Новости > Бесплатный сервис «Домклик» для арендодателей страхование, проверка жильцов и защита дохода
«Домклик» объявил о запуске нового бесплатного сервиса для собственников, планирующих сдавать жильё в долгосрочную аренду. Решение призвано убрать ключевые барьеры, мешающие легализации рынка, — бюрократическую волокиту, налоговые риски и недоверие к арендаторам. Об этом сообщили в пресс-службе Сбербанка.
По данным аналитиков платформы, до 70% рантье в крупных городах предпочитают «серые» схемы сдачи, опасаясь отчётности и не желая тратить время на оформление. Основные страхи — штрафы за нелегальный доход, порча имущества, пропажа жильцов и срыв платежей. Новый сервис снимает эти риски за счёт встроенных инструментов: от регистрации самозанято до компенсации простоя при смене арендатора.
«Спрос на аренду жилья остаётся высоким, но многие собственники сдают квартиры неофициально, опасаясь налоговой отчётности и сложностей с оформлением договоров. Наш сервис помогает владельцу недвижимости легализовать доход, застраховать квартиру, проверить жильца и получать платежи без задержек. При всём этом услуга для собственника остаётся бесплатной», — подчеркнул Алексей Лейпи, директорпартамента «Домклик»бербанка.
Как работает сервис: четыре уровня защиты
Во-первых, персональный менеджер помогает оформить статус самозанятого и консультирует по вопросам легализации дохода: автоматически рассчитываются налоги (4% при сдаче физлицам, 6% — юрлицам), формируются чеки в приложении. Во-вторых, подключается страховка имущества и арендных платежей. В-третьих, сервис проверяет потенциальных жиль по базам благонадёжности, исключая проблемных арендаторов на входе. В-четвёртых, на всём сроке аренды оказывается юридическая поддержка при любых спорах.
Дополнительно «Домклик» берёт на себя маркетинговую часть: объявление размещается на площадках с продвижением, спам фильтруется, входящие звонки принимает контакт-центр. Это сокращает время поиска адекватного жильца в среднем в 2–3 раза.
Финансовая защита — один из ключевых элементов. При задержке арендной платы со стороны жильца сервис компенсирует недополученный доход, а также покрывает период простоя, пока идёт замена арендатора. Ущерб имуществу возмещается по договору с лимитом до тыс. рублей. Таким образом, собственник получает гарантию сохранения денежного потока и целостности квартиры, что ранее было возможно лишь в высокобюджетных доверительных программах.
Запуск стал логичным продолжением продуктовой линейки. В мае «Домклик» представил сервис оценки доходности жилья при долгосрочной аренде, который учитывает сезонность, район, инфраструктуру и другие параметры. Теперь к прогнозной аналитике добавился инструментарий полного цикла — от расчёта выгоды до юридически чистой сделки с минимальными рисками.
В компании отмечают, что благодаря интеграции с экосистемой Сбера проверка арендаторов и финансовые гарантии становятся доступными даже для тех, кто впервые выходит на рынок аренды. Ожидается, что сервис ускорит обеление сегмента и повысит доверие между собственниками и нанимателями.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Многие дачники до сих пор путают членскую книжку СНТ с правоустанавливающим документом. Разбираем, почему садовая книжка не подтверждает собственность, как избежать долгов прежних владельцев и что изменилось с тотальной цифровизацией Росреестра.
Рекордные 8,5 млн кв. м энергоэффективного жилья введено в РФ за полгода — доля таких домов достигла 41,8%. Трен только набирает обороты.
В Ново-Переделкино началась реставрация дачи Левенсона — уникального памятника модерна. После работ здесь откроется музей, что повысит культурный статус района и может отразиться на ценах на жилье.
Завершены монолитные работы начальной школы в ЖК «Семеновский парк 2»: объект на 120 мест войдет в городскую систему образования и усилит инфраструктуру Соколиной Горы.
ЦБ десятый раз подряд смягчает политику, но рыночные ипотечные ставки впервые за год показали рост. Эксперты рассказали, как решение регулятора повлияет на спрос и какой сегмент жилья окажется в выигрыше.
