сегментг 52 млрд рублей.
Бесплатный сервис «Домклик» для арендодателей страхование, проверка жильцов и защита дохода
Новости > Бесплатный сервис «Домклик» для арендодателей страхование, проверка жильцов и защита дохода
«Домклик представил сервис, который берёт на себя все этапы сдачи жилья — от регистрации самозанясти до компенсации ущерба и простоя. Бесплатно для собственника.
«Домклик» объявил о запуске нового бесплатного сервиса для собственников, планирующих сдавать жильё в долгосрочную аренду. Решение призвано убрать ключевые барьеры, мешающие легализации рынка, — бюрократическую волокиту, налоговые риски и недоверие к арендаторам. Об этом сообщили в пресс-службе Сбербанка.
По данным аналитиков платформы, до 70% рантье в крупных городах предпочитают «серые» схемы сдачи, опасаясь отчётности и не желая тратить время на оформление. Основные страхи — штрафы за нелегальный доход, порча имущества, пропажа жильцов и срыв платежей. Новый сервис снимает эти риски за счёт встроенных инструментов: от регистрации самозанято до компенсации простоя при смене арендатора.
«Спрос на аренду жилья остаётся высоким, но многие собственники сдают квартиры неофициально, опасаясь налоговой отчётности и сложностей с оформлением договоров. Наш сервис помогает владельцу недвижимости легализовать доход, застраховать квартиру, проверить жильца и получать платежи без задержек. При всём этом услуга для собственника остаётся бесплатной», — подчеркнул Алексей Лейпи, директорпартамента «Домклик»бербанка.
Как работает сервис: четыре уровня защиты
Во-первых, персональный менеджер помогает оформить статус самозанятого и консультирует по вопросам легализации дохода: автоматически рассчитываются налоги (4% при сдаче физлицам, 6% — юрлицам), формируются чеки в приложении. Во-вторых, подключается страховка имущества и арендных платежей. В-третьих, сервис проверяет потенциальных жиль по базам благонадёжности, исключая проблемных арендаторов на входе. В-четвёртых, на всём сроке аренды оказывается юридическая поддержка при любых спорах.
Дополнительно «Домклик» берёт на себя маркетинговую часть: объявление размещается на площадках с продвижением, спам фильтруется, входящие звонки принимает контакт-центр. Это сокращает время поиска адекватного жильца в среднем в 2–3 раза.
Финансовая защита — один из ключевых элементов. При задержке арендной платы со стороны жильца сервис компенсирует недополученный доход, а также покрывает период простоя, пока идёт замена арендатора. Ущерб имуществу возмещается по договору с лимитом до тыс. рублей. Таким образом, собственник получает гарантию сохранения денежного потока и целостности квартиры, что ранее было возможно лишь в высокобюджетных доверительных программах.
Запуск стал логичным продолжением продуктовой линейки. В мае «Домклик» представил сервис оценки доходности жилья при долгосрочной аренде, который учитывает сезонность, район, инфраструктуру и другие параметры. Теперь к прогнозной аналитике добавился инструментарий полного цикла — от расчёта выгоды до юридически чистой сделки с минимальными рисками.
В компании отмечают, что благодаря интеграции с экосистемой Сбера проверка арендаторов и финансовые гарантии становятся доступными даже для тех, кто впервые выходит на рынок аренды. Ожидается, что сервис ускорит обеление сегмента и повысит доверие между собственниками и нанимателями.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Сроки строительства новостроек в России выросли до 30,9 месяца:велоперы сознательно замедляют проекты
Средний плановый срок ввода жилья прикации проектной декларации достиг 30,9 месяца. Девелоперы затягивают строй из-за слабых продаж и возврата штрафов.
ренда жилья в августе 2026 года развернулась к росту: однушки и двушки подали в 63 городах из 70
Августовский всплеск арендыватил 63 из 70 городов. Рост цен на съемное жилье — сезонный развор, который аналитики считают краткосрочным. Ключевые цифры — в разборе рынка.
Госдума рассмот проект о внеаукционной аренде лесных участков под концессии
Законопроект разре передавать лесные участки без торгов под концессии, привязывает срок аренды к соглашению и открывает доступ внебюджетному финансированию.
Сбер запустил ипоте на ИЖС с частичным раскрытием эскроу после каждого этапа
С запустил ипотеку на частные дома с поэтапным раскрытием эскроу: подряд получает деньги за фунда, стены и готовый дом. Это поддержит рынок ИЖС и защититтелей.
