Новости > Госдума рассмот проект о внеаукционной аренде лесных участков под концессии
В Государственную думу поступил законопроект, упрощающий передачу лесных участ в аренду для реализации концессионных согла. Документ внесён Законодательным собранием Пермского края и предполагает точечные поправ в статьи 72 и 73.1 Лесного кодекса России.
Сейчас земельноетельство допускает предоставление участков без торгов компаниям, заключившим концессионное соглашение. в Лесном кодексе аналогичная норма отсутствует: для получения лесного участка необходимо проводить конкурс иликцион. По мнению авторов инициативы, это правовое противочие делает невозможным заклю концессий для создания и реконструкции на землях лесного фонда физкультурно-оздорови, спортивных и спортивно-технических сооружений, а также затрудняет запускраструктурныхтов.
Законопроект предлагает предоставлять лесные участки без торгов для строительства иконструкции объектов по концессионным соглашениям. Дополнительно предлагается разрешить использовать при реконструк внебюджетные источники финансирования. Это позволит снизить нагрузку на бюджет и привлечь част инвестиции в развитие рекреационной и спортивной инфраструктуры на лесных территориях.
дельная норма устанавливает, что срок аренды лесного участка должен определяться с учётом срока действия концеонногошения и не может его превышать. Такой подход синхронизирует обязательства арендатора иссионера, снижая риски возникновения правовых коллизий после завершения концессии.
В принятия закон в первую очередь затронет проекты в сфере экологического туризма, загородного спорта,нолыжного отдыха и оздоровительной инфраструктуры. Для девелоперов и операторов таких объектовтся более предсказуемыйзм доступа к лесным участкам, однако ключевым условием останется соблю экологических и лесных ограничений.
Теперь инициативе предстоит пройти рассение в профильных комитетах Государственной думы и получить заключения правительства и регионов. Если проект будет поддеран, поправки могут вступить в силу официального опубликования, а практика заключения концессион соглашений по лесным участкам станет существенно проще для региональных и муниципальных заказчиков.>
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Глава ЦБ объяснила, почему возможное завершение IT-ипотеки может привести к снижению ставок по рыночным кредитам, и какое место занимает программа в структуре льготной ипоки.
Покупателям новостроек перед подисанием ДДУ раскроют разницу между ценой в рассрочку и полной оплатой. Долг застройщиком не будет мешать ипотеке.
В конце 2026 застройщики и продавцы вторички готовы к уступкам: можно получить реальные скидки ирочки. Цены на жильё не снизятся, поэтому откладывать покупку не стоит.
В Национальном центре «Россия» подвели итоги I Всероссийского конкурса проектов КРТ: из 412 заявок победил «Пермь-СИТИ», а Пермский край получил гран-при «Лидер КРТ».
Поликли рядом с домом повышает вероятность выбора ЖК семьями с детьми на 19%, детсад — на 10%. Однообразная застройка снижает деловую актив на 40%.
Компания показала опыт реорганизации промзоны «Октябрьское поле»: проект завершен досрочно стал моделью для масштабирования КРТ в регионах.
Средняя цена участка без подряда в Подмосковье достигла 4,9 млн руб. — исторический максимум. Предложение сократилось на 15 спрос смещается в комфорт-класс.
Юридически апартаменты остаются нежилой недвижимостью постоянная регистрация, льготы и защита дольщиков для них недоступны. Разбираем глав риски.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает регионы контролировать подрядчиков частных домов, работающих по эскроу. Это защитит покупателей отдобросовестных строителей.
Если ЦБ 23 октября сохранит ключевую ставку%, ипотека останется барьером, а спрос поддержат рассрочки, трейд-ин схемы с низкой начальной нагрузкой.
НОПРИЗ готовит поправки, которые позволят проектировать обслуживание дома еще до начала стройки. может снизить расходы жильцов и повысить ликвидность новостроек.
Аналитики «Домклик» выяснили: комфорт лишь на 17% определяет разброс цен на первичном рынке и 7% — на вторичном. Дорогое жильё не всегда означает высокое качество жизни.
Зопроект устраняет системную правовую коллизию между земельным и леснымтельством. Сейчас концессионер формально может получить участок без торгов, но на практике проходить аукцион по Лесному кодексу, что увеличивает сроки и создаёт риск потери площадки Внесение изменений делает концессионный формат реально работающим инструментом для спортивной, туристи и оздоровительной инфраструктуры на землях лесного фонда.
С точки зрения рынкадвижимости основной эффект будет не в жилом сегменте, а в сегменте рекреационной коммерческой инфраструктуры. Упрощение доступа к лесным участкам повысит инвестиционную привлека проектов: горнолыжных комплексов, экотроп, глэмпингов, спортивных лаерей и парков отдыха. Для смежных жилых и апартаментных проектов это может стать фак роста капитализации за счёт развития окружающей среды и создания новых точек притяжения.
С точки зрения финанста концессия с привязкойрока аренды к сроку соглашения улучшает банковскую модель проекта права аренды получают более чёткие временные границы, что упрощает оценку денежных потоков илоговую позицию. Возможность использования внебюджетных источников снижает зависимость от государственногосирования и расширяет круг инвесторов. Однако банки будут требовать подтверждённую выручку: посеемость, тарифы, сезонность и устойчивый спрос.
Главные риски —розрачность внеаукционной передачи участков, возможное завышение роли административного ресурса и недостаточ контроль за исполнением инвестиционных обязательств. Чтобы закон не стал способом бесконкурентного получения лесныхов, важно зафиксировать чёткие критерии допуска, ответственность за срыв сроков и сохранениеологических требований. При сбасированном регулировании законопроект может ускорить запуск инфраструктурных проек на 1,5–2 года и сни транзакционные издержки на –25% по сравнению действующей аукционной процедурой.