Десятое подряд смягчение ставки до 14% даёт рынку сигнал, но банки сохраняют осторож. Эксперты допускают снижениепотеки на 0,25–05 п.п. и ожидают оживления вторички и загородного сегмента.
Самые высокие темпы вымывания лотов зафиксированы в Останкинском и Бабушкинском района — минус 87,5 и 87,1% соответственно, до 510 и 235 кв. м. Аналитики фиксируют переход локальных рынков в режим ручного управления ценами.
Гаражная амнистия продлена на пять лет. До 1 сентября 2031 года можно упрощённо оформить гараж и землю под ним. Разбираем условия, статистику и судебную практику.
Совет Федерации одобрил поправки: размер компенсации изымаемое по КРТ жильё привяжут к дате договора с собственником. Это исключит занижение выплат из-за роста цен за годы между стартом проекта и расселением.
Совет Федерации одобрил закон о защите жилищ прав семей погиб участников СВО. Теперь их не снимут с учёта нуждающихся в соцжилье, даже если жилая площадь на члена семьи формально превысила учётную норму.
Арт-объекты 21-го фестиваля «Архстояние» в Никола-Ленивце — от автономного рая до частной луны — становятся не только искусством, но и манифестом для рынка загородной недвижимости.
Разбираем юридический механизм приобретательной давности, условия открытого, непрерывного и добросовестного владения, а также судебную практику легализации бесхозных загородных участков.
Экспертный взгляд: почему этот сервис может перекроить рынок аренды
Запуск бесплатного сервиса «Домклик» с полноценной страховой и юридической поддержкой сигнализирует о новом этапе конкуренции на рынке долгосрочной аренды. До сих пор системные решения предлагали лишь агрегаторы объявлений и отдельные управляющие компании,зимающие комиссию от 30% до 100% месячной арендной ставки. Бесплатная модель Сбера меняет правила игры: банк зарабатывает не на комиссии с арендодателя, а на кросс-продажах — открытии счетов, дебетовых картах, ипотеке, страховых продуктах — и на росте экосистемной лояльности.
С точки зрения макроэкономики жилья, такой инструмент способен кратно увеличить долю официально сдаваемых квартир. По нашим оценкам, в крупных городах только 3 из 10 лотов сдаются полностью «вбелую». Если сервис докажет свою эффективность, через 12–18 месяцев можно ожидать легализацию дополнительных 7–10% арендного потока. Это, в свою очередь, расширит налоговую базу и может смягчить предпосылки для ужесточения контроля со стороны ФНС, которое грозило рынку в 2025–2026 годах.
Особо значим элемент компенсации простоя и ущерба до 875 тыс. руб. До сих пор страховки аренды были нишевым продуктом с низким проникновением. Встроенная гарантия в связке с проверкой жильцов фактически создаёт новый стандарт безопасности для рантье. Это постепенно вынудит мелких частных управляющих либо подключаться к аналогичным экосистемам, либо снижать комиссии. В среднесрочной перспективе мы прогнозируем усиление консолидации предложения вокруг крупных цифровых платформ — «Домклик», Яндекс Аренда, Авито Недвижимость.
Для арендаторов сервис означает более прозрачный рынок: проверка благонадёжности работает в обе стороны, что снизит долю конфликтных ситуаций. Однако важно следить за ценообразованием. Рост уверенности собственников в защите может привести к переоценке ставок аренды: если раньше дисконт за «серую» сделку достигал 10–15%, то теперь аргументов для скидки становится меньше. В ближайшие кварталы мы ожидаем умеренную коррекцию вверх в сегменте качественного жилья, сдаваемого через сервис, что частично компенсируется снижением транзакционных издержек и времени простоя.
Наконец, запуск продукта в период высокой ключевой ставки и охлаждения ипотечного рынка выглядит стратегически точным. Когда покупка жилья дорожает, аренда становится основным каналом решения жилищного вопроса для миллионов семей. Сбербанк перехватывает этот поток и монетизирует его не на процентном доходе, а на долгосрочных отношениях с клиентом. В результате рынок получает мощный институциональный толчок к цивилизованности — и это, пожалуй, главный итог новости.