Досуг и общепит заняли 44% площадей в новых торговыхрах Москвы
В новых торговых центрах Москвы на операторов досуга, общепита ита приходится 44% арендных площадей, а вакантность за год выросла до 1112%.
Домклик: семейная ипотека в августе превысила50% всех выдач
Реновация заняла треть рынка новостроек Москвы 61 дом на кадастровом учете за 8 месяцев 2026 года
восемь месяцев 2026 года в Москве по реновации построено и поставлено на кадастровый учет61 дом — треть всех новых многоэтажек. Общая площадь превысила 2 млн кв. м.
Цена вявлении и реальная сделка: почему на вторичном рынке образуется дисконт и чего ждать во втором полугодии 2026 года
Разница между ценой в объявлении иделке — это заложенный торг. Эксперты объяснили, какие факторы влияют на дисконт почему спрос смещается на вторичный рынок.
Свиблово стало лиом по росту цен на новостройки Москвы в августе 2026 года
редняя цена 1 кв. м в Свиблове за месяц выросла на 23,6%, 711,8 тыс. руб. Аналитики связывают скачок с выходом нового проекта бизнес-сса.
Спрос новостройки Старой Москвы сконцентрировался в десяти районах: где продажи упали, где выросли в 2026 году
В январе—июле 2026 года 43 сделок с новостройками Старой Москвы пришлось на десять районов, но лишь три из них показа рост. Разбираем причины и даем прогноз.
ЦИОМ: 89% москвичей довольны городской средой,70% заметили улучшения последние годы
Почти девять из десяти жителей столицы считают Москвуфортной, 82% довольны своим районом. Эксперты объясют, как благоуство влияет наок жилья.
Экспертный взгляд: почему этот сервис может перекроить рынок аренды
Запуск бесплатного сервиса «Домклик» с полноценной страховой и юридической поддержкой сигнализирует о новом этапе конкуренции на рынке долгосрочной аренды. До сих пор системные решения предлагали лишь агрегаторы объявлений и отдельные управляющие компании,зимающие комиссию от 30% до 100% месячной арендной ставки. Бесплатная модель Сбера меняет правила игры: банк зарабатывает не на комиссии с арендодателя, а на кросс-продажах — открытии счетов, дебетовых картах, ипотеке, страховых продуктах — и на росте экосистемной лояльности.
С точки зрения макроэкономики жилья, такой инструмент способен кратно увеличить долю официально сдаваемых квартир. По нашим оценкам, в крупных городах только 3 из 10 лотов сдаются полностью «вбелую». Если сервис докажет свою эффективность, через 12–18 месяцев можно ожидать легализацию дополнительных 7–10% арендного потока. Это, в свою очередь, расширит налоговую базу и может смягчить предпосылки для ужесточения контроля со стороны ФНС, которое грозило рынку в 2025–2026 годах.
Особо значим элемент компенсации простоя и ущерба до 875 тыс. руб. До сих пор страховки аренды были нишевым продуктом с низким проникновением. Встроенная гарантия в связке с проверкой жильцов фактически создаёт новый стандарт безопасности для рантье. Это постепенно вынудит мелких частных управляющих либо подключаться к аналогичным экосистемам, либо снижать комиссии. В среднесрочной перспективе мы прогнозируем усиление консолидации предложения вокруг крупных цифровых платформ — «Домклик», Яндекс Аренда, Авито Недвижимость.
Для арендаторов сервис означает более прозрачный рынок: проверка благонадёжности работает в обе стороны, что снизит долю конфликтных ситуаций. Однако важно следить за ценообразованием. Рост уверенности собственников в защите может привести к переоценке ставок аренды: если раньше дисконт за «серую» сделку достигал 10–15%, то теперь аргументов для скидки становится меньше. В ближайшие кварталы мы ожидаем умеренную коррекцию вверх в сегменте качественного жилья, сдаваемого через сервис, что частично компенсируется снижением транзакционных издержек и времени простоя.
Наконец, запуск продукта в период высокой ключевой ставки и охлаждения ипотечного рынка выглядит стратегически точным. Когда покупка жилья дорожает, аренда становится основным каналом решения жилищного вопроса для миллионов семей. Сбербанк перехватывает этот поток и монетизирует его не на процентном доходе, а на долгосрочных отношениях с клиентом. В результате рынок получает мощный институциональный толчок к цивилизованности — и это, пожалуй, главный итог новости.